Îöåíêà ñòîèìîñòè èíæåíåðíûõ ñîîðóæåíèé

Åñëè Âû õîòèòå çàêàçàòü óñëóãó îöåíêè ñîîðóæåíèé, âîñïîëüçóéòåñü, ïîæàëóéñòà, îäíèì èç ñïîñîáîâ:


  1. Ïîçâîíèòå íàì: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. Îñòàâüòå çàÿâêó ñ ïîìîùüþ ôîðìû îáðàòíîé ñâÿçè.
  3. Ïðèåçæàéòå â îäèí èç íàøèõ îôèñîâ, àäðåñà êîòîðûõ ðàçìåùåíû â ðàçäåëå «Êîíòàêòû».
  1. Ìû ïðåäëàãàåì ñâîèì êëèåíòàì íèçêèå öåíû.
  2. Ìû ãîòîâû ïðåäîñòàâèòü ãàðàíòèè ïðîôåññèîíàëüíîé îöåíêè.
  3. Ìû ïðåäëàãàåì ñêèäêè è ñïåöèàëüíûå óñëîâèÿ äëÿ ñâîèõ êëèåíòîâ.
  4. Ìû ãîòîâû ïðîâåñòè ëþáóþ îöåíêó íà ïðîôåññèîíàëüíîì óðîâíå!
 êîìïàíèè äåéñòâóþò ñåçîííûå ñêèäêè è ïðîâîäÿòñÿ àêöèè ñ êîòîðûìè ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ çäåñü.

Ðàáîòû ïî îöåíêå íåäâèæèìîñòè ñîñòîÿò â îïðåäåëåíèè ðàçìåðà ñòîèìîñòè, êîòîðîé îáëàäàþò ñîîðóæåíèÿ ñòðîÿùèåñÿ è óæå ñóùåñòâóþùèå, à òàêæå ñòðîåíèÿ, ïðèøåäøèå â ýêñïëóàòàöèîííóþ íåïðèãîäíîñòü, ñòàâøèå áåñõîçíûìè è íå èìåþùèå öåëåâîãî íàçíà÷åíèÿ. Ïîäîáíîé îöåíêå ìîãóò ïîäâåðãàòüñÿ, íàïðèìåð, ìîñòû ðàçëè÷íîãî íàçíà÷åíèÿ, ïëîùàäêè, âîäîíàïîðíûå áàøíè, àâòîäîðîãè, ðàçëè÷íûå ñêâàæèíû, ãàçî- è íåôòåïðîâîäû, èíæåíåðíûå ñåòè è äðóãèå îáúåêòû.


Ñâåäåíèÿ, íåîáõîäèìûå äëÿ îöåíêè ñîîðóæåíèé

Îöåíêà çà÷àñòóþ íå ìîæåò âûïîëíÿòüñÿ, åñëè îòñóòñòâóåò èñ÷åðïûâàþùåå îïðåäåëåíèå îöåíèâàåìîãî îáúåêòà èëè åñëè íåèçâåñòíû åãî ôèçè÷åñêèå è äðóãèå õàðàêòåðèñòèêè. Êàæäàÿ êàòåãîðèÿ îáúåêòîâ îáëàäàåò îïðåäåëåííûì íàáîðîì óíèêàëüíûõ ïàðàìåòðîâ, íåçíàíèå êîòîðûõ äåëàåò íåâîçìîæíûì îïðåäåëåíèå åãî ñòîèìîñòè. Òàê, ê ïðèìåðó:

  • ïðè îöåíêå ãàçîïðîâîäîâ íåîáõîäèìû ñâåäåíèÿ î ìàòåðèàëå èçãîòîâëåíèÿ, ïðîòÿæåííîñòè, âèäå ïðîêëàäêè;
  • îöåíêó ñêâàæèí íåâîçìîæíî ïðîèçâåñòè, åñëè îòñóòñòâóþò ñâåäåíèÿ îá èõ íàçíà÷åíèè è ãëóáèíå, íàëè÷èè â èõ ñîñòàâå íàñîñíûõ è êîìïðåññîðíûõ ñòàíöèé;
  • ïðè îöåíêå àâòîäîðîã â îñíîâíîì èñõîäÿò èç èõ ïðîòÿæåííîñòè, òèïà îñíîâàíèÿ è äîðîæíîãî ïîêðûòèÿ.

Çà÷àñòóþ îöåíèâàåìûå îáúåêòû íå ìîãóò ðàññìàòðèâàòüñÿ èñòî÷íèêàìè äîõîäîâ â îòðûâå îò èìóùåñòâåííîãî êîìïëåêñà, ñîñòàâíîé ÷àñòüþ êîòîðîãî îíè ÿâëÿþòñÿ. Äàííûé ôàêò îïðåäåëÿåò íåêîòîðûå îãðàíè÷åíèÿ â èñïîëüçîâàíèè îïðåäåëåííûõ ìåòîäèê â õîäå èõ îöåíêè.


Ôàêòîðû, âëèÿþùèå íà ýêñïåðòíóþ îöåíêó ñîîðóæåíèé

îöåíêà ñòîèìîñòè ñîîðóæåíèé â ìîñêâå

Îñíîâíûå îñîáåííîñòè ïðè âûïîëíåíèè ðàáîò, ñâÿçàííûõ ñ îöåíêîé ñîîðóæåíèé, ñîñòîÿò â óçîñòè ýòîãî ñïåöèôè÷íîãî ðûíêà è ïðàêòè÷åñêè ïîâñåìåñòíîé ïðîäàæå ñîîðóæåíèé è ñòðîåíèé â êà÷åñòâå ñîñòàâíîé ÷àñòè îïðåäåëåííûõ èìóùåñòâåííûõ êîìïëåêñîâ. Èìåííî ýòî ñîçäàåò äëÿ îöåíùèêà òðóäíîñòè äëÿ ïðèìåíåíèÿ ñðàâíèòåëüíîãî ìåòîäà â ïðîöåññå ïðîèçâîäèìîé èì ðàáîòû.

Ïîäáîð àíàëîãîâ èíîãäà îêàçûâàåòñÿ íåâîçìîæíûì, ïîñêîëüêó íà ðûíêå ìîãóò îòñóòñòâîâàòü ïðåäëîæåíèÿ îáúåêòîâ äàííîé êàòåãîðèè. Ïîäîáíàÿ ñèòóàöèÿ îáúÿñíÿåò äîñòàòî÷íî ðåäêîå èñïîëüçîâàíèå â ðàáîòå îöåíùèêà ïðèåìîâ ñðàâíèòåëüíîãî ïîäõîäà.

Äðóãàÿ æå îñîáåííîñòü îöåíêè çàëîæåíà â õàðàêòåðå ñîîðóæåíèé, êîòîðûå ìîãóò áûòü âñåãî ëèøü âñïîìîãàòåëüíûìè. Ê ïðèìåðó, çàáîð, îêðóæàþùèé çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ìîæåò èìåòü öåíó òîëüêî âêóïå ñ ñàìèì ó÷àñòêîì, ïîñêîëüêó êîììåð÷åñêàÿ ýêñïëóàòàöèÿ äàííîãî îáúåêòà áóäåò ïðîèçâîäèòü ïðèáûëü ëèøü â âèäå ïëàòû çà ïîëüçîâàíèå çåìëåé è îòíþäü íå çà îãðàæäàþùèé åå çàáîð.

Åñòåñòâåííî, àðåíäíàÿ ïëàòà, ïîëó÷àåìàÿ çà îãîðîæåííûé ó÷àñòîê, òåîðåòè÷åñêè ìîæåò îêàçàòüñÿ âûøå. Îäíàêî íàëè÷èå îãðàæäåíèÿ äàëåêî íå ñàìûé îñíîâíîé êðèòåðèé, îïðåäåëÿþùèé ðàçìåð äîõîäîâ çà àðåíäó.

îöåíêà ñòîèìîñòè èíæåíåðíûõ ñîîðóæåíèé

Âñïîìîãàòåëüíîñòü, ïðèñóùàÿ íåêîòîðûì ñîîðóæåíèÿì, çàòðóäíÿåò èëè ïîëíîñòüþ èñêëþ÷àåò âîçìîæíîñòü ïðèìåíåíèÿ äîõîäíîé ìåòîäèêè â õîäå îöåíêè. Ïðè÷èíà ñîñòîèò â òîì, ÷òî îïðåäåëåííûå òèïû ñîîðóæåíèé íå ìîãóò ïðèíîñèòü êàêîé-ëèáî äîõîä ïðè èõ îáîñîáëåííîì èñïîëüçîâàíèè.

Ñóùåñòâóåò òàêæå äðóãàÿ ðàçíîâèäíîñòü ñîîðóæåíèé, êîòîðûå ÿâëÿþòñÿ ñàìîñòîÿòåëüíûìè èñòî÷íèêàìè äîõîäà èëè äîõîä êîòîðûõ ëåãêî ìîæåò áûòü âûäåëåí èç îáùåé ïðèáûëè, îáåñïå÷èâàåìîé âñåé ñîâîêóïíîñòüþ èìóùåñòâåííûõ êîìïëåêñîâ.

Ê ïîäîáíûì îáúåêòàì ìîæíî îòíåñòè ïëàòíûå øëþçû, ïðè÷àëû, àâòîäîðîãè è èì ïîäîáíûå ñîîðóæåíèÿ. Îöåíêà îáúåêòîâ òàêîãî òèïà ïðîèçâîäèòñÿ, êàê ïðàâèëî, ñ èñïîëüçîâàíèåì äîõîäíîãî ìåòîäà.

Âïîëíå î÷åâèäåí òîò ôàêò, ÷òî ïðèìåíèìîñòü äîõîäíîé è ñðàâíèòåëüíîé ìåòîäèê äîñòàòî÷íî îãðàíè÷åíà. Çà÷àñòóþ îñíîâíûì è äàæå åäèíñòâåííûì îñòàåòñÿ çàòðàòíûé ìåòîä.


Çàêàçàòü îöåíêó èíæåíåðíûõ ñîîðóæåíèÿ â Ñîþç-Ýêñïåðò

Îáëàäàÿ îãðîìíûì îïûòîì ðàáîòû â îáëàñòè îöåíêè, íàøà îöåíî÷íàÿ êîìïàíèÿ ãîòîâà ïðåäîñòàâèòü êëèåíòàì è çàêàç÷èêàì ñâîè êâàëèôèöèðîâàííûå óñëóãè, ãàðàíòèðóÿ âûïîëíåíèå âñåõ îöåíî÷íûõ ìåðîïðèÿòèé â ìèíèìàëüíî âîçìîæíûå ñðîêè.

Ìû âûïîëíÿåì îöåíêó ñëåäóþùèõ âèäîâ ñîîðóæåíèé:

  • îáúåêòîâ áëàãîóñòðîéñòâà;
  • ëèíèé ýëåêòðîïåðåäà÷ è êàáåëüíûõ ëèíèé;
  • ìîñòîâ è æåëåçíîäîðîæíûõ ïóòåé;
  • òðóáîïðîâîäîâ;
  • òîííåëåé è àâòîäîðîã;
  • ðåçåðâóàðîâ, åìêîñòåé è ò.ä.

Äàííûé ñïèñîê äàëåêî íå ÿâëÿåòñÿ ïîëíûì, íî îí êðàñíîðå÷èâî ñâèäåòåëüñòâóåò î òîì îïûòå, êîòîðûé íàì óäàëîñü ïðèîáðåñòè çà ãîäû íàøåé ïëîäîòâîðíîé ðàáîòû.

Äëÿ íàøèõ ïîòåíöèàëüíûõ êëèåíòîâ óòî÷íÿåì, ÷òî ïðîäîëæèòåëüíîñòü îöåíî÷íûõ ðàáîò íå ïðåâûøàåò òðåõ ñóòîê (èñêëþ÷àÿ âûõîäíûå äíè) ïðè íàëè÷èè ïîëíîãî îáúåìà èíôîðìàöèè îá îöåíèâàåìîì îáúåêòå. Çâîíèòå ïî êîíòàêòíîìó íîìåðó (495) 23-690-36 èëè îñòàâëÿéòå çàÿâêó íà íàøåì ñàéòå.

Ñìîòðèòå òàêæå: îöåíêà çàâîäîâ.


ïîÿâèëèñü âîïðîñû ê Ñîþç-Ýêñïåðò
Ïîÿâèëèñü âîïðîñû?
Íàø ñïåöèàëèñò îòâåòèò íà íèõ.
Êîíñóëüòàöèÿ áåñïëàòíàÿ!
+7 (495) 236-90-36
ïî÷åìó âûáèðàéþò íàñ Ñîþç-Ýêñïåðò