Акт приемки дома от застройщика

Компания «Союз-Эксперт» предлагает профессиональную помощь в приемке загородного коттеджа от застройщика или подрядчиков. Опытные специалисты организуют и проведут весь процесс приемки, помогут избежать конфликтов и судебных разбирательств. Клиенту будет предоставлен полный пакет документации, консультации наших экспертов.

Этапы и особенности проведения приемки жилого дома

Планируя приемку дома, заказчик должен сразу учитывать, что в соответствии с законодательством на строительные работы распространяется гарантия 5 лет положения ч. 5, 5.1 ст. 7 № 214-ФЗ, на инженерные сети – 3 года. То есть при выявленных дефектах и нарушениях подрядчик или строитель обязаны устранить недочеты или компенсировать затраты, связанные с дополнительными работами. Также учитывается, что дефекты могут быть не только явными, но и скрытыми. Их можно выявить только в процессе эксплуатации. К ним же относятся процессы усадки строения, образование в результате трещин или других проблем. Все эти вопросы являются зоной ответственности строителей, указанного гарантийного срока достаточно, чтобы дефекты проявились. В этом случае составляется повторный акт с указанием всех проблем, и предоставляется подрядчикам или застройщикам.

Во время строительства чаще всего встречаются следующие проблемы:

• использование для строительства материалов не того качества и характеристик, предусмотренных в проектной документации;
• несоответствие толщины стен, перекосы дверей и окон, перепады высоты потолка;
• стяжка пола и отделка стен, потолков выполнена некачественно;
• отсутствующая или недостаточная шумо-, теплоизоляции строительных конструкций;
• нарушения при прокладке сетей, неправильно подключенная электрика, отсутствие всех необходимых точек, указанных в проекте;
• механические повреждения стен, дверных и оконных конструкций;
• установлена сантехника со сколами, браком.

Чтобы исключить подобные и другие проблемы, необходимо правильно организовать приемку дома от подрядчиков или строителей. Сделать это можно самостоятельно или с привлечением независимых экспертов. Второй вариант позволяет избежать многих трудностей и проблем, гарантируя максимально точный результат.

Компания «Союз-Эксперт» предлагает выполнение экспертизы приемки дома. Основными этапами таких работ являются:

• рассмотрение заявки, расчет предварительной стоимости услуг;
• согласование деталей и подписание договора с Заказчиком;
• анализ документации на строение;
• организация и выезд на объект для экспертизы дома;
• составление заключения и предоставление его Клиенту.

Акт приемки коттеджа:

1. Проверка документации. На данном этапе проверяется пакет документов на объект, включая чертежи, спецификации и прочее. Это необходимо для проверки соответствия готового строения разработанному проекту.
2. Проверка стен. Следующая стадия заключается в оценке состояния несущих и ненесущих стен, внутренних перегородок. В акте при необходимости указываются все выявленные проблемы, включая нарушения технологии строительства, несоответствие материалов или толщины конструкций, звуко-, теплоизоляции.
3. Проверка несущих конструкций. Выполняется анализ технического состояния несущих конструкций дома, способность выдерживать расчетные нагрузки.
4. Проверка готового строения на соответствие плану. Экспертами определяется, насколько готовое здание отвечает техническим и прочим параметрам, указанным в чертежах.
5. Проверка лестниц, окон и дверей. На этой стадии проверяется надежность и безопасность всех лестничных конструкций, соответствие их установленным нормативам. Также анализируется состояние оконных и дверных проемов, их заполнение, соответствие предоставленным техпаспортам и дизайн-проекту.
6. Проверка инженерных коммуникаций. При помощи специального оборудования анализируется состояние водопровода, канализации, электрики и отопления.
7. Проверка вентиляции и систем кондиционирования. Выполняется экспертиза установленных климатических систем, соответствие нормативам по воздухообмену помещений, способности поддержки оптимального микроклимата.

Если экспертиза дома проводилась профессионалами, то по результату заказчик получает на руки следующие документы:

• акт осмотра дома, при необходимости предоставляется дефектовочный акт, если были выявлены проблемы, недоделки и несоответствия;
• оригиналы технических паспортов на окна, двери, встроенную технику, счетчики ресурсов, обязательно наличие гарантийных документов (полный перечень зависит от того, что именно вошло в комплектацию дома после сдачи);
• поэтажные планы, экспликация помещений.

Сколько стоит приемка дома от застройщика

Стоимость проведения приемки дома от строителей или подрядчиков зависит от многих факторов:

• месторасположение объекта;
• площадь, наличие и характеристики прилегающей территории, необходимость приемки участка;
• проводимые на объекте работы.

Чтобы уточнить стоимость услуг эксперта, рекомендуется подать заявку или позвонить нам по указанным телефонам. Специалисты ответят на Ваши вопросы, рассчитают стоимостью работ. Точная цена будет названа после заключения договора на экспертную приемку и анализа объекта сотрудниками компании.

Для получения дополнительной информации или заказа строительной экспертизы в Москве заполняйте заявку на сайте. Также Вы можете связаться с нами по телефону +7(495)236-90-36.