Оценка квартиры для наследства

Заказать оценку

Почему именно мы?

Скидка на оценку!

Если вы хотите заказать услугу оценки квартиры для наследства, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:

Позвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!

В компании действуют сезонные скидки и проводятся акции с которыми можно ознакомиться здесь.

Проведение оценки квартиры для наследства требуется для оформления имущества и выяснения размера госпошлины. Работа проводится государственными или частными лицензированными экспертами, во время оценочных действий применяются специальные методики и способы расчетов. Стоимость и другая информация, касающаяся оценки, содержится в подробном отчете, который выдается на руки заказчику работ.

Особенности оценки квартиры при оформлении наследства

Для определения стоимости квартиры при наследовании применяются различные способы и методы оценки:

По кадастровой стоимости. Дание данные обновляются каждые пять лет и содержатся в Росреестре. Для оценки достаточно заказать справку и получить актуальные данные о размере кадастровой стоимости определенной квартиры. Но для расчетов применяется поточный метод, что может служить причиной завышения указанной стоимости в сравнении с реальной рыночной.
По рыночной стоимости. Подобная методика является наиболее точной, она позволяет учитывать самые различные факторы на дату оценки и получить реальное значение стоимости наследуемой квартиры. Оценщиком при выполнении расчетов учитывают различные факторы, включая характеристики самой квартиры, этажность, год постройки дома, транспортную доступность и прочее. В результате будут получены данные, которые можно использовать для оформления наследства.

Независимая оценка квартиры для наследства в Москве

Рыночная стоимость

Рыночная стоимость рассчитывается на основе цены строения, а также стоимости земельного участка. Цена формируется из нескольких факторов, таких как местоположение объекта, его состояние.

При вступлении в наследство учитывается именно рыночная стоимость, так как важно правильно оценить размер госпошлины для проведения нотариальных операций, а также для определения налога на имущество, переходящего в наследование.

Документы, которые понадобятся эксперту-оценщику

Для проведения оценочных работ по определению рыночной стоимости квартиры необходимо предоставить пакет документов:

Документ либо имеющиеся свидетельства, подтверждающие права собственности — это договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН.
Техпаспорт (при наличии), выданный БТИ, который содержит информацию о техническом состоянии объекта недвижимости, его характеристики. Получить техпаспорт БТИ можно в любом отделении без привязки к месту жительства. Для этого потребуется предоставить следующие документы: свидетельство о собственности или договор купли-продажи, документ, удостоверяющий личность. Изготовление паспорта происходит на протяжении 10 дней со дня подачи заявления.
Свидетельство о смерти.

Отправьте нам файлы для предварительной оценки (фото, акты и т.д.)

Имя

Email-адрес

Сообщение (не менее 20 символов)

Нажмите чтобы добавить файлы к сообщению.

Можно добавить до 10 файлов с разрешением jpg, jpeg, bmp, gif, png, txt, doc, docx, pdf и размером до 5 Мбайт.

Нажимая кнопку, я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю своё согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных».

Что входит в отчет по оценке имущества

В результате проведенных действий по оцениванию имущества экспертом составляет подробный отчет. В его состав входит следующая информация:

описание объекта (квартиры), подлежащей оценке;
качестве и количественные характеристики имущества, состояние жилья;
анализ рынка недвижимости для конкретного региона, города и района;
поэтапное описание процедуры оценки;
данные об используемых методах и способах расчета стоимости, обоснование выбранных методов;
актуальная рыночная стоимость квартиры (указывается на момент даты смерти наследодателя).

Порядок проведения работ по оценке квартиры для наследства

Проведение оценки недвижимости при предоставлении полного пакета документов занимает в среднем 5 дней. Определение стоимости проводится экспертом по следующему плану:

Изначально составляется договор наследника с экспертной компанией, обговаривается стоимость и приемлемое для осуществления оценки время.
Наследник передаёт пакет требуемых документов.
Оговаривается срок получения отчёта об оценке недвижимости.

После получения отчёта наследник может обратиться к нотариусу для оформления бумаг на вступление в наследство. Заранее поинтересуйтесь в соответствующих органах о предоставлении скидки на вступление в наследство.

Пример экспертной оценки квартиры при получении наследства

К нам обратился гр. Александров С. П. для оценки 2-х к. квартиры, оставленной ему отцом. Других наследников нет, заказчик относится к лицам первой очереди. При выполнении оценки использован метод расчета рыночной стоимости с учетом данных независимых онлайн-сервисов для недвижимости. Были учтены корректировки на торг, состояние и площадь квартиры, этажность, ее расположение и особенности окружающей инфраструктуры. Это дало возможность получить реальную рыночную стоимость недвижимости на дату смерти наследодателя.

Отчёт об оценке квартиры для наследства

Эксперт, после проведения оценочных действий, предоставляет наследнику формальный договор о проведении оценочных работ, акт проведённой оценки, платёжные бумаги и отчёт о независимой оценке недвижимости для вступления в наследство.

Оценочная компания «Союз-Эксперт» всегда рада помочь в оценке наследства. Обращайтесь по контактным телефонам (926) 810-82-59 и (495) 236-90-36. Мы рады будем видеть Вас в одном из наших офисов, адреса которых Вы найдёте в разделе «Контакты».

Сертификаты и лицензии на проведение оценки

Появились вопросы?

Наш специалист ответит на них.
Консультация бесплатная!

+7 (495) 236-90-36

Задать вопрос