Îöåíêà êîìíàòû èëè äîëè â êâàðòèðå
Åñëè Âû õîòèòå çàêàçàòü óñëóãó îöåíêè êîìíàòû èëè äîëè â êâàðòèðå, âîñïîëüçóéòåñü, ïîæàëóéñòà, îäíèì èç ñïîñîáîâ:
- Ïîçâîíèòå íàì: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
- Îñòàâüòå çàÿâêó ñ ïîìîùüþ ôîðìû îáðàòíîé ñâÿçè.
- Ïðèåçæàéòå â îäèí èç íàøèõ îôèñîâ, àäðåñà êîòîðûõ ðàçìåùåíû â ðàçäåëå «Êîíòàêòû».
- Ìû ïðåäëàãàåì ñâîèì êëèåíòàì íèçêèå öåíû.
- Ìû ãîòîâû ïðåäîñòàâèòü ãàðàíòèè ïðîôåññèîíàëüíîé îöåíêè.
- Ìû ïðåäëàãàåì ñêèäêè è ñïåöèàëüíûå óñëîâèÿ äëÿ ñâîèõ êëèåíòîâ.
- Ìû ãîòîâû ïðîâåñòè ëþáóþ îöåíêó íà ïðîôåññèîíàëüíîì óðîâíå!
Ïðîöåäóðû îöåíèâàíèÿ, êàê ñòîèìîñòè êîìíàòû, òàê è êâàðòèðû â öåëîì ïî÷òè íè÷åì íå îòëè÷àþòñÿ. Îáúåêòû ðàññìîòðåíèÿ èìåþò ñõîæèå ÷åðòû, ïîýòîìó ïðèìåíÿþòñÿ ïîõîæèå ìåòîäèêè. Ïðè îöåíêå êîìíàòû ïðèíèìàþòñÿ âî âíèìàíèå ìíîãèå ôàêòîðû, è êàê ïîêàçûâàåò ïðàêòèêà, îäíîêîìíàòíàÿ êâàðòèðà ìîæåò ñòîèòü äåøåâëå îòäåëüíîé êîìíàòû.
Âàæíûå ìîìåíòû, âëèÿþùèå íà îöåíêó æèëüÿ:
- ðàçâèòîñòü èíôðàñòðóêòóðû,
- ïðåñòèæíîñòü ðàéîíà,
- áëèçîñòü îò ìåòðî
- ìåñòîðàñïîëîæåíèå.
Êðîìå òîãî, ðàñõîæäåíèå â ñòîèìîñòè çàâèñèò îò àíàëèçà ìåòðàæà: åñëè äëÿ îäíîé êîìíàòû ðàññìàòðèâàåòñÿ æèëàÿ ïëîùàäü, òî ïðè ýêñïåðòèçå êâàðòèðû ïðèíèìàåòñÿ âî âíèìàíèå îáùàÿ ïëîùàäü.
Îöåíêà ñòîèìîñòè êîìíàòû â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå
Ïðè àíàëèçå êîìíàòû ó÷èòûâàåòñÿ êîíêðåòíàÿ æèëàÿ ïëîùàäü ñîáñòâåííèêà. Îñòàëüíàÿ òåððèòîðèÿ (âàííàÿ êîìíàòà, òóàëåò, êîðèäîð è êóõíÿ) îòíîñèòñÿ ê êîëëåêòèâíîé ñîáñòâåííîñòè è ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé íàèáîëåå ñëîæíóþ ÷àñòü íåçàâèñèìîé ýêñïåðòèçû ïîëåçíîé ïëîùàäè.
Âàæíåéøèì óñëîâèåì äëÿ îáúåêòèâíîé îöåíêè ÿâëÿåòñÿ ñðàâíåíèå ïîõîæåãî æèëüÿ.  ñâÿçè ñ òåì, ÷òî òàêîé âèä æèëèùà â Ìîñêâå âñòðå÷àåòñÿ âñå ðåæå, îöåíèâàíèå êîìíàò â êîììóíàëüíûõ êâàðòèðàõ ìîæåò èìåòü íåêîòîðûå çàòðóäíåíèÿ. Âîñïîëüçîâàòüñÿ ïîäîáíîé óñëóãîé âû ìîæåòå â îöåíî÷íîé êîìïàíèè «Ñîþç-Ýêñïåðò» — ìû èìååì íåîáõîäèìûé îïûò ðàáîòû è êâàëèôèöèðîâàííûõ ñîòðóäíèêîâ.
Ïðè ïîäîáíûõ îáðàùåíèÿõ ýêñïåðòû âûäåëÿþò ñòîèìîñòü êîíêðåòíîé êîìíàòû ïîñëå îöåíèâàíèÿ âñåé ïëîùàäè æèëüÿ. Ñòîèò ïðèíÿòü âî âíèìàíèå, ÷òî öåíà îäíîãî êâ. ì. êâàðòèðû ìîæåò ðàçëè÷àòüñÿ îò ñòîèìîñòè êâàäðàòóðû îòäåëüíî âçÿòîãî ïîìåùåíèÿ.
×òî âëèÿåò íà ñòîèìîñòü êîìíàòû?
- òèï ñîîðóæåíèÿ — ãîä ïîñòðîéêè, ìàòåðèàë ïîëà, ñòåí, ïîòîëêà, ñîñòîÿíèå ñèñòåìû îòîïëåíèÿ è òðóáîïðîâîäà, òåõíè÷åñêîå ñîñòîÿíèå è ò.ä,;
- ðàñïîëîæåíèå — èíôðàñòðóêòóðà, íàëè÷èå òðàíñïîðòíîé ñåòè, ñòåïåíü óäàëåííîñòè îò ìåòðî, ðàéîí ãîðîäà;
- èíôðàñòðóêòóðà çàñòðîéêè — íàëè÷èå ñòîÿíêè/ïàðêîâêè/ãàðàæà, ìóñîðîïðîâîäà, îõðàíû è äð.;
- ïðèëåãàþùàÿ ê çäàíèþ òåððèòîðèÿ — åå ñîñòîÿíèå è ïëîùàäü;
- äåòàëüíàÿ èíôîðìàöèÿ — ìåòðàæ, ïëàíèðîâêà, ýòàæíîñòü, âûñîòà ïîòîëêîâ, íàëè÷èå áàëêîíà/ëîäæèè, íåîáõîäèìîñòü ðåìîíòà;
- îòêðûâàþùèéñÿ âèä èç îêîí è èõ ðàçìåð.
Íåçàâèñèìàÿ îöåíêà äîëè, êîìíàòû â êâàðòèðå â Ìîñêâå
Íåçàâèñèìîå îöåíèâàíèå îïðåäåëÿåò äîñòîâåðíóþ ñòîèìîñòü æèëèùà, ñâîäèò íà íåò çàòðóäíåíèÿ ñ íàçíà÷åíèåì ïîäõîäÿùåãî æèëüÿ è/èëè ïîëó÷åíèåì îïòèìàëüíîé êîìïåíñàöèè çà êîìíàòó.
Ñïåöèàëèñòû íàøåé êîìïàíèè ñîñòàâëÿþò îò÷åò ïî îöåíêå íåäâèæèìîñòè ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé çàêîíîäàòåëüñòâà. Ïðè âîçìîæíûõ ñïîðíûõ âîïðîñàõ ñîáñòâåííèê êîìíàòû, èìåÿ íà ðóêàõ ïèñüìåííîå ïîäòâåðæäåíèå î íåçàâèñèìîé îöåíêå, èìååò ïîëíîå ïðàâî îáðàòèòüñÿ â âûøåñòîÿùèå ñóäåáíûå èíñòàíöèè.
Äîïîëíèòåëüíóþ èíôîðìàöèþ âû ìîæåòå óçíàòü, ïîçâîíèâ ïî êîíòàêòíîìó íîìåðó (495) 23-690-36 èëè îñòàâèâ çàÿâêó íà íàøåì ñàéòå.
Êîíñóëüòàöèÿ áåñïëàòíàÿ!
