ќбследование квартиры тепловизором

Ѕуквально несколько лет назад, использование тепловизора было чем-то необычным и считалось услугой, доступной не каждому. Ќо в наше врем€ строители используют этот инструмент в обиходе как нечто само собой разумеющеес€. “епловизор позволит найти очаги утечки тепла в здании и ошибки при строительстве.

Ќужно осторожно относитьс€ к покупке жилплощади в новостройках из-за недобросовестных застройщиков. ƒо подписани€ акта приема нужно воспользоватьс€ услугой тепловизора и пройтись по предполагаемому новому жилью в поисках возможных недочетов. ƒаже если глобальные проблемы это не решит, сможет указать на проблемные места при покупке.

ѕричины обследовани€

„тобы вызвать эксперта с оборудованием, нужно сначала решить дл€ какой цели.

ќбследование домов частного сектора

ќсобенно данный пункт касаетс€ хоз€ев, которые заказывают строительство дома агентствам. „тобы оценить риски при прин€тии работ, необходимо провести такую экспертизу. Ёто нужно хот€ бы дл€ того, чтобы при официальной оценке и в случае обнаружени€ теплопотерь по€вилась законна€ причина оспаривани€ действий подр€дчиков в суде, так как будет считатьс€ доказательством.  ак показывает статистика, при за€влении застройщиками о наиболее теплоизол€ционных домах в действительности это выполн€етс€ только в 90% случаев и не подпадает под установленные нормативы.

ѕроверка новостроек

¬о избежание излишних трат при сдаче нового дома теплопроверка не проводитс€ по умолчанию. Ќо сам покупатель может перед подписанием акта приема воспользоватьс€ услугой тепловизора, иначе после соглашени€ с передачей Ђна рукиї он утратит право претендовать на какие-либо возмещени€. «десь все логично с точки зрени€ закона, а наличие последствий зависит лишь от покупател€. ѕри проведении приемо-сдаточного типа проверок, экспертиза проводитьс€ еще и снаружи. “ем самым законодатель защищает интересы покупателей нового жиль€.

≈сли жилье уже было построено

Ёто не лишает вас права проверить уже готовый дом или квартиру на тепловые потери. ќсобенно это актуально дл€ старых советских построек. ѕлиты могут быть уже сдвинуты, и образуютс€ щели, выпускающие тепло наружу. „тобы этого избежать, стоит провести обследование.  роме того, така€ процедура поможет вы€вить и источники влаги, такие как грибок и плесень.

≈сли строительство жиль€ только планируетс€

“огда логичнее, а главное дешевле, будет провести диагностику планируемых материалов дл€ строительства заранее перед покупкой. Ёто поможет вы€вить признаки теплопроводности и подобрать под себ€ подход€щие комплектующие дл€ ремонта, не допустив тем самым ошибку уже при строительстве.

ѕериодичные обследовани€

“акие исследовани€ провод€тс€ раз в несколько лет людьми, которые проживают в домах из материалов, подверженных осадке или движени€м, а также из природных материалов (например, бревенчатые стены). «десь нужна сознательность самих граждан и их инициатива дл€ увеличени€ безопасности жилища.

 ака€ именно процедура вам нужна

ƒалеко не каждому случаю понадобитс€ полна€ проверка, чтобы обследовать дом цельно и эффективно.  огда дефекты очевидны с наружной стороны дома, можно смело остановитьс€ на выборочной экспертизе. —пециалист по вашему выбору составит отчет или подробную схему пространства, котора€ будет отображать теплопроводимость материалов и их соответствие стандартам.

”слуга, оказываема€ экспертом с тепловизором, называетс€ энергоаудит. ѕрисущий прибору характерный экран отображает температурные перепады, в отличие от подобного инструмента Ц пирометра, который обладает только датчиками без визуализации.

“ак как специалист, провод€щий проверку, использует сложный прибор дл€ официальной фиксации в документах, необходимо соблюдать правила. ¬се нормативы закреплены законодательно в Ђ√ќ—“ – 54852-2011 «дани€ и сооружени€ї. ≈сли будут соблюдены все указанные стандарты, оценка в теплоаудите сможет считатьс€ доказательством нарушени€ подр€дчиком технологии стройки в суде или даже уже в досудебной претензионной стадии.

ѕомимо стандартизации самой работы с тепловизором, специалисты также должны быть высококвалифицированными работниками, имеющими профильное инженерное образование, чтобы понимать специфику мест проверки, и иметь официальный допуск, как на объект, так и к устройству тепловизора.

–азберем правильный пор€док проведени€ исследований:

  • —начала проводитс€ осмотр пространства, вы€вление проблемных и наиболее стабильных по температуре участков площади;
  • ƒалее специалистов определ€ютс€ особые точки контрол€, благодар€ которым он сможет произвести замеры, правильно оценив, и нанести на карту;
  • ќпределение внешних факторов, таких как: перепады температур по сравнению с улицей, замер влажности в помещении, а если снаружи здани€ Ц учитываетс€ скорость ветра тоже;
  • ѕроведение самого исследовани€: зонирование территории, съемки на каждом отдельном участке, если используетс€ панорамный тип, то с правильным захватыванием части предыдущего кадра (обычно дес€ть процентов), соединение в единую схему.

ƒанный пор€док действий об€зателен на всех зонах местности дл€ проверки тепловизором с фиксацией на бумаге по каждому участку плана. ¬ дальнейшем куски съемки по контрольным точкам соедин€ютс€ в единую картину на компьютере. »нженерное образование здесь об€зательно, так как в профессиональных программах нужно учесть специфику объекта, наложить съемку и сформировать итоговую карту.

ќбычно вызов специалиста и сама проверка на местности занимает примерно от одного до п€ти часов.  ак было описано выше, процедура считаетс€ трудоемкой и требует времени, однако существует более скоростной вариант Ц тепловизоры мобильного типа. ќни используютс€ скорее локально: наход€т протекший участок водопровода, могут проверить дымоход, места отоплени€ в доме.

„то можно вы€вить тепловизором

–ассмотрим, какие частые проблемные места можно обнаружить с помощью тепловизора:

  • ≈сть нарушени€ в теплоизол€ции, когда в качестве материала используетс€ минеральна€ вата, а не укладка плит. «десь стоит знать свойства этой ваты, котора€ под воздействием влаги и времени может измен€ть свой объем на сорок процентов. ≈сли такой недочет вы€вить на этапе сдачи объекта, то исполнителю придетс€ устран€ть дефект самому и за свой счет;
  • “акже недобросовестные ремонтники могут скрыть за отделочными работами ощутимые щели в стенах и перекрыти€х. “епловизор сможет найти у€звимые места и не позволит переплачивать коммунальщикам за уход€щее тепло неизвестно куда;
  • ѕомимо стен, можно проверить на теплопотери и кровлю, датчики засекут места наиболее подверженные утечкам.  роме того, крыша €вл€етс€ наиболее склонной к различным деформаци€м из-за осадков и капризов природы. «десь могут образовыватьс€ посредством влаги: плесень, грибок и другие побочные эффекты;
  • —тоит обратить внимание также на дверные и оконные проемы Ц они, как-никак, могут содержать в себе Ђлюфтыї и пропускать воздух. «десь может быть вы€влена тепловизором вина установщиков, дефекты использованной ими техники и качества использованных материалов;
  • Ќу и конечно сами источники тепла: батареи и дымоходы от печей, могут быть выполнены не по нормативам и иметь печальные последстви€ в виде утечки газа или заморозки батареи, котора€ может впоследствии лопнуть.

Ёто лишь неполный список нюансов, которые поможет решить грамотный специалист с тепловизором. “ут стоит по€снить, что покупать и примен€ть прибор самосто€тельно очень рискованно и может не дать тех результатов, которые смог бы оценить эксперт.  роме того, лишь профессиональна€ оценка и подписанное экспертное заключение будет считатьс€ аргументом при спорах с коммунальщиками или застройщиками, и далее возможно в суде.

„то можно порекомендовать в итоге

≈сли рассматривать тепловизионную процедуру, то она, несомненно, €вл€етс€ полезной опцией дл€ проверки жилого помещени€ на недостатки, невидимые человеческому глазу. ќднако у исследовани€ есть свои особенности, например, дл€ точности обследовани€ снаружи, перепад температуры с внутренними помещени€ми должен быть п€тнадцать или двадцать градусов.

“акже стоит внимательно отнестись к выбору организации, оказывающей услуги тепловизора, так как не кажда€ за€вленна€ компани€ может предоставить квалифицированных специалистов и качественную технику. Ќапример, дл€ точного исследовани€ крыши необходима специальна€ съемка с летающего дрона, которую не каждый эксперт сможет обеспечить - нужны навыки и возможности.

ѕомимо техники, необходимо пространство вокруг исследуемого помещени€ или здани€, потому что с одного ракурса выполнить цельную экспертизу невозможно. —пециалисту понадобитс€ место дл€ панорамной съемки, как описывалось выше.

 роме температурных ограничений дл€ наружных замеров теплопотерь, нужно выбрать подход€щую погоду дл€ экспертизы. ѕодойдет безветренный день желательно еще и не солнечный, во избежание искажений в конечной карте. “акже может помешать обилие мебели внутри помещени€, поэтому такую процедуру лучше проводить в новых домах до сдачи застройщиками.

ѕо€вились вопросы?
Ќаш специалист ответит на них.
 онсультаци€ бесплатна€!
+7 (495) 236-90-36