Оценка стоимости коттеджей в Москве и области
Если Вы хотите заказать услугу оценки коттеджа, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:
- Позвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
- Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
- Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
- Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
- Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
- Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
- Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
ООО «Союз-Эксперт» – независимая компания, занимающаяся оценкой недвижимости и осуществляющая различные виды экспертиз. Благодаря высочайшему профессиональному уровню подготовки наших специалистов, использованию новейших разработок в области экспертизы и солидному опыту оценки загородной недвижимости (таунхаусов, особняков, коттеджей) мы гарантируем качественное выполнение экспертно-оценочных работ в кратчайшие сроки. Консультанты нашей компании дадут подробную и достоверную информацию, касающуюся любых аспектов нашей деятельности.
В каких случаях нужна оценка коттеджа?
Собственный дом – это не только ваша крепость, но ещё и надёжное вложение капитала. При любых операциях, требующих документального оформления, вам понадобится профессионально выполненная оценка вашего коттеджа.
Экспертное обоснование нужно для:
- Получения кредита в кредитной организации или у частного лица. Проводится экспертная оценка залоговой стоимости.
- Страхования недвижимости.
- Совершения сделок купли-продажи.
- Раздела имущества (между вступившими в права наследства родственниками или между супругами при расторжении брака).
- Оформления данного объекта в наследство.
- Оформления дарственной.
- Для определения суммы налога на имущество и доходы физического лица.
- Для определения суммы компенсации в случае изъятия на нужды государства.
Как проводится оценка загородной недвижимости?
Перед заключением договора специалисты проводят ознакомление с имеющимися у вас документами и выясняют цель данной оценки. Устанавливаются сроки, обговаривается стоимость оказываемой услуги. После подписания договора производится детальный осмотр особняка и его территории, производится замер земельного участка и хозяйственных строений. Делаются фотографии и графические планы строений и территории.
Затем тщательно анализируются все составляющие, которые влияют на стоимость вашего дома:
- инфраструктура прилегающих территорий;
- месторасположение, престижность района, наличие транспортных узлов и качество подъездных путей;
- наличие пунктов охраны;
- полезная жилая площадь и размер земельного участка;
- состояние вашего коттеджа;
- наличие коммуникационных систем;
- экологические характеристики района, в котором находится объект недвижимости.
Кроме того, собирается информация о рыночной стоимости коттеджа и анализ последних сделок купли-продажи в этом сегменте рынка недвижимости. Важным фактором оценки является классификация объекта экспертного анализа, определение его статуса на рынке недвижимого имущества. Существует четыре класса: эконом-класс, бизнес-класс, люкс, эсклюзив.
На основании полученных данных определяется стоимость вашего коттеджа или таунхауса, путём использования сравнительного, затратного и доходного методов оценки. После этого эксперты подготавливают и документально оформляют отчёт. Отчёт подписывается оценщиком и передаётся заказчику. Такой отчёт имеет силу юридического документа и может быть использован в этом качестве при судебных разбирательствах и любых операциях с вашей недвижимостью.
Консультация бесплатная!
Документы, необходимые для оценки коттеджа/особняка.
- Кадастровый паспорт.
- Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д.).
- Паспорт (заверенная нотариусом копия) собственника.
- Паспорт (технический) БТИ.
- Справка об отсутствии (или наличии) обременения долговым обязательством.
- Документ, подтверждающий балансовую стоимость.
- Справка о зарегистрированных хозяйственных строениях на вашем земельном участке.
В случае если строительство коттеджа ещё не завершено, нужна сметно-проектная документация. При оценке арендуемого здания, необходим договор аренды.
Оценка недвижимости в Москве
Если у вас появилась необходимость сделать оценку коттеджа, особняка или таунхауса в Москве и Московской области – обращайтесь в компанию «Союз-Эксперт». Мы оценим вашу недвижимость, а вы по достоинству оцените работу наших экспертов.
