ќценка стоимости арендной платы

≈сли вы хотите заказать услугу оценки арендной ставки, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:


  1. ѕозвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. ќставьте за€вку с помощью формы обратной св€зи.
  3. ѕриезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе « онтакты».
  1. ћы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. ћы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. ћы предлагаем скидки и специальные услови€ дл€ своих клиентов.
  4. ћы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
¬ компании действуют сезонные скидки и провод€тс€ акции с которыми можно ознакомитьс€ здесь.

ƒл€ разрешени€ конфликтов сторон при продлении и заключении договоров, касающихс€ передачи прав пользовани€ участками земли или помещени€ми, рассчитываетс€ рыночна€ арендна€ ставка.

¬сесторонний анализ характеристик и особенностей объекта помогает установить оптимальную плату за съем здани€ или определенной территории. —оюз-Ёксперт предлагает услуги профессиональной независимой оценки размера арендной ставки.


÷ели проведени€ оценки арендной ставки

ќсновна€ цель подобной экспертизы Ч установление оптимальной арендной платы за переданное в пользование имущество (складские, производственные, офисные помещени€, земельные участки, здани€).

ќценка может потребоватьс€, если собственник не может самосто€тельно определить ставку. «аключение экспертов также может потребоватьс€ при судебных разбирательствах между арендодателем и арендатором.


ќсновные методы оценки платы за аренду

оценка стоимости арендной ставки

Ёкспертиза начинаетс€ с оценки недвижимости, а именно, определени€ стоимости объекта аренды. ƒл€ этого примен€ютс€ различные методики: сравнительна€, затратна€, доходна€ и т.д. ќценщик осматривает помещение или участок, составл€ет его описание, при необходимости делает фото, составл€ет список имущества.

Ќа следующем этапе выводитс€ расчЄтна€ прибыль от использовани€ имущества. јрендодатель может претендовать только на фиксированный процент от потока средств, получаемых арендатором.  ак раз эта сумма и будет составл€ть ставку арендной платы.

ƒополнительно эксперты осуществл€ют исследование рынка, соотнос€т спрос и предложение на недвижимость.

ѕо результатам работы специалистов составл€етс€ отчет. ¬ него включаютс€ сведени€, вли€ющие на расчет ставки (в том числе количественные и качественные характеристики объекта). ƒополнительно прикладываютс€ материалы дл€ обосновани€ вычислений. ¬ажно, чтобы в документе не было неоднозначных толкований. ќснованием дл€ составлени€ отчета €вл€ютс€ федеральные стандарты оценки є 254-256.


ƒокументы, которые необходимы дл€ оценки

оценка платы за аренду в москве
  • “ехпаспорт помещени€;
  •  арта учета юр.лица;
  • —видетельство о госрегистрации;
  • ѕлан этажей здани€ (если таковой имеетс€);
  • ƒоговор аренды;
  • ѕраво владени€ землей;
  •  опи€ паспорта и »ЌЌ лица, заказавшего услугу;
  • ѕодтверждение наличи€ или отсутстви€ ограничений и обременений по эксплуатации имущества.

¬ зависимости от специфики объекта и планируемой де€тельности арендатора перечень документов может мен€тьс€.


ќценка ставки арендной платы в ћоскве

ќценочна€ компани€ —оюз-Ёксперт предлагает услуги по проведению независимой оценки величины ставки за пользование недвижимостью или землей. «аключение составл€етс€ на основании всестороннего изучени€ объекта, расчетов с применением актуальных подходов.

Ќаши специалисты учитывают также специфические факторы (расположение здани€, техническое состо€ние коммуникаций, наличие отдельного входа в помещение, этаж и т.д.), что помогает установить обоснованную стоимость аренды.

ƒополнительную информацию вы можете узнать, позвонив по контактному номеру (495) 23-690-36 или оставив за€вку на нашем сайте.


ѕо€вились вопросы?
Ќаш специалист ответит на них.
 онсультаци€ бесплатна€!
+7 (495) 236-90-36