+7 (495) 236-90-36 многоканальный
пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости

Если Вы хотите заказать услугу оценки жилой недвижимости, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:


  1. Позвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
  3. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
  1. Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
  4. Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
В компании действуют сезонные скидки и проводятся акции с которыми можно ознакомиться здесь.

Независимая оценочная компания Москвы «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ» проводит оценку всех видов жилой недвижимости – квартир, комнат, долей в жилых помещениях, домов, коттеджей, пристроек хозяйственного назначения и земельных участков, предназначенных для жилищного строительства и относящихся к землям поселений. Весь перечень услуг оказывается частным лицам и организациям.

Какие объекты жилой недвижимости оценивает «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ»?

Лицензированная оценочная компания «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ» предлагает услуги по составлению отчёта о стоимости объектов жилой недвижимости различного назначения. В каждом случае учитываются разные факторы, которые влияют на оценку недвижимости, и определяется состояние, характеристика, актуальная стоимость объекта в данный временной отрезок времени.

Оценка зданий – это оценка стоимости многоквартирных домов, в которой учитывается состояние всего здания, его отдельных помещений, инженерных коммуникаций, прилегающей территории и инфраструктуры данного района.

Оценка коттеджей (домов) включает в себя оценку строения, его состояния, материалов стен межэтажных перекрытий и кровли, приусадебного участка, построек, находящихся на данном участке. Учитывается наличие или отсутствие инженерных коммуникаций, обеспечение водопроводом и энергоносителями, качество подъездных путей, а также инфраструктура данного населённого пункта и близлежащего микрорайона.

Оценка дачи содержит в себе стоимость дачного дома, построек, расположенных на данном участке. Учитывается обеспечение централизованным водопроводом и электричеством, размеры участка, многолетние декоративные и плодоносящие деревья и кустарники, создающие ландшафтный дизайн данного объекта, наличие или отсутствие общественного транспорта и удалённость от города.

Оценка доли при наличии нескольких собственников в квартире (долевая собственность) наиболее часто требует точной оценки принадлежащего каждому дольщику имущества. Независимая оценка предоставляет точную аргументированную информацию в виде текстового документа о стоимости данной доли, и позволяет избежать споров и разногласий между участниками долевой собственности.

Оценка рыночной арендной платы (арендной ставки) предоставляет подробный анализ сложившейся рыночной ситуации и сравнительную таблицу цен на аналогичное сдаваемое в аренду жильё. Выводятся средние объективные значения для любого сегмента рынка.

Оценка квартиры содержит исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома, в котором находится квартира, проценте износа, инфраструктурной привлекательности (наличие социальных, торговых, банковских и других необходимых учреждений). Подробно описывается планировка квартиры, её внутренняя отделка. В отчёт включаются фотографии, подтверждающие описания. Для выведения рыночной стоимости при расчётах используются данные об аналогичных квартирах, выставленных на продажу другими участниками рынка.

Как происходит оценка

  • оставьте заявку или свяжитесь с нами по телефону 1. Оставьте заявку или
    свяжитесь с нами по
    телефону
  • выезд эксперта 2. В согласованное время
    приедет эксперт
  • проведение осмотра фотофиксации и составление акта осмотра 3. Проведение осмотра,
    фотофиксации и
    составление акта
    осмотра
  • составление экспертного заключения без ущерба 4. Составление экспертного
    заключения с
    полным пакетом
    документов
  • получите заключение 5. Получите заключение
    на руки

Факторы, влияющие на оценочную стоимость

При определении стоимости объекта жилого назначения учитываются многие факторы, которые в результате позволяют получить действительную, документально аргументированную стоимость объекта на данный период времени. На стоимость влияют следующие факторы:

  • этажность здания и этаж, на котором находится квартира (многоквартирные дома);
  • общая площадь объекта с разделением на жилую и полезную площадь, планировка, количество комнат, наличие или отсутствие санитарно-технических помещений, обеспечение холодной и горячей водой;
  • состояние квартиры (качество ремонта, санитарно-технического и инженерного оборудования);
  • в малоэтажных частных объектах (дом, коттедж, дача, усадьба), помимо состояния объекта, инфраструктуры, строительных материалов, используемых при возведении данного объекта, на стоимость влияет размер приусадебного участка и его благоустройство.

В каких случаях требуется независимая оценка?

  • при оформлении кредита под залог недвижимости или ипотечного кредита для определения рыночной стоимости объекта, его состояния и финансовой привлекательности в качестве залога для кредитной организации;
  • при оформлении страхового полиса на жилой объект для определения суммы страхового взноса и возмещения по страховому случаю;
  • при решении разного рода имущественных споров для предоставления данных в судебные органы;
  • при вступлении в наследство, когда претендентов на имущество несколько человек и решение о разделе невозможно в досудебном порядке. В подобной ситуации возникает необходимость вынесения судебного решения с указанием доли каждого в процентном или денежном выражении. Данная оценочная стоимость учитывается при последующей продаже объекта или переходе наследства в пользу одного из претендентов;
  • для оценки нанесённого ущерба от стихийных бедствий, халатных действий соседей или иных организаций, приведших к порче имущества.

Перечень документов для оценки жилой недвижимости

При проведении оценки объектов жилого назначения требуются следующие документы, влияющие на определение рыночной стоимости:

  • Правоустанавливающие документы: свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, дарения или иные основания для государственной регистрации.
  • Технический паспорт, содержащий информацию о количестве этажей здания, на каком этаже расположена квартира, материал стен, межэтажных перекрытий и кровли крыши.
  • Кадастровый паспорт, в котором отражается информация кадастровой палаты, кадастровой стоимости, о сроках ввода дома в эксплуатацию, о проценте износа и о других данных кадастрового учёта.

Оценочная компания в процессе проведения оценочных мероприятий готовит аналитические сравнительные таблицы, основанные на анализе сегодняшнего состояния рынка, сложившихся цен, текстовое описание и фотоматериалы объекта и прилегающей территории.

При отсутствии обязательного пакета документов по поручению заказчика оценочная компания самостоятельно осуществляет сбор необходимых документов, копии которых вносятся в оценочное заключение (отчёт), а подлинники передаются заказчику.

появились вопросы к Союз-Эксперт
Появились вопросы?
Наш специалист ответит на них.
Консультация бесплатная!
+7 (495) 236-90-36

Стоимость услуг по оценке жилой недвижимости в Москве


Единица

Характеристики,

Стоимость услуг, руб.

Недвижимое имущество

1.

Здания производственные,

жилые, специального

назначения, культовые

здания и сооружения

за объект

общей площадью

До 500 кв.м.

от 5000,00

500-1000 кв.м.

от 10000,00

1000-2000 кв.м.

по договоренности

2000-5000 кв.м.

по договоренности

5000-10000 кв.м.

по договоренности

Более 10000 кв.м.

по договоренности

2.

Квартиры, частные дома, земельные участки под ИЖС

гаражи

за объект

общей площадью

Квартиры

- до 100 кв.м.

от 5000,00 

- элитные или более 100 кв.м.

5000,00

Жилые дома и коттеджи - до 500 кв.м.

от 5000,00 

- более 500 кв.м.

от 10000,00

Земельный участок под ИЖС

от 3000,00

гаражи

от 3 000,00

Лицензированная оценочная компания «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ» выполнит для вас оценку любых жилых объектов в минимальные сроки. Подготовленный отчёт об оценке объекта содержит только аргументированные достоверные данные и в полной мере отражает реальное состояние цен на рынке недвижимости в определённый временной период.

Документы и сертификаты

Услуги