ќценка недвижимости дл€ вступлени€ в наследство

ќценка недвижимости дл€ вступлени€ в наследство

ќценка недвижимости дл€ вступлени€ в наследство


  1. ѕозвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. ќставьте за€вку с помощью формы обратной св€зи.
  3. ѕриезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе Ђ онтактыї.
  1. ћы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. ћы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. ћы предлагаем скидки и специальные услови€ дл€ своих клиентов.
  4. ћы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
¬ компании действуют сезонные скидки и провод€тс€ акции с которыми можно ознакомитьс€ здесь.

ќценка недвижимости дл€ наследства требуетс€ дл€ получени€ и оформлени€ такого имущества после смерти его владельца. Ѕез оценки сделать это не получитс€, в соответствии с действующими законодательными нормами предварительно надо заказать независимую оценку недвижимости. ƒл€ этого к работам привлекаютс€ эксперты, имеющие соответствующую лицензию и опыт.

 омпани€ Ђ—оюз-Ёкспертї предлагает проведение независимой экспертизы по оценке имущества дл€ получени€ наследства. Ќашими специалистами будут выполнены все необходимые работы, составлено квалифицированное заключение, которое будет прин€то любым нотариусом или судом.

независима€ оценка имущества дл€ наследства

 огда нужна оценка имущества?

ѕроведение экспертизы имущества при его наследовании обычно проводитс€ со следующими цел€ми:

  1. Ќеобходимо рассчитать госпошлину за оформл€емое наследство. ƒети, супруги, сестры или брать€, родители оплачивают 0,3% от суммы, но не больше 100 тыс. рублей. ќстальные наследники выплачивают 0,6%, но не больше 1 млн. рублей. –асчет точной суммы очень важен, так как при завышении стоимости переплата будет значительной.
  2. ѕри разделе недвижимости между отдельными наследниками.   примеру, объект наследовани€ разделить нельз€. ¬ этом случае требуетс€ провести оценку, чтобы один из наследников получил компенсацию в денежной форме за свою долю.

ќсобенности проведени€ оценки имущества

ƒл€ проведени€ оценки наследуемого имущества необходимо соблюдение следующих этапов:

  • заключаетс€ договор, услуги специалиста оплачиваютс€, после чего согласовываетс€ врем€ выезда на объект;
  • эксперт проводит первичный визуальный осмотр, анализирует предоставленные документы, внос€ отметки в лист Ђ—ведений об объектеї;
  • оценивает имущество с применением разных методов (зависит от типа недвижимости);
  • составл€ет отчет, который затем передаетс€ «аказчику.

Ќа все работы уходит около п€ти дней, предварительно «аказчик должен предоставить доступ к объекту и следующие документы:

  • личный паспорт (оригинал и копи€);
  • реквизиты юридического лица (если наследник Ц не физическое лицо);
  • свидетельство права собственности на наследуемое имущество (копи€);
  • пакет техдокументации, включа€ проект, паспорт из Ѕ“», кадастровый паспорт на объект.

Ќашими экспертами будет проведена оценка разных видов недвижимости Ц гаражей, квартир, земельных участков. ¬ зависимости от типа объекта наследовани€ выбираютс€ способы и методы оценки.   примеру, дл€ квартир учитывают месторасположение, престижность района, окружающей инфраструктуры, экологическую благополучность. ƒл€ земельных участков принимают во внимание адрес, назначение земли, площадь и наличие строений. ѕри оценке гаражей надо принимать во внимание состо€ние и материалы строительства, количество машиномест, удаленность от жилого строение и наличие удобного подъезда.¬ыполн€етс€ экспертиза состо€ни€ и конструктивных элементов Ђтеплого полаї, работоспособности вод€ной или электрической системы. ќсуществл€етс€ проверка исправности изол€ции, нагревательных элементов, датчиков, управлени€ и контрол€. ƒл€ вод€ных полов выполн€ютс€ гидравлические испытани€, дл€ электрических Ц провер€етс€ качество изол€ции, соединений отдельных матов и греющих кабелей.

„то оказывает вли€ние на стоимость наследуемой недвижимости

—тоимость проведени€ оценки наследуемого имущества зависит от объекта, выбранных методов анализа.   примеру, дл€ жилых объектов, включа€ дома и квартиры, примен€етс€ сравнительный способ. Ќеобходим сбор информации об аналогичной недвижимости, анализ цен на квартиры в городе и районе расположени€ недвижимости.

ѕри выполнении оценки специалистами учитываютс€ следующие факторы:
  • расположение объекта, особенности района и его инфраструктуры, престижность, размещение р€дом мест дл€ отдыха, зеленых зон или промышленных предпри€тий;
  • социальна€ инфраструктура, наличие около оцениваемого объекта магазинов, учебных заведений, заправок, ресторанов и сервисных предпри€тий;
  • транспортна€ инфраструктура, удаленность объекта от центра, наличие р€дом остановок общественного транспорта, удобных дорожных разв€зок, широких магистралей дл€ быстрого выезда из района;
  • характеристики объекта, его площадь и этажность, класс дома, внутренн€€ инфраструктура, наличие охран€емой территории и сто€нки, коммерческой недвижимости на территории комплекса, собственных площадок и прогулочных зон;
  • техническое состо€ние недвижимости, год постройки, качество ремонта в помещени€х;
  • планировочные решени€, наличие балкона или лоджии, форма комнат, размер санузла;
  • технологи€ строительства дома, качество утеплени€, фасадной отделки;
  • общее состо€ние рынка недвижимости, спрос на аналогичные объекты.

 роме сравнительного метода дл€ оценки недвижимости примен€ютс€ затратные и доходные методы. ¬ первом случае оценка нужна дл€ определени€ стоимости земельного участка, где располагаетс€ объект, во втором Ц прибыль, которую можно получить от его последующей аренды или продажи.

„то входит в отчеты по экспертной оценке

ѕосле завершени€ экспертизы «аказчик получает полный отчет. ¬ документе указываютс€ сведени€ об объекте наследовани€, перечень предоставленных наследником документов. ќб€зательно упоминаютс€ используемые методы оценки, материалы и обоснованные решени€, фото-, видеоматериалы, нормативные акты, результаты визуального осмотра. ќтчет об€зательно содержит информацию о независимом эксперте, печать организации и подпись ее руководител€. ѕакет приложений к отчету включает в себ€ договор на проведение оценки, платежные свидетельства, подтверждени€ на право проведени€ независимой экспертизы.

÷ена оценки имущества дл€ наследства

Ќаименование услуги ƒоп. информаци€ —тоимость, руб —роки проведени€
ќценка квартиры дл€ нотариуса
ќтчет об оценке однокомнатной квартиры (комнаты) 5000 рублей 1-3 рабочих дн€
двухкомнатной квартиры 5000 рублей 1-3 рабочих дн€
трехкомнатной квартиры 5000 рублей 1-3 рабочих дн€
элитной квартиры 5000 рублей 1-3 рабочих дн€
ќценка земли, участка дл€ нотариуса
«емельный участок
ќтчет об оценке земельного участка »∆— до 15 соток 5000 рублей 2-4 рабочих дн€
ќтчет об оценке земельного участка »∆— свыше 15 соток 7500 рублей 2-4 рабочих дн€
∆илой дом
ќтчет об оценке дома площадью до 50 м2 5000 рублей 2-4 рабочих дн€
ќтчет об оценке дома площадью от 51 до 100 м2 5000 рублей 2-4 рабочих дн€
ќтчет об оценке дома площадью от 101 до 200 м2 5000 рублей 2-4 рабочих дн€
ќтчет об оценке дома площадью от 201 до 250 м2 5000 рублей 2-4 рабочих дн€
ќтчет об оценке дома площадью от 251 до 1000 м2 5000 рублей 2-4 рабочих дн€
«емельный участок и дом
ќтчет об оценке земельного участка и дома 7000 рублей 1-3 рабочих дн€
ќценка гаража дл€ нотариуса
ќтчет об оценке некапитального гаража 5000 рублей 2-4 рабочих дн€
ќтчет об оценке капитального гаража 5000 рублей 2-4 рабочих дн€

—ертификаты и лицензии на проведение экспертизы

ќќќ Ђ—оюз-Ёкспертї предлагает проведение независимой оценки дл€ оформлени€ наследства. ƒл€ заказа экспертизы оставл€йте за€вку на сайте, дополнительную информацию можно получить по телефону +7(495)236-90-36.

ћнение эксперта


ћы рекомендуем при наследовании имущества любого типа сразу обращатьс€ к профессионалам. Ёто позволит максимально точно определить стоимость недвижимости, получить экспертное заключение, которое можно использовать у нотариуса или в ходе судебного разбирательства.

’омутова —ветлана јнатольевна

ѕрофессиональный эксперт

„итайте также: "ќценка авто дл€ вступлени€ в наследство", "ќценка имущества дл€ получени€ наследства", "ќценка акций дл€ нотариуса".

јдреса и телефоны

г. ћосква

  • ё«јќ, «јќ м. ѕроспект ¬ернадского, ул. ”дальцова, д. 33, 4 подъезд, оф. 63. +7(495) 236-90-36; +7 (499) 131-05-10 (ѕо записи, запись осуществл€етс€ по телефону)
  • ё¬јќ, ёјќ м. “екстильщики, м. ¬олгоградский проспект, м.  ожуховска€, ул. Ўоссейна€ д.1, корп.1, каб. 14 +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59
  • м.  алужска€, ул. ќбручева, д. 24. †+7 (495) 236-90-36
  • м.  аширска€, м.  оломенска€, ул. јкадемика ћиллионщикова, д. 21. +7(495)236-90-36;
  • м. Ћюблино, м. ѕечатники, м. ¬олжска€, м. ƒубровка, м. ћарьино, ул. Ћюблинска€ д. 72. +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59, +7 (926) 810-82-58

E-mail: 3526474@mail.ru

ЂЌова€ ћоскваї

  • ЌовофЄдоровское поселение
    ƒеревн€ –ассудово,
    ƒеревн€ яковлевское,
    ƒеревн€  узнецово, ул. –убинова€ д.10.

Ћипецка€ область

  • г. Ћебед€нь, ул.  убышинка д.18 +7 (925) 771-05-84
ѕо€вились вопросы?
Ќаш специалист ответит на них.
 онсультаци€ бесплатна€!
+7 (495) 236-90-36
Ўаги

 ак происходит оценка

  • ќставьте за€вку или
    св€житесь с нами по
    телефону
  • ¬ согласованное с ¬ами врем€
    приедет эксперт
  • ѕроведение осмотра,
    фотофиксации и
    составление акта
    осмотра
  • —оставление экспертного
    заключени€ по ущербу с
    полным пакетом
    документов
  • ѕолучите заключение
    экспертизы