Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ áàíêà

Åñëè Âû õîòèòå çàêàçàòü óñëóãó îöåíêè êâàðòèðû äëÿ áàíêà, âîñïîëüçóéòåñü, ïîæàëóéñòà, îäíèì èç ñïîñîáîâ:


  1. Ïîçâîíèòå íàì: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. Îñòàâüòå çàÿâêó ñ ïîìîùüþ ôîðìû îáðàòíîé ñâÿçè.
  3. Ïðèåçæàéòå â îäèí èç íàøèõ îôèñîâ, àäðåñà êîòîðûõ ðàçìåùåíû â ðàçäåëå «Êîíòàêòû».
  1. Ìû ïðåäëàãàåì ñâîèì êëèåíòàì íèçêèå öåíû.
  2. Ìû ãîòîâû ïðåäîñòàâèòü ãàðàíòèè ïðîôåññèîíàëüíîé îöåíêè.
  3. Ìû ïðåäëàãàåì ñêèäêè è ñïåöèàëüíûå óñëîâèÿ äëÿ ñâîèõ êëèåíòîâ.
  4. Ìû ãîòîâû ïðîâåñòè ëþáóþ îöåíêó íà ïðîôåññèîíàëüíîì óðîâíå!
 êîìïàíèè äåéñòâóþò ñåçîííûå ñêèäêè è ïðîâîäÿòñÿ àêöèè ñ êîòîðûìè ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ çäåñü.
Ìû àêêðåäèòîâàíû
ðîñáàíê
ñáåðáàíê
äåëüòàêðåäèò
íîâèêîìáàíê
ïðîìñâÿçüáàíê
áàíê ðîññèÿ
àëüôàáàíê

Äëÿ òîãî ÷òîáû ïðîèçâåñòè îöåíêó êâàðòèðû äëÿ áàíêà, âàì ïîòðåáóþòñÿ óñëóãè ïðîâåðåííîé è àâòîðèòåòíîé îðãàíèçàöèè. Êîìïàíèÿ ÎÎÎ «ÑÎÞÇ-ÝÊÑÏÅÐÒ» çàñëóæèëà íåîñïîðèìûé àâòîðèòåò íà ðûíêå áëàãîäàðÿ âûñîêîìó êà÷åñòâó ïðåäîñòàâëÿåìûõ óñëóã. Ó íàñ âû ìîæåòå çàêàçàòü è êîëëåêòèâíóþ îöåíêó äëÿ îôîðìëåíèÿ çàêëàäíîé â áàíêå.

Äëÿ ÷åãî íåîáõîäèìà îöåíêà êâàðòèðû äëÿ áàíêà?

Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ áàíêà â àêêðåäèòîâàííîé êîìïàíèè

Îöåíêà êâàðòèðû ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëüíûì ýòàïîì äëÿ îôîðìëåíèÿ èïîòåêè. Áàíê ðàññìàòðèâàåò êâàðòèðó êàê çàëîã, ïîýòîìó îòòàëêèâàåòñÿ îò åå ñòîèìîñòè, îïðåäåëÿÿ ñóììó êðåäèòà. Åñëè çàåìùèê íå ñìîæåò âíîñèòü åæåìåñÿ÷íûå ïëàòåæè, áàíê èìååò ïðàâî ïðîäàòü ýòó êâàðòèðó. Èìåííî ïîýòîìó áàíêè íå âûäàþò èïîòå÷íûé çàåì, ïðåâûøàþùèé ïî ñòîèìîñòè öåíó æèëüÿ.

Ïðîèçâîäèò îöåíêó æèëüÿ äëÿ áàíêà îöåíî÷íàÿ êîìïàíèÿ, îäíàêî, ïðåæäå ÷åì îáðàòèòüñÿ çà ïîìîùüþ ê îöåíùèêó, íåîáõîäèìî ñîãëàñîâàòü åãî êàíäèäàòóðó ñ ñàìèì áàíêîì.

Âàæíî! Íåêîòîðûå áàíêè èìåþò ñïèñîê àêêðåäèòîâàííûõ îöåíùèêîâ è èñêëþ÷àþò âîçìîæíîñòü ðàáîòû ñ äðóãèìè êîìïàíèÿìè. Ñîãëàñîâàíèå îöåíùèêà ñ áàíêîì íåîáõîäèìî, ÷òîáû íå ïðèøëîñü ïðîâîäèòü ïðîöåäóðó äâàæäû.

Ïðîöåäóðà îöåíêè ìîæåò çàíÿòü äî 3 äíåé, è ñàìà ïî ñåáå íå ñëîæíà. Ïî ñîãëàñîâàíèþ îöåíî÷íîé êîìïàíèè ñ áàíêîì íåîáõîäèìî çàêëþ÷èòü ñ îöåíùèêîì äîãîâîð, ïîñëå ÷åãî òîò ïðèñòóïàåò ê ðàáîòå â îãîâîðåííîå âðåìÿ. Îöåíùèê ïðîâîäèò îñìîòð è äåëàåò ôîòî êâàðòèðû è ïðèëåãàþùèõ ê íåé ïîìåùåíèé.

Êîìïàíèÿ "Ñîþç-Ýêñïåðò" àêêðåäèòîâàíà â ñëåäóþùèõ áàíêàõ:

îöåíêà êâàðòèðû äëÿ áàíêà

Íà ðåçóëüòàò îöåíêè âëèÿåò ìíîæåñòâî ôàêòîðîâ, â ÷èñëå êîòîðûõ:

  • Óäàëåííîñòü îò øêîë, áîëüíèö.
  • Âîçðàñò ïîñòðîéêè.
  • Äîñòóïíîñòü îáùåñòâåííîãî òðàíñïîðòà.
  • Ïëàí çàñòðîéêè ðàéîíà (ýòîò ôàêòîð âàæåí, òàê êàê åñëè ðÿäîì ñ äîìîì, ãäå íàõîäèòñÿ êâàðòèðà, â áëèæàéøèå ãîäû ïîÿâèòñÿ òîðãîâûé öåíòð, ñòîèìîñòü æèëüÿ çíà÷èòåëüíî âûðàñòåò).
  • ×èñëî àíàëîãè÷íûõ æèëèùíûõ âàðèàíòîâ (åñëè ïðåäëîæåíèå ïðåâûøàåò ñïðîñ, öåíà áóäåò íèæå).

Íà îñíîâàíèè ïîëó÷åííûõ äàííûõ îöåíùèê ñîñòàâëÿåò ïîäðîáíûé îò÷åò äëÿ áàíêà, êîòîðûé îáû÷íî ñîäåðæèò îò 20 äî 30 ñòðàíèö. Ê îò÷åòó ïðèêëàäûâàþòñÿ ôîòî è äðóãèå äîêóìåíòû, ïîçâîëÿþùèå àðãóìåíòèðîâàòü óñòàíîâëåííóþ öåíó.  îò÷åòå ôèãóðèðóþò äâå öåíû: ðûíî÷íàÿ è ëèêâèäíàÿ. Áàíê îáðàùàåò âíèìàíèå íà âòîðóþ, òàê êàê çàèíòåðåñîâàí ïðîäàòü æèëüå êàê ìîæíî áûñòðåå, åñëè çàåìùèê ïðåêðàòèò âûïëà÷èâàòü êðåäèò.

Ñ êàêèìè ïðîáëåìàìè ìîæíî ñòîëêíóòüñÿ?

Çà÷åì íóæíà îöåíêà êâàðòèðû äëÿ áàíêà

Ñåé÷àñ âåðîÿòíîñòü ñòàòü æåðòâîé ìîøåííè÷åñêèõ äåéñòâèé îöåíùèêà î÷åíü ìàëà, òàê êàê áàíêè ðàáîòàþò òîëüêî ñ ïðîâåðåííûìè ôèðìàìè è ïîäâåðãàþò âñå îò÷åòû òùàòåëüíåéøåé ïðîâåðêå. Îäíàêî ýòî íå èñêëþ÷àåò âîçìîæíîñòè íåïðåäíàìåðåííîé îøèáêè îöåíùèêà, âåäü ñïðîãíîçèðîâàòü, ÷òî áóäåò ÷åðåç 5-10 ëåò, èíîãäà çàòðóäíèòåëüíî. Ïîýòîìó áàíê â ëþáîì ñëó÷àå ðèñêóåò, ÷òî íå ñìîæåò âåðíóòü äåíüãè, êîòîðûå äàë â êðåäèò, äàæå â ðåçóëüòàòå ïðîäàæè æèëüÿ.

Îñíîâíàÿ ïðîáëåìà äëÿ çàåìùèêà: êîãäà ðûíî÷íàÿ ñòîèìîñòü îêàçûâàåòñÿ âûøå îöåíî÷íîé.  ýòîì ñëó÷àå çàåìùèê ðèñêóåò íå ïîëó÷èòü îò áàíêà âñåõ ñðåäñòâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ïîêóïêè. Çàåìùèêó îñòàåòñÿ òðè âàðèàíòà äåéñòâèé: ëèáî îáðàòèòüñÿ ê äðóãîìó îöåíùèêó (÷òî íåâîçìîæíî, åñëè áàíê íàñòàèâàåò íà ïðåäëîæåííîé êàíäèäàòóðå), ëèáî íàéòè äðóãîé âàðèàíò æèëüÿ, ëèáî ïîïûòàòüñÿ îñïîðèòü îöåíî÷íóþ ñòîèìîñòü â ñóäå. Ñîãëàñíî ÔÇ «Îá îöåíî÷íîé ñòîèìîñòè â ÐÔ» âûèãðûø äåëà çàåìùèêîì äàåò åìó ïðàâî íà âîçìåùåíèå òðàò íà íåêîìïåòåíòíîãî îöåíùèêà.

Êàêèå äîêóìåíòû íóæíû äëÿ îöåíêè?

 ïàêåò íåîáõîäèìûõ äëÿ îöåíêè äîêóìåíòîâ âõîäÿò:

  • Êàäàñòðîâûé ïàñïîðò æèëüÿ (ïîëó÷àòü íóæíî â ÁÒÈ).
  • Ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèé äîêóìåíò (íàïðèìåð, äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè).
  • Äîãîâîð ñ çàñòðîéùèêîì, êîòîðûé íåîáõîäèì â òîì ñëó÷àå, åñëè æèëüå ïðèîáðåòàåòñÿ â ñòðîÿùåìñÿ äîìå (â òàêîì ñëó÷àå ñïðàâêó èç ÁÒÈ ìîæíî íå ïîëó÷àòü).
  • Ïàñïîðòíûå è êîíòàêòíûå äàííûå çàêàç÷èêà îöåíî÷íîé ýêñïåðòèçû.
  • Ïðåäîñòàâèòü ìîæíî íå îðèãèíàëû äîêóìåíòîâ, à èõ êîïèè, îäíàêî, âàæíî, ÷òîáû îíè âñå áûë çàâåðåíû ïîäïèñüþ çàêàç÷èêà.

Êàê çàêàçàòü óñëóãó îöåíêè êâàðòèðû äëÿ áàíêà?

Åñëè âû æåëàåòå, ÷òîáû îöåíêà âûáðàííîé âàìè äëÿ èïîòåêè êâàðòèðû îñóùåñòâëÿëàñü îïûòíûì è êâàëèôèöèðîâàííûì ýêñïåðòîì, âàì ñòîèò îáðàòèòüñÿ â êîìïàíèþ ÎÎÎ «ÑÎÞÇ-ÝÊÑÏÅÐÒ». Çàêàçàòü óñëóãó ìîæíî, ïîçâîíèâ ïî êîíòàêòíûì òåëåôîíàì ☎ (495) 236-90-36, (495) 532-34-74, (499) 131-05-10 èëè ëè÷íî ïîñåòèâ îôèñ êîìïàíèè, êîòîðûé íàõîäèòñÿ ïî àäðåñó.

ïîÿâèëèñü âîïðîñû ê Ñîþç-Ýêñïåðò
Ïîÿâèëèñü âîïðîñû?
Íàø ñïåöèàëèñò îòâåòèò íà íèõ.
Êîíñóëüòàöèÿ áåñïëàòíàÿ!
+7 (495) 236-90-36
ïî÷åìó âûáèðàéþò íàñ Ñîþç-Ýêñïåðò