Îöåíêà êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè

Îöåíêà êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè

Åñëè Âû õîòèòå çàêàçàòü óñëóãó îöåíêè êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè, âîñïîëüçóéòåñü, ïîæàëóéñòà, îäíèì èç ñïîñîáîâ:


  1. Ïîçâîíèòå íàì: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. Îñòàâüòå çàÿâêó ñ ïîìîùüþ ôîðìû îáðàòíîé ñâÿçè.
  3. Ïðèåçæàéòå â îäèí èç íàøèõ îôèñîâ, àäðåñà êîòîðûõ ðàçìåùåíû â ðàçäåëå «Êîíòàêòû».
  1. Ìû ïðåäëàãàåì ñâîèì êëèåíòàì íèçêèå öåíû.
  2. Ìû ãîòîâû ïðåäîñòàâèòü ãàðàíòèè ïðîôåññèîíàëüíîé îöåíêè.
  3. Ìû ïðåäëàãàåì ñêèäêè è ñïåöèàëüíûå óñëîâèÿ äëÿ ñâîèõ êëèåíòîâ.
  4. Ìû ãîòîâû ïðîâåñòè ëþáóþ îöåíêó íà ïðîôåññèîíàëüíîì óðîâíå!
 êîìïàíèè äåéñòâóþò ñåçîííûå ñêèäêè è ïðîâîäÿòñÿ àêöèè ñ êîòîðûìè ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ çäåñü.

Âñå íåäâèæèìûå îáúåêòû íåæèëîãî íàçíà÷åíèÿ, öåëü èñïîëüçîâàíèÿ êîòîðûõ — ïîëó÷åíèå ïðèáûëè, îáúåäèíåíû â ãðóïïó «êîììåð÷åñêàÿ íåäâèæèìîñòü». Âíóòðè ãðóïïû åñòü ñâîÿ êëàññèôèêàöèÿ: îôèñíàÿ (ðàçìåùåíèå îðãàíèçàöèé), òîðãîâàÿ (ðåàëèçàöèÿ óñëóã è ïðîäóêöèè) è ïðîèçâîäñòâåííî-ñêëàäñêàÿ íåäâèæèìîñòü (õðàíåíèå òîâàðîâ íàðîäíîãî ïîòðåáëåíèÿ).

çàêàçàòü íåçàâèñèìóþ îöåíêó êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè â Ìîñêâå çà 1 äåíü

Ñèòóàöèè, êîãäà òðåáóåòñÿ îöåíêà êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè

Öåëü ëþáîé îöåíêè ñîáñòâåííîñòè — ñîêðàùåíèå çàòðàò âðåìåíè íà àíàëèç ðûíî÷íîé ñèòóàöèè. ×àñòûå ïðè÷èíû îáðàùåíèÿ ê îöåíùèêàì: çàëîã êîììåð÷åñêîé ñîáñòâåííîñòè â áàíêå ïðè ïîëó÷åíèè çàéìà, èñïîëüçîâàíèå åãî â êà÷åñòâå âêëàäà â óñòàâíûé ôîíä îðãàíèçàöèè, ïîäãîòîâêà ê êóïëå-ïðîäàæå îáúåêòà èëè ñäà÷à åãî â àðåíäó.

Îò îöåíùèêîâ òðåáóåòñÿ óñòàíîâèòü ëèáî ðûíî÷íóþ ñòîèìîñòü íåäâèæèìîñòè, ëèáî îïðåäåëèòü àäåêâàòíóþ öåíó àðåíäû çà íåãî.

Ýòàïû îöåíêè íåæèëîé íåäâèæèìîñòè

  • Ïåðâûé ýòàï îöåíêè — äåëîâûå ïåðåãîâîðû çàêàç÷èêà ñ èñïîëíèòåëåì, ïîäïèñàíèå äîãîâîðà íà îêàçàíèå óñëóã. Çàâåðÿòü ñäåëêó ó íîòàðèóñà íå íóæíî.
  • Âòîðîé ýòàï — àíàëèç äîêóìåíòàöèè íà íåäâèæèìîñòü.
  • Ïîñëå êîìïëåêòàöèè ïîëíîãî ïàêåòà îöåíùèê âûåçæàåò íà ìåñòî äëÿ íåïîñðåäñòâåííîãî îñìîòðà íåäâèæèìîñòè. Âèçóàëüíîå çíàêîìñòâî ñ ñîáñòâåííîñòüþ ñîïðîâîæäàåòñÿ ôîòî- è âèäåîôèêñàöèåé.
  • Çàêëþ÷èòåëüíûì ýòàïîì ýêñïåðòèçû ÿâëÿåòñÿ àíàëèç ïîëó÷åííîé èíôîðìàöèè è ñîñòàâëåíèå ïîäðîáíîãî îò÷åòà îöåíùèêà.

Îñíîâíîå òðåáîâàíèå ê îò÷åòó ýêñïåðòà — ÷åòêîñòü èçëîæåíèÿ, îòñóòñòâèå äâóñìûñëåííîñòåé è íåäîìîëâîê.

Äîêóìåíòû äëÿ îöåíêè

×òîáû ýêñïåðò ñìîã îöåíèòü îáúåêò êîììåð÷åñêîé ñîáñòâåííîñòè, çàêàç÷èêó íóæíî ïðåäñòàâèòü:

  • ñâèäåòåëüñòâî — ïîäòâåðæäåíèå ïðàâà íà îáúåêò;
  • äîêóìåíòàöèÿ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïîä îáúåêòîì;
  • òåõïàñïîðò, ïîëó÷åííûé â ÁÒÈ;
  • ýêñïëèêàöèÿ îáúåêòà;
  • ïîýòàæíûé ÷åðòåæ çäàíèÿ;
  • ñïðàâêà èç áóõãàëòåðèè î áàëàíñîâîé è îñòàòî÷íîé ñòîèìîñòè îñíîâíîãî ñðåäñòâà;
  • ñóììà ýêñïëóàòàöèîííûõ èçäåðæåê;
  • ñâîä êîììóíàëüíûõ ïëàòåæåé (âîäà, ÃÂÑ, ýëåêòðîýíåðãèÿ, òåïëî, îòâåäåíèå ñòî÷íûõ âîä è ò.ä.);
  • çàðàáîòíàÿ ïëàòà îáñëóæèâàþùåãî îáúåêò ïåðñîíàëà (äâîðíèê, ñòîðîæ è äð.);
  • ðàñõîäû, ñâÿçàííûå ñ óïðàâëåíèåì îáúåêòîì (ïðè èõ íàëè÷èè).

Ïðèâåäåííûé ïåðå÷åíü äîêóìåíòîâ ìîæåò áûòü èçìåíåí.

Ëèöåíçèè è ñâèäåòåëüñòâà êîìïàíèè «Ñîþç-Ýêñïåðò

Ôàêòîðû, êîòîðûå âëèÿþò íà ðåçóëüòàòû îöåíêè

Êîíå÷íûé ðåçóëüòàò çàâèñèò îò ðàçëè÷íûõ ôàêòîðîâ, êëþ÷åâûì èç êîòîðûõ ÿâëÿåòñÿ ìåñòî íàõîæäåíèÿ íåäâèæèìîñòè. ×åì óäîáíåå ðàñïîëîæåí îáúåêò, òåì áîëüøå ïðèáûëè îí ñïîñîáåí ïðèíåñòè. Åñëè îôèñ èëè ìàãàçèí íàõîäÿòñÿ â öåíòðå ãîðîäà, âîêðóã — óäîáíàÿ òðàíñïîðòíàÿ ðàçâÿçêà è ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà — òî öåíà òàêîãî îáúåêòà íà ðûíêå áóäåò äîñòàòî÷íî âûñîêîé. Äëÿ îïðåäåëåíèÿ ñòîèìîñòè ñêëàäñêîãî êîìïëåêñà ðåøàþùèì ôàêòîðîì, èçìåíÿþùèì öåíîâîé äèàïàçîí, îñòàíåòñÿ ëèøü òðàíñïîðòíîå ñîîáùåíèå.

Ñóùåñòâóåò âçàèìîñâÿçü ìåæäó îáùèì ìåòðàæîì íåæèëîé íåäâèæèìîñòè è öåíîé êâàäðàòíîãî ìåòðà — ÷åì áîëüøå ïåðâàÿ, òåì íèæå âòîðàÿ âåëè÷èíà. Ïîìèìî ïåðå÷èñëåííûõ õàðàêòåðèñòèê îáúåêòà îöåíùèê ó÷èòûâàåò è äðóãèå ôàêòîðû (êà÷åñòâî ðåìîíòà, ñòîèìîñòü îòäåëêè è ò.ä.).

Îöåíêà êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè öåíà

¹


Åäèíèöà

Õàðàêòåðèñòèêè,

Ñòîèìîñòü óñëóã, ðóá.

Íåäâèæèìîå èìóùåñòâî

1.

Çäàíèÿ ïðîèçâîäñòâåííûå,

æèëûå, ñïåöèàëüíîãî

íàçíà÷åíèÿ, êóëüòîâûå

çäàíèÿ è ñîîðóæåíèÿ

çà îáúåêò

îáùåé ïëîùàäüþ

Äî 500 êâ.ì.

îò 5000,00

500-1000 êâ.ì.

îò 10000,00

1000-2000 êâ.ì.

ïî äîãîâîðåííîñòè

2000-5000 êâ.ì.

ïî äîãîâîðåííîñòè

5000-10000 êâ.ì.

ïî äîãîâîðåííîñòè

Áîëåå 10000 êâ.ì.

ïî äîãîâîðåííîñòè

2.

Çåìåëüíûå ó÷àñòêè:

çà îáúåêò

îáùåé ïëîùàäüþ

Äî 1000 êâ.ì.

îò 3000,00

1000-10000 êâ.ì.

îò 5000,00

Áîëåå 10000 êâ.ì.

Äî 15 000,00

ñåëüõîçóãîäüÿ

3000,00-15000,00

3.

Êâàðòèðû, ÷àñòíûå äîìà, çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïîä ÈÆÑ

ãàðàæè

çà îáúåêò

îáùåé ïëîùàäüþ

Êâàðòèðû

- äî 100 êâ.ì.

îò 3000,00

- ýëèòíûå èëè áîëåå 100 êâ.ì.

5000,00

Æèëûå äîìà è êîòòåäæè - äî 500 êâ.ì.

îò 5000,00

- áîëåå 500 êâ.ì.

îò 10000,00

Çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïîä ÈÆÑ

îò 3000,00

ãàðàæè

îò 3 000,00

4.

Çàëèâ, ïîæàð ïîìåùåíèé

Çà îáúåêò îáùåé ïëîùàäüþ

Æèëûå ïîìåùåíèÿ

Íå æèëûå ïîìåùåíèÿ

îò 6000,00 ðóá.

îò 10000,00 ðóá.

Óñëóãè îöåíêè êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè â ÎÎÎ «Ñîþç-Ýêñïåðò»

«Ñîþç-Ýêñïåðò» ïðåäëàãàåò ïðîôåññèîíàëüíóþ îöåíêó îáúåêòîâ êîììåð÷åñêîé ñîáñòâåííîñòè.

Ìû ðàáîòàåì ñ ëþáûì îáúåìîì ðàáîò è ñ çàêàçàìè ëþáîãî óðîâíÿ ñëîæíîñòè. Ïî çàâåðøåíèè ýêñïåðòèçû çàêàç÷èêó ïðåäîñòàâëÿåòñÿ ïîëíûé îò÷åò î ïðèìåíÿåìûõ â ðàáîòå ìåòîäàõ, èñïîëüçóåìûõ ïîäõîäàõ è ñäåëàííûõ âûâîäàõ.

ïîÿâèëèñü âîïðîñû ê Ñîþç-Ýêñïåðò
Ïîÿâèëèñü âîïðîñû?
Íàø ñïåöèàëèñò îòâåòèò íà íèõ.
Êîíñóëüòàöèÿ áåñïëàòíàÿ!
+7 (495) 236-90-36
ïî÷åìó âûáèðàéþò íàñ Ñîþç-Ýêñïåðò