Оценка ущерба после залива квартиры по вине управляющей компании

Залив квартиры по вине управляющей организации или ТСЖ происходит довольно часто. Причиной ущерба могут явиться прорывы внутридомовых сетей, неисправная крыша, протечки через межэтажные швы или фасадные стены. В любой из этих ситуаций ответственность несет УК.

Независимая компания «Союз-Эксперт» предлагает проведение оценки ущерба при затоплении квартиры. Оценка проводится в кратчайшие сроки, к работам привлекаются квалифицированные эксперты, при необходимости заказчику предоставляются консультационные услуги.

Что делать, если виновник затопления УК

Основными причинами затопления по вине управляющей организации являются:

• протечки с крыши, чердака или технического этажа;
• прорывы стояков горячей или холодной воды;
• засоры, прорывы фановой канализационной трубы;
• затопления из-за пошедшей обратным холодом воды из раковины или унитаза;
• протечки через фасадные стены или швы плит перекрытия.

В ситуации, когда квартира была залита по вине управляющей компании, следует придерживаться следующих действий:

• вызвать аварийную службу, оповестить УК о происшествии;
• сделать фото-видеофиксацию;
• получить в УК акт о затоплении
• вызвать независимого эксперта;
• обратиться к УК с претензией о возмещении нанесенного ущерба, предоставив экспертное заключение;

Советы юриста

Важно сразу правильно зафиксировать факт залива и причиненный ущерб, не теряя времени. Юристы дают следующие рекомендации, при помощи которых можно быстро получить возмещение:

• необходимо полностью собрать всю информацию, касающуюся затопления;
• надо помнить, что ответственность за состояние коммуникаций несет именно управляющая компания;
• не рекомендуется соглашаться на мировое соглашение с УК или ТСЖ, если сумма компенсации намного меньше, так как по суду можно получить возмещение полного ущерба.

УК несет безусловную и полную материальную ответственность, если ее вина доказана. Это установлено ст. 1064 Гражданского Кодекса, при этом указано, что даже при добровольном возмещении понесенного ущерба необходимо руководствоваться заключением независимой экспертизы, а не выводами самой УК.

Распространенные ошибки в актах о заливе

Единой формы акта о заливе законом не предусмотрено. Но часто встречаются ошибки, которых необходимо избегать, так как они могут стать причиной отказа в возмещении финансовых потерь. К таким ошибкам относятся:

• включение в состав экспертной комиссии заинтересованных лиц, например, проживающих в квартире или собственников;
• в состав комиссии не включены инженеры от управляющей компании;
• в неполном объеме указаны все повреждения, нет точных описаний;
• в заключении указываются выводы, что бытовая техника находится в нерабочем состоянии именно из-за залива;
• отсутствует точное указание причины залива;
• не указана причинно-следственная связь, которая нужна для расчета суммы компенсации;
• если представитель УК отказывается подписывать акт, нет соответствующей записи об этом.

Цены на независимую оценку после затопления квартиры

План действий после залива квартиры по вине управляющей компании

• составление акта о заливе УК;
• проведение оценки повреждений после аварии;
• расчет ущерба независимым экспертом, суммы, требуемой на восстановительный ремонт;
• подача претензии в УК с требованием о возмещении финансовых потерь.

При неисполнении требования претензии обратитесь с иском о возмещении ущерба в суд. В качестве доказательства о факте повреждения имущества, причин затопления и обоснования размера возмещения ущерба используется оценка независимого эксперта.

«Союз-Эксперт» предлагает независимую оценку после затопления по вине управляющей ТСЖ. Экспертами будут проведены работы по анализу повреждений, составлен акт обследования о затоплении. Предоставляемые документы можно использовать для подачи в суд и в качестве основания для возмещения ущерба. Для получения дополнительной информации или заказа услуги звоните по телефону 7(495)236-90-36.