Оценка жилой недвижимости
Если Вы хотите заказать услугу оценки жилой недвижимости, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:
- Позвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
- Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
- Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
- Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
- Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
- Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
- Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
Независимая оценочная компания Москвы «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ» проводит оценку всех видов жилой недвижимости – квартир, комнат, долей в жилых помещениях, домов, коттеджей, пристроек хозяйственного назначения и земельных участков, предназначенных для жилищного строительства и относящихся к землям поселений. Весь перечень услуг оказывается частным лицам и организациям.
Какие объекты жилой недвижимости оценивает «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ»?
Лицензированная оценочная компания «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ» предлагает услуги по составлению отчёта о стоимости объектов жилой недвижимости различного назначения. В каждом случае учитываются разные факторы, которые влияют на оценку недвижимости, и определяется состояние, характеристика, актуальная стоимость объекта в данный временной отрезок времени.
Оценка зданий – это оценка стоимости многоквартирных домов, в которой учитывается состояние всего здания, его отдельных помещений, инженерных коммуникаций, прилегающей территории и инфраструктуры данного района.
Оценка коттеджей (домов) включает в себя оценку строения, его состояния, материалов стен межэтажных перекрытий и кровли, приусадебного участка, построек, находящихся на данном участке. Учитывается наличие или отсутствие инженерных коммуникаций, обеспечение водопроводом и энергоносителями, качество подъездных путей, а также инфраструктура данного населённого пункта и близлежащего микрорайона.
Оценка дачи содержит в себе стоимость дачного дома, построек, расположенных на данном участке. Учитывается обеспечение централизованным водопроводом и электричеством, размеры участка, многолетние декоративные и плодоносящие деревья и кустарники, создающие ландшафтный дизайн данного объекта, наличие или отсутствие общественного транспорта и удалённость от города.
Оценка доли при наличии нескольких собственников в квартире (долевая собственность) наиболее часто требует точной оценки принадлежащего каждому дольщику имущества. Независимая оценка предоставляет точную аргументированную информацию в виде текстового документа о стоимости данной доли, и позволяет избежать споров и разногласий между участниками долевой собственности.
Оценка рыночной арендной платы (арендной ставки) предоставляет подробный анализ сложившейся рыночной ситуации и сравнительную таблицу цен на аналогичное сдаваемое в аренду жильё. Выводятся средние объективные значения для любого сегмента рынка.
Оценка квартиры содержит исчерпывающую информацию о техническом состоянии дома, в котором находится квартира, проценте износа, инфраструктурной привлекательности (наличие социальных, торговых, банковских и других необходимых учреждений). Подробно описывается планировка квартиры, её внутренняя отделка. В отчёт включаются фотографии, подтверждающие описания. Для выведения рыночной стоимости при расчётах используются данные об аналогичных квартирах, выставленных на продажу другими участниками рынка.
Как происходит оценка
-
1. Оставьте заявку или
свяжитесь с нами по
телефону -
2. В согласованное время
приедет эксперт
-
3. Проведение осмотра,
фотофиксации и
составление акта
осмотра -
4. Составление экспертного
заключения с
полным пакетом
документов -
5. Получите заключение
на руки
Факторы, влияющие на оценочную стоимость
При определении стоимости объекта жилого назначения учитываются многие факторы, которые в результате позволяют получить действительную, документально аргументированную стоимость объекта на данный период времени. На стоимость влияют следующие факторы:
- этажность здания и этаж, на котором находится квартира (многоквартирные дома);
- общая площадь объекта с разделением на жилую и полезную площадь, планировка, количество комнат, наличие или отсутствие санитарно-технических помещений, обеспечение холодной и горячей водой;
- состояние квартиры (качество ремонта, санитарно-технического и инженерного оборудования);
- в малоэтажных частных объектах (дом, коттедж, дача, усадьба), помимо состояния объекта, инфраструктуры, строительных материалов, используемых при возведении данного объекта, на стоимость влияет размер приусадебного участка и его благоустройство.
В каких случаях требуется независимая оценка?
- при оформлении кредита под залог недвижимости или ипотечного кредита для определения рыночной стоимости объекта, его состояния и финансовой привлекательности в качестве залога для кредитной организации;
- при оформлении страхового полиса на жилой объект для определения суммы страхового взноса и возмещения по страховому случаю;
- при решении разного рода имущественных споров для предоставления данных в судебные органы;
- при вступлении в наследство, когда претендентов на имущество несколько человек и решение о разделе невозможно в досудебном порядке. В подобной ситуации возникает необходимость вынесения судебного решения с указанием доли каждого в процентном или денежном выражении. Данная оценочная стоимость учитывается при последующей продаже объекта или переходе наследства в пользу одного из претендентов;
- для оценки нанесённого ущерба от стихийных бедствий, халатных действий соседей или иных организаций, приведших к порче имущества.
Перечень документов для оценки жилой недвижимости
При проведении оценки объектов жилого назначения требуются следующие документы, влияющие на определение рыночной стоимости:
- Правоустанавливающие документы: свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, дарения или иные основания для государственной регистрации.
- Технический паспорт, содержащий информацию о количестве этажей здания, на каком этаже расположена квартира, материал стен, межэтажных перекрытий и кровли крыши.
- Кадастровый паспорт, в котором отражается информация кадастровой палаты, кадастровой стоимости, о сроках ввода дома в эксплуатацию, о проценте износа и о других данных кадастрового учёта.
Оценочная компания в процессе проведения оценочных мероприятий готовит аналитические сравнительные таблицы, основанные на анализе сегодняшнего состояния рынка, сложившихся цен, текстовое описание и фотоматериалы объекта и прилегающей территории.
При отсутствии обязательного пакета документов по поручению заказчика оценочная компания самостоятельно осуществляет сбор необходимых документов, копии которых вносятся в оценочное заключение (отчёт), а подлинники передаются заказчику.

Консультация бесплатная!
Стоимость услуг по оценке жилой недвижимости в Москве
№ |
|
Единица |
Характеристики, |
Стоимость услуг, руб. | |||
Недвижимое имущество
| |||||||
1. |
Здания производственные, жилые, специального назначения, культовые здания и сооружения |
за объект общей площадью
|
До 500 кв.м. |
от 5000,00 | |||
500-1000 кв.м. |
от 10000,00 | ||||||
1000-2000 кв.м. |
по договоренности | ||||||
2000-5000 кв.м. |
по договоренности | ||||||
5000-10000 кв.м. |
по договоренности | ||||||
Более 10000 кв.м. |
по договоренности | ||||||
2. |
Квартиры, частные дома, земельные участки под ИЖС гаражи |
за объект общей площадью
|
Квартиры - до 100 кв.м. |
от 5000,00 | |||
- элитные или более 100 кв.м. |
5000,00 | ||||||
Жилые дома и коттеджи - до 500 кв.м. |
от 5000,00 | ||||||
- более 500 кв.м. |
от 10000,00 | ||||||
Земельный участок под ИЖС |
от 3000,00 | ||||||
гаражи |
от 3 000,00 |
Лицензированная оценочная компания «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ» выполнит для вас оценку любых жилых объектов в минимальные сроки. Подготовленный отчёт об оценке объекта содержит только аргументированные достоверные данные и в полной мере отражает реальное состояние цен на рынке недвижимости в определённый временной период.