Оценка недвижимости для вступления в наследство
Оценка недвижимости для вступления в наследство
- Позвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
- Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
- Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
- Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
- Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
- Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
- Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
Компания «Союз-Эксперт» предлагает проведение независимой оценки имущества для получения наследства. Нашими специалистами будут выполнены все необходимые работы, составлено квалифицированное заключение, которое будет принято любым нотариусом или судом.
![Провести оценку имущества для наследства в Москве независимая оценка имущества для наследства](/images/nezavisimaya-ocenka-imushestva-dlya-nasledstva.jpg)
Когда нужна оценка имущества?
Проведение оценки имущества при его наследовании обычно проводится со следующими целями:
- Необходимо рассчитать госпошлину за оформляемое наследство. Дети, супруги, сестры или братья, родители оплачивают 0,3% от суммы, но не больше 100 тыс. рублей. Остальные наследники выплачивают 0,6%, но не больше 1 млн. рублей. Расчет точной суммы очень важен, так как при завышении стоимости переплата будет значительной.
- При разделе недвижимости между отдельными наследниками. К примеру, объект наследования разделить нельзя. В этом случае требуется провести оценку, чтобы один из наследников получил компенсацию в денежной форме за свою долю.
Особенности проведения оценки имущества
Для проведения оценки наследуемого имущества необходимо соблюдение следующих этапов:
- заключается договор, услуги специалиста оплачиваются, после чего согласовывается время выезда на объект;
- эксперт проводит первичный визуальный осмотр, анализирует предоставленные документы, внося отметки в лист «Сведений об объекте»;
- оценивает имущество с применением разных методов (зависит от типа недвижимости);
- составляет отчет, который затем передается Заказчику.
На все работы уходит около пяти дней, предварительно Заказчик должен предоставить доступ к объекту и следующие документы:
- личный паспорт (оригинал и копия);
- реквизиты юридического лица (если наследник – не физическое лицо);
- свидетельство права собственности на наследуемое имущество (копия);
- пакет техдокументации, включая проект, паспорт из БТИ, кадастровый паспорт на объект.
Нашими экспертами будет проведена оценка разных видов недвижимости – гаражей, квартир, земельных участков. В зависимости от типа объекта наследования выбираются способы и методы оценки. К примеру, для квартир учитывают месторасположение, престижность района, окружающей инфраструктуры, экологическую благополучность. Для земельных участков принимают во внимание адрес, назначение земли, площадь и наличие строений. При оценке гаражей надо принимать во внимание состояние и материалы строительства, количество машиномест, удаленность от жилого строение и наличие удобного подъезда.Выполняется оценка состояния и конструктивных элементов «теплого пола», работоспособности водяной или электрической системы. Осуществляется проверка исправности изоляции, нагревательных элементов, датчиков, управления и контроля. Для водяных полов выполняются гидравлические испытания, для электрических – проверяется качество изоляции, соединений отдельных матов и греющих кабелей.
Что оказывает влияние на стоимость наследуемой недвижимости
Стоимость проведения оценки наследуемого имущества зависит от объекта, выбранных методов анализа. К примеру, для жилых объектов, включая дома и квартиры, применяется сравнительный способ. Необходим сбор информации об аналогичной недвижимости, анализ цен на квартиры в городе и районе расположения недвижимости.
При выполнении оценки специалистами учитываются следующие факторы:- расположение объекта, особенности района и его инфраструктуры, престижность, размещение рядом мест для отдыха, зеленых зон или промышленных предприятий;
- социальная инфраструктура, наличие около оцениваемого объекта магазинов, учебных заведений, заправок, ресторанов и сервисных предприятий;
- транспортная инфраструктура, удаленность объекта от центра, наличие рядом остановок общественного транспорта, удобных дорожных развязок, широких магистралей для быстрого выезда из района;
- характеристики объекта, его площадь и этажность, класс дома, внутренняя инфраструктура, наличие охраняемой территории и стоянки, коммерческой недвижимости на территории комплекса, собственных площадок и прогулочных зон;
- техническое состояние недвижимости, год постройки, качество ремонта в помещениях;
- планировочные решения, наличие балкона или лоджии, форма комнат, размер санузла;
- технология строительства дома, качество утепления, фасадной отделки;
- общее состояние рынка недвижимости, спрос на аналогичные объекты.
Кроме сравнительного метода для оценки недвижимости применяются затратные и доходные методы. В первом случае оценка нужна для определения стоимости земельного участка, где располагается объект, во втором – прибыль, которую можно получить от его последующей аренды или продажи.
Что входит в отчеты по экспертной оценке
После завершения оценки Заказчик получает полный отчет. В документе указываются сведения об объекте наследования, перечень предоставленных наследником документов. Обязательно упоминаются используемые методы оценки, материалы и обоснованные решения, фото-, видеоматериалы, нормативные акты, результаты визуального осмотра. Отчет обязательно содержит информацию о независимом эксперте, печать организации и подпись ее руководителя. Пакет приложений к отчету включает в себя договор на проведение оценки, платежные свидетельства, подтверждения на право проведения независимой оценки.
Цена оценки имущества для наследства
Наименование услуги | Доп. информация | Стоимость, руб | Сроки проведения |
---|---|---|---|
Оценка квартиры для нотариуса | |||
Отчет об оценке однокомнатной квартиры (комнаты) | 5000 рублей | 1-3 рабочих дня | |
двухкомнатной квартиры | 5000 рублей | 1-3 рабочих дня | |
трехкомнатной квартиры | 5000 рублей | 1-3 рабочих дня | |
элитной квартиры | 5000 рублей | 1-3 рабочих дня | |
Оценка земли, участка для нотариуса | |||
Земельный участок | |||
Отчет об оценке земельного участка ИЖС до 15 соток | 5000 рублей | 2-4 рабочих дня | |
Отчет об оценке земельного участка ИЖС свыше 15 соток | 7500 рублей | 2-4 рабочих дня | |
Жилой дом | |||
Отчет об оценке дома площадью до 50 м2 | 5000 рублей | 2-4 рабочих дня | |
Отчет об оценке дома площадью от 51 до 100 м2 | 5000 рублей | 2-4 рабочих дня | |
Отчет об оценке дома площадью от 101 до 200 м2 | 5000 рублей | 2-4 рабочих дня | |
Отчет об оценке дома площадью от 201 до 250 м2 | 5000 рублей | 2-4 рабочих дня | |
Отчет об оценке дома площадью от 251 до 1000 м2 | 5000 рублей | 2-4 рабочих дня | |
Земельный участок и дом | |||
Отчет об оценке земельного участка и дома | 7000 рублей | 1-3 рабочих дня | |
Оценка гаража для нотариуса | |||
Отчет об оценке некапитального гаража | 5000 рублей | 2-4 рабочих дня | |
Отчет об оценке капитального гаража | 5000 рублей | 2-4 рабочих дня |
Сертификаты и лицензии на проведение оценки
ООО «Союз-Эксперт» предлагает проведение независимой оценки для оформления наследства. Для заказа оценки оставляйте заявку на сайте, дополнительную информацию можно получить по телефону +7(495)236-90-36.
Мнение эксперта
Мы рекомендуем при наследовании имущества любого типа сразу обращаться к профессионалам. Это позволит максимально точно определить стоимость недвижимости, получить экспертное заключение, которое можно использовать у нотариуса или в ходе судебного разбирательства.
Хомутова Светлана Анатольевна
Профессиональный эксперт
Читайте также: "Оценка авто для вступления в наследство", "Оценка имущества для получения наследства", "Оценка акций для нотариуса".
Видео
- Приемка в ЖК Прокшино
- Приемка ЖК Шереметьевский
- Приемка в ЖК Одинцово-1
- Приемка в ЖК Сокольнический Вал 1
- Приемка в ЖК Люблинский Парк
- Приемка в ЖК Амурский Парк
- Приемка 64 ЖК Люберцы
- Приемка в ЖК Люберцы Парк
- Приемка в ЖК Перовское 2
- Приемка в ЖК Измайловский Лес
- Приемка в ЖК Новохохловская 15
- Приемка в ЖК Остафьево
- Приемка ЖК Алхимово
- Приемка ЖК Ильинские Луга
- Приемка в ЖК Середневский Лес
- Приемка в ЖК Второй Нагатинский
- Приемка в ЖК Большое Путилково
Адреса и телефоны
г. Москва
- ЮЗАО, ЗАО м. Проспект Вернадского, ул. Удальцова, д. 33, 4 подъезд, оф. 63. +7(495) 236-90-36; +7 (499) 131-05-10 (По записи, запись осуществляется по телефону)
- ЮВАО, ЮАО м. Текстильщики, м. Волгоградский проспект, м. Кожуховская, ул. Шоссейная д.1, корп.1, каб. 14 +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59
- м. Калужская, ул. Обручева, д. 24. +7 (495) 236-90-36
- м. Каширская, м. Коломенская, ул. Академика Миллионщикова, д. 21. +7(495)236-90-36;
- м. Люблино, м. Печатники, м. Волжская, м. Дубровка, м. Марьино, ул. Люблинская д. 72. +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59, +7 (926) 810-82-58
E-mail: 3526474@mail.ru
«Новая Москва»
- Новофёдоровское поселение
Деревня Рассудово,
Деревня Яковлевское,
Деревня Кузнецово, ул. Рубиновая д.10.
Липецкая область
- г. Лебедянь, ул. Кубышинка д.18 +7 (925) 771-05-84
![появились вопросы к оценочной компании Союз-Эксперт появились вопросы к Союз-Эксперт](/bitrix/templates/souzexpert_redesign/i/content_questions_back.png)
Консультация бесплатная!
![почему выбирают нас - оценочная компания Союз-Эксперт почему выбирайют нас Союз-Эксперт](/bitrix/templates/souzexpert_redesign/i/advantages.png)
![Пять шагов Шаги](/images/steps.png)
Как происходит оценка
-
Оставьте заявку или
свяжитесь с нами по
телефону -
-
В согласованное с Вами время
приедет эксперт -
-
Проведение осмотра,
фотофиксации и
составление акта
осмотра -
-
Составление экспертного
заключения по ущербу с
полным пакетом
документов -
-
Получите заключение
экспертизы