Îöåíêà êîìíàòû äëÿ áàíêà

Åñëè Âû õîòèòå çàêàçàòü óñëóãó îöåíêè êîìíàòû äëÿ áàíêà, âîñïîëüçóéòåñü, ïîæàëóéñòà, îäíèì èç ñïîñîáîâ:


  1. Ïîçâîíèòå íàì: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. Îñòàâüòå çàÿâêó ñ ïîìîùüþ ôîðìû îáðàòíîé ñâÿçè.
  3. Ïðèåçæàéòå â îäèí èç íàøèõ îôèñîâ, àäðåñà êîòîðûõ ðàçìåùåíû â ðàçäåëå «Êîíòàêòû».
  1. Ìû ïðåäëàãàåì ñâîèì êëèåíòàì íèçêèå öåíû.
  2. Ìû ãîòîâû ïðåäîñòàâèòü ãàðàíòèè ïðîôåññèîíàëüíîé îöåíêè.
  3. Ìû ïðåäëàãàåì ñêèäêè è ñïåöèàëüíûå óñëîâèÿ äëÿ ñâîèõ êëèåíòîâ.
  4. Ìû ãîòîâû ïðîâåñòè ëþáóþ îöåíêó íà ïðîôåññèîíàëüíîì óðîâíå!
 êîìïàíèè äåéñòâóþò ñåçîííûå ñêèäêè è ïðîâîäÿòñÿ àêöèè ñ êîòîðûìè ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ çäåñü.

Îò÷åò îá îöåíêå êîìíàòû äëÿ áàíêà – ôèíàíñîâûé äîêóìåíò, óñòàíàâëèâàþùèé ðåàëüíóþ êîììåð÷åñêóþ (ðûíî÷íóþ) ñòîèìîñòü íåäâèæèìîñòè íà ìîìåíò îáðàùåíèÿ â ôèíàíñîâóþ îðãàíèçàöèþ.

îöåíêà êîìíàòû äëÿ áàíêà

Çà÷åì îöåíèâàòü íåäâèæèìîñòü äëÿ áàíêà?

Íåçàâèñèìàÿ ýêñïåðòíàÿ îöåíêà ïîçâîëÿåò áàíêó è äðóãèì ôèíàíñîâûì êðåäèòíûì îðãàíèçàöèÿì îïðåäåëèòü, çà ñêîëüêî ìîæíî ðåàëèçîâàòü ïðåäîñòàâëÿåìóþ â çàëîã èëè â îáåñïå÷åíèå æèëóþ íåäâèæèìîñòü.

Îöåíêà íåîáõîäèìà, åñëè Âû îáðàùàåòåñü â áàíê ïî ñëåäóþùèì âîïðîñàì:

  • îôîðìëåíèå èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ – ýòî îáÿçàòåëüíîå òðåáîâàíèå ÔÇ N 102 ÐÔ;
  • ïðåäîñòàâëåíèå êðåäèòà – íà ïîêóïêó àâòî, îòêðûòèå áèçíåñà, áûòîâûå è êîììåð÷åñêèå öåëè;
  • äëÿ çàëîãîâîãî îáåñïå÷åíèÿ îáÿçàòåëüñòâ – îïëàòà ñ÷åòîâ êîíòðàãåíòîâ, ðåôèíàíñèðîâàíèå;
  • ðåøåíèå ñïîðíûõ âîïðîñîâ ñî ñòîðîííèìè ôèíàíñîâûìè îðãàíèçàöèÿìè, þðèäè÷åñêèìè è ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè.

Îöåíêà êîìíàòû äëÿ áàíêà ïîçâîëÿåò ôèíàíñîâîé îðãàíèçàöèè îïðåäåëèòü, ñìîãóò ëè âåðíóòüñÿ äåíüãè â ñëó÷àå, åñëè çàåìùèê ïî òîé èëè èíîé ïðè÷èíå íå ñìîæåò îáñëóæèâàòü ñâîè äîëãîâûå îáÿçàòåëüñòâà.

Äîêóìåíòû äëÿ îöåíêè êîìíàòû

Ñïåöèàëèñòó äëÿ âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî îöåíêå êîìíàòû èëè äîëè â êâàðòèðå íåîáõîäèìî ïðåäîñòàâèòü ñëåäóþùèå äîêóìåíòû:

  • äîêóìåíò, ïîäòâåðæäàþùèé ïðàâî íà ïðîäàæó (ïðàâî ñîáñòâåííîñòè (äîëåâîå âëàäåíèå ÷àñòüþ êâàðòèðû), äîãîâîð íà äàðåíèå, ïîêóïêó, âñòóïëåíèå â ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ïî çàâåùàíèþ);
  • êàäàñòðîâûé ïàñïîðò, ïëàí, òåõïàñïîðò - êîïèè âûäàåò ÁÒÈ ñîáñòâåííèêó íåäâèæèìîñòè.
  • êîïèÿ ïàñïîðòà.

ÂÀÆÍÎ! Â ïëàíå êâàðòèðû, â êîòîðîé íàõîäèòñÿ êîìíàòà, óêàçûâàåòñÿ îáùèé ìåòðàæ êâàðòèðû è ðàçìåðû êàæäîé êîìíàòû, ïîäñîáíûõ ïîìåùåíèé, ñàíóçëà, êîðèäîðà.

Äëÿ ñòàðûõ ïîñòðîåê, ðàíåå 1960 ãîäà ïîñòðîéêè, íàäî ïðåäîñòàâèòü äàííûå î ìàòåðèàëå ïåðåêðûòèé. Çàñòðàõîâàòü îáúåêò íåäâèæèìîñòè â äîìå ñ äåðåâÿííûìè ïåðåêðûòèÿìè ñëîæíî, òàê êàê îí îòíîñèòñÿ ê çäàíèÿì ñ âûñîêîé ïîæàðíîé îïàñíîñòüþ. À áåç ñòðàõîâêè îôîðìèòü äîãîâîð èïîòåêè â áàíêå íåâîçìîæíî.

Äëÿ ñòàðûõ äîìîâ òàêæå ìîæåò ïîòðåáîâàòüñÿ ïîäòâåðæäåíèå, ÷òî îáúåêò íå ïëàíèðóåòñÿ ê ñíîñó, ðåêîíñòðóêöèè – òàêèå ñïðàâêè âûäàåò ìóíèöèïàëüíàÿ àäìèíèñòðàöèÿ.

Ãäå çàêàçàòü îöåíêó íåäâèæèìîñòè

Áàíêè ïðè âûäà÷å êðåäèòîâ, èïîòåêè äîâåðÿþò àêêðåäèòîâàííûì êîìïàíèÿì, êîòîðûå íåñóò þðèäè÷åñêóþ îòâåòñòâåííîñòü çà ïðåäîñòàâëÿåìûå äàííûå îöåíêè íåäâèæèìîñòè. «Ñîþç-Ýêñïåðò» ñîòðóäíè÷àåò íà äîëãîñðî÷íîé îñíîâå ñ âåäóùèìè áàíêàìè Ðîññèè:

  • Àëüôà-áàíê;
  • Ðîñáàíê;;
  • Ñáåðáàíê;;
  • Äåëüòàêðåäèò – èïîòå÷íûé áàíê;;
  • ÏÑÁ;;
  • áàíê «Ðîññèÿ»;;
  • Íîâèêîìáàíê.;

Îòâåòñòâåííûé, ïðîôåññèîíàëüíûé ïîäõîä ê îöåíêå íåäâèæèìîñòè, øòàò îïûòíûõ ïðîôèëüíûõ ñïåöèàëèñòîâ, îôèöèàëüíàÿ ãîñóäàðñòâåííàÿ àêêðåäèòàöèÿ ïîçâîëÿþò íàì ãàðàíòèðîâàòü âûñîêîå êà÷åñòâî óñëóã.

Êàê ïðîèñõîäèò îöåíêà êîìíàòû

Äëÿ ôèíàíñîâûõ îðãàíèçàöèé ïðîâîäèòñÿ äâà âèäà îöåíêè íåäâèæèìîñòè:

  • ðûíî÷íàÿ – çà êàêóþ ñòîèìîñòü ìîæíî ïðîäàòü êîìíàòó â îáû÷íîì ðåæèìå, áåç æåñòêèõ ñðîêîâ, ôîðñ-ìàæîðíûõ îáñòîÿòåëüñòâ. Îöåíêà âûïîëíÿåòñÿ ïî ñòàíäàðòàì ÀÐÁ, ñîîòâåòñòâóåò îñíîâíûì ïóíêòàì òðåáîâàíèé, âûäâèãàåìûõ áàíêàìè Ðîññèè;
  • ëèêâèäàöèîííàÿ – öåíà ìèíèìóì, òà ñòîèìîñòü, çà êîòîðóþ áàíê ñìîæåò ðåàëèçîâàòü êîìíàòó â êîðîòêèé ñðîê.

Êîìïëåêñ ðàáîò ïî îöåíêå çàíèìàåò òðè – ÷åòûðå ðàáî÷èõ äíÿ â íåãî âõîäèò:

  • èçó÷åíèå äîêóìåíòîâ;
  • âûåçä íà îáúåêò äëÿ ïîäðîáíîãî îñìîòðà, ïðîâåäåíèå ôîòî è âèäåî ôèêñàöèè, îïèñàíèå îáúåêòà íåäâèæèìîñòè äëÿ ñîñòàâëåíèÿ îò÷åòà (ìåòðàæ, ñîñòîÿíèå, ïàíîðàìíûé âèä, êà÷åñòâî ðåìîíòà, èíôðàñòðóêòóðà, ïðèëåãàþùàÿ òåððèòîðèÿ);
  • àíàëèç äàííûõ ïî ðûíêó íà ñòîèìîñòü àíàëîãè÷íîé íåäâèæèìîñòè;
  • vèçó÷åíèå ïëàíà çàñòðîéêè ðàéîíà, êîòîðîå ìîæåò ïîâëèÿòü íà ñòîèìîñòü íåäâèæèìîñòè â ïåðñïåêòèâå (ñòðîèòåëüñòâî ìåòðî, òîðãîâûõ öåíòðîâ, òðàíñïîðòíûõ ðàçâÿçîê).

Íà îñíîâàíèè ïîëó÷åííûõ äàííûõ ñïåöèàëèñò ñîñòàâëÿåò îöåíî÷íûé îò÷åò äëÿ áàíêà, â êîòîðûé âõîäÿò ðàñ÷åòû, ôîòî, àíàëèòèêà, äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå àðãóìåíòàöèþ çàÿâëåííîé ñóììû îöåíêè.

Ñêîëüêî ñòîèò îöåíêà êîìíàòû

èìåíîâàíèå óñëóãè Äîï. èíôîðìàöèÿ Ñòîèìîñòü, ðóá Ñðîêè ïðîâåäåíèÿ
Îöåíêà êîìíàòû îöåíêà ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè êîìíàòû 5000 ðóáëåé 1-2 ðàáî÷èõ äíÿ
îöåíêà êîìíàòû äëÿ èïîòåêè 5000 ðóáëåé 1-2 ðàáî÷èõ äíÿ

Ñòîèìîñòü îöåíêè äëÿ áàíêà çàâèñèò îò íåñêîëüêèõ ôàêòîðîâ:

  • ìåòðàæ;
  • îáúåì ðàáîòû, ïðîäåëàííûé îöåíùèêîì – ïîëó÷åíèå àðõèâíûõ äàííûõ, ñïðàâîê, ñòðîèòåëüíûõ ýêñïåðòèç;
  • ñðî÷íîñòü.

 êàæäîì êîíêðåòíîì ñëó÷àå ñòîèìîñòü îöåíêè îãîâàðèâàåòñÿ èíäèâèäóàëüíî. Äîâåðÿéòå àêêðåäèòîâàííûì ñïåöèàëèñòàì, ðàñïîëàãàþùèì èíôîðìàöèåé î òðåáîâàíèÿõ êîíêðåòíîãî áàíêà ê ïðåäîñòàâëÿåìîé èíôîðìàöèè è íåñóùèì îòâåòñòâåííîñòü çà ñâîþ ðàáîòó.

Ñðîê âûïîëíåíèÿ êâàëèôèöèðîâàííîé îöåíêè è ïîäãîòîâêà îò÷åòà çàíèìàþò äî òðåõ ðàáî÷èõ äíåé, â çàâèñèìîñòè îò ñëîæíîñòè, óäàëåííîñòè êîíêðåòíîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè.

Ñðîê äåéñòâèÿ îò÷åòà

Îôèöèàëüíî ñðîê äåéñòâèÿ îò÷åòà ïî îöåíêå íåäâèæèìîñòè – øåñòü ìåñÿöåâ. Íî, íåêîòîðûå áàíêè ìîãóò óñòàíàâëèâàòü ñâîè òðåáîâàíèÿ ïî ñðîêàì äåéñòâèÿ îöåíêè – ýòî ìîæåò áûòü, êàê îäèí, òàê è òðè ìåñÿöà.

Ñåðòèôèêàòû è ëèöåíçèè íà ïðîâåäåíèå îöåíêè

Çàêàçûâàÿ óñëóãó îöåíêè êîìíàòû èëè äîëè â êâàðòèðå äëÿ áàíêà â êîìïàíèè «Ñîþç-Ýêñïåðò» Âû ìîæåòå áûòü óâåðåíû â ïðîôåññèîíàëèçìå è êà÷åñòâå, ðàçóìíîé ñòîèìîñòè, ïîëíîì ñîîòâåòñòâèè îöåíî÷íîé äîêóìåíòàöèè óñòàíîâëåííûì ãîñóäàðñòâåííûì òðåáîâàíèÿì è íîðìàòèâàì, óñëîâèÿì êðóïíûõ áàíêîâ Ðîññèè.

Ìíåíèå ýêñïåðòà


Èññëåäîâàíèå ñðåäíåðûíî÷íîé öåíû êîìíàòû ïðèãîäèòñÿ è ïîêóïàòåëþ – èíîãäà îêàçûâàåòñÿ, ÷òî ðûíî÷íàÿ ñòîèìîñòü ñóùåñòâåííî íèæå, ÷åì ïðîñèò ïðîäàâåö. Åñëè öåíà îöåíêè îêàæåòñÿ ñóùåñòâåííî íèæå æåëàííîé ñóììû êðåäèòà, áàíê ìîæåò îòêàçàòü â âûäà÷å çàéìà.

Õîìóòîâà Ñâåòëàíà Àíàòîëüåâíà

Ïðîôåññèîíàëüíûé ýêñïåðò

×èòàéòå òàêæå: "Îöåíêà èìóùåñòâà äëÿ ïîëó÷åíèÿ íàñëåäñòâà", "Êàê íå îøèáèòüñÿ ñ âûáîðîì îöåíùèêà íåäâèæèìîñòè", "Àíàëèç âñåõ âîçìîæíûõ ýòàïîâ îöåíêè íåäâèæèìîñòè".

Àäðåñà è òåëåôîíû

ã. Ìîñêâà

  • ÞÇÀÎ, ÇÀÎ ì. Ïðîñïåêò Âåðíàäñêîãî, óë. Óäàëüöîâà, ä. 33, 4 ïîäúåçä, îô. 63. +7(495) 236-90-36; +7 (499) 131-05-10 (Ïî çàïèñè, çàïèñü îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî òåëåôîíó)
  • ÞÂÀÎ, ÞÀÎ ì. Òåêñòèëüùèêè, ì. Âîëãîãðàäñêèé ïðîñïåêò, ì. Êîæóõîâñêàÿ, óë. Øîññåéíàÿ ä.1, êîðï.1, êàá. 14 +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59
  • ì. Êàëóæñêàÿ, óë. Îáðó÷åâà, ä. 24.  +7 (495) 236-90-36
  • ì. Êàøèðñêàÿ, ì. Êîëîìåíñêàÿ, óë. Àêàäåìèêà Ìèëëèîíùèêîâà, ä. 21. +7(495)236-90-36;
  • ì. Ëþáëèíî, ì. Ïå÷àòíèêè, ì. Âîëæñêàÿ, ì. Äóáðîâêà, ì. Ìàðüèíî, óë. Ëþáëèíñêàÿ ä. 72. +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59, +7 (926) 810-82-58

E-mail: 3526474@mail.ru

«Íîâàÿ Ìîñêâà»

  • Íîâîô¸äîðîâñêîå ïîñåëåíèå
    Äåðåâíÿ Ðàññóäîâî,
    Äåðåâíÿ ßêîâëåâñêîå,
    Äåðåâíÿ Êóçíåöîâî, óë. Ðóáèíîâàÿ ä.10.

Ëèïåöêàÿ îáëàñòü

  • ã. Ëåáåäÿíü, óë. Êóáûøèíêà ä.18 +7 (925) 771-05-84
ïîÿâèëèñü âîïðîñû ê Ñîþç-Ýêñïåðò
Ïîÿâèëèñü âîïðîñû?
Íàø ñïåöèàëèñò îòâåòèò íà íèõ.
Êîíñóëüòàöèÿ áåñïëàòíàÿ!
+7 (495) 236-90-36
ïî÷åìó âûáèðàéþò íàñ Ñîþç-Ýêñïåðò
Øàãè

Êàê ïðîèñõîäèò îöåíêà