ќценка квартиры дл€ банка

≈сли ¬ы хотите заказать услугу оценки квартиры дл€ банка, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:


  1. ѕозвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. ќставьте за€вку с помощью формы обратной св€зи.
  3. ѕриезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе Ђ онтактыї.
  1. ћы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. ћы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. ћы предлагаем скидки и специальные услови€ дл€ своих клиентов.
  4. ћы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
¬ компании действуют сезонные скидки и провод€тс€ акции с которыми можно ознакомитьс€ здесь.
ћы аккредитованы
росбанк
сбербанк
дельтакредит

ƒл€ того чтобы произвести оценку квартиры дл€ банка, вам потребуютс€ услуги проверенной и авторитетной организации.  омпани€ ќќќ Ђ—ќё«-Ё —ѕ≈–“ї заслужила неоспоримый авторитет на рынке благодар€ высокому качеству предоставл€емых услуг. ” нас вы можете заказать и коллективную оценку дл€ оформлени€ закладной в банке.

ƒл€ чего необходима оценка квартиры дл€ банка?

ќценка квартиры дл€ банка в аккредитованной компании

ќценка квартиры €вл€етс€ об€зательным этапом дл€ оформлени€ ипотеки. Ѕанк рассматривает квартиру как залог, поэтому отталкиваетс€ от ее стоимости, определ€€ сумму кредита. ≈сли заемщик не сможет вносить ежемес€чные платежи, банк имеет право продать эту квартиру. »менно поэтому банки не выдают ипотечный заем, превышающий по стоимости цену жиль€.

ѕроизводит оценку жиль€ дл€ банка оценочна€ компани€, однако, прежде чем обратитьс€ за помощью к оценщику, необходимо согласовать его кандидатуру с самим банком.

¬ажно! Ќекоторые банки имеют список аккредитованных оценщиков и исключают возможность работы с другими компани€ми. —огласование оценщика с банком необходимо, чтобы не пришлось проводить процедуру дважды.

ѕроцедура оценки может зан€ть до 3 дней, и сама по себе не сложна. ѕо согласованию оценочной компании с банком необходимо заключить с оценщиком договор, после чего тот приступает к работе в оговоренное врем€. ќценщик проводит осмотр и делает фото квартиры и прилегающих к ней помещений.

 омпани€ "—оюз-Ёксперт" аккредитована в следующих банках:

Ќа результат оценки вли€ет множество факторов, в числе которых:

  • ”даленность от школ, больниц.
  • ¬озраст постройки.
  • ƒоступность общественного транспорта.
  • ѕлан застройки района (этот фактор важен, так как если р€дом с домом, где находитс€ квартира, в ближайшие годы по€витс€ торговый центр, стоимость жиль€ значительно вырастет).
  • „исло аналогичных жилищных вариантов (если предложение превышает спрос, цена будет ниже).

Ќа основании полученных данных оценщик составл€ет подробный отчет дл€ банка, который обычно содержит от 20 до 30 страниц.   отчету прикладываютс€ фото и другие документы, позвол€ющие аргументировать установленную цену. ¬ отчете фигурируют две цены: рыночна€ и ликвидна€. Ѕанк обращает внимание на вторую, так как заинтересован продать жилье как можно быстрее, если заемщик прекратит выплачивать кредит.

— какими проблемами можно столкнутьс€?

«ачем нужна оценка квартиры дл€ банка

—ейчас веро€тность стать жертвой мошеннических действий оценщика очень мала, так как банки работают только с проверенными фирмами и подвергают все отчеты тщательнейшей проверке. ќднако это не исключает возможности непреднамеренной ошибки оценщика, ведь спрогнозировать, что будет через 5-10 лет, иногда затруднительно. ѕоэтому банк в любом случае рискует, что не сможет вернуть деньги, которые дал в кредит, даже в результате продажи жиль€.

ќсновна€ проблема дл€ заемщика: когда рыночна€ стоимость оказываетс€ выше оценочной. ¬ этом случае заемщик рискует не получить от банка всех средств, необходимых дл€ покупки. «аемщику остаетс€ три варианта действий: либо обратитьс€ к другому оценщику (что невозможно, если банк настаивает на предложенной кандидатуре), либо найти другой вариант жиль€, либо попытатьс€ оспорить оценочную стоимость в суде. —огласно ‘« Ђќб оценочной стоимости в –‘ї выигрыш дела заемщиком дает ему право на возмещение трат на некомпетентного оценщика.

 акие документы нужны дл€ оценки?

¬ пакет необходимых дл€ оценки документов вход€т:

  •  адастровый паспорт жиль€ (получать нужно в Ѕ“»).
  • ѕравоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи).
  • ƒоговор с застройщиком, который необходим в том случае, если жилье приобретаетс€ в стро€щемс€ доме (в таком случае справку из Ѕ“» можно не получать).
  • ѕаспортные и контактные данные заказчика оценочной экспертизы.
  • ѕредоставить можно не оригиналы документов, а их копии, однако, важно, чтобы они все был заверены подписью заказчика.

 ак заказать услугу оценки квартиры дл€ банка?

≈сли вы желаете, чтобы оценка выбранной вами дл€ ипотеки квартиры осуществл€лась опытным и квалифицированным экспертом, вам стоит обратитьс€ в компанию ќќќ Ђ—ќё«-Ё —ѕ≈–“ї. «аказать услугу можно, позвонив по контактным телефонам ☎ (495) 236-90-36, (495) 532-34-74, (499) 131-05-10 или лично посетив офис компании, который находитс€ по адресу.

ѕо€вились вопросы?
Ќаш специалист ответит на них.
 онсультаци€ бесплатна€!
+7 (495) 236-90-36