Приемка дома от застройщика

• Этапы приемки жилого дома
• Виды дефектов при строительстве домов
• Составление актов приемки дома
• Стоимость профессиональной приемки дома

Специалисты Союз-Эксперт профессионально организуют процесс приемки дома от застройщика, оценят качество возведенного здания и выполненного в нем ремонта, после чего предоставят клиенту полный пакет документов. Обратившись к нам, вы сможете получить квалифицированную помощь и исчерпывающие экспертные консультации, которые помогут вам избежать конфликтных ситуаций с застройщиком и судебных разбирательств.

Этапы приемки жилого дома и особенности ее проведения

Согласно федеральному закону РФ № 214-ФЗ, дольщик, проинформированный строительной компанией о завершении работ, обязан прибыть на объект для подписания акта приема-передачи.

В случае обнаружения в объекте каких-либо дефектов необходимо оценить, какими именно они являются – существенными или несущественными. Если нарушения существенные, участник строительства может подписать акт приемки, потребовав от строительной компании их безвозмездного устранения либо отказаться от ДДУ и потребовать возврат денег. Если нарушения несущественные, дольщик и застройщик подписывают официальный передаточный акт. Все перечисленные в нем дефекты должны быть безвозмездно устранены компанией-застройщиком в течение шестидесяти дней (календарных) с момента подписания.

Некоторые дефекты носят скрытый характер, выявить их можно лишь во время эксплуатации здания (к ним относят процесс усадки здания, образование трещин или протечки крыши). В такой ситуации осуществляется составление повторного акта, в котором указываются обнаруженные проблемы. Составленный документ передается застройщику или подрядчику для устранения недостатков. Согласно действующему отечественному законодательству, на все выполненные работы распространяется официальная гарантия. Устранение скрытых недостатков, выявленных во время действия гарантийного срока, осуществляется застройщиком безвозмездно.

В ходе приемки жилых объектов чаще всего выявляются следующие дефекты:

• несоответствие стройматериалов характеристикам и качеству, которые предусмотрены в проектной документации;
• некачественно выполненная отделка стен, пола, потолка;
• несоответствие толщины стен, наличие у них механических повреждений;
• перепады высоты потолка, некачественная установка окон, дверей;
• некачественная тепло- и шумоизоляция;
• бракованная или поврежденная сантехника.

Привлечение к процессу приемки профессиональных экспертов позволяет выявить дефекты на начальном этапе и не доводить дело до суда.

Сотрудники нашей компании профессионально выполнят приемку вашего дома:

• рассмотрят заявку клиента, выполнят предварительный подсчет стоимости услуг;
• согласуют с клиентом детали договора, подпишут его;
• выполнят анализ документов на дом;
• выедут на объект, проведут приемку;
• составят заключение, предоставят его заказчику.

Процесс составления акта приемки дома состоит из следующих этапов:

• изучение документов на объект (спецификаций, чертежей и пр.);
• проверка состояния стен и перегородок;
• анализ несущих конструкций – их технического состояния, способности выдерживать предусмотренные проектом нагрузки;
• контроль соответствия готового строения плану;
• изучения состояния лестниц, дверей, окон на предмет соответствия установленным нормативам;
• анализ инженерных коммуникаций (канализации, водопровода, отопления, электрики) с помощью специального оборудования;
• проверка качества установки систем кондиционирования, вентиляции.

После завершения строительной экспертизы мы выдаем клиенту акт осмотра здания. В случае обнаружения несоответствий, недоделок, дефектов, дополнительно выдается дефектовочный акт.

Стоимость профессиональной приемки дома

Цена услуги зависит от следующих факторов:

• площади объекта;
• его месторасположения;
• необходимости приемки прилегающего участка;
• работ, проводимых на объекте.

Документы и сертификаты

По мнению экспертов, заказ услуги профессиональной приемки коттеджа позволяет своевременно обнаружить все существенные, несущественные, скрытые дефекты, многие из которых не могут заметить люди, не являющиеся профессионалами в данной области.

Мнение эксперта

---

Заказ услуги профессиональной приемки коттеджа позволяет своевременно обнаружить все существенные, несущественные, скрытые дефекты готового дома, многие из которых могут заметить только люди, являющиеся профессионалами в строительстве.

---

Хомутова Светлана Анатольевна

Профессиональный эксперт

Читайте также: "Экспертиза ремонта коттеджа", строительная экспертиза.

Адреса и телефоны

г. Москва

• ЮЗАО, ЗАО м. Проспект Вернадского, ул. Удальцова, д. 33, 4 подъезд, оф. 63. +7(495) 236-90-36; +7 (499) 131-05-10 (По записи, запись осуществляется по телефону)
• ЮВАО, ЮАО м. Текстильщики, м. Волгоградский проспект, м. Кожуховская, ул. Шоссейная д.1, корп.1, каб. 14 +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59
• м. Калужская, ул. Обручева, д. 24.  +7 (495) 236-90-36
• м. Каширская, м. Коломенская, ул. Академика Миллионщикова, д. 21. +7(495)236-90-36;
• м. Люблино, м. Печатники, м. Волжская, м. Дубровка, м. Марьино, ул. Люблинская д. 72. +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59, +7 (926) 810-82-58

E-mail: 3526474@mail.ru

«Новая Москва»

• Новофёдоровское поселение
  Деревня Рассудово,
  Деревня Яковлевское,
  Деревня Кузнецово, ул. Рубиновая д.10.

Липецкая область

• г. Лебедянь, ул. Кубышинка д.18 +7 (925) 771-05-84