Строительный аудит

• В каких ситуациях может понадобиться помощь экспертов?
• Виды строительного аудита
• Порядок проведения аудита
• Стоимость строительного исследования зданий
• Документы, подтверждающие нашу квалификацию
• Заказать строительный аудит у нас

Строительный аудит – это комплекс процедур, связанных с различными этапами строительства. Аудит включает в себя экспертизы финансовой, инженерной и технической составляющей. Все эти процедуры направлены на определение стоимости объекта и анализ оптимальной цены на этапах возведения здания, а также проверку качества выполненных работ.

Комплексный аудит позволяет заказчику отслеживать все этапы строительства и осуществлять контроль собственных финансовых вложений в процессе реализации объекта. Так заказчик будет наглядно видеть цели, для которых используются те или иные средства. Это поможет не допустить перерасхода.

Главные причины проведения строительного аудита

Необходимость в проведении строительного аудита возникает в случае, если исполнитель завышает требования по оплате. Тогда заказчик может провести строительный аудит и определить объективность названной стоимости.

Также строительный аудит может понадобиться при некачественном результате работы. Проведение экспертизы поможет доказать, что работы выполнены ненадлежащим образом. В результате исполнитель будет обязан переделать работу или вернуть потраченные средства.

4 вида строительного аудита

Предусмотрено несколько видов строительного аудита. Финансовый аудит направлен на проверку документации. Проводится оценка выполненных работ, анализируется цена, изучаются расходы средств. Цель данного аудита обнаружить возможный перерасход. Для этого изучается договор между подрядчиком и клиентом.

Внутренний аудит подразумевает анализ всех операций по финансам. Учитываются поступления, все переводы денег на счёт исполнителя. Данный аудит нужен для проверки правомерности использования средств, выделенных на строительство.

Технический аудит нужен для контроля сроков. Оцениваются объёмы выполненных работ, после чего они сравниваются с проектной документацией. Проводится оценка качества используемых строительных материалов. Контроль осуществляется на каждом этапе строительства.

Внешний аудит включает в себя оценку финансовых и хозяйственных операций. Проверяются все отчёты по бухгалтерии, деятельность компании. Это нужно, чтобы удостовериться в целевом расходе средств заказчика. Тип используемого аудита зависит от целей, которые преследует заказчик. Такие цели могут быть разными в каждом конкретном случае.

Этапы строительного аудита

• Изучение документации. Специалисты анализируют сметную проектную документацию. Подробное изучение позволяет выявить возможные нарушения перед началом строительства;
• Проверка финансов. Необходимо определить целесообразность расходов в соответствии с выполненными работами в ходе строительства. Если будет обнаружен перерасход средств, то исполнитель обязан возместить заказчику эту разницу;
• Анализ документов. Уделяется внимание технической документации, в которой должны быть детально отражены все этапы строительства.

Аудит может потребоваться после завершения строительства или на любом этапе возведения здания. К примеру, проведение экспертизы необходимо в том случае, если заказчик хочет проверить качество выполненных работ. Специалист определит состояние постройки и сможет указать на недочёты при их наличии.

Иногда заказчики применяют штрафные санкции подрядчику. Заключение экспертов по строительному аудиту даёт право потребовать с исполнителя возмещение ущерба на законных основаниях.

Строительный аудит цена

Точная цена строительного аудита зависит от месторасположения объекта, его технических характеристик, цели проведения исследования, а также наличия пакета документации. Для определения стоимости требуется консультация специалистов. Обычно стоимость строительного аудита начинается от 150 000 рублей. Мы готовы предоставить Вам комплексный подход в решении всех этих задач.

Наименование услуги	Кол-во помещений (до 30 кв.м.), в ед.	Стоимость, руб	Сроки проведения
Определение объема и качества строительных работ зданий и сооружений	до 100	от 40 000 руб.	от 20 рабочих дней
	101-150	от 76 000 руб.	от 20 рабочих дней
	151-200	от 108 000 руб.	от 20 рабочих дней
	201-250	от 136 000 руб.	от 20 рабочих дней
	251-300	от 160 000 руб.	от 20 рабочих дней
Экспертиза смет	1	0,1% -0,3% от стоимости указанных в сметах	от 15 рабочих дней
	101-150	47 500 руб.	от 15 рабочих дней
	151-200	67 500 руб.	от 15 рабочих дней
	201-250	85 000 руб.	от 20 рабочих дней
	251-300	100 000 руб.	от 20 рабочих дней
	более 300	от 112 500 руб.	от 20 рабочих дней

Сертификаты и лицензии на проведение аудита

Заказать услугу в Союз-Эксперт?

Своевременное проведение строительного аудита позволит проконтролировать выполнение всех работ, учесть соблюдение всех условий договора и избежать потери средств. В этом случае заказчику не придётся обращаться в суд в случае возникновения нарушений со стороны подрядчика. А при обнаружении недочётов экспертиза строительных работ поможет возместить все затраты, выделенные на возведение объекта.

Мнение эксперта

---

Чаще всего заказчики обращаются за строительным аудитом в случае обнаружения некачественно выполненных работ подрядчиком или при перерасходе средств из выделенного бюджета. Однако советую обратиться за помощью к специалистам компании Союз-Эксперт, даже если проблем при строительстве не возникает. Аудит может быть полезен на любом из этапов возведения объекта и после завершения всех строительных работ.

---

Хомутова Светлана Анатольевна

Профессиональный эксперт

Читайте также: «Оценка оборудования», «Оценка производственных зданий», «Экспертиза ремонта».

Адреса и телефоны

г. Москва

• ЮЗАО, ЗАО м. Проспект Вернадского, ул. Удальцова, д. 33, 4 подъезд, оф. 63. +7(495) 236-90-36; +7 (499) 131-05-10 (По записи, запись осуществляется по телефону)
• ЮВАО, ЮАО м. Текстильщики, м. Волгоградский проспект, м. Кожуховская, ул. Шоссейная д.1, корп.1, каб. 14 +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59
• м. Калужская, ул. Обручева, д. 24.  +7 (495) 236-90-36
• м. Каширская, м. Коломенская, ул. Академика Миллионщикова, д. 21. +7(495)236-90-36;
• м. Люблино, м. Печатники, м. Волжская, м. Дубровка, м. Марьино, ул. Люблинская д. 72. +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59, +7 (926) 810-82-58

E-mail: 3526474@mail.ru

«Новая Москва»

• Новофёдоровское поселение
  Деревня Рассудово,
  Деревня Яковлевское,
  Деревня Кузнецово, ул. Рубиновая д.10.

Липецкая область

• г. Лебедянь, ул. Кубышинка д.18 +7 (925) 771-05-84