Оценка складских помещений

Независимая экспертная оценка склада — услуга, за которой владельцы крупных и небольших складских помещений часто обращаются к независимым экспертам. Она необходима для того, чтобы узнать точную рыночную цену объекта и сэкономить время на оформление документов.

Складские помещения являются доходной собственностью, потенциал и перспективы роста стоимости которой по силам определить только опытным профессионалам.

Для чего проводят независимую оценку склада?

Независимая оценка недвижимости, а именно складских помещений может потребоваться для различных целей. Она производится в случаях, когда необходимо приватизировать, продать, купить, арендовать, оставить в качестве залога или застраховать склад, передать его в доверительное управление, привлечь новые инвестиции, поставить компанию на баланс — в этих и других ситуациях нужно знать точную стоимость объекта недвижимости.

Сделанный экспертами отчет об оценке складского помещения является официальным документом, который может быть использован для принятия решений при заключении сделок с недвижимостью, а также при судебных разбирательствах для решения имущественных споров. Неправильно оцененное имущество может привести к значительным убыткам и потере времени в случае переоценки.

Что учитывается при оценке склада?

• Назначение склада;
• площадь и планировка помещения;
• является ли объект отдельным строением или складским комплексом, состоящим из нескольких зданий/помещений;
• месторасположение;
• наличие подъездных путей и автостоянки;
• год постройки;
• тип здания, его общее состояние и конструктивные особенности;
• наличие исправных телекоммуникационных, инженерных систем;
• оснащенность техническим оборудованием и др.

Принятие во внимание каждого фактора в отдельности и совокупности всех факторов в целом делает оценку недвижимости наиболее объективной.

Независимые эксперты учитывают все критерии оценки складской недвижимости и, используя различные профессиональные методы и подходы, устанавливают точную рыночную стоимость. Эксперт проводит мониторинг рынка, после чего выбирает наиболее оптимальный способ оценки, на основании которого составляет подробный отчет.

Документы, необходимые для оценки складского помещения

• правоустанавливающие бумаги (договор купли-продажи, передаточный акт, расписка об оплате);
• регистрационные (свидетельство о регистрации права);
• технические из БТИ (кадастровый план земельного участка, экспликация, план здания, справка о состоянии);
• паспортные данные физ. лица/реквизиты компании, заказывающей оценку склада;
• справка о расходах на коммунальные услуги за год и др.

Кроме того, для составления отчета и установления действительной рыночной стоимости объекта может понадобиться дополнительная информация о характеристиках склада.

Заказать оценку склада в компании «Союз-Эксперт»

Оценочная компания «Союз-Эксперт» предлагает сделать оценку складского помещения и получить официальный отчет, полностью отражающий состояние недвижимости, определяющий ее рыночную цену и соответствующий действующему законодательству Российской Федерации. Звоните по контактному номеру (495) 23-690-36 или оставляйте заявку на нашем сайте.

Смотрите также: оценка ангара