ќценка недвижимости

Ќезависима€ оценка недвижимости

≈сли вы хотите заказать услугу оценки стоимости объектов недвижимости, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:


  1. ѕозвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. ќставьте за€вку с помощью формы обратной св€зи.
  3. ѕриезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе « онтакты».
  1. ћы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. ћы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. ћы предлагаем скидки и специальные услови€ дл€ своих клиентов.
  4. ћы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
¬ компании действуют сезонные скидки и провод€тс€ акции с которыми можно ознакомитьс€ здесь.

–ешение о приобретении объекта недвижимости (квартиры, дома, коттеджа или земельного участка) всегда порождает вопрос: насколько за€вленна€ продавцом цена соответствует реальной рыночной стоимости?

ќсобенно важно иметь достоверную, объективную информацию о стоимости и последующих расходах при приобретении крупных или комплексных объектов коммерческого назначени€: магазина, офисного здани€, складских помещений или промышленных (производственных) объектов.

заказать независимую оценку недвижимости в ћоскве за 1 день

Ќаправлени€ независимой оценки недвижимости

Ђ—оюз-Ёкспертї за многолетний опыт работы по оказанию услуг независимой оценки недвижимого имущества накопил большую информационную базу и способен выполн€ть все виды оценки, независимо от объЄма работ.

 оллектив компании посто€нно осуществл€ет мониторинг ценовых колебаний в зависимости от востребованности определЄнных сегментов рынка и покупательской способности населени€, а также располагает большими объЄмами архивных данных о стоимости материалов и объектов недвижимости в разные временные периоды.

 омпани€ —оюз-Ёксперт оказывает полный перечень услуг по оценке любой недвижимости:

ѕроведение независимой оценки объектов недвижимости необходимо собственникам, желающим выставить на продажу или оформить в залог принадлежащее имущество. »значально верные ценовые ориентиры позвол€т аргументировано вести переговоры о цене данного объекта, основыва€сь на выводах независимой оценки, и значительно сократить врем€ на нахождение покупател€.

ќсобенности оценки объектов недвижимости

ѕредоставление услуги по оценке стоимости объекта или нескольких объектов недвижимости Ц это комплексный аналитический процесс определени€ рыночной стоимости или отдельных прав (требований) в отношении оцениваемого объекта недвижимости.

ќценка (отчЄт) стоимости недвижимости состоит из определени€ множества ценовых параметров: продажной (рыночной) стоимости, залоговой, страховой, кадастровой, ликвидационной или иного вида.

ƒокументы дл€ оценки стоимости недвижимости:

  • технический паспорт объекта, содержащий сведени€ о дате ввода в эксплуатацию или сегодн€шнем состо€нии объекта (незавершЄнный строительством), количестве этажей, наличии или отсутствии цокольных и подвальных помещений, материале стен, межэтажных перекрытий, конструкции и материале кровли крыши.
  • ƒополнительно оценочной компанией используютс€ данные о местоположении объекта по отношению к другим объектам населЄнного пункта, наличии и состо€нии инфраструктуры или еЄ отсутствие, а также сравнительные данные о стоимости подобных объектов, размещЄнных на продажу через —ћ» (газеты, журналы, интернет).
  • ¬ некоторых случа€х необходимо провести оценку существующего объекта, построенного несколько лет назад. ƒл€ этого за основу берутс€ архивные данные необходимого периода, содержащие стоимость строительных материалов, оплаты труда строительных организаций, востребованности и стоимости готового объекта и ему подобных в данный период.
  • ќценочна€ компани€ во врем€ личного посещени€ объекта дл€ проведени€ визуальных оценочных действий производит в об€зательном пор€дке фотосъЄмку. ‘отографии отдельных помещений здани€ или комплекса зданий прилагаютс€ к отчЄту и служат в качестве ознакомительной информации или доказательной базы при последующих действи€х.

‘акторы, вли€ющие на стоимость объектов недвижимости

Ќа приведЄнную в отчЄте оценочную стоимость вли€ет множество факторов: сегодн€шнее состо€ние объекта (качество произведЄнных отделочных работ или необходимость их проведени€), наличие и состо€ние инженерных коммуникаций, об€зательного оборудовани€, инфраструктура объекта и прилегающей территории.

ѕри оценке нежилой недвижимости, особенно промышленных объектов, помимо перечисленных факторов, на конечную стоимость вли€ют возможные виды смены назначени€ объекта, св€занные с последующей эксплуатацией. ѕолученные параметры дают возможность рассчитать необходимые финансовые вложени€ и размер планируемой прибыли.

Ћицензии и свидетельства компании Ђ—оюз-Ёксперт

ќценка недвижимости цена

є


≈диница

’арактеристики,

—тоимость услуг, руб.

Ќедвижимое имущество

1.

«дани€ производственные,

жилые, специального

назначени€, культовые

здани€ и сооружени€

за объект

общей площадью

ƒо 500 кв.м.

от 5000,00

500-1000 кв.м.

от 10000,00

1000-2000 кв.м.

по договоренности

2000-5000 кв.м.

по договоренности

5000-10000 кв.м.

по договоренности

Ѕолее 10000 кв.м.

по договоренности

2.

«емельные участки:

за объект

общей площадью

ƒо 1000 кв.м.

от 3000,00

1000-10000 кв.м.

от 5000,00

Ѕолее 10000 кв.м.

ƒо 15 000,00

сельхозугодь€

3000,00-15000,00

3.

 вартиры, частные дома, земельные участки под »∆—

гаражи

за объект

общей площадью

 вартиры

- до 100 кв.м.

от 3000,00

- элитные или более 100 кв.м.

5000,00

∆илые дома и коттеджи - до 500 кв.м.

от 5000,00

- более 500 кв.м.

от 10000,00

«емельный участок под »∆—

от 3000,00

гаражи

от 3 000,00

4.

«алив, пожар помещений

«а объект общей площадью

∆илые помещени€

Ќе жилые помещени€

от 6000,00 руб.

от 10000,00 руб.

—оставленный нашими специалистами отчЄт о стоимости объекта может быть представлен при оформлении имущества в залог (кредит или ипотека), в процессе судопроизводства, оспаривании сумм налоговых отчислений, а также при ликвидации объекта или его продаже.

„итайте также: "ќценка объектов коммерческой недвижимости".

ѕо€вились вопросы?
Ќаш специалист ответит на них.
 онсультаци€ бесплатна€!
+7 (495) 236-90-36