ќценка комнаты или доли в квартире

≈сли ¬ы хотите заказать услугу оценки комнаты или доли в квартире, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:


  1. ѕозвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. ќставьте за€вку с помощью формы обратной св€зи.
  3. ѕриезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе Ђ онтактыї.
  1. ћы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. ћы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. ћы предлагаем скидки и специальные услови€ дл€ своих клиентов.
  4. ћы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
¬ компании действуют сезонные скидки и провод€тс€ акции с которыми можно ознакомитьс€ здесь.

јккредитованна€ оценочна€ компани€ Ђ—оюз-Ёкспертї предлагает услуги по независимой, юридически грамотной оценке комнат в коммунальных квартирах и общежити€х, принадлежащих разным физическим или юридическим лицам на правах собственности.

оценка стоимости комнаты в квартире

¬ каких случа€х нужна оценка?

Ёкспертна€ оценка комнаты в общей квартире или общежитии позвол€ет определить рыночную, ликвидационную, кадастровую и другую стоимость недвижимости, например, дл€ выкупа доли квартиры, полученной по наследству.

¬ каких еще случа€х лучше обратитьс€ за оценкой к независимым экспертам:

  • заключение сделки купли Ц продажи;
  • отчуждени€, выкупа доли из общей собственности;
  • оформление наследства;
  • оформление страховки;
  • раздел имущества по суду;
  • раздел имущества при разводе, согласовании наследственных прав;
  • приватизаци€;
  • оценка залогового имущества дл€ получени€ кредита, займа, инвестиций.

¬ каждом конкретном случае эксперт ориентируетс€ на цели, дл€ которых нужна така€ оценка.


¬ј∆Ќќ! ѕраво собственности на квадратные метры (комнату) в квартире распределено между владельцами по дол€м. “о есть, каждый из собственников имеет право не на отдельную комнату, а на долю в общей квартире.

ƒл€ того чтобы комната была выделена собственнику в натуре, в нее должен быть отдельный вход. “аким статусом обладают комнаты в частных домах, общежити€х.

÷ели и задачи независимой экспертной оценки комнат

— необходимостью определени€ стоимости квадратных метров в общей квартире или общежитии сталкиваютс€ как юридические, так и физические лица.

ќценка комнаты может быть необходима:

  • заключение сделки купли, продажи Ц определение реальной рыночной стоимости комнаты;
  • имущественный спор Ц по правам наследовани€, при разводе, разногласи€х между родственниками;
  • при выкупе своей доли у другого собственника Ц при разводе, разделе наследства, решении имущественных и долговых
  • споров с частными, коммерческими и государственными правообладател€ми;
  • дл€ составлени€ брачного контракта Ц нужна реальна€ рыночна€ стоимость;
  • дл€ оформлени€ залога Ц ипотека, автокредит, налогова€ задолженность, кредитные об€зательства;
  • дл€ оформлени€ договора ипотечного кредитовани€ Ц независима€ экспертна€ оценка аккредитованной компанией,
  • об€зательное требование банка;
  • приватизаци€ государственного, муниципального имущества;
  • определение суммы ущерба Ц при аварийных ситуаци€х, пожарах, криминальных правонарушени€х.

ќтчет по независимой оценке недвижимости, €вл€етс€ официальным документом дл€ предоставлени€ в судебные, государственные, кредитно-финансовые, коммерческие инстанции.

Ётапы оценки комнаты, выполн€емые Ђ—оюз-Ёкспертї

¬ каждом конкретном случае эксперт оценщик компании изучает правоустановительные документы, анализирует ситуацию на рынке недвижимости, при выезде на объект определ€ет комплекс параметров, напр€мую вли€ющих на стоимость комнаты.>

–аботы, проводимые экспертом:

изучение документов Ц дл€ этого надо предоставить паспорт, выписку из ≈√–ѕЌ, договор на право собственности (завещание, купл€-продажа, дарение), техпаспорт, план;

аналитика рыночной стоимости Ц сравнение нескольких аналогичных объектов недвижимости с учетом и фиксацией отличительных особенностей оцениваемого объекта;

выезд на объект дл€ осмотра недвижимости Ц отделка, ремонт, удобства, планировка, техническое состо€ние здани€, вли€ющие на стоимость факторы Ц панорамный вид, соседи, придомова€ территори€;

анализ уровн€ комфорта дл€ проживани€ Ц наличие парковки, детских садов и школ, магазинов, других объектов коммунальной и культурной инфраструктуры;

фото и видео фиксаци€ всех вли€ющих на стоимость факторов;

расчет примерной стоимости одного квадратного метра, корректировка цены с учетом вли€ющих на стоимость факторов (район, этаж, близость станций метро, транспортна€ разв€зка).

ќтчет об оценке

ѕо результатам осмотра, изучени€ документации, сравнительного анализа цен эксперт составл€ет отчет по оценке комнаты, в который вход€т следующие данные:

  • данные оценочной компании;
  • способы и методы, используемые экспертом дл€ получени€ оценочной суммы недвижимости;
  • описательна€ документаци€ (поэтажные планы, чертежи, фото и видео фиксаци€);
  • результаты аналитики;
  • расчеты, итоговый результат оценки;
  • по необходимости приложени€ Ц право устанавливающие документы других собственников, оценка банка, кредитной организации, претензии, исковые требовани€.

÷ена оценки комнаты или доли в квартире

именование услуги ƒоп. информаци€ —тоимость, руб —роки проведени€
ќценка комнаты оценка рыночной стоимости комнаты 5000 рублей 1-2 рабочих дн€
оценка комнаты дл€ ипотеки 5000 рублей 1-2 рабочих дн€
оценка комнаты дл€ нотариуса 5000 рублей 1-3 рабочих дн€

—ертификаты и лицензии на проведение оценки

”слуги оценки комнаты в квартире или общежитии от компании Ђ—оюз-Ёкспертї - это разумна€ цена, официальна€, юридически грамотно оформленна€ документаци€, профессиональный индивидуальный подход, направленный на решение конкретных задач клиента.

ћнение эксперта


“олько профессиональна€, всесторонн€€ оценка комнаты независимым экспертом позвол€ет аргументировано, документально и доказательно обосновать за€вленную стоимость комнаты в квартире или общежитии, с приложением всей необходимой документации.

’омутова —ветлана јнатольевна

ѕрофессиональный эксперт

„итайте также: "ќценка имущества дл€ получени€ наследства", " ак не ошибитьс€ с выбором оценщика недвижимости", "јнализ всех возможных этапов оценки недвижимости".

јдреса и телефоны

г. ћосква

  • ё«јќ, «јќ м. ѕроспект ¬ернадского, ул. ”дальцова, д. 33, 4 подъезд, оф. 63. +7(495) 236-90-36; +7 (499) 131-05-10 (ѕо записи, запись осуществл€етс€ по телефону)
  • ё¬јќ, ёјќ м. “екстильщики, м. ¬олгоградский проспект, м.  ожуховска€, ул. Ўоссейна€ д.1, корп.1, каб. 14 +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59
  • м.  алужска€, ул. ќбручева, д. 24. †+7 (495) 236-90-36
  • м.  аширска€, м.  оломенска€, ул. јкадемика ћиллионщикова, д. 21. +7(495)236-90-36;
  • м. Ћюблино, м. ѕечатники, м. ¬олжска€, м. ƒубровка, м. ћарьино, ул. Ћюблинска€ д. 72. +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59, +7 (926) 810-82-58

E-mail: 3526474@mail.ru

ЂЌова€ ћоскваї

  • ЌовофЄдоровское поселение
    ƒеревн€ –ассудово,
    ƒеревн€ яковлевское,
    ƒеревн€  узнецово, ул. –убинова€ д.10.

Ћипецка€ область

  • г. Ћебед€нь, ул.  убышинка д.18 +7 (925) 771-05-84
по€вились вопросы к —оюз-Ёксперт
ѕо€вились вопросы?
Ќаш специалист ответит на них.
 онсультаци€ бесплатна€!
+7 (495) 236-90-36
почему выбирайют нас —оюз-Ёксперт
Ўаги

 ак происходит оценка