Экспертиза фактической площади квартиры

Для определения фактической площади квартиры, и оценки степени готовности к вводу её в эксплуатацию, обращайтесь в независимую экспертную компанию «Союз-Эксперт». Более 10 лет мы проводим исследования квартир в Москве - помогаем застройщикам и покупателям точно определить фактическую площадь квартиры.

Условно, действия по определению квадратуры помещения, можно разделить на три категории:

1. Этап подготовки к экспертизе.
2. Общее обследование объекта.
3. Детальное обследование объекта.

Подготовительный этап

На основании нормативов, подготовительный этап включает в себя предварительный осмотр объекта, полное изучение имеющейся документации. Также тщательное изучение документов об эксплуатации, произведенных ремонтах и реконструкции, и ознакомление с ДДУ, приложением к ДДУ и план объекта. А после ввода в эксплуатацию - техническим планом и поэтажным планом зарегистрированный БТИ.

Ход проведенной экспертизы

Специалистом производится внешнее визуальное обследование объекта, с фиксацией на цифровой носитель и производством обмеров помещений в соответствии с требованиями нормативных документов. Натурные исследования проводились экспертом органолептическим и измерительным методами, с использованием лазерного дальномера “DISTO Classic V” (точность измерения 1,0 мм) и строительной электронной рулетки “BOSCH DMB 5 plus” (точность измерения 1,0 мм).

Обмер помещений проводился по периметру стен на высоте 1,20 – 1,30 м от верхней поверхности междуэтажного перекрытия, с точностью до двух десятичных знаков (0,01 м). Площадь помещений определялась с точностью до одного десятичного знака (0,1 м).

Обмеры исследуемых площадей производятся также в согласованности с соответствующими требованиями. Целью измерительных действий является:

• установка фактических геометрических показателей сооружения, а также его отдельных элементов;
• определение, соответствуют ли установленные замерами показатели заявленному в документации проекту;
• установление отсутствие (наличие) отклонений от проекта.

Инструментальные измерения позволяют установить фактические показатели, и соотнести их с имеющимися в документации. По окончании измерений составляется обновленный план помещения с учетом получившихся результатов.

Установление параметров фактических площадей квартиры

Эксперт проводит все необходимые геометрические измерительные манипуляции (по существующим нормативам в отношении жилых и многоквартирных зданий). Оценка площади квартиры учитывает данные по жилым и общим помещениям в квартире. Суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Экспертиза фактической площади квартиры фиксируется в официальном документе и заверяется ответственным специалистом.

Стоимость экспертизы площади квартиры

Заказать услугу по замеру реальной площади помещения можно заполнив заявку или позвонив по номеру: +7 (495) 236-90-36. Мы с удовольствием проконсультируем по всем вопросам. Цены на услуги экспертов варьируются в диапазоне от 1000 до 5000 рублей.