Ïðèåìêà êâàðòèðû áåç îòäåëêè

Ïðèåìêà êâàðòèðû áåç îòäåëêè

Åñëè Âû õîòèòå çàêàçàòü óñëóãó ýêñïåðòèçû êà÷åñòâà ïðèåìêè êâàðòèðû áåç îòäåëêè, âîñïîëüçóéòåñü, ïîæàëóéñòà, îäíèì èç ñïîñîáîâ:


  1. Ïîçâîíèòå íàì: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. Îñòàâüòå çàÿâêó ñ ïîìîùüþ ôîðìû îáðàòíîé ñâÿçè.
  3. Ïðèåçæàéòå â îäèí èç íàøèõ îôèñîâ, àäðåñà êîòîðûõ ðàçìåùåíû â ðàçäåëå «Êîíòàêòû».
  1. Ìû ïðåäëàãàåì ñâîèì êëèåíòàì íèçêèå öåíû.
  2. Ìû ãîòîâû ïðåäîñòàâèòü ãàðàíòèè ïðîôåññèîíàëüíîé îöåíêè.
  3. Ìû ïðåäëàãàåì ñêèäêè è ñïåöèàëüíûå óñëîâèÿ äëÿ ñâîèõ êëèåíòîâ.
  4. Ìû ãîòîâû ïðîâåñòè ëþáóþ îöåíêó íà ïðîôåññèîíàëüíîì óðîâíå!
 êîìïàíèè äåéñòâóþò ñåçîííûå ñêèäêè è ïðîâîäÿòñÿ àêöèè ñ êîòîðûìè ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ çäåñü.

Åñëè ïîêóïàòåëü ïðèíèìàåò êâàðòèðó áåç îòäåëêè èëè â ÷åðíîâîé îòäåëêå, äî ïîäïèñàíèÿ àêòà ïðèåìêè-ïåðåäà÷è ñëåäóåò ïðîâåñòè òùàòåëüíóþ ýêñïåðòèçó, èñïîëüçóÿ ñ ýòîé öåëüþ àêò äåôåêòîâêè, â êîòîðîì ïåðå÷èñëåíû âñå äîêóìåíòû è ðàáîòû, âûïîëíåíèå êîòîðûõ îáÿçàí îáåñïå÷èòü çàñòðîéùèê.

ýêñïåðòèçà êâàðòèðû áåç îòäåëêè îò çàñòðîéùèêà

Õàðàêòåðíûå äåôåêòû êâàðòèð ñ ÷åðíîâîé îòäåëêîé

Åñëè êîìïàíèÿ ñäàåò êâàðòèðû áåç îòäåëêè, çíà÷èò, îíà ëèøü âîçâåëà «êîðîáêó» ñî ñòåíàìè áåç ïðîâåäåíèÿ âíóòðåííèõ ðàáîò, ñîçäàíèÿ ýëåêòðè÷åñêîé ðàçâîäêè, îðãàíèçàöèè ñàíòåõíèêè è âûïîëíåíèÿ ÷èñòîâîé îòäåëêè.  òàêèõ êâàðòèðàõ â ëó÷øåì ñëó÷àå:

  • âîçâåäåíû ìåæêîìíàòíûå ïåðåãîðîäêè;
  • îòâåäåíû ìåñòà äëÿ îðãàíèçàöèè âîäî- è ýëåêòðîñíàáæåíèÿ;
  • óñòàíîâëåíû ñ÷åò÷èêè, áàòàðåè, ñòåêëîïàêåòû, âõîäíûå ìåòàëëè÷åñêèå äâåðè.

×åðíîâàÿ îòäåëêà ïðåäïîëàãàåò âûïîëíåíèå âñåõ ïðåäâàðèòåëüíûõ ðàáîò, ïîñëå êîòîðûõ îñóùåñòâëÿåòñÿ ôèíèøíàÿ îòäåëêà. Èíîãäà ìîæåò áûòü ïðîâåäåíà ñàíòåõíè÷åñêàÿ è ýëåêòðè÷åñêàÿ ðàçâîäêà, íå âêëþ÷àþùàÿ óñòàíîâêó ñàíòåõíè÷åñêèõ îáúåêòîâ, ðîçåòîê è âûêëþ÷àòåëåé.

Ïðèíèìàÿ êâàðòèðó â òàêîì ñîñòîÿíèè, ïîêóïàòåëü äîëæåí:

  • ïðîâåðèòü ãåðìåòèêó øâîâ, îäíîðîäíîñòü ñòåí, ðîâíîñòü óãëîâ, êà÷åñòâî ïîâåðõíîñòè ñòåí è ïåðåêðûòèé. Ïîâåðõíîñòè äîëæíû áûòü ðîâíûìè, îøòóêàòóðåííûìè (â ÷åðíîâîé îòäåëêå), áåç òðåùèí è ùåëåé, ïðîñâåòîâ â ñòûêàõ ìåæäó øâàìè, áåç òîð÷àùèõ øòûðåé èëè ïðîãëÿäûâàþùåé àðìàòóðû. Íå äîëæíî áûòü ðåçêèõ ïåðåïàäîâ (äîïóñêàåòñÿ îòêëîíåíèå â 1 ñì íà 3 ìåòðà ïîâåðõíîñòè â äëèíó èëè âûñîòó), ñòåíû äîëæíû áûòü ïåðïåíäèêóëÿðíû äðóã äðóãó, âûäåðæèâàÿ óãîë â 90? (ñ îòêëîíåíèåì â 2-5?);
  • ñòÿæêà è ïëèòû ïåðåêðûòèé äîëæíû áûòü îäíîðîäíûìè, î÷èùåííûìè îò ïÿòåí, áåç ïóñòîò è òðåùèí, à ñòûêè ìåæäó íèìè äîëæíû äîêàçûâàòü ïðàâèëüíîñòü ìîíòàæà. Îòñóòñòâèå îãîëåííîé àðìàòóðû è äåòàëåé îïàëóáêè ÿâëÿþòñÿ ïðèçíàêîì êà÷åñòâåííî âûïîëíåííîé ðàáîòû;
  • îêîííûå êîíñòðóêöèè äîëæíû áûòü ãåðìåòè÷íûìè, áåç ùåëåé, îòêîñû ïðîêðàøåíû, à ôóðíèòóðà ôóíêöèîíèðîâàòü ñ ïåðâîãî ðàçà;
  • áëîê ñ âõîäíîé äâåðüþ äîëæåí áûòü âñòàâëåí â ïðîåì àêêóðàòíî, íå âûïèðàÿ â êâàðòèðó èëè â ïàðàäíîå, ùåëåé íå äîëæíî áûòü â ïðèíöèïå (åñëè îíè è áûëè, òî ñòðîèòåëè îáÿçàíû èõ àêêóðàòíî çàäåëàòü ìîíòàæíîé ïåíîé), ðàâíî, êàê è îñòàòêîâ ìîíòàæíîé ïåíû èëè ñèëèêîíà. Êà÷åñòâî ðàáîòû çàìêîâ òàêæå íå äîëæíî âûçûâàòü íàðåêàíèé.
×åëîâåêó áåç ñòðîèòåëüíîãî îïûòà ñàìîñòîÿòåëüíî âûïîëíèòü òàêîé ôðîíò ðàáîò î÷åíü ñëîæíî, à ñàìîå ãëàâíîå, ðàçîáðàòüñÿ, ïðàâ çàñòðîéùèê èëè íåò, óòâåðæäàÿ, ÷òî òîò èëè èíîé äåôåêò ìîæåò áûòü ëèêâèäèðîâàí òîëüêî íà ýòàïå ôèíèøíîé ëèáî ïðåä÷èñòîâîé îòäåëêè, ïîýòîìó ïðîâîäèòü ðåâèçèþ êâàðòèðû íóæíî ñî ñïåöèàëèñòîì íåçàâèñèìîé ýêñïåðòíîé îðãàíèçàöèè.

ïðèåìêà ÷åðíîâîé êâàðòèðû îò çàñòðîéùèêà

Äîêóìåíòû äëÿ âñòðå÷è ñ çàñòðîéùèêîì

Ñëåäóåò ñðàçó îãîâîðèòü, ÷òîáû ïðîöåäóðà ïðèåìêè êâàðòèðû ïðîõîäèëà ñòðîãî â ðàìêàõ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì. Ýòî íóæíî äëÿ òîãî, ÷òîáû èìåòü ëèøíèé «êîçûðü», åñëè ïðèäåòñÿ äîêàçûâàòü ñâîè èíòåðåñû â ñóäå.

Íåîáõîäèìî èìåòü ïðè ñåáå:

  • ïàñïîðò;
  • äîãîâîð î äîëåâîì ó÷àñòèè â ñòðîèòåëüñòâå;
  • ïëàí êâàðòèðû ÁÒÈ è ïëàí çàñòðîéùèêà – ýòî ïîçâîëèò ñðàâíèòü ôàêòè÷åñêèå è îáåùàííûå õàðàêòåðèñòèêè;
  • çàðàíåå çàïðîøåííûå ó äåâåëîïåðà àêòû ñêðûòûõ ðàáîò, â êîòîðûõ îòîáðàæàþòñÿ ñâåäåíèÿ î êîììóíèêàöèÿõ â äîìå;
  • äîãîâîð ñ íåçàâèñèìûì ýêñïåðòîì, ïðåäñòàâëÿþùèì èíòåðåñû ïîêóïàòåëÿ, åñëè îí õî÷åò ïðîâåñòè îñìîòð äåéñòâèòåëüíî íà ïðîôåññèîíàëüíîì óðîâíå;
  • ÷åê-ëèñò îò çàñòðîéùèêà ëèáî ïîäãîòîâëåííûé ýêñïåðòîì.

Ïî õîäó îöåíêè âñå äàííûå çàíîñÿòñÿ â ÷åê-ëèñò, ïðè÷åì, äåôåêòû îïèñûâàþòñÿ ìàêñèìàëüíî ïîäðîáíî, à òàêæå â àêò äåôåêòîâ, êîòîðûé ñîñòàâëÿåò çàñòðîéùèê.

Íà îñíîâå ïðîâåðêè ýêñïåðò ñîñòàâëÿåò àêò íåçàâèñèìîé ýêñïåðòèçû ñ âûâîäîì î òîì, ñòîèò ïîêóïàòåëþ ïîäïèñûâàòü àêò ïðèåìêè ïîìåùåíèÿ â ýòîì ñîñòîÿíèè èëè âíà÷àëå çàñòðîéùèê îáÿçàí èñïðàâèòü íåäîñòàòêè.

Åñëè êâàðòèðà ïðîøëà ïðîâåðêó – ñîñòàâëÿåòñÿ è ïîäïèñûâàåòñÿ àêò ïðèåìêè, åñëè íåò – ñëåäóåò ñîñòàâèòü äîïîëíèòåëüíîå ñîãëàøåíèå ñ çàñòðîéùèêîì ñ ïåðå÷íåì äåôåêòîì è ñðîêîâ èõ ëèêâèäàöèè.

×åê-ëèñò êàê ïîøàãîâàÿ èíñòðóêöèÿ ïðèåìêè êâàðòèðû áåç îòäåëêè

×åê-ëèñò íå ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëüíûì äîêóìåíòîì è ýòî, íàâåðíîå, îäíî èç ñàìûõ áîëüøèõ óïóùåíèé â ñôåðå ñòðîèòåëüñòâà. Åãî íàëè÷èå ïîçâîëÿåò ïîêóïàòåëþ èìåòü ïîëíóþ èíôîðìàöèþ îá îáÿçàòåëüñòâàõ ïðîäàâöà ïî îòíîøåíèþ ê âîçâåäåííîìó èì îáúåêòó íåäâèæèìîñòè, à òàêæå ê äîêóìåíòàì, êîòîðûå çàñòðîéùèê îáÿçàí ïåðåäàòü íà ðóêè ïîêóïàòåëþ.

 ÷åêå ïåðå÷èñëåíû âñå âèäû äîêóìåíòîâ, êîòîðûå äîëæåí ïðèíÿòü ïîêóïàòåëü (äîñòàòî÷íî ïðîñòî ïðîñòàâèòü ãàëî÷êè â îòâåäåííûõ ìåñòàõ íàïðîòèâ êàæäîãî äîêóìåíòà). À âîçëå êàæäîãî îáÿçàòåëüñòâà äåâåëîïåðà (èëè âèäà ðàáîò) îòâåäåíî ìåñòî äëÿ òîãî, ÷òîáû ìîæíî áûëî âûïèñàòü âñå äåôåêòû ýòîé ðàáîòû, à òàêæå ìåñòî äëÿ ïðîñòàâëåíèÿ îòìåòêè î ïðèíÿòèè êîíêðåòíîãî âèäà ðàáîò. Ãäå áóäåò ñòîÿòü îòìåòêà ïîêóïàòåëÿ, çàâèñèò îò òîãî, íàñêîëüêî êà÷åñòâåííî âûïîëíåíî òî èëè èíîå îáÿçàòåëüñòâî.

  1. Ïî ÷åê ëèñòó íà ðóêè ïîêóïàòåëÿ äîëæíû áûòü âûäàíû:
    • êàäàñòðîâûé ïàñïîðò;
    • ýêñïëèêàöèÿ;
    • ïîýòàæíûé ïëàí äîìà;
    • îðèãèíàë ïàñïîðòà è ãàðàíòèéíûé òàëîí íà âõîäíûå äâåðè, áàëêîííóþ äâåðü è îêíà, íà îêîííûå êîíñòðóêöèè;
    • ïàñïîðòà è ãàðàíòèéíûå òàëîíû íà óñòàíîâëåííûå ñ÷åò÷èêè;
    • êîïèþ äåôåêòíîãî àêòà (åãî ñîñòàâëÿåò çàñòðîéùèê ïî õîäó ïðîâåðêè è âïèñûâàåò âñå íåäîäåëêè è äåôåêòû, êîòîðûå íóæíî áóäåò èñïðàâèòü);
  2. Ïîêóïàòåëü äîëæåí ïðîâåðèòü
    • äîêóìåíòû ëèö, ïðîâîäÿùèõ ïðîâåðêó;
    • êîïèè àêòîâ î òîì, ÷òî îáúåêò è èíæåíåðíûå êîììóíèêàöèè îáúåêòà ââåäåíû â ýêñïëóàòàöèþ;
    • åñëè åñòü ñ÷åò÷èêè, ïðåäîñòàâëÿþòñÿ êîïèè àêòîâ îá èõ ââîäå â ýêñïëóàòàöèþ;
    • åñëè â ñäåëêå ó÷àñòâóåò óïðàâëÿþùàÿ êîìïàíèÿ, åå ïðåäñòàâèòåëü îáÿçàí ïðåäîñòàâèòü êîïèè îñíîâíûõ äîêóìåíòîâ îðãàíèçàöèè;
    • ïðîâåðêà ïðàâèëüíîñòè óñòàíîâêè îêîí, âõîäíîé äâåðè, áàëêîííûõ êîíñòðóêöèé
    • ïðîâåðêà êà÷åñòâà âîçâåäåííûõ ñòåí (ïåðåãîðîäîê) è èõ îáðàáîòêè (åñëè ðå÷ü èäåò î ÷åðíîâîé îòäåëêå);
    • ïðîâåðêà êà÷åñòâà ïëèò è ñòÿæêè
    • ïðîâåðêà êà÷åñòâà îðãàíèçàöèè ñèñòåì âîäî-, òåïëî-, ãàçî- è ýëåêòðîñíàáæåíèÿ (åñëè ýòî ïðåäóñìîòðåíî ïîëíîñòüþ èëè ÷àñòè÷íî â ÷åðíîâîé îòäåëêå èëè íåäâèæèìîñòè, ñäàþùåéñÿ áåç îòäåëêè).

Ãîòîâûé ÷åê-ëèñò ïîçâîëÿåò òî÷íî ïîíèìàòü, êàêèå ðàáîòû äîëæåí äîäåëàòü çàñòðîéùèê, êàêèå äåôåêòû èñïðàâèòü, íà ÷òî îáðàòèòü âíèìàíèå ïðè ñëåäóþùåé ïðîâåðêå.

ïðèåìêà êâàðòèðû áåç ÷èñòîâîé îòäåëêè îò ïîäðÿä÷èêà

Èòàê, åñëè Âû õîòèòå, ÷òîáû Âàøà êâàðòèðà äàæå áåç îòäåëêè èëè â ÷åðíîâîì âàðèàíòå ïîäãîòîâêè áûëà äîâåäåíà äî èäåàëüíîãî ñîñòîÿíèÿ, ÷òî ïîçâîëèò ñýêîíîìèòü è óñêîðèòü âûïîëíåíèå îñòàëüíûõ ýòàïîâ ðåìîíòíî-îòäåëî÷íûõ ðàáîò, à òàêæå ìàêñèìàëüíî äîëãî ýêñïëóàòèðîâàòü æèëüå äî ñëåäóþùåãî ðåìîíòà, áåç ïîìîùè ñïåöèàëèñòà íå îáîéòèñü.

Êîìïàíèÿ «Ñîþç-Ýêñïåðò», ñïåöèàëèçèðóþùàÿñÿ íà ïðîâåäåíèè íåçàâèñèìîé ýêñïåðòèçû íåäâèæèìîñòè â íîâîñòðîéêàõ, ãîòîâà ïîìî÷ü Âàì è ó÷àñòâîâàòü â ïðîâåðêå â êà÷åñòâå ýêñïåðòà. Ïðèñóòñòâèå ñïåöèàëèñòà ïîçâîëèò âûÿâèòü âñå, áåç èñêëþ÷åíèÿ, äåôåêòû, îöåíèòü êà÷åñòâî íåäâèæèìîñòè â öåëîì, ïðàâèëüíî âûñòðîèòü âçàèìîîòíîøåíèÿ ñ çàñòðîéùèêîì, à ñàìîå ãëàâíîå, íå äàòü ñâîåìó êëèåíòó ïîäïèñàòü àêò ïðèåìêè, ïîääàâøèñü íà óãîâîðû âûïîëíèòü âñå «ïîä ÷åñòíîå ñëîâî».

Ýêñïåðò ïîìîæåò ñîñòàâèòü äîïîëíèòåëüíîå ñîãëàøåíèå è îïðåäåëèòü ñðîêè âûïîëíåíèÿ âñåõ ðàáîò ïî èñïðàâëåíèþ äåôåêòîâ. Ýòîò äîêóìåíò íåîáõîäèì, ÷òîáû âûñòóïàòü â êà÷åñòâå äîêàçàòåëüñòâà ñïðàâåäëèâîñòè ïîçèöèè, çàíÿòîé ïîêóïàòåëåì, ïðè óñëîâèè ñóäåáíîãî ðàçáèðàòåëüñòâà ïî ñäåëêå.

Ñòîèìîñòü ñòðîèòåëüíîé ýêñïåðòèçû â êîìïàíèè «Ñîþç-Ýêñïåðò» ðàññ÷èòûâàåòñÿ èíäèâèäóàëüíî è çàâèñèò îò êðóãà îáÿçàííîñòåé, âîçëîæåííûõ íà ýêñïåðòà. Íî â ëþáîì ñëó÷àå, äîñòóïíîñòü öåíû íå ïîäëåæèò ñîìíåíèþ, îñîáåííî, åñëè ðàññìàòðèâàòü åå â êà÷åñòâå èíâåñòèöèè â ñâîå áåñïðîáëåìíîå áóäóùåå â íîâîé êâàðòèðå íîâîãî äîìà.

ïîÿâèëèñü âîïðîñû ê Ñîþç-Ýêñïåðò
Ïîÿâèëèñü âîïðîñû?
Íàø ñïåöèàëèñò îòâåòèò íà íèõ.
Êîíñóëüòàöèÿ áåñïëàòíàÿ!
+7 (495) 236-90-36
ïî÷åìó âûáèðàéþò íàñ Ñîþç-Ýêñïåðò
Øàãè

Êàê ïðîèñõîäèò îöåíêà