Îöåíêà ñòîèìîñòè àðåíäíîé ïëàòû

Îöåíêà ñòîèìîñòè àðåíäíîé ïëàòû

Åñëè âû õîòèòå çàêàçàòü óñëóãó îöåíêè àðåíäíîé ñòàâêè, âîñïîëüçóéòåñü, ïîæàëóéñòà, îäíèì èç ñïîñîáîâ:


  1. Ïîçâîíèòå íàì: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. Îñòàâüòå çàÿâêó ñ ïîìîùüþ ôîðìû îáðàòíîé ñâÿçè.
  3. Ïðèåçæàéòå â îäèí èç íàøèõ îôèñîâ, àäðåñà êîòîðûõ ðàçìåùåíû â ðàçäåëå «Êîíòàêòû».
  1. Ìû ïðåäëàãàåì ñâîèì êëèåíòàì íèçêèå öåíû.
  2. Ìû ãîòîâû ïðåäîñòàâèòü ãàðàíòèè ïðîôåññèîíàëüíîé îöåíêè.
  3. Ìû ïðåäëàãàåì ñêèäêè è ñïåöèàëüíûå óñëîâèÿ äëÿ ñâîèõ êëèåíòîâ.
  4. Ìû ãîòîâû ïðîâåñòè ëþáóþ îöåíêó íà ïðîôåññèîíàëüíîì óðîâíå!
 êîìïàíèè äåéñòâóþò ñåçîííûå ñêèäêè è ïðîâîäÿòñÿ àêöèè ñ êîòîðûìè ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ çäåñü.

Äëÿ ðàçðåøåíèÿ êîíôëèêòîâ ñòîðîí ïðè ïðîäëåíèè è çàêëþ÷åíèè äîãîâîðîâ, êàñàþùèõñÿ ïåðåäà÷è ïðàâ ïîëüçîâàíèÿ ó÷àñòêàìè çåìëè èëè ïîìåùåíèÿìè, ðàññ÷èòûâàåòñÿ ðûíî÷íàÿ àðåíäíàÿ ñòàâêà.

Âñåñòîðîííèé àíàëèç õàðàêòåðèñòèê è îñîáåííîñòåé îáúåêòà ïîìîãàåò óñòàíîâèòü îïòèìàëüíóþ ïëàòó çà ñúåì çäàíèÿ èëè îïðåäåëåííîé òåððèòîðèè. Ñîþç-Ýêñïåðò ïðåäëàãàåò óñëóãè ïðîôåññèîíàëüíîé íåçàâèñèìîé îöåíêè ðàçìåðà àðåíäíîé ñòàâêè.


Öåëè ïðîâåäåíèÿ îöåíêè àðåíäíîé ñòàâêè

Îñíîâíàÿ öåëü ïîäîáíîé ýêñïåðòèçû — óñòàíîâëåíèå îïòèìàëüíîé àðåíäíîé ïëàòû çà ïåðåäàííîå â ïîëüçîâàíèå èìóùåñòâî (ñêëàäñêèå, ïðîèçâîäñòâåííûå, îôèñíûå ïîìåùåíèÿ, çåìåëüíûå ó÷àñòêè, çäàíèÿ).

Îöåíêà ìîæåò ïîòðåáîâàòüñÿ, åñëè ñîáñòâåííèê íå ìîæåò ñàìîñòîÿòåëüíî îïðåäåëèòü ñòàâêó. Çàêëþ÷åíèå ýêñïåðòîâ òàêæå ìîæåò ïîòðåáîâàòüñÿ ïðè ñóäåáíûõ ðàçáèðàòåëüñòâàõ ìåæäó àðåíäîäàòåëåì è àðåíäàòîðîì.


Îñíîâíûå ìåòîäû îöåíêè ïëàòû çà àðåíäó

îöåíêà ñòîèìîñòè àðåíäíîé ñòàâêè

Ýêñïåðòèçà íà÷èíàåòñÿ ñ îöåíêè íåäâèæèìîñòè, à èìåííî, îïðåäåëåíèÿ ñòîèìîñòè îáúåêòà àðåíäû. Äëÿ ýòîãî ïðèìåíÿþòñÿ ðàçëè÷íûå ìåòîäèêè: ñðàâíèòåëüíàÿ, çàòðàòíàÿ, äîõîäíàÿ è ò.ä. Îöåíùèê îñìàòðèâàåò ïîìåùåíèå èëè ó÷àñòîê, ñîñòàâëÿåò åãî îïèñàíèå, ïðè íåîáõîäèìîñòè äåëàåò ôîòî, ñîñòàâëÿåò ñïèñîê èìóùåñòâà.

Íà ñëåäóþùåì ýòàïå âûâîäèòñÿ ðàñ÷¸òíàÿ ïðèáûëü îò èñïîëüçîâàíèÿ èìóùåñòâà. Àðåíäîäàòåëü ìîæåò ïðåòåíäîâàòü òîëüêî íà ôèêñèðîâàííûé ïðîöåíò îò ïîòîêà ñðåäñòâ, ïîëó÷àåìûõ àðåíäàòîðîì. Êàê ðàç ýòà ñóììà è áóäåò ñîñòàâëÿòü ñòàâêó àðåíäíîé ïëàòû.

Äîïîëíèòåëüíî ýêñïåðòû îñóùåñòâëÿþò èññëåäîâàíèå ðûíêà, ñîîòíîñÿò ñïðîñ è ïðåäëîæåíèå íà íåäâèæèìîñòü.

Ïî ðåçóëüòàòàì ðàáîòû ñïåöèàëèñòîâ ñîñòàâëÿåòñÿ îò÷åò.  íåãî âêëþ÷àþòñÿ ñâåäåíèÿ, âëèÿþùèå íà ðàñ÷åò ñòàâêè (â òîì ÷èñëå êîëè÷åñòâåííûå è êà÷åñòâåííûå õàðàêòåðèñòèêè îáúåêòà). Äîïîëíèòåëüíî ïðèêëàäûâàþòñÿ ìàòåðèàëû äëÿ îáîñíîâàíèÿ âû÷èñëåíèé. Âàæíî, ÷òîáû â äîêóìåíòå íå áûëî íåîäíîçíà÷íûõ òîëêîâàíèé. Îñíîâàíèåì äëÿ ñîñòàâëåíèÿ îò÷åòà ÿâëÿþòñÿ ôåäåðàëüíûå ñòàíäàðòû îöåíêè ¹ 254-256.


Äîêóìåíòû, êîòîðûå íåîáõîäèìû äëÿ îöåíêè

îöåíêà ïëàòû çà àðåíäó â ìîñêâå
  • Òåõïàñïîðò ïîìåùåíèÿ;
  • Êàðòà ó÷åòà þð.ëèöà;
  • Ñâèäåòåëüñòâî î ãîñðåãèñòðàöèè;
  • Ïëàí ýòàæåé çäàíèÿ (åñëè òàêîâîé èìååòñÿ);
  • Äîãîâîð àðåíäû;
  • Ïðàâî âëàäåíèÿ çåìëåé;
  • Êîïèÿ ïàñïîðòà è ÈÍÍ ëèöà, çàêàçàâøåãî óñëóãó;
  • Ïîäòâåðæäåíèå íàëè÷èÿ èëè îòñóòñòâèÿ îãðàíè÷åíèé è îáðåìåíåíèé ïî ýêñïëóàòàöèè èìóùåñòâà.

 çàâèñèìîñòè îò ñïåöèôèêè îáúåêòà è ïëàíèðóåìîé äåÿòåëüíîñòè àðåíäàòîðà ïåðå÷åíü äîêóìåíòîâ ìîæåò ìåíÿòüñÿ.


Îöåíêà ñòàâêè àðåíäíîé ïëàòû â Ìîñêâå

Îöåíî÷íàÿ êîìïàíèÿ Ñîþç-Ýêñïåðò ïðåäëàãàåò óñëóãè ïî ïðîâåäåíèþ íåçàâèñèìîé îöåíêè âåëè÷èíû ñòàâêè çà ïîëüçîâàíèå íåäâèæèìîñòüþ èëè çåìëåé. Çàêëþ÷åíèå ñîñòàâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè âñåñòîðîííåãî èçó÷åíèÿ îáúåêòà, ðàñ÷åòîâ ñ ïðèìåíåíèåì àêòóàëüíûõ ïîäõîäîâ.

Íàøè ñïåöèàëèñòû ó÷èòûâàþò òàêæå ñïåöèôè÷åñêèå ôàêòîðû (ðàñïîëîæåíèå çäàíèÿ, òåõíè÷åñêîå ñîñòîÿíèå êîììóíèêàöèé, íàëè÷èå îòäåëüíîãî âõîäà â ïîìåùåíèå, ýòàæ è ò.ä.), ÷òî ïîìîãàåò óñòàíîâèòü îáîñíîâàííóþ ñòîèìîñòü àðåíäû.

Äîïîëíèòåëüíóþ èíôîðìàöèþ âû ìîæåòå óçíàòü, ïîçâîíèâ ïî êîíòàêòíîìó íîìåðó (495) 23-690-36 èëè îñòàâèâ çàÿâêó íà íàøåì ñàéòå.


ïîÿâèëèñü âîïðîñû ê Ñîþç-Ýêñïåðò
Ïîÿâèëèñü âîïðîñû?
Íàø ñïåöèàëèñò îòâåòèò íà íèõ.
Êîíñóëüòàöèÿ áåñïëàòíàÿ!
+7 (495) 236-90-36
ïî÷åìó âûáèðàéþò íàñ Ñîþç-Ýêñïåðò