Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ íàñëåäñòâà

Îöåíêà êâàðòèðû äëÿ íàñëåäñòâà

Åñëè âû õîòèòå çàêàçàòü óñëóãó îöåíêè êâàðòèðû äëÿ íàñëåäñòâà, âîñïîëüçóéòåñü, ïîæàëóéñòà, îäíèì èç ñïîñîáîâ:


  1. Ïîçâîíèòå íàì: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;

  2. Îñòàâüòå çàÿâêó ñ ïîìîùüþ ôîðìû îáðàòíîé ñâÿçè.

  3. Ïðèåçæàéòå â îäèí èç íàøèõ îôèñîâ, àäðåñà êîòîðûõ ðàçìåùåíû â ðàçäåëå «Êîíòàêòû».

  1. Ìû ïðåäëàãàåì ñâîèì êëèåíòàì íèçêèå öåíû.
  2. Ìû ãîòîâû ïðåäîñòàâèòü ãàðàíòèè ïðîôåññèîíàëüíîé îöåíêè.
  3. Ìû ïðåäëàãàåì ñêèäêè è ñïåöèàëüíûå óñëîâèÿ äëÿ ñâîèõ êëèåíòîâ.
  4. Ìû ãîòîâû ïðîâåñòè ëþáóþ îöåíêó íà ïðîôåññèîíàëüíîì óðîâíå!
 êîìïàíèè äåéñòâóþò ñåçîííûå ñêèäêè è ïðîâîäÿòñÿ àêöèè ñ êîòîðûìè ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ çäåñü.

Ïðîâåäåíèå îöåíêè êâàðòèðû äëÿ íàñëåäñòâà òðåáóåòñÿ äëÿ îôîðìëåíèÿ èìóùåñòâà è âûÿñíåíèÿ ðàçìåðà ãîñïîøëèíû. Ðàáîòà ïðîâîäèòñÿ ãîñóäàðñòâåííûìè èëè ÷àñòíûìè ëèöåíçèðîâàííûìè ýêñïåðòàìè, âî âðåìÿ îöåíî÷íûõ äåéñòâèé ïðèìåíÿþòñÿ ñïåöèàëüíûå ìåòîäèêè è ñïîñîáû ðàñ÷åòîâ. Ñòîèìîñòü è äðóãàÿ èíôîðìàöèÿ, êàñàþùàÿñÿ îöåíêè, ñîäåðæèòñÿ â ïîäðîáíîì îò÷åòå, êîòîðûé âûäàåòñÿ íà ðóêè çàêàç÷èêó ðàáîò.

Îñîáåííîñòè îöåíêè êâàðòèðû ïðè îôîðìëåíèè íàñëåäñòâà

Äëÿ îïðåäåëåíèÿ ñòîèìîñòè êâàðòèðû ïðè íàñëåäîâàíèè ïðèìåíÿþòñÿ ðàçëè÷íûå ñïîñîáû è ìåòîäû îöåíêè:

  1. Ïî êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè. Äàíèå äàííûå îáíîâëÿþòñÿ êàæäûå ïÿòü ëåò è ñîäåðæàòñÿ â Ðîñðååñòðå. Äëÿ îöåíêè äîñòàòî÷íî çàêàçàòü ñïðàâêó è ïîëó÷èòü àêòóàëüíûå äàííûå î ðàçìåðå êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè îïðåäåëåííîé êâàðòèðû. Íî äëÿ ðàñ÷åòîâ ïðèìåíÿåòñÿ ïîòî÷íûé ìåòîä, ÷òî ìîæåò ñëóæèòü ïðè÷èíîé çàâûøåíèÿ óêàçàííîé ñòîèìîñòè â ñðàâíåíèè ñ ðåàëüíîé ðûíî÷íîé.
  2. Ïî ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè. Ïîäîáíàÿ ìåòîäèêà ÿâëÿåòñÿ íàèáîëåå òî÷íîé, îíà ïîçâîëÿåò ó÷èòûâàòü ñàìûå ðàçëè÷íûå ôàêòîðû íà äàòó îöåíêè è ïîëó÷èòü ðåàëüíîå çíà÷åíèå ñòîèìîñòè íàñëåäóåìîé êâàðòèðû. Îöåíùèêîì ïðè âûïîëíåíèè ðàñ÷åòîâ ó÷èòûâàþò ðàçëè÷íûå ôàêòîðû, âêëþ÷àÿ õàðàêòåðèñòèêè ñàìîé êâàðòèðû, ýòàæíîñòü, ãîä ïîñòðîéêè äîìà, òðàíñïîðòíóþ äîñòóïíîñòü è ïðî÷åå.  ðåçóëüòàòå áóäóò ïîëó÷åíû äàííûå, êîòîðûå ìîæíî èñïîëüçîâàòü äëÿ îôîðìëåíèÿ íàñëåäñòâà.
Íåçàâèñèìàÿ îöåíêà êâàðòèðû äëÿ íàñëåäñòâà â Ìîñêâå

Ðûíî÷íàÿ ñòîèìîñòü

Ðûíî÷íàÿ ñòîèìîñòü ðàññ÷èòûâàåòñÿ íà îñíîâå öåíû ñòðîåíèÿ, à òàêæå ñòîèìîñòè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. Öåíà ôîðìèðóåòñÿ èç íåñêîëüêèõ ôàêòîðîâ, òàêèõ êàê ìåñòîïîëîæåíèå îáúåêòà, åãî ñîñòîÿíèå.

Ïðè âñòóïëåíèè â íàñëåäñòâî ó÷èòûâàåòñÿ èìåííî ðûíî÷íàÿ ñòîèìîñòü, òàê êàê âàæíî ïðàâèëüíî îöåíèòü ðàçìåð ãîñïîøëèíû äëÿ ïðîâåäåíèÿ íîòàðèàëüíûõ îïåðàöèé, à òàêæå äëÿ îïðåäåëåíèÿ íàëîãà íà èìóùåñòâî, ïåðåõîäÿùåãî â íàñëåäîâàíèå.

Äîêóìåíòû, êîòîðûå ïîíàäîáÿòñÿ ýêñïåðòó-îöåíùèêó

Äëÿ ïðîâåäåíèÿ îöåíî÷íûõ ðàáîò ïî îïðåäåëåíèþ ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè êâàðòèðû íåîáõîäèìî ïðåäîñòàâèòü ïàêåò äîêóìåíòîâ:

  • Äîêóìåíò ëèáî èìåþùèåñÿ ñâèäåòåëüñòâà, ïîäòâåðæäàþùèå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè — ýòî äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè, ðåøåíèå ñóäà, ñâèäåòåëüñòâî î ïðàâå ñîáñòâåííîñòè, âûïèñêà èç ÅÃÐÍ.
  • Òåõïàñïîðò (ïðè íàëè÷èè), âûäàííûé ÁÒÈ, êîòîðûé ñîäåðæèò èíôîðìàöèþ î òåõíè÷åñêîì ñîñòîÿíèè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, åãî õàðàêòåðèñòèêè. Ïîëó÷èòü òåõïàñïîðò ÁÒÈ ìîæíî â ëþáîì îòäåëåíèè áåç ïðèâÿçêè ê ìåñòó æèòåëüñòâà. Äëÿ ýòîãî ïîòðåáóåòñÿ ïðåäîñòàâèòü ñëåäóþùèå äîêóìåíòû: ñâèäåòåëüñòâî î ñîáñòâåííîñòè èëè äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè, äîêóìåíò, óäîñòîâåðÿþùèé ëè÷íîñòü. Èçãîòîâëåíèå ïàñïîðòà ïðîèñõîäèò íà ïðîòÿæåíèè 10 äíåé ñî äíÿ ïîäà÷è çàÿâëåíèÿ.
  • Ñâèäåòåëüñòâî î ñìåðòè.

Îòïðàâüòå íàì ôàéëû äëÿ ïðåäâàðèòåëüíîé îöåíêè (ôîòî, àêòû è ò.ä.)

Íàæìèòå ÷òîáû äîáàâèòü ôàéëû ê ñîîáùåíèþ.
Ìîæíî äîáàâèòü äî 10 ôàéëîâ ñ ðàçðåøåíèåì jpg, jpeg, bmp, gif, png, txt, doc, docx, pdf è ðàçìåðîì äî 5 Ìáàéò.
Èñïðàâüòå äàííûå è îòïðàâüòå ôîðìó åù¸ ðàç.
Ôîðìà óñïåøíî îòïðàâëåíà. Íàæìèòå íà ññûëêó, ÷òîáû îòïðàâèòü åù¸ îäíî ñîîáùåíèå.

×òî âõîäèò â îò÷åò ïî îöåíêå èìóùåñòâà

 ðåçóëüòàòå ïðîâåäåííûõ äåéñòâèé ïî îöåíèâàíèþ èìóùåñòâà ýêñïåðòîì ñîñòàâëÿåò ïîäðîáíûé îò÷åò.  åãî ñîñòàâ âõîäèò ñëåäóþùàÿ èíôîðìàöèÿ:

  • îïèñàíèå îáúåêòà (êâàðòèðû), ïîäëåæàùåé îöåíêå;
  • êà÷åñòâå è êîëè÷åñòâåííûå õàðàêòåðèñòèêè èìóùåñòâà, ñîñòîÿíèå æèëüÿ;
  • àíàëèç ðûíêà íåäâèæèìîñòè äëÿ êîíêðåòíîãî ðåãèîíà, ãîðîäà è ðàéîíà;
  • ïîýòàïíîå îïèñàíèå ïðîöåäóðû îöåíêè;
  • äàííûå îá èñïîëüçóåìûõ ìåòîäàõ è ñïîñîáàõ ðàñ÷åòà ñòîèìîñòè, îáîñíîâàíèå âûáðàííûõ ìåòîäîâ;
  • àêòóàëüíàÿ ðûíî÷íàÿ ñòîèìîñòü êâàðòèðû (óêàçûâàåòñÿ íà ìîìåíò äàòû ñìåðòè íàñëåäîäàòåëÿ).

Ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ ðàáîò ïî îöåíêå êâàðòèðû äëÿ íàñëåäñòâà

Ïðîâåäåíèå îöåíêè íåäâèæèìîñòè ïðè ïðåäîñòàâëåíèè ïîëíîãî ïàêåòà äîêóìåíòîâ çàíèìàåò â ñðåäíåì 5 äíåé. Îïðåäåëåíèå ñòîèìîñòè ïðîâîäèòñÿ ýêñïåðòîì ïî ñëåäóþùåìó ïëàíó:

  • Èçíà÷àëüíî ñîñòàâëÿåòñÿ äîãîâîð íàñëåäíèêà ñ ýêñïåðòíîé êîìïàíèåé, îáãîâàðèâàåòñÿ ñòîèìîñòü è ïðèåìëåìîå äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ îöåíêè âðåìÿ.
  • Íàñëåäíèê ïåðåäà¸ò ïàêåò òðåáóåìûõ äîêóìåíòîâ.
  • Îãîâàðèâàåòñÿ ñðîê ïîëó÷åíèÿ îò÷¸òà îá îöåíêå íåäâèæèìîñòè.

Ïîñëå ïîëó÷åíèÿ îò÷¸òà íàñëåäíèê ìîæåò îáðàòèòüñÿ ê íîòàðèóñó äëÿ îôîðìëåíèÿ áóìàã íà âñòóïëåíèå â íàñëåäñòâî. Çàðàíåå ïîèíòåðåñóéòåñü â ñîîòâåòñòâóþùèõ îðãàíàõ î ïðåäîñòàâëåíèè ñêèäêè íà âñòóïëåíèå â íàñëåäñòâî.

Ïðèìåð ýêñïåðòíîé îöåíêè êâàðòèðû ïðè ïîëó÷åíèè íàñëåäñòâà

Ê íàì îáðàòèëñÿ ãð. Àëåêñàíäðîâ Ñ. Ï. äëÿ îöåíêè 2-õ ê. êâàðòèðû, îñòàâëåííîé åìó îòöîì. Äðóãèõ íàñëåäíèêîâ íåò, çàêàç÷èê îòíîñèòñÿ ê ëèöàì ïåðâîé î÷åðåäè. Ïðè âûïîëíåíèè îöåíêè èñïîëüçîâàí ìåòîä ðàñ÷åòà ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè ñ ó÷åòîì äàííûõ íåçàâèñèìûõ îíëàéí-ñåðâèñîâ äëÿ íåäâèæèìîñòè. Áûëè ó÷òåíû êîððåêòèðîâêè íà òîðã, ñîñòîÿíèå è ïëîùàäü êâàðòèðû, ýòàæíîñòü, åå ðàñïîëîæåíèå è îñîáåííîñòè îêðóæàþùåé èíôðàñòðóêòóðû. Ýòî äàëî âîçìîæíîñòü ïîëó÷èòü ðåàëüíóþ ðûíî÷íóþ ñòîèìîñòü íåäâèæèìîñòè íà äàòó ñìåðòè íàñëåäîäàòåëÿ.

Îò÷¸ò îá îöåíêå êâàðòèðû äëÿ íàñëåäñòâà

Ýêñïåðò, ïîñëå ïðîâåäåíèÿ îöåíî÷íûõ äåéñòâèé, ïðåäîñòàâëÿåò íàñëåäíèêó ôîðìàëüíûé äîãîâîð î ïðîâåäåíèè îöåíî÷íûõ ðàáîò, àêò ïðîâåä¸ííîé îöåíêè, ïëàò¸æíûå áóìàãè è îò÷¸ò î íåçàâèñèìîé îöåíêå íåäâèæèìîñòè äëÿ âñòóïëåíèÿ â íàñëåäñòâî.

Îöåíî÷íàÿ êîìïàíèÿ «Ñîþç-Ýêñïåðò» âñåãäà ðàäà ïîìî÷ü â îöåíêå íàñëåäñòâà. Îáðàùàéòåñü ïî êîíòàêòíûì òåëåôîíàì (926) 810-82-59 è (495) 236-90-36. Ìû ðàäû áóäåì âèäåòü Âàñ â îäíîì èç íàøèõ îôèñîâ, àäðåñà êîòîðûõ Âû íàéä¸òå â ðàçäåëå «Êîíòàêòû».

Ñåðòèôèêàòû è ëèöåíçèè íà ïðîâåäåíèå îöåíêè

Ïîÿâèëèñü âîïðîñû?
Íàø ñïåöèàëèñò îòâåòèò íà íèõ.
Êîíñóëüòàöèÿ áåñïëàòíàÿ!
+7 (495) 236-90-36