Оценка квартиры для ДомКлик
Если Вы хотите заказать услугу оценки квартиры для ДомКлик, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:
- Позвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
- Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
- Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
- Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
- Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
- Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
- Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
Разработчики интернет-банкинга Сбербанка создали уникальную площадку для поиска недвижимости и приобретения ее по ипотечному договору. Программа «ДомКлик» позволяет подобрать предмет договора, в электронном режиме создать заявку на получение кредитных средств, а также провести оценку объектов при помощи компетентной компании.
Алгоритм действий для оценки
-
1. Оставьте заявку или
свяжитесь с нами по
телефону -
2. В согласованное время
приедет эксперт
-
3. Проведение осмотра,
фотофиксации и
составление акта
осмотра -
4. Составление экспертного
заключения с
полным пакетом
документов -
5. Получите заключение
на руки
Оценка недвижимости для ипотеки через ДомКлик в «Союз-Эксперте»
Заказывая оценку недвижимости в «Союз-Эксперт» покупатель значительно экономит время рассмотрения заявки на получение ипотеки через ДомКлик (компания внесена в реестр Сбербанка), в отчете отображается лишь достоверная и проверенная информация, а стоимость услуг не заставит отдавать последние сбережени
Чтобы провести оценку недвижимости ДомКлик для оформления кредитного договора, необходимо следовать такому механизму действий:
- Заходите на domclick.ru;
- Регистрируетесь в личном кабинете, правдиво указывая все персональные данные;
- Система автоматически проводит поверхностную оценку платежеспособности, проверяя в «черных списках» должников, наличие иных займов;
- При положительном сигнале можно начинать выбирать жилье;
- Загрузив данные об объекте, следует выбрать оценочную компанию Союз-Экперт (полный перечень компаний и их услуг и особенности, представлен на сайте Сбербанка).
При рассмотрении заявки на кредит, Сбербанк берет во внимание только отчеты тех компаний, которые представлены на сайте банка. Отчет об оценке квартиры ДомКлик, состоянии жилья и его рыночной стоимости также должен соответствовать требованиям банка.
В информационном списке организаций, занимающейся оценкой недвижимости, опубликованы следующие данные:
- Регион функционирования;
- Контактная информация;
- Перечень и данные экспертов, работающих с «ДомКлик».
Процесс оценки квартиры для ипотеки ДомКлик
Заемщику необходимо договориться с работником компании Союз-Эксперт, проводящей оценку, о дате и времени визита на объект. В телефонном режиме обсуждаются все ключевые моменты и документы, предоставляемые компанией по итогу. Акт о рыночной стоимости жилья готовится за 3 рабочих дня с момента совершения платежа за услугу.
Для жителей Москвы и Московской области, обсуждаете все детали с оценщиком, помогает заемщику собрать правильный пакет документов для ипотеки. Если речь идет об оценки жилья, которое относится к категории втоичного рынка, то необходимо подготовить дополнительные документы:
- Договор купли-продажи;
- Справка из БТИ о количестве прописанных жильцов;
- Бланк ДКП, выписку из ЕГРН;
- Техпаспорт помещения.
Если проводиться оценка на первичном рынке, то список документов иной:
- Договор уступки прав собственности;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Договор об участии в ЖСК;
- Бланк техпаспорта;
- Выписка с кадастрового реестра.
Консультация бесплатная!
Подходы в оценке недвижимости
Сравнительный анализ. Для оценки объекта прорабатывается широкий массив данных о ценах на аналогичное жилье в этом районе за последние 2 месяца. Аналогами считаются копии, совпадающие по всем параметрам: расположение, планировка, материал стен, высота здания и этаж, развитость инфраструктуры.
Затратный подход. Учитывается стоимость земли и все траты, которые понесет застройщик для возведения этого объекта недвижимости. Такой подход применяют к отдельно стоящим или оригинальным домам.
Доходный метод. Подход построен на суммах дохода, который владелец может получить, предлагая свой объект коммерческим организациям (аренда). Эта методика относится к зданиям, предназначенных для всеобщего пользования: заправки, ТРЦ, рестораны.
Рыночная и ликвидационная стоимость
Рыночная стоимость – реальная цена за дом, которую покупатель готов предложить, а продавец согласен выручить на момент сделки. Ликвидационная стоимость – цена, за которую продавцу удается продать недвижимость вне рыночных условий (сжатые сроки). Ликвидационная стоимость будет ниже, чем рыночная и разница в цене достигает 40%.
Реестр оценочных компаний Сбербанка
Важно! Существует практика, когда будущие заемщики приносят акт оценки недвижимости от других экспертов, не включенных в список Сбербанка. Такие документы будут рассмотрены в том случае, если заемщик дополнительно предоставит информацию о соответствии компании-оценщика требованиям банковского учреждения. Очевидный минус такой практики в том, что срок рассмотрения заявки увеличится на месяц – срок для проверки оценочной компании
