ак не ошибитьс€ с выбором оценщика недвижимости?

 ак не ошибитьс€ с выбором оценщика недвижимости?

ѕроизвод€ сделки по продаже квартиры или дома, очень часто нам приходитс€ сталкиватьс€ с таким пон€тием, как Ђќценка недвижимостиї.   сожалению или к счастью, без этой процедуры на сегодн€шний день невозможно успешно реализовать жилье на рынке недвижимости.

¬ оценку входит анализ рыночной стоимости жилплощади и четкое обозначение имущественных прав на ее владение в момент проведени€ процедуры. ¬ правовом плане оценщики ориентируютс€ на действующее законодательство и нормативно-правовые нормы.

ќт того, насколько профессионально будет оценена ¬аша собственность, будет зависеть общий итог проведенной ¬ами сделки по продаже. ѕоэтому, опытные специалисты насто€тельно рекомендуют проводить именно независимую оценку собственности.

ќпераци€, проведенна€ именно таким специалистом, может служить ¬ам надежной гарантией того, что оценка €вл€етс€ наиболее объективной и точной. Ёто значит, что ¬аше имущество не будет оценено ниже его реальной рыночной стоимости.

ѕреимущества независимых оценщиков?

выбор независимого оценщика недвижимости

ќбраща€сь к данному специалисту, ¬ы можете быть уверенными в том, что на выходе получите самый правдивый и объективный результат.

Ќезависимый эксперт не обременен никакими об€зательствами, а это значит, что результат его оценки не зависит ни от каких посторонних факторов.

Ёти обсто€тельства позвол€ют определить точную цену без искусственного ее завышени€ или удешевлени€ стоимости жиль€.

ќценка будет полностью независимой без какой-либо заинтересованности в ее результатах со стороны эксперта. ѕомимо этого ¬ы можете быть полностью уверены в том, что эксперт не нарушит закон и будет действовать в рамках правовых норм.

„ем нужно руководствоватьс€, выбира€ независимого оценщика?

 ак уже говорилось ранее, от ¬ашего выбора специалиста, во многом будет зависеть успех сделки, а поэтому, следует грамотно подойти к вопросу найма оценочного эксперта.

Ќемаловажным в деле оценки объектов недвижимости, €вл€етс€ профессиональный опыт потенциального кандидата. ≈стественно, чем он больше, тем лучше и качественнее эксперт выполн€ет свою работу. ¬ его арсенале множество приемов и методик, способов разрешени€ трудных ситуаций.

ќбратите внимание на то, насколько полным видением картины рынка недвижимости обладает ¬аш кандидат. ќн должен без труда ориентироватьс€ в мире продаж жилплощади, понимать механизмы ценообразовани€. ќчень важно не только эксперту, но и ¬ам иметь четкое представление о факторах, которые вли€ют на конечную стоимость ¬ашей квартиры.

ќстановимс€ на этом вопросе поподробнее и перечислим основные факторы:

  • расположение ¬ашей жилплощади. «десь речь идет о районе и степени его привлекательности дл€ потенциального покупател€: транспортной доступности, наличии развитой инфраструктуры (детские сады, школы, магазины), наличии действующего промышленного предпри€ти€ и так далее;
  • технические показатели жилого дома, в котором расположена квартира: тип застройки, количество этажей, год возведени€, степень изношенности здани€, качество материалов и изготовленных из них несущих стен, наличие удобного подъезда на внутридворовую территорию, охрана и так далее;
  • характеристика квартиры, а именно: количество комнат, метраж, общее состо€ние, ремонт, расположение и планировка, наличие балкона и многое другое.

√рамотную оценку всего этого как раз и должен провести нан€тый ¬ами специалист. —уществует множество мелких нюансов, из которых складываетс€ конечна€ стоимость квартиры. ќб этом неквалифицированный в данной области человек просто не сведает, поэтому так важно подобрать честного и профессионального независимого оценщика, чтобы впоследствии не быть обманутым.

оценка квартиры независимым оценщиком

Ћучшим выбором станет найм независимого эксперта оценочной компании Ђ—оюз-экспертї. ¬ нашем штате только высококвалифицированные, исключительно профессиональные и честные специалисты, которые быстро и надежно выполн€т дл€ ¬ас работу по оценке стоимости недвижимости.

ѕосле проведени€ работы ¬ы получите подробный отчет с описанием результата оценки ¬ашей квартиры, который €вл€етс€ юридическим документом. ≈го принимают все государственные и негосударственные организации страны, в том числе суды, нотариусы, банки и агентства недвижимости.

ѕакет документов, необходимый дл€ оценки недвижимости:

  • паспорт физического лица;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • разрешение на перепланировку, если такова€ имела место;
  • технический или кадастровый паспорт.

—ам процесс занимает всего пару дней после обращени€ к специалистам. ѕри этом ¬ы получаете 100 % объективный честный результат и наслаждаетесь отличной работой профессионалов своего дела из оценочной компании Ђ—оюз-экспертї.


¬озврат к списку