ќценка квартиры дл€ наследства

ќценка квартиры дл€ наследства

≈сли вы хотите заказать услугу оценки квартиры дл€ наследства, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:


  1. ѕозвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;

  2. ќставьте за€вку с помощью формы обратной св€зи.

  3. ѕриезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе Ђ онтактыї.

  1. ћы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. ћы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. ћы предлагаем скидки и специальные услови€ дл€ своих клиентов.
  4. ћы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
¬ компании действуют сезонные скидки и провод€тс€ акции с которыми можно ознакомитьс€ здесь.

ѕроведение оценки квартиры дл€ наследства требуетс€ дл€ оформлени€ имущества и вы€снени€ размера госпошлины. –абота проводитс€ государственными или частными лицензированными экспертами, во врем€ оценочных действий примен€ютс€ специальные методики и способы расчетов. —тоимость и друга€ информаци€, касающа€с€ оценки, содержитс€ в подробном отчете, который выдаетс€ на руки заказчику работ.

ќсобенности оценки квартиры при оформлении наследства

ƒл€ определени€ стоимости квартиры при наследовании примен€ютс€ различные способы и методы оценки:

  1. ѕо кадастровой стоимости. ƒание данные обновл€ютс€ каждые п€ть лет и содержатс€ в –осреестре. ƒл€ оценки достаточно заказать справку и получить актуальные данные о размере кадастровой стоимости определенной квартиры. Ќо дл€ расчетов примен€етс€ поточный метод, что может служить причиной завышени€ указанной стоимости в сравнении с реальной рыночной.
  2. ѕо рыночной стоимости. ѕодобна€ методика €вл€етс€ наиболее точной, она позвол€ет учитывать самые различные факторы на дату оценки и получить реальное значение стоимости наследуемой квартиры. ќценщиком при выполнении расчетов учитывают различные факторы, включа€ характеристики самой квартиры, этажность, год постройки дома, транспортную доступность и прочее. ¬ результате будут получены данные, которые можно использовать дл€ оформлени€ наследства.
Ќезависима€ оценка квартиры дл€ наследства в ћоскве

–ыночна€ стоимость

–ыночна€ стоимость рассчитываетс€ на основе цены строени€, а также стоимости земельного участка. ÷ена формируетс€ из нескольких факторов, таких как местоположение объекта, его состо€ние.

ѕри вступлении в наследство учитываетс€ именно рыночна€ стоимость, так как важно правильно оценить размер госпошлины дл€ проведени€ нотариальных операций, а также дл€ определени€ налога на имущество, переход€щего в наследование.

ƒокументы, которые понадоб€тс€ эксперту-оценщику

ƒл€ проведени€ оценочных работ по определению рыночной стоимости квартиры необходимо предоставить пакет документов:

  • ƒокумент либо имеющиес€ свидетельства, подтверждающие права собственности Ч это договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о праве собственности, выписка из ≈√–Ќ.
  • “ехпаспорт (при наличии), выданный Ѕ“», который содержит информацию о техническом состо€нии объекта недвижимости, его характеристики. ѕолучить техпаспорт Ѕ“» можно в любом отделении без прив€зки к месту жительства. ƒл€ этого потребуетс€ предоставить следующие документы: свидетельство о собственности или договор купли-продажи, документ, удостовер€ющий личность. »зготовление паспорта происходит на прот€жении 10 дней со дн€ подачи за€влени€.
  • —видетельство о смерти.

ќтправьте нам файлы дл€ предварительной оценки (фото, акты и т.д.)

Ќажмите чтобы добавить файлы к сообщению.
ћожно добавить до 10 файлов с разрешением jpg, jpeg, bmp, gif, png, txt, doc, docx, pdf и размером до 5 ћбайт.
»справьте данные и отправьте форму ещЄ раз.
‘орма успешно отправлена. Ќажмите на ссылку, чтобы отправить ещЄ одно сообщение.

„то входит в отчет по оценке имущества

¬ результате проведенных действий по оцениванию имущества экспертом составл€ет подробный отчет. ¬ его состав входит следующа€ информаци€:

  • описание объекта (квартиры), подлежащей оценке;
  • качестве и количественные характеристики имущества, состо€ние жиль€;
  • анализ рынка недвижимости дл€ конкретного региона, города и района;
  • поэтапное описание процедуры оценки;
  • данные об используемых методах и способах расчета стоимости, обоснование выбранных методов;
  • актуальна€ рыночна€ стоимость квартиры (указываетс€ на момент даты смерти наследодател€).

ѕор€док проведени€ работ по оценке квартиры дл€ наследства

ѕроведение оценки недвижимости при предоставлении полного пакета документов занимает в среднем 5 дней. ќпределение стоимости проводитс€ экспертом по следующему плану:

  • »значально составл€етс€ договор наследника с экспертной компанией, обговариваетс€ стоимость и приемлемое дл€ осуществлени€ оценки врем€.
  • Ќаследник передаЄт пакет требуемых документов.
  • ќговариваетс€ срок получени€ отчЄта об оценке недвижимости.

ѕосле получени€ отчЄта наследник может обратитьс€ к нотариусу дл€ оформлени€ бумаг на вступление в наследство. «аранее поинтересуйтесь в соответствующих органах о предоставлении скидки на вступление в наследство.

ѕример экспертной оценки квартиры при получении наследства

  нам обратилс€ гр. јлександров —. ѕ. дл€ оценки 2-х к. квартиры, оставленной ему отцом. ƒругих наследников нет, заказчик относитс€ к лицам первой очереди. ѕри выполнении оценки использован метод расчета рыночной стоимости с учетом данных независимых онлайн-сервисов дл€ недвижимости. Ѕыли учтены корректировки на торг, состо€ние и площадь квартиры, этажность, ее расположение и особенности окружающей инфраструктуры. Ёто дало возможность получить реальную рыночную стоимость недвижимости на дату смерти наследодател€.

ќтчЄт об оценке квартиры дл€ наследства

Ёксперт, после проведени€ оценочных действий, предоставл€ет наследнику формальный договор о проведении оценочных работ, акт проведЄнной оценки, платЄжные бумаги и отчЄт о независимой оценке недвижимости дл€ вступлени€ в наследство.

ќценочна€ компани€ Ђ—оюз-Ёкспертї всегда рада помочь в оценке наследства. ќбращайтесь по контактным телефонам (926) 810-82-59 и (495) 236-90-36. ћы рады будем видеть ¬ас в одном из наших офисов, адреса которых ¬ы найдЄте в разделе Ђ онтактыї.

—ертификаты и лицензии на проведение оценки

ѕо€вились вопросы?
Ќаш специалист ответит на них.
 онсультаци€ бесплатна€!
+7 (495) 236-90-36