ќценка квартиры дл€ ƒом лик

ќценка квартиры дл€ ƒом лик

≈сли ¬ы хотите заказать услугу оценки квартиры дл€ ƒом лик, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:


  1. ѕозвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. ќставьте за€вку с помощью формы обратной св€зи.
  3. ѕриезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе Ђ онтактыї.
  1. ћы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. ћы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. ћы предлагаем скидки и специальные услови€ дл€ своих клиентов.
  4. ћы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
¬ компании действуют сезонные скидки и провод€тс€ акции с которыми можно ознакомитьс€ здесь.

–азработчики интернет-банкинга —бербанка создали уникальную площадку дл€ поиска недвижимости и приобретени€ ее по ипотечному договору. ѕрограмма Ђƒом ликї позвол€ет подобрать предмет договора, в электронном режиме создать за€вку на получение кредитных средств, а также провести оценку объектов при помощи компетентной компании.

ќценка недвижимости дл€ ипотеки через ƒом лик в Ђ—оюз-Ёкспертеї

«аказыва€ оценку недвижимости в Ђ—оюз-Ёкспертї покупатель значительно экономит врем€ рассмотрени€ за€вки на получение ипотеки через ƒом лик (компани€ внесена в реестр —бербанка), в отчете отображаетс€ лишь достоверна€ и проверенна€ информаци€, а стоимость услуг не заставит отдавать последние сбережени

„тобы провести оценку недвижимости ƒом лик дл€ оформлени€ кредитного договора, необходимо следовать такому механизму действий:

  • «аходите на domclick.ru;
  • –егистрируетесь в личном кабинете, правдиво указыва€ все персональные данные;
  • —истема автоматически проводит поверхностную оценку платежеспособности, провер€€ в Ђчерных спискахї должников, наличие иных займов;
  • ѕри положительном сигнале можно начинать выбирать жилье;
  • «агрузив данные об объекте, следует выбрать оценочную компанию —оюз-Ёкперт (полный перечень компаний и их услуг и особенности, представлен на сайте —бербанка).

ѕри рассмотрении за€вки на кредит, —бербанк берет во внимание только отчеты тех компаний, которые представлены на сайте банка. ќтчет об оценке квартиры ƒом лик, состо€нии жиль€ и его рыночной стоимости также должен соответствовать требовани€м банка.

¬ информационном списке организаций, занимающейс€ оценкой недвижимости, опубликованы следующие данные:

  • –егион функционировани€;
  •  онтактна€ информаци€;
  • ѕеречень и данные экспертов, работающих с Ђƒом ликї.

ѕроцесс оценки квартиры дл€ ипотеки ƒом лик

«аемщику необходимо договоритьс€ с работником компании —оюз-Ёксперт, провод€щей оценку, о дате и времени визита на объект. ¬ телефонном режиме обсуждаютс€ все ключевые моменты и документы, предоставл€емые компанией по итогу. јкт о рыночной стоимости жиль€ готовитс€ за 3 рабочих дн€ с момента совершени€ платежа за услугу.

ƒл€ жителей ћосквы и ћосковской области, обсуждаете все детали с оценщиком, помогает заемщику собрать правильный пакет документов дл€ ипотеки. ≈сли речь идет об оценки жиль€, которое относитс€ к категории втоичного рынка, то необходимо подготовить дополнительные документы:

  • ƒоговор купли-продажи;
  • —правка из Ѕ“» о количестве прописанных жильцов;
  • Ѕланк ƒ ѕ, выписку из ≈√–Ќ;
  • “ехпаспорт помещени€.

≈сли проводитьс€ оценка на первичном рынке, то список документов иной:

  • ƒоговор уступки прав собственности;
  • јкт приема-передачи квартиры;
  • ƒоговор об участии в ∆— ;
  • Ѕланк техпаспорта;
  • ¬ыписка с кадастрового реестра.

ѕодходы в оценке недвижимости

—равнительный анализ. ƒл€ оценки объекта прорабатываетс€ широкий массив данных о ценах на аналогичное жилье в этом районе за последние 2 мес€ца. јналогами считаютс€ копии, совпадающие по всем параметрам: расположение, планировка, материал стен, высота здани€ и этаж, развитость инфраструктуры.

«атратный подход. ”читываетс€ стоимость земли и все траты, которые понесет застройщик дл€ возведени€ этого объекта недвижимости. “акой подход примен€ют к отдельно сто€щим или оригинальным домам.

ƒоходный метод. ѕодход построен на суммах дохода, который владелец может получить, предлага€ свой объект коммерческим организаци€м (аренда). Ёта методика относитс€ к здани€м, предназначенных дл€ всеобщего пользовани€: заправки, “–÷, рестораны.

–ыночна€ и ликвидационна€ стоимость

–ыночна€ стоимость Ц реальна€ цена за дом, которую покупатель готов предложить, а продавец согласен выручить на момент сделки. Ћиквидационна€ стоимость Ц цена, за которую продавцу удаетс€ продать недвижимость вне рыночных условий (сжатые сроки). Ћиквидационна€ стоимость будет ниже, чем рыночна€ и разница в цене достигает 40%.

–еестр оценочных компаний —бербанка

¬ажно! —уществует практика, когда будущие заемщики принос€т акт оценки недвижимости от других экспертов, не включенных в список —бербанка. “акие документы будут рассмотрены в том случае, если заемщик дополнительно предоставит информацию о соответствии компании-оценщика требовани€м банковского учреждени€. ќчевидный минус такой практики в том, что срок рассмотрени€ за€вки увеличитс€ на мес€ц Ц срок дл€ проверки оценочной компании

ѕо€вились вопросы?
Ќаш специалист ответит на них.
 онсультаци€ бесплатна€!
+7 (495) 236-90-36