Оценка комнаты или доли в квартире

Процедуры оценивания, как стоимости комнаты, так и квартиры в целом почти ничем не отличаются. Объекты рассмотрения имеют схожие черты, поэтому применяются похожие методики. При оценке комнаты принимаются во внимание многие факторы, и как показывает практика, однокомнатная квартира может стоить дешевле отдельной комнаты.

Важные моменты, влияющие на оценку жилья:

• развитость инфраструктуры,
• престижность района,
• близость от метро
• месторасположение.

Кроме того, расхождение в стоимости зависит от анализа метража: если для одной комнаты рассматривается жилая площадь, то при экспертизе квартиры принимается во внимание общая площадь.

Оценка стоимости комнаты в коммунальной квартире

При анализе комнаты учитывается конкретная жилая площадь собственника. Остальная территория (ванная комната, туалет, коридор и кухня) относится к коллективной собственности и представляет собой наиболее сложную часть независимой экспертизы полезной площади.

Важнейшим условием для объективной оценки является сравнение похожего жилья. В связи с тем, что такой вид жилища в Москве встречается все реже, оценивание комнат в коммунальных квартирах может иметь некоторые затруднения. Воспользоваться подобной услугой вы можете в оценочной компании «Союз-Эксперт» — мы имеем необходимый опыт работы и квалифицированных сотрудников.

При подобных обращениях эксперты выделяют стоимость конкретной комнаты после оценивания всей площади жилья. Стоит принять во внимание, что цена одного кв. м. квартиры может различаться от стоимости квадратуры отдельно взятого помещения.

Что влияет на стоимость комнаты?

• тип сооружения — год постройки, материал пола, стен, потолка, состояние системы отопления и трубопровода, техническое состояние и т.д,;
• расположение — инфраструктура, наличие транспортной сети, степень удаленности от метро, район города;
• инфраструктура застройки — наличие стоянки/парковки/гаража, мусоропровода, охраны и др.;
• прилегающая к зданию территория — ее состояние и площадь;
• детальная информация — метраж, планировка, этажность, высота потолков, наличие балкона/лоджии, необходимость ремонта;
• открывающийся вид из окон и их размер.

Независимая оценка доли, комнаты в квартире в Москве

Независимое оценивание определяет достоверную стоимость жилища, сводит на нет затруднения с назначением подходящего жилья и/или получением оптимальной компенсации за комнату.

Специалисты нашей компании составляют отчет по оценке недвижимости с учетом требований законодательства. При возможных спорных вопросах собственник комнаты, имея на руках письменное подтверждение о независимой оценке, имеет полное право обратиться в вышестоящие судебные инстанции.

Дополнительную информацию вы можете узнать, позвонив по контактному номеру (495) 23-690-36 или оставив заявку на нашем сайте.