Îöåíêà íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà

Îöåíêà íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà

Åñëè Âû õîòèòå çàêàçàòü óñëóãó îöåíêè íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, âîñïîëüçóéòåñü, ïîæàëóéñòà, îäíèì èç ñïîñîáîâ:


  1. Ïîçâîíèòå íàì: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. Îñòàâüòå çàÿâêó ñ ïîìîùüþ ôîðìû îáðàòíîé ñâÿçè.
  3. Ïðèåçæàéòå â îäèí èç íàøèõ îôèñîâ, àäðåñà êîòîðûõ ðàçìåùåíû â ðàçäåëå «Êîíòàêòû».
  1. Ìû ïðåäëàãàåì ñâîèì êëèåíòàì íèçêèå öåíû.
  2. Ìû ãîòîâû ïðåäîñòàâèòü ãàðàíòèè ïðîôåññèîíàëüíîé îöåíêè.
  3. Ìû ïðåäëàãàåì ñêèäêè è ñïåöèàëüíûå óñëîâèÿ äëÿ ñâîèõ êëèåíòîâ.
  4. Ìû ãîòîâû ïðîâåñòè ëþáóþ îöåíêó íà ïðîôåññèîíàëüíîì óðîâíå!
 êîìïàíèè äåéñòâóþò ñåçîííûå ñêèäêè è ïðîâîäÿòñÿ àêöèè ñ êîòîðûìè ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ çäåñü.

Ïðè âñåé èõ íåãîòîâíîñòè äëÿ êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ íåçàâåðøåííûå ñòðîèòåëüíûå îáúåêòû ìîæíî ïðîäàâàòü èëè ïðèîáðåòàòü ïî ÷àñòÿì èëè â ïîëíîì îáúåìå. Îäíàêî ïîäîáíàÿ ñäåëêà íåâîçìîæíà, åñëè íå îïðåäåëåíà ñòîèìîñòü, óñòðàèâàþùàÿ îáå ñòîðîíû.


Íåçàâåðøåííûå îáúåêòû: ñïåöèôè÷íîñòü îöåíêè

Íåäâèæèìîñòü â âèäå íåçàâåðøåííûõ ñîîðóæåíèé äîâîëüíî ñëîæíî ïîääàåòñÿ îöåíêå, ÷òî îáóñëîâëåíî ñëåäóþùèìè îñíîâíûìè ïðè÷èíàìè:

Îöåíêà íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà â Ìîñêâå
  • íåãîòîâíîñòü ê èñïîëüçîâàíèþ, íåñïîñîáíîñòü ñðàçó æå ñòàòü èñòî÷íèêîì äîõîäà;
  • íåîáõîäèìîñòü äîïîëíèòåëüíûõ èíâåñòèöèé è âðåìåíè, òðåáóþùåãîñÿ äëÿ îêîí÷àíèÿ ñòðîèòåëüñòâà;
  • âåðîÿòíîñòü íàëè÷èÿ þðèäè÷åñêèõ ðàçíîãëàñèé ìåæäó ïðàâîîáëàäàòåëÿìè;
  • âûñîêàÿ ïîäâåðæåííîñòü èçíîñó, îáóñëîâëåííàÿ îòñóòñòâèåì êàêèõ-ëèáî íåîáõîäèìûõ ýëåìåíòîâ (íàïðèìåð, êðîâëè).

Ïîðÿäîê âûïîëíåíèÿ îöåíêè íåçàâåðøåííûõ îáúåêòîâ ñòðîèòåëüñòâà

Îïûòíûå ñïåöèàëèñòû, çàíèìàþùèåñÿ îöåíêîé íåäâèæèìîñòè, â òîì ÷èñëå íåäîñòðîåííîé, ïðåêðàñíî çíàþò, ÷òî îöåíêà ïîäîáíûõ îáúåêòîâ äîëæíà ïðåäâàðÿòüñÿ ñëåäóþùèìè äåéñòâèÿìè:

  • îïðåäåëåíèåì ñîñòàâà ñîîðóæåíèÿ;
  • âûÿñíåíèåì ïðàâ íà äàííûé îáúåêò, à òàêæå ñïèñêà ïðàâîîáëàäàòåëåé;
  • óñòàíîâëåíèåì ïðè÷èí îñòàíîâêè ñòðîèòåëüñòâà.
Îöåíèòü íåäîñòðîé â Ñîþç Ýêñïåðò

Äàëåå îöåíùèê äîëæåí îïðåäåëèòü òî÷íûå ïàðàìåòðû îöåíèâàåìîãî îáúåêòà: åãî ðàçìåðû; ñòåïåíü ãîòîâíîñòè êàæäîãî èç ýëåìåíòîâ; ñòåïåíü èçíîñà êîíñòðóêöèé è âîçìîæíîñòü èõ äàëüíåéøåãî èñïîëüçîâàíèÿ íîâûì âëàäåëüöåì.

 ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè ïðîèçâîäÿòñÿ ðàñ÷åòû ñòîèìîñòè îïåðàöèé ïî âîññòàíîâëåíèþ îòäåëüíûõ ýëåìåíòîâ äëÿ ïðèâåäåíèÿ èõ â ñîñòîÿíèå ïðèãîäíîñòè äëÿ ïîñëåäóþùåãî ïðèìåíåíèÿ.

Çàâåðøèâ òåõíèêî-þðèäè÷åñêèé àíàëèç, îöåíùèê ìîæåò îïðåäåëèòü âîçìîæíûå äàëüíåéøèå äåéñòâèÿ ñ îáúåêòîì, êîòîðûå ìîãóò çàêëþ÷àòüñÿ: â çàâåðøåíèè ñòðîèòåëüíûõ îïåðàöèé, âûïîëíÿåìûõ ïî èçíà÷àëüíîìó ïðîåêòó; â ïåðåïðîôèëèðîâàíèè; â ñíîñå è â èñïîëüçîâàíèè ëèøü çàíÿòîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.


Îñíîâíûå ìåòîäèêè îöåíêè íåäîñòðîåííûõ îáúåêòîâ

  • Ìåòîä ñðàâíåíèÿ, êîòîðûé èñïîëüçóåòñÿ äîâîëüíî ðåäêî, ïîñêîëüêó êîëè÷åñòâî îäíîòèïíûõ íåçàâåðøåííûõ îáúåêòîâ, ñòîèìîñòü êîòîðûõ ìîãëà áû ñ÷èòàòüñÿ òî÷êîé îòñ÷åòà, äîâîëüíî íåâåëèêî.
  • Ìåòîä çàòðàòíîãî ïîäõîäà, êîòîðûé ïðèåìëåì, êîãäà îáúåêò íå ïîäâåðãàåòñÿ ïåðåïðîôèëèðîâàíèþ. Ðîëü îöåíùèêà ñâîäèòñÿ ê òîìó, ÷òîáû äîñòè÷ü òàêîé âçàèìíî ïðèåìëåìîé êàê äëÿ ïðîäàâöà, òàê è äëÿ ïîêóïàòåëÿ ñóììû, ïðè êîòîðîé ïåðâûé ñ÷åë áû, ÷òî åãî çàòðàòû êîìïåíñèðîâàíû â äîñòàòî÷íîé äëÿ íåãî ìåðå, à âòîðîé áûë áû ñîãëàñåí ýòó ñóììó âûïëàòèòü.
  • Ìåòîä äîõîäíîãî ïîäõîäà, êîòîðûé ÷àùå âñåãî ïðèìåíÿåòñÿ â ñëó÷àå ïåðåïðîôèëèðîâàíèÿ ïðîäàâàåìîãî íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüíîãî îáúåêòà, à îñíîâîé äëÿ îïðåäåëåíèÿ ñóììû ñäåëêè ÿâëÿåòñÿ âîçìîæíàÿ ïðèáûëü, êîòîðóþ ïîëó÷èò ïðèîáðåòàòåëü ñîîðóæåíèÿ.

Äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå äëÿ ïðîâåäåíèÿ îöåíêè

  • ñâèäåòåëüñòâî î ãîñðåãèñòðàöèè;
  • ðàçðåøåíèå íà âåäåíèå ñòðîèòåëüñòâà;
  • äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ïðàâà íà çåìëþ;
  • ïðîåêòíàÿ äîêóìåíòàöèÿ;
  • ñïðàâêà î ñòåïåíè ãîòîâíîñòè ñîîðóæåíèÿ;
  • äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå åãî áàëàíñîâóþ ñòîèìîñòü.

Îöåíêà íåçàâåðøåííûõ îáúåêòîâ â ÎÎÎ «Ñîþç-Ýêñïåðò»

Îöåíî÷íàÿ êîìïàíèÿ «Ñîþç-Ýêñïåðò», èìåþùàÿ áîãàòûé îïûò ðàáîòû â îáëàñòè íåçàâèñèìîé îöåíêè, ãîòîâà îêàçàòü ïîìîùü ïî ñòîèìîñòíîé îöåíêå íåçàâåðøåííûõ ñòðîèòåëüíûõ îáúåêòîâ.

Äëÿ êîíñóëüòàöèè î ïîðÿäêå ïðåäîñòàâëåíèÿ óñëóã ìîæíî âîñïîëüçîâàòüñÿ ìíîãîêàíàëüíûì òåëåôîíîì (495) 23-690-36 èëè îñòàâèòü çàÿâêó íà íàøåì ñàéòå.


ïîÿâèëèñü âîïðîñû ê Ñîþç-Ýêñïåðò
Ïîÿâèëèñü âîïðîñû?
Íàø ñïåöèàëèñò îòâåòèò íà íèõ.
Êîíñóëüòàöèÿ áåñïëàòíàÿ!
+7 (495) 236-90-36
ïî÷åìó âûáèðàéþò íàñ Ñîþç-Ýêñïåðò