Судебная строительно-техническая экспертиза

Cтроительно-техническая экспертиза помогает собрать достоверные данные о фактическом состоянии недвижимого имущества. Также она выявляет ошибки, нарушения технологии и дефекты, допущенные при строительстве. Объективная строительно-техническая оценка требует от исполнителя глубоких знаний в области проектирования, возведения и эксплуатации объектов, а также грамотной диагностики, расчетно-графических и аналитических методов исследования.

Назначение строительно-технической экспертизы

Назначение данного вида экспертного анализа находится в компетенции суда, прокуратуры или следственных органов.

Ключевые задачи строительно-технической экспертной оценки

1. сравнить объем и качество фактически выполненных строительных работ с указанными в проектно-сметной документации, проверить ее обоснованность;
2. обследовать постройку на соответствие действующим нормам и стандартам строительства и эксплуатации объектов недвижимости;
3. определить фактическую стоимость произведенных ремонтных работ;
4. подсчитать реальную стоимость объекта недвижимости;
5. выявить величину и масштаб ущерба, нанесенного имуществу, а также стоимость ремонтно-восстановительных работ;
6. определить уровень износа здания и степень его пригодности для дальнейшего использования;
7. оценить состояние инженерных систем и коммуникаций;
8. исследовать возможность внесения конструктивных изменений при перепланировке, реконструкции или надстройке здания;
9. проверить качество материалов на соответствие нормам безопасности.

Сферы применения судебной строительно-технической экспертизы

Строительно-техническая экспертиза назначается при:

• возникновении спорных ситуаций в области строительства и эксплуатации объектов недвижимости;
• нарушении договора купли-продажи недвижимого имущества;
• недобросовестно выполненных ремонтных работах;
• определении размера страховых выплат вследствие ущерба, нанесенного стихийными бедствиями, пожарами, затоплением;
• несчастных случаях и авариях, возникших в результате нарушений при строительстве недвижимого объекта;
• необходимости признания жилья аварийным, непригодным для жизни;
• определении долевых частей при разделе имущества.

Этапы осуществления строительно-технической экспертизы

• подача искового заявления в суд;
• назначение строительно-технической экспертизы;
• заключение договора с независимой оценочной компанией;
• анализ проектно-технической документации;
• выезд эксперта на объект;
• проведение технического обследования здания, необходимых измерительных процедур и анализов;
• изучение полученных данных;
• составление экспертного заключения.

Заключение о проведении строительно-технической экспертизы является официальным документом и может быть использовано в качестве доказательной базы при судебном разбирательстве.

Квалифицированные сотрудники компании «Союз-Эксперт» проведут тщательное обследование объекта недвижимости, проанализируют техническую и сметную документации, выявят существующие недостатки и нарушения, правильно оформят заключение и передадут его в государственные органы.

«Союз-Эксперт» обладает необходимыми сертификатами для осуществления профессиональной экспертной деятельности. Наши экспертные оценки и заключения помогают клиентам защитить свои интересы в любых государственных инстанциях.