Судебная строительно-техническая экспертиза
Cтроительно-техническая экспертиза помогает собрать достоверные данные о фактическом состоянии недвижимого имущества. Также она выявляет ошибки, нарушения технологии и дефекты, допущенные при строительстве. Объективная строительно-техническая оценка требует от исполнителя глубоких знаний в области проектирования, возведения и эксплуатации объектов, а также грамотной диагностики, расчетно-графических и аналитических методов исследования.
Назначение строительно-технической экспертизы
Назначение данного вида экспертного анализа находится в компетенции суда, прокуратуры или следственных органов.
Ключевые задачи строительно-технической экспертной оценки
- сравнить объем и качество фактически выполненных строительных работ с указанными в проектно-сметной документации, проверить ее обоснованность;
- обследовать постройку на соответствие действующим нормам и стандартам строительства и эксплуатации объектов недвижимости;
- определить фактическую стоимость произведенных ремонтных работ;
- подсчитать реальную стоимость объекта недвижимости;
- выявить величину и масштаб ущерба, нанесенного имуществу, а также стоимость ремонтно-восстановительных работ;
- определить уровень износа здания и степень его пригодности для дальнейшего использования;
- оценить состояние инженерных систем и коммуникаций;
- исследовать возможность внесения конструктивных изменений при перепланировке, реконструкции или надстройке здания;
- проверить качество материалов на соответствие нормам безопасности.
Сферы применения судебной строительно-технической экспертизы
Строительно-техническая экспертиза назначается при:
- возникновении спорных ситуаций в области строительства и эксплуатации объектов недвижимости;
- нарушении договора купли-продажи недвижимого имущества;
- недобросовестно выполненных ремонтных работах;
- определении размера страховых выплат вследствие ущерба, нанесенного стихийными бедствиями, пожарами, затоплением;
- несчастных случаях и авариях, возникших в результате нарушений при строительстве недвижимого объекта;
- необходимости признания жилья аварийным, непригодным для жизни;
- определении долевых частей при разделе имущества.
Этапы осуществления строительно-технической экспертизы
- подача искового заявления в суд;
- назначение строительно-технической экспертизы;
- заключение договора с независимой оценочной компанией;
- анализ проектно-технической документации;
- выезд эксперта на объект;
- проведение технического обследования здания, необходимых измерительных процедур и анализов;
- изучение полученных данных;
- составление экспертного заключения.
Заключение о проведении строительно-технической экспертизы является официальным документом и может быть использовано в качестве доказательной базы при судебном разбирательстве.
Квалифицированные сотрудники компании «Союз-Эксперт» проведут тщательное обследование объекта недвижимости, проанализируют техническую и сметную документации, выявят существующие недостатки и нарушения, правильно оформят заключение и передадут его в государственные органы.
«Союз-Эксперт» обладает необходимыми сертификатами для осуществления профессиональной экспертной деятельности. Наши экспертные оценки и заключения помогают клиентам защитить свои интересы в любых государственных инстанциях.