-
Ýêñïåðòèçà
-
Àâòîýêñïåðòèçà
- Îöåíêà óùåðáà àâòî äëÿ ÐÑÀ
- Òðàñîëîãè÷åñêàÿ ýêñïåðòèçà
- Îöåíêà ÓÒÑ
- Àâòîòåõíè÷åñêàÿ ýêñïåðòèçà
- Âàøè äåéñòâèÿ ïîñëå ÄÒÏ
- Ýêñïåðòèçà äîðîæíûõ óñëîâèé
- Îöåíêà óùåðáà ïîñëå ÄÒÏ
- Îöåíêà ñòîèìîñòè ïîð÷è ãðóçà ïðè ÄÒÏ
- Îöåíêà ñîñòîÿíèÿ ëàêîêðàñî÷íîãî ïîêðûòèÿ àâòî
- Ñòðàõîâûå âûïëàòû ïðè ÄÒÏ îò ñòðàõîâîé êîìïàíèè
- Ïîæàðíî-òåõíè÷åñêàÿ ýêñïåðòèçà àâòîìîáèëÿ
- Ýêñïåðòèçà ïàòåíòîâ
-
Ýêñïåðòèçà ðåìîíòà
- Àóäèò ðåìîíòà
- Ýêñïåðòèçà ïîëà
- Ýêñïåðòèçà ñòåí
- Ýêñïåðòèçà íåêà÷åñòâåííîãî ðåìîíòà
- Ýêñïåðòèçà òåïëîïîòåðè îêîí
- Ýêñïåðòèçà òåïëîïîòåðè çäàíèé
- Ýêñïåðòèçà ïëàñòèêîâûõ îêîí
- Îöåíêà ðåìîíòà êîììåð÷åñêîé, áþäæåòíîé íåäâèæèìîñòè
- Ýêñïåðòèçà ïîæàðíîé ñèãíàëèçàöèè
- Ïðèåìêà êâàðòèðû áåç îòäåëêè
- Ýêñïåðòèçà êâàðòèðû â íîâîñòðîéêå äëÿ ñóäà
- Àêò ïðèåìêè äîìà îò çàñòðîéùèêà
- Ïðîâåðêà êà÷åñòâà îòäåëêè êâàðòèð îò çàñòðîéùèêà
- Ïðèåìêà êâàðòèðû ñ îòäåëêîé
-
Òîâàðîâåä÷åñêàÿ ýêñïåðòèçà
- Ýêñïåðòèçà îäåæäû
- Ýêñïåðòèçà îáóâè
- Ýêñïåðòèçà êà÷åñòâà ìåõà
- Ýêñïåðòèçà ìåáåëè
- Ýêñïåðòèçà þâåëèðíûõ èçäåëèé
- Ýêñïåðòèçà äèâàíà
- Ýêñïåðòèçà ñòèðàëüíîé ìàøèíû
- Ýêñïåðòèçà îêîí ÏÂÕ
- Ýêñïåðòèçà êîæàíîé ñóìêè
- Ýêñïåðòèçà äåòñêèõ èãðóøåê
- Ýêñïåðòèçà îäåæäû ïîñëå õèì÷èñòêè
- Ýêñïåðòèçà êîìïüþòåðíîé òåõíèêè
- Ýêñïåðòèçà êîíäèöèîíåðà
- Ýêñïåðòèçà òðèêîòàæà
- Ýêñïåðòèçà øâåéíûõ èçäåëèé
- Ýêñïåðòèçà ñàíòåõíèêè
- Ýêñïåðòèçà òîâàðà
- Ýêñïåðòèçà ÷àñîâ
- Ýêñïåðòèçà òåëåôîíà
- Ýêñïåðòèçà ïëàíøåòà
- Ýêñïåðòèçà òåëåâèçîðà
- Ýêñïåðòèçà ôðóêòîâ
- Ýêñïåðòèçà îâîùåé
- Ýêñïåðòèçà ÿãîä
- Ýêñïåðòèçà óñòàíîâêè îêîí
-
Òåïëîâàÿ ýêñïåðòèçà
- Ïðîâåðêà ýëåêòðîîáîðóäîâàíèÿ òåïëîâèçîðîì
- Ïîèñê ýëåêòðîïðîâîäêè òåïëîâèçîðîì
- Ïîèñê ïðîòå÷åê âîäû òåïëîâèçîðîì
- Îáñëåäîâàíèå òåïëîãî ïîëà òåïëîâèçîðîì
- Îáñëåäîâàíèå êðîâëè òåïëîâèçîðîì
- Îáñëåäîâàíèå ñòåí òåïëîâèçîðîì
- Îáñëåäîâàíèå îêîí òåïëîâèçîðîì
- Îáñëåäîâàíèå äîìà òåïëîâèçîðîì
- Îáñëåäîâàíèå êâàðòèðû òåïëîâèçîðîì
- Òåïëîâèçèîííîå îáñëåäîâàíèå êîòòåäæà
-
Ñòðîèòåëüíàÿ ýêñïåðòèçà
- Èíæåíåðíî òåõíè÷åñêàÿ ýêñïåðòèçà
- Îáñëåäîâàíèå çäàíèé è ñîîðóæåíèé
- Ñòðîèòåëüíûé àóäèò
- Ñóäåáíàÿ ñòðîèòåëüíàÿ ýêñïåðòèçà
- Ýêñïåðòèçà ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé
- Ñòðîèòåëüíàÿ ýêñïåðòèçà ñàìîâîëüíîé ïîñòðîéêè
- Ýêñïåðòèçà ïåðåêðûòèé çäàíèé
- Ýêñïåðòèçà êà÷åñòâà ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ
- Àðõèòåêòóðíî ñòðîèòåëüíàÿ ýêñïåðòèçà
- Äîðîæíî ñòðîèòåëüíàÿ ýêñïåðòèçà
- Çåìëåóñòðîèòåëüíàÿ ýêñïåðòèçà
- Ñòðîèòåëüíàÿ ýêñïåðòèçà êðîâëè
- Ñòðîèòåëüíàÿ ýêñïåðòèçà êîòòåäæà
- Ýêîëîãè÷åñêàÿ ýêñïåðòèçà
-
Àâòîýêñïåðòèçà
-
Íåçàâèñèìàÿ îöåíêà
-
Îöåíêà íåäâèæèìîñòè
- Ýêñïåðòèçà ïëîùàäè êâàðòèðû
- Ñóäåáíàÿ ýêñïåðòèçà ôàêòè÷åñêîé ïëîùàäè êâàðòèðû
- Îöåíêà æèëîé íåäâèæèìîñòè
- Îöåíêà êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè
- Îöåíêà êîòòåäæà
- Îöåíêà äà÷è
- Îöåíêà êâàðòèðû
- Îöåíêà äîëè â êâàðòèðå
- Îöåíêà êîìíàòû
- Îöåíêà ìàãàçèíîâ
- Îöåíêà ãàðàæåé
- Îöåíêà íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà
- Îöåíêà êà÷åñòâà ñòðîèòåëüñòâà
- Îöåíêà ñêëàäîâ
- Îöåíêà àíãàðîâ
- Îöåíêà çàâîäîâ
- Îöåíêà îôèñíûõ ïîìåùåíèé
- Îöåíêà âñòðîåííûõ ïîìåùåíèé
- Îöåíêà äîðîã
- Îöåíêà ñîîðóæåíèé
- Îöåíêà çåìëè
- Ïåðåîöåíêà êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè
- Îöåíêà ñòîèìîñòè àðåíäíîé ïëàòû
- Îöåíêà ïðîèçâîäñòâåííûõ çäàíèé
- Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ èïîòåêè
- Îöåíêà ñåðâèòóòîâ
- Îöåíêà äîìà â íàòóðå
- Ïðè¸ìêà êâàðòèðû â íîâîñòðîéêå
- Ïðè¸ìêà êâàðòèðû îò çàñòðîéùèêà
- Ïðèåìêà êâàðòèðû â íîâîñòðîéêå áåç îòäåëêè
- Ïðèåìêà êâàðòèðû ñ îòäåëêîé
- Ñòðîèòåëüíàÿ ýêñïåðòèçà êâàðòèðû â íîâîñòðîéêå
- Îöåíêà òðàíñïîðòà
-
Îöåíêà áèçíåñà
- Îöåíêà àêöèé
- Îöåíêà öåííûõ áóìàã
- Îöåíêà äîëè â ÎÎÎ
- Îöåíêà ïðåäïðèÿòèÿ
- Îöåíêà áðåíäà
- Îöåíêà èìóùåñòâà ïðè áàíêðîòñòâå
- Îöåíêà èìóùåñòâà ïðè áàíêðîòñòâå ôèçè÷åñêîãî ëèöà
- Àíàëèç ýôôåêòèâíîñòè áèçíåñ-ïðîåêòà
- Èíâåñòèöèîííàÿ îöåíêà áèçíåñà
- Îöåíêà ôèíàíñîâîãî ñîñòîÿíèÿ êîìïàíèè
- Ñïåöèàëüíàÿ îöåíêà óñëîâèé òðóäà
- Îöåíêà Äîëè óñòàâíîãî êàïèòàëà
- Îöåíêà îáîðóäîâàíèÿ
-
Îöåíêà íàñëåäñòâà
- Îöåíêà àâòîìîáèëÿ äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà àêöèé äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà îðóæèÿ äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà íåäâèæèìîñòè äëÿ âñòóïëåíèÿ â íàñëåäñòâî
- Îöåíêà àíòèêâàðèàòà äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà âåêñåëÿ äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà äà÷è äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà äîëè â ÎÎÎ äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà äîìà äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà îáëèãàöèé äëÿ íàñëåäñòâà
- Îöåíêà öåííûõ áóìàã äëÿ íàñëåäñòâà
-
Îöåíêà äëÿ áàíêà
- Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ áàíêà
- Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ èïîòåêè â Ñáåðáàíêå
- Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ èïîòåêè â Ðîñáàíêå
- Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ èïîòåêè â Äåëüòàáàíêå
- Êîëëåêòèâíàÿ îöåíêà äëÿ îôîðìëåíèÿ çàêëàäíîé â áàíêå
- Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ çàêëàäíîé Ñáåðáàíêà
- Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ ÄîìÊëèê
- Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ çàêëàäíîé â áàíê
- Îöåíêà êîìííàòû äëÿ áàíêà
- Îöåíêà èíòåëëåêòóàëüíîé ñîáñòâåííîñòè
- Îöåíêà äëÿ ñòðàõîâàíèÿ
- Îöåíêà óïóùåííîé âûãîäû
- Îöåíêà ñòîèìîñòè ïîð÷è ãðóçà
- Îöåíêà îðóæèÿ
- Îöåíêà òîâàðà
- Îöåíêà èìóùåñòâà ïðè ðàçäåëå
- Îöåíêà èìóùåñòâà äëÿ Ñîáåñà
- Îöåíêà èìóùåñòâà äëÿ áóõãàëòåðèè
-
Îöåíêà íåäâèæèìîñòè
-
Îöåíêà óùåðáà
-
Îöåíêà óùåðáà ïîñëå çàòîïëåíèÿ êâàðòèðû
- ×òî äåëàòü, åñëè çàòîïèëè ñîñåäè?
- Îöåíêà óùåðáà ïîñëå çàëèâà êâàðòèðû èç êàíàëèçàöèè
- Îöåíêà óùåðáà ïîñëå çàëèâà êâàðòèðû êâàðòèðàíòàìè
- Îöåíêà óùåðáà ïîñëå çàëèâà êâàðòèðû ñ êðûøè
- Îöåíêà óùåðáà ïîñëå çàëèâà êâàðòèðû ïî âèíå óïðàâëÿþùåé êîìïàíèè
- Íåçàâèñèìàÿ ýêñïåðòèçà ïîñëå çàëèâà
- Çàëèâ ïðè ïðîðûâå òðóáû, ñòîÿêà îòîïëåíèÿ
- Îöåíêà óùåðáà ïîñëå ïîæàðà
- Îöåíêà óùåðáà ïîñëå ñòèõèéíîãî áåäñòâèÿ
- Îöåíêà ñòîèìîñòè óùåðáà â ñëó÷àå âàíäàëèçìà
- Îöåíêà ýêîëîãè÷åñêîãî óùåðáà
- Íåçàâèñèìàÿ îöåíêà ñòîèìîñòè óùåðáà äëÿ ñóäà
- Îöåíêà óùåðáà îò íàðóøåíèÿ ÈÁ
-
Îöåíêà óùåðáà ïîñëå çàòîïëåíèÿ êâàðòèðû
- Þðèäè÷åñêèå óñëóãè
- Ïîäãîòîâêà ðåöåíçèé
- Áóõãàëòåðñêèå óñëóãè
- Áþðî ïåðåâîäîâ
- Âûêóï àâòî
-
Óñëóãè àâòîþðèñòà
-
Þðèäè÷åñêàÿ ïîìîùü ïðè ÄÒÏ
- Ïîìîùü ïðè ÄÒÏ íà ïàðêîâêå
- Êîíñóëüòàöèè ïðè ÄÒÏ ñ ëåòàëüíûì èñõîäîì
- Êàê èçáåæàòü íàêàçàíèå çà ÄÒÏ çàäíèì õîäîì?
- Ïîìîùü ïðè ÄÒÏ ñî ñðåäíåé ñòåïåíüþ òÿæåñòè
- Êîíñóëüòàöèè ïðè ÄÒÏ íà ïåøåõîäíîì ïåðåõîäå
- Ïîìîùü þðèñòà ïðè áåñêîíòàêòíîì ÄÒÏ
- ÄÒÏ ñ ïðè÷èíåíèåì òÿæåëîãî âðåäà çäîðîâüþ: ïîìîùü þðèñòà
- Ëåãêèé âðåä çäîðîâüþ ïðè ÄÒÏ
- Îòâåòñòâåííîñòü çà íàåçä íà âåëîñèïåäèñòà
- Âîçìåùåíèå ìàòåðèàëüíîãî óùåðáà â ðåçóëüòàòå ÄÒÏ
- Îòâåòñòâåííîñòü çà îñòàâëåíèå ìåñòà ÄÒÏ
- Âçûñêàíèå ñòðàõîâîãî âîçìåùåíèÿ ïðè ÄÒÏ
- Ïîìîùü ïðè îòêàçå âûïëàòû ÊÀÑÊÎ
- Ïîìîùü âèíîâíèêó ÄÒÏ
- Îáæàëîâàíèå äåéñòâèé ÃÈÁÄÄ
- Âûêóï ñòðàõîâûõ äîëãîâ
- Ïîìîùü ïðè áàíêðîòñòâå ñòðàõîâùèêà
- Îôîðìëåíèå èñêà ÎÑÀÃÎ è ÊÀÑÊÎ
- Âçûñêàíèå óáûòêîâ ñ âèíîâíèêà ÄÒÏ
- Îòêàç âûïëàòû ïî ÎÑÀÃÎ: ïðîáëåìíûå âîïðîñû è èõ ãðàìîòíîå ðåøåíèå
-
Þðèäè÷åñêàÿ ïîìîùü ïðè ÄÒÏ
- Óñëóãè òåõíàäçîðà
- Ñþðâåéåðñêèå óñëóãè
- Ïî÷åðêîâåä÷åñêàÿ ýêñïåðòèçà
- Óñëóãè
Îöåíêà ñòîèìîñòè çåìëè, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â Ìîñêâå
Åñëè Âû õîòèòå çàêàçàòü óñëóãó îöåíêè çåìëè, âîñïîëüçóéòåñü, ïîæàëóéñòà, îäíèì èç ñïîñîáîâ:
- Ïîçâîíèòå íàì: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
- Îñòàâüòå çàÿâêó ñ ïîìîùüþ ôîðìû îáðàòíîé ñâÿçè.
- Ïðèåçæàéòå â îäèí èç íàøèõ îôèñîâ, àäðåñà êîòîðûõ ðàçìåùåíû â ðàçäåëå «Êîíòàêòû».
- Ìû ïðåäëàãàåì ñâîèì êëèåíòàì íèçêèå öåíû.
- Ìû ãîòîâû ïðåäîñòàâèòü ãàðàíòèè ïðîôåññèîíàëüíîé îöåíêè.
- Ìû ïðåäëàãàåì ñêèäêè è ñïåöèàëüíûå óñëîâèÿ äëÿ ñâîèõ êëèåíòîâ.
- Ìû ãîòîâû ïðîâåñòè ëþáóþ îöåíêó íà ïðîôåññèîíàëüíîì óðîâíå!
- Îñîáåííîñòè ïðîâåäåíèÿ îöåíêè çåìëè è çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
- Íàïðàâëåíèÿ ðàáîòû êîìïàíèè. ×òî ìû îöåíèâàåì?
- Ñ êàêîé öåëüþ âûïîëíÿåòñÿ îöåíêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà?
- Êàäàñòðîâàÿ îöåíêà çåìåëü â Ìîñêâå è îáëàñòè.
- Ðûíî÷íàÿ îöåíêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
- ×òî íóæíî äëÿ ýêñïåðòíîé îöåíêè çåìëè?
- ×òî âëèÿåò íà ñòîèìîñòü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà?
- Ñîäåðæèìîå îò÷åòà îá îöåíêå.
Îöåíêà çåìëè êàê îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ñ÷èòàåòñÿ îäíîé èç ñàìûõ âîñòðåáîâàííûõ óñëóã. Ýòà ïðîöåäóðà ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëüíîé ïðè ðàçðàáîòêå è èñïîëíåíèè èíâåñòèöèîííûõ ïðîåêòîâ, ïðèâàòèçàöèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïåðåäà÷å èõ â àðåíäó èëè äîâåðèòåëüíîå óïðàâëåíèå è ðÿäå äðóãèõ ñëó÷àåâ.  Ìîñêâå ïðîôåññèîíàëüíûå óñëóãè ïî îïðåäåëåíèþ îöåíî÷íîé ñòîèìîñòè çåìëè ðàçëè÷íîãî íàçíà÷åíèÿ è çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïðåäîñòàâëÿåò íåçàâèñèìàÿ îöåíî÷íàÿ êîìïàíèÿ «ÑÎÞÇ-ÝÊÑÏÅÐÒ».
Îñîáåííîñòè óñëóãè îöåíêà ñòîèìîñòè çåìëè
Îöåíêà çåìëè – ýòî ðàñ÷åò äîõîäà, êîòîðûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ìîæåò ïðèíåñòè ïîñëå ðàçìåùåíèÿ íà íåì ïðåäïðèÿòèé èëè æèëûõ äîìîâ, îáðàáîòêè ñåëüõîçóãîäèé íà òåððèòîðèè è ïðî÷åå. Îïðåäåëåíèå îöåíî÷íîé ñòîèìîñòè çåìëè èìååò ñâîè îñîáåííîñòè.
Âñå çåìëè äåëÿòñÿ íà äâå êàòåãîðèè.
- Ê ïåðâîé îòíîñÿòñÿ íåîñâîåííûå òåððèòîðèè, íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû ëåñíûå ìàññèâû, ãîðû, âîäîåìû. Îíè ïðèíàäëåæàò ãîñóäàðñòâó. Íåêîòîðûå èç ýòèõ òåððèòîðèé îòíîñÿòñÿ ê ïðèðîäîîõðàííûì èëè çàïîâåäíûì çîíàì. ×àñòü èç íèõ íå ïðèãîäíà ê îêóëüòóðèâàíèþ, à çíà÷èò, íå ìîæåò ïðèíîñèòü äîõîä. Äëÿ íèõ èñïîëüçóåòñÿ òåðìèí «îöåíêà çåìëè».
- Âòîðàÿ êàòåãîðèÿ âêëþ÷àåò çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ïðèíîñÿùèå ïîëüçó è îïðåäåëåííûé äîõîä ÷åëîâåêó. Íà íèõ îáû÷íî ðàñïîëàãàþòñÿ ðàçëè÷íûå ñîîðóæåíèÿ è çäàíèÿ ñ èíæåíåðíûìè êîììóíèêàöèÿìè, ïðîìûøëåííûå ïðåäïðèÿòèÿ, øàõòû äëÿ äîáû÷è ïîëåçíûõ èñêîïàåìûõ.  íåå òàêæå âõîäÿò îêóëüòóðåííûå çåìåëüíûå ïëîùàäè äëÿ âîçäåëûâàíèÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ êóëüòóð. Äëÿ ýòîé êàòåãîðèè ïðèìåíèì òåðìèí «îöåíêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà».
 ñâîþ î÷åðåäü, ïðè îöåíêå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ìîæåò îïðåäåëÿòüñÿ èõ ïîòåíöèàëüíàÿ èíâåñòèöèîííàÿ èëè ðåàëüíàÿ ðûíî÷íàÿ ñòîèìîñòü.
Íàïðàâëåíèÿ ðàáîòû ïî îöåíêå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
Íåçàâèñèìàÿ êîìïàíèÿ «ÑÎÞÇ-ÝÊÑÏÅÐÒ» âûïîëíÿåò îöåíêó çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïî ðàçëè÷íûì íàïðàâëåíèÿì.  àðñåíàëå íàøèõ ýêñïåðòîâ ñâûøå 50 ïîïðàâî÷íûõ êîýôôèöèåíòîâ, ÷òî ïîçâîëÿåò ìàêñèìàëüíî òî÷íî ðàññ÷èòûâàòü èõ ñòîèìîñòü.
Îêàçûâàåì óñëóãè îöåíêè ñëåäóþùèõ îáúåêòîâ:
- Îöåíêà àðåíäû çåìëè
- Ðûíî÷íàÿ îöåíêà çåìëè
- Îöåíêà ñòîèìîñòè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ
- Îöåíêà äëÿ îñïàðèâàíèÿ ñòîèìîñòè
- Îöåíêà ïîä èíäèâèäóàëüíîå ñòðîèòåëüñòâî
- Îöåíêà ïðîìûøëåííûõ çåìåëü
- Îöåíêà òåððèòîðèé
- Îöåíêà ëàíäøàôòà
- Îöåíêà äà÷íûõ ó÷àñòêîâ
- Îöåíêà ìåæåâàíèÿ
- Îöåíêà ãîðîäñêèõ çåìåëü
- Îöåíêà ñåëüõîç çåìåëü
Íàøè óñëóãè âîñòðåáîâàíû è îðãàíàìè, êîíòðîëèðóþùèìè ýôôåêòèâíîñòü çåìëåïîëüçîâàíèÿ. Ìû âûïîëíÿåì îöåíêó ãîðîäñêèõ, ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ è ïðîìûøëåííûõ çåìåëü. Ýòî ñïîñîáñòâóåò ðàöèîíàëüíîìó ðàçìåùåíèþ íà íèõ îáúåêòîâ ðàçëè÷íîãî íàçíà÷åíèÿ. Ïîñëå ïðîâåäåííîé îöåíêè çåìåëüíûå ó÷àñòêè ìîæíî ïðåäîñòàâëÿòü â çàëîã ïîä áàíêîâñêèé êðåäèò. Íà êîìïëåêñíóþ îöåíêó òåððèòîðèè è ëàíäøàôòà îïèðàþòñÿ àðõèòåêòîðû ïðè ïðîåêòèðîâàíèè ðàçëè÷íûõ îáúåêòîâ. Îíà ïîçâîëÿåò ïðîãíîçèðîâàòü çàòðàòû íà îñâîåíèå çåìåëüíûõ ïëîùàäåé.
Ñ êàêîé öåëüþ âûïîëíÿåòñÿ îöåíêà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ?
Öåëÿìè ïðîâåäåíèÿ îöåíêè ñòîèìîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ìîãóò áûòü àíàëèç àðåíäíîé ñòàâêè, ïîçâîëÿþùèé îïðåäåëèòü âûãîäíîñòü àðåíäû íà ïðåäëîæåííûõ óñëîâèÿõ; ðàñ÷åò âêëàäà â óñòàâíîé êàïèòàë, ïîçâîëÿþùèé îïðåäåëèòü äîëþ ó÷àñòíèêà àêöèîíåðíîãî îáùåñòâà, îïëà÷èâàåìóþ íåäâèæèìûì èìóùåñòâîì (çåìåëüíûì ó÷àñòêîì); ðàñ÷åò ñóììû âûêóïà, íåîáõîäèìîé äëÿ ñðàâíåíèÿ çàïðàøèâàåìîé ïðîäàâöîì öåíû âûêóïà ñ êàäàñòðîâîé è ðûíî÷íîé ñòîèìîñòüþ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
- Îöåíêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñóäà
- Îöåíêà çåìëè ïðè ïîñòàíîâêå íà áàëàíñ
- Ïåðåîöåíêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà
- Îöåíêà äëÿ ïðîäàæè, êóïëè çåìëè
- Îöåíêà äëÿ ïîëó÷åíèÿ êðåäèòà
- Îöåíêà ïðè ðàçäåëå èìóùåñòâà
- Îöåíêà àðåíäíîé ñòàâêè
- Îöåíêà çåìëè äëÿ âûêóïà
- Îöåíêà çåìëè äëÿ èíâåñòèðîâàíèÿ
- Îöåíêà äëÿ îáåñïå÷åíèÿ çàëîãà
- Îöåíêà ïðàâà ïîëüçîâàíèÿ
- Îöåíêà óùåðáà óïóùåííîé âûãîäû
Êàäàñòðîâàÿ îöåíêà çåìåëü â Ìîñêâå è îáëàñòè
 êîíöå 2014 ãîäà ìýðîì Ìîñêâû áûëî ïîäïèñàíî ïîñòàíîâëåíèå ïðàâèòåëüñòâà îá óòâåðæäåíèè êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè çåìåëü â ñòîëèöå è åå îêðåñòíîñòÿõ. Ñîãëàñíî ýòîìó ïîñòàíîâëåíèþ, êîòîðîå óæå âñòóïèëî â ñèëó, ñòîèìîñòü çåìëè, ñ êîòîðîé áóäåò íà÷èñëÿòüñÿ íàëîã, â ÷åðòå ãîðîäà ñîñòàâëÿåò:
- ìàêñèìóì (â ÖÀÎ) – 49 824 çà ì2;
- ñðåäíÿÿ (â ãðàíèöàõ ñòàðîé çàñòðîéêè) – 20 727 ðóáëåé çà ì2;
- ìèíèìóì (â ïðèñîåäèíåííûõ íàñåëåííûõ ïóíêòàõ) – 3 319 ðóáëåé çà ì2.
Âî ìíîãèõ ñëó÷àÿõ êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü çåìëè îêàçûâàåòñÿ âûøå ðûíî÷íîé. Ýòî ÿâëÿåòñÿ ïðè÷èíîé çàâûøåííîé íàëîãîâîé ñòàâêè. Ñîãëàñíî Ïîñòàíîâëåíèþ ¹ 913/11 Âåðõîâíîãî Ñîâåòà ÐÔ, êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü íå äîëæíà ïðåâûøàòü ðûíî÷íóþ. Ïðè îïðåäåëåíèè êàäàñòðîâîé îöåíêè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íå ïðèíèìàþòñÿ âî âíèìàíèå òàêèå ôàêòîðû, êàê íàëè÷èå ïîäúåçäíûõ ïóòåé è êîììóíèêàöèé, îñîáåííîñòè ìåñòîðàñïîëîæåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è ìíîãîå äðóãîå. Ïîñëå ïðîâåäåíèÿ íåçàâèñèìîé ýêñïåðòíîé ðûíî÷íîé îöåíêè çåìåëüíûõ ïëîùàäåé ñòîèìîñòü ìîæåò áûòü óìåíüøåíà.
Ðûíî÷íàÿ îöåíêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà
Ðûíî÷íàÿ îöåíêà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà – ýòî îïðåäåëåíèå íàèáîëåå îáúåêòèâíîé ñòîèìîñòè îáúåêòà ñ ó÷åòîì òåêóùåé ðûíî÷íîé êîíêóðåíöèè è êîíúþíêòóðû ðûíêà â öåëîì. Îá ýòîì ãîâîðèò ñò. 3 ÔÇ «Îá îöåíî÷íîé äåÿòåëüíîñòè â ÐÔ». Ïðè îïðåäåëåíèè ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ìîãóò áûòü èñïîëüçîâàíû ðàçëè÷íûå ïîäõîäû, íàïðèìåð, ìåòîä ñîîòíåñåíèÿ, îñòàòêà äëÿ çåìëè, ðàçáèåíèÿ íà ó÷àñòêè è ò.ä. Ñïåöèàëèñòû íàøåé êîìïàíèè èìåþò áîëüøîé îïûò ðàáîòû â äàííîé îáëàñòè è ïðîâåäóò êà÷åñòâåííóþ îöåíêó ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, êîòîðàÿ áóäåò ñîîòâåòñòâîâàòü âñåì òðåáîâàíèÿ çàêîíîäàòåëüñòâà. Ýòî ïîçâîëèò âàì èçáåæàòü ïîòåðè äåíåæíûõ ñðåäñòâ ïðè ïðîâåäåíèè ðàçëè÷íûõ ôèíàíñîâûõ îïåðàöèé.
×òî íóæíî äëÿ ýêñïåðòíîé îöåíêè çåìëè?
- Äîêóìåíòû, óñòàíàâëèâàþùèå ïðàâî íà âëàäåíèå çåìëåé.
- Êîïèè êàðòû èëè ãåîäåçè÷åñêîãî ïëàíà ñ óêàçàíèåì òåððèòîðèàëüíûõ ãðàíèö è îñîáåííîñòåé ìåñòîïîëîæåíèÿ.
- Èíôîðìàöèÿ î åãî öåëåâîì íàçíà÷åíèè.
- Ñâåäåíèÿ î ïîäâåäåííûõ èíæåíåðíûõ êîììóíèêàöèÿõ è èõ ñîñòîÿíèè.
- Ñïðàâêà î íàëîãîâîé ñòàâêå èëè ðàçìåðå àðåíäíîé ïëàòû.
×òî âëèÿåò íà ñòîèìîñòü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà?
- Êàòåãîðèÿ çåìëè.
- Ìåñòîíàõîæäåíèå.
- Ðàçâèòèå èíôðàñòðóêòóðû â ýòîì ðàéîíå.
- Êîíúþíêòóðà ðûíêà.
- Ðàçìåð ó÷àñòêà.
- Ïðèðîäíûé ëàíäøàôò.
- Ñîñòîÿíèå ýêîíîìèêè â ðåãèîíå.
- Ôîðìà ñîáñòâåííîñòè.
Ñîäåðæèìîå îò÷åòà îá îöåíêå ñòîèìîñòè çåìëè
Ïî çàâåðøåíèþ îöåíêè ýêñïåðòû êîìïàíèè ñîñòàâëÿþò îò÷åò, â êîòîðûé çàíîñÿòñÿ âñå ðåçóëüòàòû ïðîâåäåííîé ðàáîòû.  íåãî âõîäÿò:
- Àíàëèç ñîñòîÿíèÿ çåìåëüíîãî ðûíêà íà òåêóùèé ìîìåíò.
- Àíàëèç ôàêòîðîâ, îêàçûâàþùèõ âëèÿíèå íà ñòîèìîñòü.
- Àíàëèç ìåòîäîâ ýôôåêòèâíîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ïëîùàäåé.
- Ðàñ÷åò ðàçìåðîâ ïðåäïîëàãàåìûõ äîõîäîâ.
- Ìåòîäèêà ðàñ÷åòà ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè ñ îáîñíîâàíèåì èñïîëüçóåìûõ ïîïðàâî÷íûõ êîýôôèöèåíòîâ.
Ïðîôåññèîíàëèçì ñïåöèàëèñòîâ íàøåé êîìïàíèè – ãàðàíòèÿ ìàêñèìàëüíî òî÷íîé îöåíêè ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ëþáîé ñëîæíîñòè. Ñòîèìîñòü óñëóã íàøåé êîìïàíèè âïîëíå ïðèåìëåìà äëÿ ëþáîãî çàêàç÷èêà.

Êîíñóëüòàöèÿ áåñïëàòíàÿ!
