ќценка комнаты дл€ банка

≈сли ¬ы хотите заказать услугу оценки комнаты дл€ банка, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:


  1. ѕозвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. ќставьте за€вку с помощью формы обратной св€зи.
  3. ѕриезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе Ђ онтактыї.
  1. ћы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. ћы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. ћы предлагаем скидки и специальные услови€ дл€ своих клиентов.
  4. ћы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
¬ компании действуют сезонные скидки и провод€тс€ акции с которыми можно ознакомитьс€ здесь.

ќтчет об оценке комнаты дл€ банка Ц финансовый документ, устанавливающий реальную коммерческую (рыночную) стоимость недвижимости на момент обращени€ в финансовую организацию.

оценка комнаты дл€ банка

«ачем оценивать недвижимость дл€ банка?

Ќезависима€ экспертна€ оценка позвол€ет банку и другим финансовым кредитным организаци€м определить, за сколько можно реализовать предоставл€емую в залог или в обеспечение жилую недвижимость.

ќценка необходима, если ¬ы обращаетесь в банк по следующим вопросам:

  • оформление ипотечного кредитовани€ Ц это об€зательное требование ‘« N 102 –‘;
  • предоставление кредита Ц на покупку авто, открытие бизнеса, бытовые и коммерческие цели;
  • дл€ залогового обеспечени€ об€зательств Ц оплата счетов контрагентов, рефинансирование;
  • решение спорных вопросов со сторонними финансовыми организаци€ми, юридическими и физическими лицами.

ќценка комнаты дл€ банка позвол€ет финансовой организации определить, смогут ли вернутьс€ деньги в случае, если заемщик по той или иной причине не сможет обслуживать свои долговые об€зательства.

ƒокументы дл€ оценки комнаты

—пециалисту дл€ выполнени€ работ по оценке комнаты или доли в квартире необходимо предоставить следующие документы:

  • документ, подтверждающий право на продажу (право собственности (долевое владение частью квартиры), договор на дарение, покупку, вступление в права собственности по завещанию);
  • кадастровый паспорт, план, техпаспорт - копии выдает Ѕ“» собственнику недвижимости.
  • копи€ паспорта.

¬ј∆Ќќ! ¬ плане квартиры, в которой находитс€ комната, указываетс€ общий метраж квартиры и размеры каждой комнаты, подсобных помещений, санузла, коридора.

ƒл€ старых построек, ранее 1960 года постройки, надо предоставить данные о материале перекрытий. «астраховать объект недвижимости в доме с дерев€нными перекрыти€ми сложно, так как он относитс€ к здани€м с высокой пожарной опасностью. ј без страховки оформить договор ипотеки в банке невозможно.

ƒл€ старых домов также может потребоватьс€ подтверждение, что объект не планируетс€ к сносу, реконструкции Ц такие справки выдает муниципальна€ администраци€.

√де заказать оценку недвижимости

Ѕанки при выдаче кредитов, ипотеки довер€ют аккредитованным компани€м, которые несут юридическую ответственность за предоставл€емые данные оценки недвижимости. Ђ—оюз-Ёкспертї сотрудничает на долгосрочной основе с ведущими банками –оссии:

  • јльфа-банк;
  • –осбанк;;
  • —бербанк;;
  • ƒельтакредит Ц ипотечный банк;;
  • ѕ—Ѕ;;
  • банк Ђ–осси€ї;;
  • Ќовикомбанк.;

ќтветственный, профессиональный подход к оценке недвижимости, штат опытных профильных специалистов, официальна€ государственна€ аккредитаци€ позвол€ют нам гарантировать высокое качество услуг.

 ак происходит оценка комнаты

ƒл€ финансовых организаций проводитс€ два вида оценки недвижимости:

  • рыночна€ Ц за какую стоимость можно продать комнату в обычном режиме, без жестких сроков, форс-мажорных обсто€тельств. ќценка выполн€етс€ по стандартам ј–Ѕ, соответствует основным пунктам требований, выдвигаемых банками –оссии;
  • ликвидационна€ Ц цена минимум, та стоимость, за которую банк сможет реализовать комнату в короткий срок.

 омплекс работ по оценке занимает три Ц четыре рабочих дн€ в него входит:

  • изучение документов;
  • выезд на объект дл€ подробного осмотра, проведение фото и видео фиксации, описание объекта недвижимости дл€ составлени€ отчета (метраж, состо€ние, панорамный вид, качество ремонта, инфраструктура, прилегающа€ территори€);
  • анализ данных по рынку на стоимость аналогичной недвижимости;
  • vизучение плана застройки района, которое может повли€ть на стоимость недвижимости в перспективе (строительство метро, торговых центров, транспортных разв€зок).

Ќа основании полученных данных специалист составл€ет оценочный отчет дл€ банка, в который вход€т расчеты, фото, аналитика, документы, подтверждающие аргументацию за€вленной суммы оценки.

—колько стоит оценка комнаты

именование услуги ƒоп. информаци€ —тоимость, руб —роки проведени€
ќценка комнаты оценка рыночной стоимости комнаты 5000 рублей 1-2 рабочих дн€
оценка комнаты дл€ ипотеки 5000 рублей 1-2 рабочих дн€

—тоимость оценки дл€ банка зависит от нескольких факторов:

  • метраж;
  • объем работы, проделанный оценщиком Ц получение архивных данных, справок, строительных экспертиз;
  • срочность.

¬ каждом конкретном случае стоимость оценки оговариваетс€ индивидуально. ƒовер€йте аккредитованным специалистам, располагающим информацией о требовани€х конкретного банка к предоставл€емой информации и несущим ответственность за свою работу.

—рок выполнени€ квалифицированной оценки и подготовка отчета занимают до трех рабочих дней, в зависимости от сложности, удаленности конкретного объекта недвижимости.

—рок действи€ отчета

ќфициально срок действи€ отчета по оценке недвижимости Ц шесть мес€цев. Ќо, некоторые банки могут устанавливать свои требовани€ по срокам действи€ оценки Ц это может быть, как один, так и три мес€ца.

—ертификаты и лицензии на проведение оценки

«аказыва€ услугу оценки комнаты или доли в квартире дл€ банка в компании Ђ—оюз-Ёкспертї ¬ы можете быть уверены в профессионализме и качестве, разумной стоимости, полном соответствии оценочной документации установленным государственным требовани€м и нормативам, услови€м крупных банков –оссии.

ћнение эксперта


»сследование среднерыночной цены комнаты пригодитс€ и покупателю Ц иногда оказываетс€, что рыночна€ стоимость существенно ниже, чем просит продавец. ≈сли цена оценки окажетс€ существенно ниже желанной суммы кредита, банк может отказать в выдаче займа.

’омутова —ветлана јнатольевна

ѕрофессиональный эксперт

„итайте также: "ќценка имущества дл€ получени€ наследства", " ак не ошибитьс€ с выбором оценщика недвижимости", "јнализ всех возможных этапов оценки недвижимости".

јдреса и телефоны

г. ћосква

  • ё«јќ, «јќ м. ѕроспект ¬ернадского, ул. ”дальцова, д. 33, 4 подъезд, оф. 63. +7(495) 236-90-36; +7 (499) 131-05-10 (ѕо записи, запись осуществл€етс€ по телефону)
  • ё¬јќ, ёјќ м. “екстильщики, м. ¬олгоградский проспект, м.  ожуховска€, ул. Ўоссейна€ д.1, корп.1, каб. 14 +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59
  • м.  алужска€, ул. ќбручева, д. 24. †+7 (495) 236-90-36
  • м.  аширска€, м.  оломенска€, ул. јкадемика ћиллионщикова, д. 21. +7(495)236-90-36;
  • м. Ћюблино, м. ѕечатники, м. ¬олжска€, м. ƒубровка, м. ћарьино, ул. Ћюблинска€ д. 72. +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59, +7 (926) 810-82-58

E-mail: 3526474@mail.ru

ЂЌова€ ћоскваї

  • ЌовофЄдоровское поселение
    ƒеревн€ –ассудово,
    ƒеревн€ яковлевское,
    ƒеревн€  узнецово, ул. –убинова€ д.10.

Ћипецка€ область

  • г. Ћебед€нь, ул.  убышинка д.18 +7 (925) 771-05-84
по€вились вопросы к —оюз-Ёксперт
ѕо€вились вопросы?
Ќаш специалист ответит на них.
 онсультаци€ бесплатна€!
+7 (495) 236-90-36
почему выбирайют нас —оюз-Ёксперт
Ўаги

 ак происходит оценка