Оценка встроенного помещения
Если Вы хотите заказать услугу оценки встроенного помещения, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:
- Позвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
- Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
- Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
- Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
- Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
- Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
- Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
Независимая оценка встроенных помещений имеет свою специфику. Она подразумевает определение рыночной цены объекта, входящего в площадь капитального здания и ограниченного его стенами/перегородками по периметру и полами/потолком по высоте этажа.
В основном, это помещения коммерческой недвижимости: здания на территории промышленных объектов; офисные, административные строения; гостиницы, пансионаты, профилактории; точки общественного питания; предприятия, оказывающие бытовые услуги; склады; магазины и др.
Цели независимой оценки встроенных помещений
Экспертная оценка встроенного объекта и определение его стоимости на рынке может потребоваться как самим владельцам, так и покупателям, арендаторам, кредиторам для различных целей. Экспертиза необходима при:
- совершении сделки купли-продажи,
- страховании,
- внесении нового капитала в уставной фонд компании,
- определении арендной ставки,
- оптимизации налогообложения,
- участии в тендере или аукционе и т.д.
Правильно оформленные документы признаются всеми органами власти, их можно использовать для любых целей, в том числе при защите прав в арбитражном суде и решении имущественных споров.
Как происходит оценка
-
1. Оставьте заявку или
свяжитесь с нами по
телефону -
2. В согласованное время
приедет эксперт
-
3. Проведение осмотра,
фотофиксации и
составление акта
осмотра -
4. Составление экспертного
заключения с
полным пакетом
документов -
5. Получите заключение
на руки
Факторы, влияющие на оценку
Важнейшими факторами, имеющими значение для установления достоверной цены на объект, принято считать его месторасположение, ситуацию на местном рынке коммерческой недвижимости, год и тип постройки капитального и встроенного помещений, их планировку, отделку, наличие коммуникаций, инфраструктуру окружающей территории, наличие парковки, доступность для транспорта.
При оценке также могут приниматься во внимание и другие критерии, оказывающие на нее существенное влияние. Эксперты определяют наиболее важные факторы и применяют их в процессе произведения оценки, используя прогрессивные методы и приемы.
Документация, необходимая для оценки встроенных помещений
- документы, подтверждающие право владения;
- поэтажный план, технический паспорт;
- разрешение на имеющуюся перепланировку;
- кадастровый паспорт (при наличии);
- данные о балансовой стоимости.
Могут также понадобиться сведения о заказчике услуги, данные о проведенных ремонтно-отделочных работах, налогах, коммунальных выплатах, оплате аренды; договор купли-продажи/дарения/мены.
Для объективного изучения местоположения объекта, его специфики, эксплуатационных и экономических характеристик предполагается личный осмотр встроенного помещения оценщиком.
Консультация бесплатная!
Заказать оценку встроенного объекта в Союз-Эксперт
Экспертиза встроенных помещений в оценочной компании «Союз-Эксперт" осуществляется на базе передовых методов расчета в соответствии с действующим законодательством РФ в области оценки.
Оценка производится опытными специалистами в минимальные сроки. Стоимость работ зависит от площади встроенного помещения, сложности исследования и составляет от 10000 рублей. Срок проведения оценки - от двух рабочих дней.
Мы определим точную рыночную стоимость недвижимости и представим полный отчет о проделанной работе, включающий полное описание использованных методов и подходов при проведении независимой оценки. Звоните по контактному номеру (495) 23-690-36 или оставляйте заявку на нашем сайте.
Смотрите также: оценка коммерческой недвижимости.
