-
Ýêñïåðòèçà
-
Àâòîýêñïåðòèçà
- Îöåíêà óùåðáà àâòî äëÿ ÐÑÀ
- Òðàñîëîãè÷åñêàÿ ýêñïåðòèçà
- Îöåíêà ÓÒÑ
- Àâòîòåõíè÷åñêàÿ ýêñïåðòèçà
- Âàøè äåéñòâèÿ ïîñëå ÄÒÏ
- Ýêñïåðòèçà äîðîæíûõ óñëîâèé
- Îöåíêà óùåðáà ïîñëå ÄÒÏ
- Îöåíêà ñòîèìîñòè ïîð÷è ãðóçà ïðè ÄÒÏ
- Îöåíêà ñîñòîÿíèÿ ëàêîêðàñî÷íîãî ïîêðûòèÿ àâòî
- Ñòðàõîâûå âûïëàòû ïðè ÄÒÏ îò ñòðàõîâîé êîìïàíèè
- Ïîæàðíî-òåõíè÷åñêàÿ ýêñïåðòèçà àâòîìîáèëÿ
- Ýêñïåðòèçà ïàòåíòîâ
-
Ýêñïåðòèçà ðåìîíòà
- Àóäèò ðåìîíòà
- Ýêñïåðòèçà ïîëà
- Ýêñïåðòèçà ñòåí
- Ýêñïåðòèçà íåêà÷åñòâåííîãî ðåìîíòà
- Ýêñïåðòèçà òåïëîïîòåðè îêîí
- Ýêñïåðòèçà òåïëîïîòåðè çäàíèé
- Ýêñïåðòèçà ïëàñòèêîâûõ îêîí
- Îöåíêà ðåìîíòà êîììåð÷åñêîé, áþäæåòíîé íåäâèæèìîñòè
- Ýêñïåðòèçà ïîæàðíîé ñèãíàëèçàöèè
- Ïðèåìêà êâàðòèðû áåç îòäåëêè
- Ýêñïåðòèçà êâàðòèðû â íîâîñòðîéêå äëÿ ñóäà
- Àêò ïðèåìêè äîìà îò çàñòðîéùèêà
- Ïðîâåðêà êà÷åñòâà îòäåëêè êâàðòèð îò çàñòðîéùèêà
- Ïðèåìêà êâàðòèðû ñ îòäåëêîé
- Ñóäåáíàÿ ýêñïåðòèçà
-
Òîâàðîâåä÷åñêàÿ ýêñïåðòèçà
- Ýêñïåðòèçà îäåæäû
- Ýêñïåðòèçà îáóâè
- Ýêñïåðòèçà êà÷åñòâà ìåõà
- Ýêñïåðòèçà ìåáåëè
- Ýêñïåðòèçà þâåëèðíûõ èçäåëèé
- Ýêñïåðòèçà äèâàíà
- Ýêñïåðòèçà ñòèðàëüíîé ìàøèíû
- Ýêñïåðòèçà îêîí ÏÂÕ
- Ýêñïåðòèçà êîæàíîé ñóìêè
- Ýêñïåðòèçà äåòñêèõ èãðóøåê
- Ýêñïåðòèçà îäåæäû ïîñëå õèì÷èñòêè
- Ýêñïåðòèçà êîìïüþòåðíîé òåõíèêè
- Ýêñïåðòèçà êîíäèöèîíåðà
- Ýêñïåðòèçà òðèêîòàæà
- Ýêñïåðòèçà øâåéíûõ èçäåëèé
- Ýêñïåðòèçà ñàíòåõíèêè
- Ïðîìûøëåííûõ (íåïðîäîâîëüñòâåííûõ) òîâàðîâ
- Ýêñïåðòèçà òîâàðà
- Ýêñïåðòèçà ÷àñîâ
- Ýêñïåðòèçà òåëåôîíà
- Ýêñïåðòèçà ïëàíøåòà
- Ýêñïåðòèçà òåëåâèçîðà
- Ýêñïåðòèçà ôðóêòîâ
- Ýêñïåðòèçà îâîùåé
- Ýêñïåðòèçà ÿãîä
- Ýêñïåðòèçà óñòàíîâêè îêîí
-
Òåïëîâàÿ ýêñïåðòèçà
- Ïðîâåðêà ýëåêòðîîáîðóäîâàíèÿ òåïëîâèçîðîì
- Ïîèñê ýëåêòðîïðîâîäêè òåïëîâèçîðîì
- Ïîèñê ïðîòå÷åê âîäû òåïëîâèçîðîì
- Îáñëåäîâàíèå òåïëîãî ïîëà òåïëîâèçîðîì
- Îáñëåäîâàíèå êðîâëè òåïëîâèçîðîì
- Îáñëåäîâàíèå ñòåí òåïëîâèçîðîì
- Îáñëåäîâàíèå îêîí òåïëîâèçîðîì
- Îáñëåäîâàíèå äîìà òåïëîâèçîðîì
- Îáñëåäîâàíèå êâàðòèðû òåïëîâèçîðîì
- Òåïëîâèçèîííîå îáñëåäîâàíèå êîòòåäæà
-
Ñòðîèòåëüíàÿ ýêñïåðòèçà
- Èíæåíåðíî òåõíè÷åñêàÿ ýêñïåðòèçà
- Îáñëåäîâàíèå çäàíèé è ñîîðóæåíèé
- Ñòðîèòåëüíûé àóäèò
- Ñóäåáíàÿ ñòðîèòåëüíàÿ ýêñïåðòèçà
- Ýêñïåðòèçà ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé
- Ñòðîèòåëüíàÿ ýêñïåðòèçà ñàìîâîëüíîé ïîñòðîéêè
- Ýêñïåðòèçà ïåðåêðûòèé çäàíèé
- Ýêñïåðòèçà êà÷åñòâà ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ
- Àðõèòåêòóðíî ñòðîèòåëüíàÿ ýêñïåðòèçà
- Äîðîæíî ñòðîèòåëüíàÿ ýêñïåðòèçà
- Çåìëåóñòðîèòåëüíàÿ ýêñïåðòèçà
- Ñòðîèòåëüíàÿ ýêñïåðòèçà êðîâëè
- Ñòðîèòåëüíàÿ ýêñïåðòèçà êîòòåäæà
- Ýêîëîãè÷åñêàÿ ýêñïåðòèçà
-
Àâòîýêñïåðòèçà
-
Íåçàâèñèìàÿ îöåíêà
-
Îöåíêà íåäâèæèìîñòè
- Ýêñïåðòèçà ïëîùàäè êâàðòèðû
- Ñóäåáíàÿ ýêñïåðòèçà ôàêòè÷åñêîé ïëîùàäè êâàðòèðû
- Îöåíêà æèëîé íåäâèæèìîñòè
- Îöåíêà êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè
- Îöåíêà êîòòåäæà
- Îöåíêà äà÷è
- Îöåíêà êâàðòèðû
- Îöåíêà äîëè â êâàðòèðå
- Îöåíêà êîìíàòû
- Îöåíêà ìàãàçèíîâ
- Îöåíêà ãàðàæåé
- Îöåíêà íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà
- Îöåíêà êà÷åñòâà ñòðîèòåëüñòâà
- Îöåíêà ñêëàäîâ
- Îöåíêà àíãàðîâ
- Îöåíêà çàâîäîâ
- Îöåíêà îôèñíûõ ïîìåùåíèé
- Îöåíêà âñòðîåííûõ ïîìåùåíèé
- Îöåíêà äîðîã
- Îöåíêà ñîîðóæåíèé
- Îöåíêà çåìëè
- Ïåðåîöåíêà êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè
- Îöåíêà ñòîèìîñòè àðåíäíîé ïëàòû
- Îöåíêà ïðîèçâîäñòâåííûõ çäàíèé
- Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ èïîòåêè
- Îöåíêà ñåðâèòóòîâ
- Îöåíêà äîìà â íàòóðå
- Ïðè¸ìêà êâàðòèðû â íîâîñòðîéêå
- Ïðè¸ìêà êâàðòèðû îò çàñòðîéùèêà
- Ïðèåìêà êâàðòèðû â íîâîñòðîéêå áåç îòäåëêè
- Ïðèåìêà êâàðòèðû ñ îòäåëêîé
- Ñòðîèòåëüíàÿ ýêñïåðòèçà êâàðòèðû â íîâîñòðîéêå
- Îöåíêà òðàíñïîðòà
-
Îöåíêà áèçíåñà
- Îöåíêà àêöèé
- Îöåíêà öåííûõ áóìàã
- Îöåíêà äîëè â ÎÎÎ
- Îöåíêà ïðåäïðèÿòèÿ
- Îöåíêà áðåíäà
- Îöåíêà èìóùåñòâà ïðè áàíêðîòñòâå
- Îöåíêà èìóùåñòâà ïðè áàíêðîòñòâå ôèçè÷åñêîãî ëèöà
- Àíàëèç ýôôåêòèâíîñòè áèçíåñ-ïðîåêòà
- Èíâåñòèöèîííàÿ îöåíêà áèçíåñà
- Îöåíêà ôèíàíñîâîãî ñîñòîÿíèÿ êîìïàíèè
- Ñïåöèàëüíàÿ îöåíêà óñëîâèé òðóäà
- Îöåíêà Äîëè óñòàâíîãî êàïèòàëà
- Îöåíêà îáîðóäîâàíèÿ
-
Îöåíêà íàñëåäñòâà
- Îöåíêà àâòîìîáèëÿ äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà àêöèé äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà îðóæèÿ äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà íåäâèæèìîñòè äëÿ âñòóïëåíèÿ â íàñëåäñòâî
- Îöåíêà àíòèêâàðèàòà äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà âåêñåëÿ äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà äà÷è äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà äîëè â ÎÎÎ äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà äîìà äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà îáëèãàöèé äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà öåííûõ áóìàã äëÿ íàñëåäñòâà
-
Îöåíêà äëÿ áàíêà
- Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ áàíêà
- Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ èïîòåêè â Ñáåðáàíêå
- Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ èïîòåêè â Ðîñáàíêå
- Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ èïîòåêè â Äåëüòàáàíêå
- Êîëëåêòèâíàÿ îöåíêà äëÿ îôîðìëåíèÿ çàêëàäíîé â áàíêå
- Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ çàêëàäíîé Ñáåðáàíêà
- Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ ÄîìÊëèê
- Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ çàêëàäíîé â áàíê
- Îöåíêà èíòåëëåêòóàëüíîé ñîáñòâåííîñòè
- Îöåíêà äëÿ ñòðàõîâàíèÿ
- Îöåíêà óïóùåííîé âûãîäû
- Îöåíêà ñòîèìîñòè ïîð÷è ãðóçà
- Îöåíêà ñòîèìîñòè ïîð÷è ãðóçà ïðè ÄÒÏ
- Îöåíêà îðóæèÿ
- Îöåíêà òîâàðà
- Îöåíêà èìóùåñòâà ïðè ðàçäåëå
- Îöåíêà èìóùåñòâà äëÿ Ñîáåñà
- Îöåíêà èìóùåñòâà äëÿ áóõãàëòåðèè
-
Îöåíêà íåäâèæèìîñòè
-
Îöåíêà óùåðáà
-
Îöåíêà óùåðáà ïîñëå çàòîïëåíèÿ êâàðòèðû
- ×òî äåëàòü, åñëè çàòîïèëè ñîñåäè?
- Îöåíêà óùåðáà ïîñëå çàëèâà êâàðòèðû èç êàíàëèçàöèè
- Îöåíêà óùåðáà ïîñëå çàëèâà êâàðòèðû êâàðòèðàíòàìè
- Îöåíêà óùåðáà ïîñëå çàëèâà êâàðòèðû ñ êðûøè
- Îöåíêà óùåðáà ïîñëå çàëèâà êâàðòèðû ïî âèíå óïðàâëÿþùåé êîìïàíèè
- Íåçàâèñèìàÿ ýêñïåðòèçà ïîñëå çàëèâà
- Çàëèâ ïðè ïðîðûâå òðóáû, ñòîÿêà îòîïëåíèÿ
- Îöåíêà óùåðáà àâòî äëÿ ÐÑÀ
- Îöåíêà óùåðáà àâòîìîáèëÿ ïîñëå ÄÒÏ
- Îöåíêà ñòîèìîñòè ïîð÷è ãðóçà ïðè ÄÒÏ
- Îöåíêà óùåðáà ïîñëå ïîæàðà
- Îöåíêà óùåðáà ïîñëå ñòèõèéíîãî áåäñòâèÿ
- Îöåíêà ñòîèìîñòè óùåðáà â ñëó÷àå âàíäàëèçìà
- Îöåíêà ýêîëîãè÷åñêîãî óùåðáà
- Íåçàâèñèìàÿ îöåíêà ñòîèìîñòè óùåðáà äëÿ ñóäà
- Îöåíêà óùåðáà îò íàðóøåíèÿ ÈÁ
-
Îöåíêà óùåðáà ïîñëå çàòîïëåíèÿ êâàðòèðû
-
Þðèäè÷åñêèå óñëóãè
- Ëèêâèäàöèÿ ÎÎÎ
- Çàêðûòèå ÎÎÎ
- Çàêðûòèå ÈÏ
- Ðåãèñòðàöèÿ ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ
-
Ðåîðãàíèçàöèÿ áèçíåñà
- Ðåîðãàíèçàöèÿ áèçíåñà â ôîðìå ñëèÿíèÿ
- Ðåîðãàíèçàöèÿ êîìïàíèè â ôîðìå ðàçäåëåíèÿ
- Ðåîðãàíèçàöèÿ êîìïàíèè â ôîðìå ïðåîáðàçîâàíèÿ
- Ðåîðãàíèçàöèÿ êîìïàíèè â ôîðìå ïðèñîåäèíåíèè
- Ðåîðãàíèçàöèÿ áèçíåñà ïóòåì âûäåëåíèÿ
- Ëèêâèäàöèÿ ÎOÎ
- Îôèöèàëüíàÿ ëèêâèäàöèÿ ÇÀÎ â Ìîñêâå
- Ïðåêðàùåíèå äåÿòåëüíîñòè þðèäè÷åñêîãî ëèöà
- Ïîäãîòîâêà ðåöåíçèé
- Áóõãàëòåðñêèå óñëóãè
- Áþðî ïåðåâîäîâ
- Âûêóï àâòî
-
Óñëóãè àâòîþðèñòà
-
Þðèäè÷åñêàÿ ïîìîùü ïðè ÄÒÏ
- Ïîìîùü ïðè ÄÒÏ íà ïàðêîâêå
- Êîíñóëüòàöèè ïðè ÄÒÏ ñ ëåòàëüíûì èñõîäîì
- Êàê èçáåæàòü íàêàçàíèå çà ÄÒÏ çàäíèì õîäîì?
- Ïîìîùü ïðè ÄÒÏ ñî ñðåäíåé ñòåïåíüþ òÿæåñòè
- Êîíñóëüòàöèè ïðè ÄÒÏ íà ïåøåõîäíîì ïåðåõîäå
- Ïîìîùü þðèñòà ïðè áåñêîíòàêòíîì ÄÒÏ
- ÄÒÏ ñ ïðè÷èíåíèåì òÿæåëîãî âðåäà çäîðîâüþ: ïîìîùü þðèñòà
- Ëåãêèé âðåä çäîðîâüþ ïðè ÄÒÏ
- Îòâåòñòâåííîñòü çà íàåçä íà âåëîñèïåäèñòà
- Âîçìåùåíèå ìàòåðèàëüíîãî óùåðáà â ðåçóëüòàòå ÄÒÏ
- Îòâåòñòâåííîñòü çà îñòàâëåíèå ìåñòà ÄÒÏ
- Âçûñêàíèå ñòðàõîâîãî âîçìåùåíèÿ ïðè ÄÒÏ
- Ïîìîùü ïðè îòêàçå âûïëàòû ÊÀÑÊÎ
- Ïîìîùü âèíîâíèêó ÄÒÏ
- Îáæàëîâàíèå äåéñòâèé ÃÈÁÄÄ
- Âûêóï ñòðàõîâûõ äîëãîâ
- Ïîìîùü ïðè áàíêðîòñòâå ñòðàõîâùèêà
- Îôîðìëåíèå èñêà ÎÑÀÃÎ è ÊÀÑÊÎ
- Âçûñêàíèå óáûòêîâ ñ âèíîâíèêà ÄÒÏ
- Îòêàç âûïëàòû ïî ÎÑÀÃÎ: ïðîáëåìíûå âîïðîñû è èõ ãðàìîòíîå ðåøåíèå
-
Þðèäè÷åñêàÿ ïîìîùü ïðè ÄÒÏ
- Óñëóãè òåõíàäçîðà
- Ñþðâåéåðñêèå óñëóãè
- Ïî÷åðêîâåä÷åñêàÿ ýêñïåðòèçà
- Óñëóãè
Îöåíêà ñòîèìîñòè êâàðòèðû
Åñëè âû õîòèòå çàêàçàòü óñëóãó îöåíêè êâàðòèðû â Ìîñêâå, âîñïîëüçóéòåñü, ïîæàëóéñòà, îäíèì èç ñïîñîáîâ:
- Ïîçâîíèòå íàì: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
- Îñòàâüòå çàÿâêó ñ ïîìîùüþ ôîðìû îáðàòíîé ñâÿçè.
- Ïðèåçæàéòå â îäèí èç íàøèõ îôèñîâ, àäðåñà êîòîðûõ ðàçìåùåíû â ðàçäåëå «Êîíòàêòû».
- Ìû ïðåäëàãàåì ñâîèì êëèåíòàì íèçêèå öåíû.
- Ìû ãîòîâû ïðåäîñòàâèòü ãàðàíòèè ïðîôåññèîíàëüíîé îöåíêè.
- Ìû ïðåäëàãàåì ñêèäêè è ñïåöèàëüíûå óñëîâèÿ äëÿ ñâîèõ êëèåíòîâ.
- Ìû ãîòîâû ïðîâåñòè ëþáóþ îöåíêó íà ïðîôåññèîíàëüíîì óðîâíå!
- Îöåíêà ñòîèìîñòè êâàðòèðû/æèëüÿ â Ìîñêâå
- Öåëè ïðîâåäåíèÿ íåçàâèñèìîé îöåíêè êâàðòèðû
- ×àñòíûå ñëó÷àè ïðè îöåíêå êâàðòèðû
- Îò ÷åãî çàâèñèò îöåíî÷íàÿ ñòîèìîñòü êâàðòèðû?
- Èòîã ðàáîòû ýêñïåðòîâ-îöåíùèêîâ
- Êàêèå äîêóìåíòû ïîòðåáóþòñÿ ýêñïåðòàì äëÿ ðàáîòû?
- Çàêëþ÷åíèå ýêñïåðòà
- Ñòîèìîñòü: îò 3000 ðóáëåé
- Ñðîê èñïîëíåíèÿ: îò 1 äíÿ
 íàñòîÿùåå âðåìÿ æèëü¸ àêòèâíî èñïîëüçóåòñÿ â êà÷åñòâå îáúåêòà ðûíî÷íûõ îòíîøåíèé. Áîëüøèíñòâî ðîññèÿí ñ÷èòàþò âëîæåíèå ôèíàíñîâ â íåäâèæèìîñòü íàèáîëåå íà䏿íûì ïî ñðàâíåíèþ ñ äðóãèìè èíâåñòèöèÿìè. Îäíàêî, êîãäà âñòà¸ò âîïðîñ î ïðîäàæå êâàðòèðû, íå êàæäûé ïðîäàâåö ñïîñîáåí ñîðèåíòèðîâàòüñÿ â öåíàõ íà íåäâèæèìîñòü è íàçíà÷èòü àäåêâàòíóþ ñóììó çà ïðîäàâàåìîå æèëü¸. Çàâûøåííàÿ ñòîèìîñòü îáû÷íî ïðèâîäèò ê çíà÷èòåëüíîìó óâåëè÷åíèþ ñðîêà ïðîäàæè, à çàíèæåííàÿ – ê íåâûãîäíîé ñäåëêå. Åñëè æå ðå÷ü èä¸ò, íàïðèìåð, î çàëîãå äëÿ ïîëó÷åíèÿ êðåäèòà, òî ãðàìîòíàÿ îöåíêà ñòîèìîñòè êâàðòèðû ñòàíîâèòñÿ íåîáõîäèìîé.
Îäíà èç âåäóùèõ êîìïàíèé ãîðîäà Ìîñêâû, çàíèìàþùèõñÿ îïðåäåëåíèåì ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè êâàðòèð – êîìïàíèÿ «ÑÎÞÇ-ÝÊÑÏÅÐÒ». Íàøè ñïåöèàëèñòû âñåãäà ãîòîâû ñ ó÷¸òîì âñåõ îáñòîÿòåëüñòâ îïðåäåëèòü öåíó âàøåé êâàðòèðû.
Öåëè ïðîâåäåíèÿ íåçàâèñèìîé îöåíêè êâàðòèðû â Ìîñêâå è îáëàñòè
Ñëó÷àåâ, êîãäà íåîáõîäèìî ïðàâèëüíî îöåíèòü ñòîèìîñòü êâàðòèðû, äîñòàòî÷íî ìíîãî:
- Âû ïîêóïàåòå êâàðòèðó â èïîòåêó. Èïîòå÷íûé êðåäèò ïîäðàçóìåâàåò âíåñåíèå ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà ïðè ïîêóïêå æèëüÿ, à îñòàâøóþñÿ ÷àñòü ñóììû áàíê ïåðåâîäèò íà ñ÷¸ò ïðîäàâöà ïîä çàëîã. È çàëîãîì âî ìíîãèõ ñëó÷àÿõ êàê ðàç âûñòóïàåò ïðèîáðåòàåìîå èìóùåñòâî.  ñëó÷àå, åñëè âëàäåëåö æèëüÿ íå ñìîæåò âûïëà÷èâàòü ññóäó, áàíê áóäåò âûíóæäåí ïðîäàòü êâàðòèðó, êîòîðàÿ äîëæíà èìåòü êîíêðåòíóþ ðûíî÷íóþ ñòîèìîñòü.
- Ïîêóïêà èëè ïðîäàæà êâàðòèðû. Äàæå åñëè ñäåëêà îñóùåñòâëÿåòñÿ áåç ïðèâëå÷åíèÿ êðåäèòíûõ ñðåäñòâ, äëÿ îáåèõ ñòîðîí îïðåäåëåíèå ðåàëüíîé ñòîèìîñòè êâàðòèðû èìååò áîëüøîå çíà÷åíèå.
- Çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà ñî ñòðàõîâîé êîìïàíèåé. Ðàáîòíèêè ñòðàõîâûõ ôèðì çà÷àñòóþ íå âëàäåþò èíôîðìàöèåé î ñîñòîÿíèè ðûíêà íåäâèæèìîñòè â ïîëíîì îáú¸ìå. Îáúåêòèâíàÿ îöåíêà îáúåêòà ñòðàõîâàíèÿ, â òîì ÷èñëå êâàðòèðû íå âõîäèò â èõ êîìïåòåíöèþ. Ïîýòîìó îò÷¸ò îá îöåíêå äîëæåí áûòü ñîñòàâëåí äî òîãî, êàê æèëü¸ áóäåò çàñòðàõîâàíî.
- Ðàçäåë èìóùåñòâà â ñóäåáíîì ïðîöåññå. Äàííàÿ ïðîöåäóðà ïðîâîäèòñÿ ïóò¸ì ïðîäàæè êâàðòèðû ñ ïîñëåäóþùèì ðàçäåëåíèåì äåíåæíûõ ñðåäñòâ ìåæäó ñòîðîíàìè. Ïîíÿòíî, ÷òî ýòîò ïðîöåññ íåâîçìîæåí, åñëè êâàðòèðà ïðåäâàðèòåëüíî íå áûëà îöåíåíà ýêñïåðòàìè.
- Âñòóïëåíèå â ïðàâà íàñëåäñòâà.  ýòîì ñëó÷àå ðåãèñòðèðóþùèé îðãàí ïîòðåáóåò ñîñòàâëåííûé îò÷¸ò îá îöåíêå ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè êâàðòèðû.
- Ñäåëêè ñ êâàðòèðîé, â êîòîðîé åñòü íåñîâåðøåííîëåòíèå äåòè-ñîáñòâåííèêè.  ýòîé ñèòóàöèè íåîáõîäèìî ðàçðåøåíèå íà ïðîäàæó æèëïëîùàäè, âûäàííîå îðãàíàìè îïåêè è ïîïå÷èòåëüñòâà.  ïðèíÿòèè òàêîãî ðåøåíèÿ îðãàíû îïåêè ðóêîâîäñòâóþòñÿ äàííûìè èç îò÷¸òà îá îöåíêå æèëüÿ.
- Çàêëþ÷åíèå áðà÷íîãî êîíòðàêòà. Äàííàÿ ïðîöåäóðà â îáÿçàòåëüíîì ïîðÿäêå ïðåäóñìàòðèâàåò ïðåäúÿâëåíèå äîêóìåíòîâ íà ëþáóþ íåäâèæèìîñòü, íàõîäÿùóþñÿ â ñîáñòâåííîñòè ñóïðóãîâ, à òàêæå îò÷¸ò î ïðîâåä¸ííîé îöåíêå ýòèõ îáúåêòîâ.
- Ïðèâàòèçàöèÿ ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé êâàðòèðû. Ýòîò ñëó÷àé òàêæå âêëþ÷àåò â ñåáÿ ïðîâåäåíèå íåçàâèñèìîé ýêñïåðòèçû ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè æèëîãî îáúåêòà.
×àñòíûå ñëó÷àè ïðè îöåíêå êâàðòèðû áûâàþò ñëåäóþùèìè:
- Íåîáõîäèìî îöåíèòü äîëþ â êâàðòèðå. Íàëè÷èå äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè çíà÷èòåëüíî óñëîæíÿåò ñäåëêè ñ íåäâèæèìîñòüþ, òàê êàê äîëè, îáîçíà÷åííûå â ïëàíå êâàðòèðû, íå âñåãäà ÷¸òêî ðàçãðàíè÷åíû â ðåàëüíîñòè. Ïðè ýòîì ñòîèìîñòü ðàâíûõ äîëåé â îäíîé è òîé æå êâàðòèðå ìîæåò ñóùåñòâåííî ðàçëè÷àòüñÿ â ñèëó ðàçëè÷íûõ ôàêòîðîâ (÷èñëî ïðîïèñàííûõ, ñîäîëüùèêîâ, êîëè÷åñòâî êîìíàò è äð.). È â ýòîì âîïðîñå ñîâåðøåííî íåâîçìîæíî ðàçîáðàòüñÿ áåç ïðîôåññèîíàëîâ.
- Òðåáóåòñÿ ïîäñ÷èòàòü ñòîèìîñòü óùåðáà ïðè çàëèâå êâàðòèðû ñîñåäÿìè ñâåðõó, ïîæàðå èëè â äðóãèõ ñëó÷àÿõ ïîð÷è èìóùåñòâà.  ýòîé ñèòóàöèè áûâàåò êðàéíå ñëîæíî äîãîâîðèòüñÿ ñ âèíîâíèêàìè íàíåñ¸ííîãî óùåðáà, è äàæå îïðåäåëÿòü âèíîâíóþ ñòîðîíó èíîãäà ïðèõîäèòñÿ ÷åðåç ñóä. Ñóììà, êîòîðóþ âèíîâíàÿ ñòîðîíà äîëæíà âûïëàòèòü ïîòåðïåâøåé, òîæå âûçûâàåò ìíîãî ñïîðîâ. Ïîýòîìó áåç íåçàâèñèìîé îöåíêè êâàðòèðû òóò íå îáîéòèñü.
- Íóæíî ðàññ÷èòàòü, íàñêîëüêî ïîäîðîæàëà êâàðòèðà ïîñëå ðåìîíòà. Àíàëîãè÷íûé âîïðîñ ìîæåò âñòàòü è ïðè ïîêóïêå êâàðòèðû â íåæèëîì ñîñòîÿíèè. Ïîêóïàòåëü, âûäåëÿÿ íåêîòîðóþ ñóììó íà ïðèîáðåòåíèå òàêîãî æèëüÿ, äîëæåí ðàññ÷èòàòü ñðåäñòâà è íà ðåìîíò, ÷òî ìîæåò èãðàòü êëþ÷åâóþ ðîëü â ïðèíÿòèè èì ðåøåíèÿ î ñîâåðøåíèè ñäåëêè.
- Ïëàíèðóåòñÿ ïîêóïêà êâàðòèðû â íîâîñòðîéêå. Áîëåå òîãî – ýòîò âèä æèëüÿ íóæäàåòñÿ â îáÿçàòåëüíîé îöåíêå, òàê êàê öåíà çàñòðîéùèêà ìîæåò íå ñîîòâåòñòâîâàòü ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè êâàðòèðû. Âñåëÿÿñü â íîâîñòðîéêó, æèëüöû ìîãóò êàêîå-òî âðåìÿ èñïûòûâàòü íåóäîáñòâà èç-çà íåäîñòàòî÷íî ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðû è íåïîäîáàþùåãî ðåìîíòà, íî ýòè íåóäîáñòâà äîëæíû áûòü îïðàâäàíû áîëåå íèçêîé öåíîé. ×òîáû ñ ýòèì ðàçîáðàòüñÿ è ñäåëàòü ïðàâèëüíûé âûáîð â ïîëüçó íîâîñòðîéêè èëè âòîðè÷íîãî æèëüÿ, íåîáõîäèìà ïîìîùü íåçàâèñèìûõ ýêñïåðòîâ ïî îöåíêå êâàðòèð.
- Íåîáõîäèìî ïðîâåñòè îöåíêó êâàðòèðû äëÿ áàíêà â öåëÿõ ïîëó÷åíèè êðåäèòà, îôîðìëåíèÿ èïîòåêè.  ýòîì ñëó÷àå âàæíî ïðîâîäèòü îöåíêó êâàðòèðû â ïðîâåðåííîé íåçàâèñèìîé êîìïàíèè, òàê êàê íåêîòîðûå áàíêè íå ïðèíèìàþò çàêëþ÷åíèÿ îá îöåíêå îò íåèçâåñòíûõ èëè ñîìíèòåëüíûõ ôèðì.
Îò ÷åãî çàâèñèò îöåíî÷íàÿ ñòîèìîñòü êâàðòèðû?
Íàøè ýêñïåðòû, ïðîâîäÿ íåçàâèñèìóþ îöåíêó íåäâèæèìîñòè, ðàáîòàþò ñ ìíîæåñòâîì ïàðàìåòðîâ. Â îòíîøåíèè êâàðòèðû ýòèìè ôàêòîðàìè ÿâëÿþòñÿ:
- Ìåñòî ðàñïîëîæåíèÿ æèëîãî îáúåêòà. Ñòîèìîñòü êâàðòèð ìîæåò ñèëüíî âàðüèðîâàòü äàæå â ïðåäåëàõ îäíîãî ãîðîäà. Åñòü áîëåå «ïðåñòèæíûå» ðàéîíû, à åñòü ñïàëüíûå èëè îêðàèíû. Òî, íàñêîëüêî ðàçâèòà èíôðàñòðóêòóðà âáëèçè îáúåêòà, – òîæå âëèÿåò íà åãî ñòîèìîñòü. Òàêæå îöåíèâàþòñÿ ýêîëîãè÷åñêèå ôàêòîðû, íàëè÷èå ðÿäîì ïðîèçâîäñòâåííûõ ïðåäïðèÿòèé, êðóïíûõ àâòîìàãèñòðàëåé, âîäî¸ìîâ, ïàðêîâ, òðàíñïîðòíîé ðàçâÿçêè. Ñèëüíî ðàçëè÷àþòñÿ öåíû íà êâàðòèðû â êðóïíîì ãîðîäå è åãî îêðåñòíîñòÿõ. Êâàðòèðû â ñåëüñêîé ìåñòíîñòè îáû÷íî ñòîÿò çíà÷èòåëüíî äåøåâëå, ÷åì â êðóïíûõ ãîðîäàõ, íåñìîòðÿ íà ëó÷øóþ ýêîëîãè÷åñêóþ ñèòóàöèþ.
- Ìåòðàæ êâàðòèðû. Êàê ïðàâèëî, ñòîèìîñòü îäíîãî êâàäðàòíîãî ìåòðà â êîíêðåòíîé êâàðòèðå ñ ó÷¸òîì âñåõ îñòàëüíûõ ôàêòîðîâ îïðåäåëèòü äëÿ ýêñïåðòîâ íå ñîñòàâëÿåò òðóäà.
- Êîëè÷åñòâî êîìíàò â êâàðòèðå. Íàïðèìåð, äâóõ- è òð¸õêîìíàòíàÿ êâàðòèðû ñ îäèíàêîâûì ìåòðàæîì íå áóäóò èìåòü îäèíàêîâóþ öåíó, òàê êàê áîëüøèíñòâî ïîêóïàòåëåé ïðåäïî÷òóò òðè íåáîëüøèå êîìíàòû äâóì ïðîñòîðíûì.
- Ìàòåðèàë, èç êîòîðîãî ïîñòðîåí äîì. Îò ýòîãî âî ìíîãîì çàâèñèò ìèêðîêëèìàò âíóòðè êâàðòèðû, ÷òî â çíà÷èòåëüíîé ñòåïåíè âëèÿåò íà å¸ ñòîèìîñòü.
- Ãîä ïîñòðîéêè äîìà. Êàê ïðàâèëî, â áîëåå íîâûõ äîìàõ öåíû íà êâàðòèðû âûøå.
- Ïëàíèðîâêà êâàðòèðû. Îò òîãî, êàê ðàñïîëîæåíû â êâàðòèðå æèëûå è íåæèëûå ïîìåùåíèÿ, åñòü ëè ïðîõîäíûå êîìíàòû, ñîâìåù¸í ëè ñàíóçåë, íàñêîëüêî ïðîñòîðíà êóõíÿ è ïðèõîæàÿ, åñòü ëè áàëêîí (ëîäæèÿ) – çàâèñèò ñòåïåíü êîìôîðòà æèëüöîâ, è, ñîîòâåòñòâåííî, öåíà.
- Ýòàæ, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåíà êâàðòèðà. Êàê ïðàâèëî, ïåðâûå è ïîñëåäíèå ýòàæè îöåíèâàþòñÿ íèæå, îäíàêî åñëè êâàðòèðà íà ïåðâîì ýòàæå ìîæåò áûòü ïåðåâåäåíà èç æèëîãî â íåæèëîé ôîíä (íàïðèìåð, äëÿ îòêðûòèÿ ìàãàçèíà èëè îôèñà), è ïðîäàæà îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ ýòîé öåëüþ, òî å¸ ñòîèìîñòü ìîæåò îêàçàòüñÿ âûøå äàæå ïðîìåæóòî÷íûõ ýòàæåé.
- Ñîñòîÿíèå êâàðòèðû. Íàëè÷èå èëè îòñóòñòâèå âíóòðåííåé îòäåëêè è å¸ êà÷åñòâî – âñ¸ ýòî ìîæåò ïðèâëå÷ü èëè îòïóãíóòü ïîòåíöèàëüíûõ ïîêóïàòåëåé. Êàæäûé ïîêóïàòåëü, ïðèîáðåòàÿ êâàðòèðó áåç ðåìîíòà, ìûñëåííî ïðèïëþñîâûâàåò ê å¸ ñòîèìîñòè òå çàòðàòû, êîòîðûå åìó ïðèä¸òñÿ ïîíåñòè, ïðèâîäÿ æèëèùå â ïîðÿäîê. Ïîýòîìó ñòîèìîñòü îòðåìîíòèðîâàííûõ êâàðòèð âñåãäà âûøå.
- Âèä èç îêíà. Ýòà ýñòåòè÷åñêàÿ ñîñòàâëÿþùàÿ, íà êîòîðóþ õîçÿèí êâàðòèðû íèêàê íå ñìîæåò ïîâëèÿòü, òîæå èãðàåò ðîëü â îáåñïå÷åíèè óðîâíÿ êîìôîðòà æèëüöîâ. Åñëè çà îêíîì ñòåíà ñîñåäíåãî äîìà, ïóñòûðü èëè ñâàëêà, òî ýòî îòðèöàòåëüíî ñêàæåòñÿ íà ñòîèìîñòè òàêîé êâàðòèðû, åñëè æå îòêðûâàåòñÿ âèä íà âîäî¸ì èëè ïàðê, – òî ïîëîæèòåëüíî.
- Åñëè êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà âûøå 2-ãî ýòàæà, òî ðàññìàòðèâàåòñÿ åù¸ è òàêîé ôàêòîð, êàê íàëè÷èå (îòñóòñòâèå) ëèôòà.
Èòîã ðàáîòû ýêñïåðòîâ-îöåíùèêîâ
Èòîãîì ðàáîòû íàøèõ ýêñïåðòîâ ÿâëÿåòñÿ ñîñòàâëåííûé ïî âñåì ïðàâèëàì îò÷¸ò. Ïîìèìî öèôð, îòðàæàþùèõ ðûíî÷íóþ ñòîèìîñòü îöåíèâàåìîé êâàðòèðû, â îò÷¸òå îòðàæåíî ñëåäóþùåå:
- Ïîäðîáíîå îïèñàíèå ïîðÿäêà ïðîâåäåíèÿ îöåíêè;
- Èíôîðìàöèÿ î ñîáñòâåííèêàõ êâàðòèðû è îïèñàíèå èõ ïðàâ â îòíîøåíèè äàííîé æèëïëîùàäè;
- Îáçîð ðûíêà æèëüÿ â òîì íàñåë¸ííîì ïóíêòå, ãäå ðàñïîëîæåí îáúåêò íåäâèæèìîñòè;
- Ñîñòîÿíèå ðûíêà æèëüÿ;
- Ðàçâ¸ðíóòîå îïèñàíèå êâàðòèðû;
- Äåòàëüíîå îïèñàíèå ìåñòà ëîêàëèçàöèè äîìà;
- Ïðåäëîæåíèÿ ïî ýêñïëóàòàöèè æèëïëîùàäè â öåëÿõ ñîõðàíåíèÿ èëè óâåëè÷åíèÿ å¸ ñòîèìîñòè;
- Îïèñàíèå ïîäõîäîâ ê îïðåäåëåíèþ îöåíêè êâàðòèðû.
Êàêèå äîêóìåíòû ïîòðåáóþòñÿ ýêñïåðòàì äëÿ ðàáîòû?
Ïîëíûé ñïèñîê äîêóìåíòîâ, êîòîðûìè áóäóò ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ îöåíùèêè â ïðîöåññå ñâîåé ðàáîòû, çàâèñèò îò òåõ öåëåé, ðàäè êîòîðûõ ïðîâîäèòñÿ ýêñïåðòèçà. Íî îáÿçàòåëüíûìè äîêóìåíòàìè äëÿ âñåõ ñëó÷àåâ ÿâëÿþòñÿ ñëåäóþùèå:
- Äîêóìåíò, ïîäòâåðæäàþùèé âëàäåíèå îáúåêòîì íåäâèæèìîñòè;
- Äîêóìåíò, óäîñòîâåðÿþùèé ëè÷íîñòü çàÿâèòåëÿ;
- Äîêóìåíò, óäîñòîâåðÿþùèé ëè÷íîñòü âëàäåëüöà êâàðòèðû;
- Äîêóìåíòû èç ÁÒÈ – âûïèñêà èç òåõïàñïîðòà, ïîýòàæíûé ïëàí è ýêñïëèêàöèÿ;
- Ïðè íàëè÷èè êâàðòèðû ñ îáðåìåíåíèåì – äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå åãî;
- Åñëè ñîáñòâåííèêîâ êâàðòèðû íåñêîëüêî, òî ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà è äîêóìåíòû, óäîñòîâåðÿþùèå ëè÷íîñòü, ïðåäîñòàâëÿþòñÿ êàæäûì ñîáñòâåííèêîì â îòäåëüíîñòè.
Ïî êàæäîìó ÷àñòíîìó ñëó÷àþ ìîãóò ïîòðåáîâàòüñÿ äîïîëíèòåëüíûå äîêóìåíòû. Óòî÷íèòü, êàêèå èìåííî, âû ìîæåòå ïî êîíòàêòíîìó òåëåôîíó èëè îáðàòèâøèñü ê íàì â îôèñ.
Çàêëþ÷åíèå ýêñïåðòà ïî èòîãàì íåçàâèñèìîé îöåíêè êâàðòèðû â Ìîñêâå
Ýêñïåðòíîå çàêëþ÷åíèå (ñïðàâêà îá îöåíêå êâàðòèðû, çàêëþ÷åíèå î ñòîèìîñòè) – ýòî óïðîù¸ííàÿ ôîðìà îò÷¸òà îá îöåíêå. Ïî áîëåå íèçêîé ñòîèìîñòè è â êîðîòêèå ñðîêè âû ìîæåòå ïîëó÷èòü äîêóìåíò, îòðàæàþùèé ïðèáëèçèòåëüíóþ ñòîèìîñòü êâàðòèðû è íå ñîäåðæàùèé â ñåáå ïîäðîáíûõ îïèñàíèé ïðîöåññà îöåíêè.  íåêîòîðûõ ñëó÷àÿõ òàêîãî äîêóìåíòà áûâàåò âïîëíå äîñòàòî÷íî äëÿ ñîâåðøåíèÿ ñäåëêè. Îí âûïîëíÿåòñÿ â âèäå ñïðàâêè íà îäíîì ëèñòå è çàâåðÿåòñÿ ïå÷àòüþ è ïîäïèñüþ ýêñïåðòà. Ôîðìà èçëîæåíèÿ – ñâîáîäíàÿ. Ýòî èíôîðìàöèîííûé äîêóìåíò, êîòîðûé ïîìîæåò ñýêîíîìèòü ôèíàíñû, åñëè â âàøåé ñèòóàöèè ïîëíîãî îò÷¸òà íå òðåáóåòñÿ.
×èòàéòå òàêæå: "Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ èïîòåêè ÞÇÀÎ".

Êîíñóëüòàöèÿ áåñïëàòíàÿ!
