ќценка жилой недвижимости

≈сли ¬ы хотите заказать услугу оценки жилой недвижимости, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:


  1. ѕозвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. ќставьте за€вку с помощью формы обратной св€зи.
  3. ѕриезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе Ђ онтактыї.
  1. ћы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. ћы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. ћы предлагаем скидки и специальные услови€ дл€ своих клиентов.
  4. ћы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
¬ компании действуют сезонные скидки и провод€тс€ акции с которыми можно ознакомитьс€ здесь.

Ќезависима€ оценочна€ компани€ ћосквы Ђ—ќё«-Ё —ѕ≈–“ї проводит оценку всех видов жилой недвижимости Ц квартир, комнат, долей в жилых помещени€х, домов, коттеджей, пристроек хоз€йственного назначени€ и земельных участков, предназначенных дл€ жилищного строительства и относ€щихс€ к земл€м поселений. ¬есь перечень услуг оказываетс€ частным лицам и организаци€м.

 акие объекты жилой недвижимости оценивает Ђ—ќё«-Ё —ѕ≈–“ї?

Ћицензированна€ оценочна€ компани€ Ђ—ќё«-Ё —ѕ≈–“ї предлагает услуги по составлению отчЄта о стоимости объектов жилой недвижимости различного назначени€. ¬ каждом случае учитываютс€ разные факторы, которые вли€ют на оценку недвижимости, и определ€етс€ состо€ние, характеристика, актуальна€ стоимость объекта в данный временной отрезок времени.

ќценка зданий Ц это оценка стоимости многоквартирных домов, в которой учитываетс€ состо€ние всего здани€, его отдельных помещений, инженерных коммуникаций, прилегающей территории и инфраструктуры данного района.

ќценка коттеджей (домов) включает в себ€ оценку строени€, его состо€ни€, материалов стен межэтажных перекрытий и кровли, приусадебного участка, построек, наход€щихс€ на данном участке. ”читываетс€ наличие или отсутствие инженерных коммуникаций, обеспечение водопроводом и энергоносител€ми, качество подъездных путей, а также инфраструктура данного населЄнного пункта и близлежащего микрорайона.

ќценка дачи содержит в себе стоимость дачного дома, построек, расположенных на данном участке. ”читываетс€ обеспечение централизованным водопроводом и электричеством, размеры участка, многолетние декоративные и плодонос€щие деревь€ и кустарники, создающие ландшафтный дизайн данного объекта, наличие или отсутствие общественного транспорта и удалЄнность от города.

ќценка доли при наличии нескольких собственников в квартире (долева€ собственность) наиболее часто требует точной оценки принадлежащего каждому дольщику имущества. Ќезависима€ оценка предоставл€ет точную аргументированную информацию в виде текстового документа о стоимости данной доли, и позвол€ет избежать споров и разногласий между участниками долевой собственности.

ќценка рыночной арендной платы (арендной ставки) предоставл€ет подробный анализ сложившейс€ рыночной ситуации и сравнительную таблицу цен на аналогичное сдаваемое в аренду жильЄ. ¬ывод€тс€ средние объективные значени€ дл€ любого сегмента рынка.

ќценка квартиры содержит исчерпывающую информацию о техническом состо€нии дома, в котором находитс€ квартира, проценте износа, инфраструктурной привлекательности (наличие социальных, торговых, банковских и других необходимых учреждений). ѕодробно описываетс€ планировка квартиры, еЄ внутренн€€ отделка. ¬ отчЄт включаютс€ фотографии, подтверждающие описани€. ƒл€ выведени€ рыночной стоимости при расчЄтах используютс€ данные об аналогичных квартирах, выставленных на продажу другими участниками рынка.

‘акторы, вли€ющие на оценочную стоимость

ѕри определении стоимости объекта жилого назначени€ учитываютс€ многие факторы, которые в результате позвол€ют получить действительную, документально аргументированную стоимость объекта на данный период времени. Ќа стоимость вли€ют следующие факторы:

  • этажность здани€ и этаж, на котором находитс€ квартира (многоквартирные дома);
  • обща€ площадь объекта с разделением на жилую и полезную площадь, планировка, количество комнат, наличие или отсутствие санитарно-технических помещений, обеспечение холодной и гор€чей водой;
  • состо€ние квартиры (качество ремонта, санитарно-технического и инженерного оборудовани€);
  • в малоэтажных частных объектах (дом, коттедж, дача, усадьба), помимо состо€ни€ объекта, инфраструктуры, строительных материалов, используемых при возведении данного объекта, на стоимость вли€ет размер приусадебного участка и его благоустройство.

¬ каких случа€х требуетс€ независима€ оценка?

  • при оформлении кредита под залог недвижимости или ипотечного кредита дл€ определени€ рыночной стоимости объекта, его состо€ни€ и финансовой привлекательности в качестве залога дл€ кредитной организации;
  • при оформлении страхового полиса на жилой объект дл€ определени€ суммы страхового взноса и возмещени€ по страховому случаю;
  • при решении разного рода имущественных споров дл€ предоставлени€ данных в судебные органы;
  • при вступлении в наследство, когда претендентов на имущество несколько человек и решение о разделе невозможно в досудебном пор€дке. ¬ подобной ситуации возникает необходимость вынесени€ судебного решени€ с указанием доли каждого в процентном или денежном выражении. ƒанна€ оценочна€ стоимость учитываетс€ при последующей продаже объекта или переходе наследства в пользу одного из претендентов;
  • дл€ оценки нанесЄнного ущерба от стихийных бедствий, халатных действий соседей или иных организаций, приведших к порче имущества.

ѕеречень документов дл€ оценки жилой недвижимости

ѕри проведении оценки объектов жилого назначени€ требуютс€ следующие документы, вли€ющие на определение рыночной стоимости:

  • ѕравоустанавливающие документы: свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, дарени€ или иные основани€ дл€ государственной регистрации.
  • “ехнический паспорт, содержащий информацию о количестве этажей здани€, на каком этаже расположена квартира, материал стен, межэтажных перекрытий и кровли крыши.
  •  адастровый паспорт, в котором отражаетс€ информаци€ кадастровой палаты, кадастровой стоимости, о сроках ввода дома в эксплуатацию, о проценте износа и о других данных кадастрового учЄта.

ќценочна€ компани€ в процессе проведени€ оценочных меропри€тий готовит аналитические сравнительные таблицы, основанные на анализе сегодн€шнего состо€ни€ рынка, сложившихс€ цен, текстовое описание и фотоматериалы объекта и прилегающей территории.

ѕри отсутствии об€зательного пакета документов по поручению заказчика оценочна€ компани€ самосто€тельно осуществл€ет сбор необходимых документов, копии которых внос€тс€ в оценочное заключение (отчЄт), а подлинники передаютс€ заказчику.

—тоимость услуг по оценке жилой недвижимости в ћоскве

є


≈диница

’арактеристики,

—тоимость услуг, руб.

Ќедвижимое имущество

1.

«дани€ производственные,

жилые, специального

назначени€, культовые

здани€ и сооружени€

за объект

общей площадью

ƒо 500 кв.м.

от 5000,00

500-1000 кв.м.

от 10000,00

1000-2000 кв.м.

по договоренности

2000-5000 кв.м.

по договоренности

5000-10000 кв.м.

по договоренности

Ѕолее 10000 кв.м.

по договоренности

2.

 вартиры, частные дома, земельные участки под »∆—

гаражи

за объект

общей площадью

 вартиры

- до 100 кв.м.

от 5000,00 

- элитные или более 100 кв.м.

5000,00

∆илые дома и коттеджи - до 500 кв.м.

от 5000,00 

- более 500 кв.м.

от 10000,00

«емельный участок под »∆—

от 3000,00

гаражи

от 3 000,00

Ћицензированна€ оценочна€ компани€ Ђ—ќё«-Ё —ѕ≈–“ї выполнит дл€ вас оценку любых жилых объектов в минимальные сроки. ѕодготовленный отчЄт об оценке объекта содержит только аргументированные достоверные данные и в полной мере отражает реальное состо€ние цен на рынке недвижимости в определЄнный временной период.

ѕо€вились вопросы?
Ќаш специалист ответит на них.
 онсультаци€ бесплатна€!
+7 (495) 236-90-36