—тоимость инженерных сооружений

ќценка стоимости инженерных сооружений

≈сли ¬ы хотите заказать услугу оценки сооружений, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:


  1. ѕозвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. ќставьте за€вку с помощью формы обратной св€зи.
  3. ѕриезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе Ђ онтактыї.
  1. ћы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. ћы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. ћы предлагаем скидки и специальные услови€ дл€ своих клиентов.
  4. ћы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
¬ компании действуют сезонные скидки и провод€тс€ акции с которыми можно ознакомитьс€ здесь.

–аботы по оценке недвижимости состо€т в определении размера стоимости, которой обладают сооружени€ стро€щиес€ и уже существующие, а также строени€, пришедшие в эксплуатационную непригодность, ставшие бесхозными и не имеющие целевого назначени€. ѕодобной оценке могут подвергатьс€, например, мосты различного назначени€, площадки, водонапорные башни, автодороги, различные скважины, газо- и нефтепроводы, инженерные сети и другие объекты.


—ведени€, необходимые дл€ оценки сооружений

ќценка зачастую не может выполн€тьс€, если отсутствует исчерпывающее определение оцениваемого объекта или если неизвестны его физические и другие характеристики.  ажда€ категори€ объектов обладает определенным набором уникальных параметров, незнание которых делает невозможным определение его стоимости. “ак, к примеру:

  • при оценке газопроводов необходимы сведени€ о материале изготовлени€, прот€женности, виде прокладки;
  • оценку скважин невозможно произвести, если отсутствуют сведени€ об их назначении и глубине, наличии в их составе насосных и компрессорных станций;
  • при оценке автодорог в основном исход€т из их прот€женности, типа основани€ и дорожного покрыти€.

«ачастую оцениваемые объекты не могут рассматриватьс€ источниками доходов в отрыве от имущественного комплекса, составной частью которого они €вл€ютс€. ƒанный факт определ€ет некоторые ограничени€ в использовании определенных методик в ходе их оценки.


‘акторы, вли€ющие на экспертную оценку сооружений

оценка стоимости сооружений в москве

ќсновные особенности при выполнении работ, св€занных с оценкой сооружений, состо€т в узости этого специфичного рынка и практически повсеместной продаже сооружений и строений в качестве составной части определенных имущественных комплексов. »менно это создает дл€ оценщика трудности дл€ применени€ сравнительного метода в процессе производимой им работы.

ѕодбор аналогов иногда оказываетс€ невозможным, поскольку на рынке могут отсутствовать предложени€ объектов данной категории. ѕодобна€ ситуаци€ объ€сн€ет достаточно редкое использование в работе оценщика приемов сравнительного подхода.

ƒруга€ же особенность оценки заложена в характере сооружений, которые могут быть всего лишь вспомогательными.   примеру, забор, окружающий земельный участок, может иметь цену только вкупе с самим участком, поскольку коммерческа€ эксплуатаци€ данного объекта будет производить прибыль лишь в виде платы за пользование землей и отнюдь не за ограждающий ее забор.

≈стественно, арендна€ плата, получаема€ за огороженный участок, теоретически может оказатьс€ выше. ќднако наличие ограждени€ далеко не самый основной критерий, определ€ющий размер доходов за аренду.

оценка стоимости инженерных сооружений

¬спомогательность, присуща€ некоторым сооружени€м, затрудн€ет или полностью исключает возможность применени€ доходной методики в ходе оценки. ѕричина состоит в том, что определенные типы сооружений не могут приносить какой-либо доход при их обособленном использовании.

—уществует также друга€ разновидность сооружений, которые €вл€ютс€ самосто€тельными источниками дохода или доход которых легко может быть выделен из общей прибыли, обеспечиваемой всей совокупностью имущественных комплексов.

  подобным объектам можно отнести платные шлюзы, причалы, автодороги и им подобные сооружени€. ќценка объектов такого типа производитс€, как правило, с использованием доходного метода.

¬полне очевиден тот факт, что применимость доходной и сравнительной методик достаточно ограничена. «ачастую основным и даже единственным остаетс€ затратный метод.


«аказать оценку инженерных сооружени€ в —оюз-Ёксперт

ќблада€ огромным опытом работы в области оценки, наша оценочна€ компани€ готова предоставить клиентам и заказчикам свои квалифицированные услуги, гарантиру€ выполнение всех оценочных меропри€тий в минимально возможные сроки.

ћы выполн€ем оценку следующих видов сооружений:

  • объектов благоустройства;
  • линий электропередач и кабельных линий;
  • мостов и железнодорожных путей;
  • трубопроводов;
  • тоннелей и автодорог;
  • резервуаров, емкостей и т.д.

ƒанный список далеко не €вл€етс€ полным, но он красноречиво свидетельствует о том опыте, который нам удалось приобрести за годы нашей плодотворной работы.

ƒл€ наших потенциальных клиентов уточн€ем, что продолжительность оценочных работ не превышает трех суток (исключа€ выходные дни) при наличии полного объема информации об оцениваемом объекте. «воните по контактному номеру (495) 23-690-36 или оставл€йте за€вку на нашем сайте.

—мотрите также: оценка заводов.


ѕо€вились вопросы?
Ќаш специалист ответит на них.
 онсультаци€ бесплатна€!
+7 (495) 236-90-36