ѕриемка квартиры с отделкой

ѕриемка квартиры с отделкой

≈сли ¬ы хотите заказать услугу экспертизы качества квартиры с отделкой, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:


  1. ѕозвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. ќставьте за€вку с помощью формы обратной св€зи.
  3. ѕриезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе « онтакты».
  1. ћы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. ћы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. ћы предлагаем скидки и специальные услови€ дл€ своих клиентов.
  4. ћы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
¬ компании действуют сезонные скидки и провод€тс€ акции с которыми можно ознакомитьс€ здесь.

—егодн€ застройщики предлагают потенциальным клиентам приобретение квартир в черновой и чистовой отделке. ¬ последнем случае, жилье стоит намного дороже, но покупателей прельщает возможность сразу въехать в квартиру, а также отсутствие необходимости тратить дополнительные финансовые средства и врем€ на осуществление ремонтно-отделочных работ.

Ќо, к сожалению, радоватьс€ рано Ц многие застройщики подход€т к своим об€занност€м безответственно, пытаютс€ экономить, спешат быстрее сдать объект, поэтому квартиры в чистовой отделке не соответствуют ни за€вленным обещани€м, прописанным в договоре, ни ожидани€м клиента. „тобы избежать необходимости проводить ремонт после переезда или судитьс€ с застройщиком, следует тщательно подойти к вопросу приемки своего жиль€, потребовав от застройщика выполнени€ всех гарантийных об€зательств по ремонту.

экспертиза квартиры с отделкой от застройщика

“ипичные дефекты квартир с чистовой отделкой

  сожалению, полный список ошибок строителей будет очень длинным, поэтому опишем лишь те, которые встречаютс€ в каждой 2-3 квартире, котора€ сдаетс€ покупателю в чистовой отделке:

  • кривизна стен с перепадом в 1-1,5 см;
  • наличие трещин на стыках, в результате которых формируютс€ Ђмостики холодаї;
  • использование некачественных оконных и балконных пластиковых окон с поломанной или плохо работающей фурнитурой и механическими повреждени€ми на профил€х и стеклопакетах;
  • кривизна откосов, дверных проемов, наличников;
  • бракованна€ сантехника с трещинами и щербинками;
  • неправильна€ установка унитаза, в результате чего в нем посто€нно образуетс€ засор;
  • некачественна€ ст€жка пола с большим перепадом высоты и наличием порогов;
  • неправильна€ установка напольного покрыти€ в ванной без уклона к сливу;
  • неудобна€ разводка электрики с минимальным количеством точек выхода в виде розеток;
  • неправильное распределение электричества по фазам, в результате чего при подключении бытовой техники возникает перенапр€жение в сети;
  • щели в дверных конструкци€х и оконных блоках, в результате чего образуетс€ сквозн€к;
  • плохой крепеж плинтусов и багетов, в результате чего они Ђиграютї и пр.
ƒаже одной такой проблемы достаточно, чтобы предъ€вить требовани€ застройщику в исправлении дефектов в указанный срок. ≈сли условие не будет выполнено, покупатель может требовать возмещение ущерба и денежной компенсации.

приемка чистовой квартиры от застройщика

¬стреча с застройщиком: документы

  • договор покупки квартиры и передачи права собственности;
  • собственные документы;
  • договор с экспертной службой, представитель которой будет осуществл€ть с клиентом приемку квартиры в чистовой отделке;
  • акт-дефектовки, по которому будет осуществл€тьс€ проверка выполненных работ и наличи€ об€зательных документов, которые представл€ет покупателю застройщик.

«адача застройщика заключаетс€ в том, чтобы быстрее сдать квартиру своему клиенту, поэтому он будет старатьс€ максимально быстро и поверхностно провести осмотр квартиры. Ќередко девелоперы пытаютс€ убедить покупателей, что эти дефекты застройщик не об€зан переделывать, согласно услови€м договора, а также обещают все исправить Ђпод честное слової, после того, как будет подписан акт приемки (естественно, Ђпотомї никто ничего не исправл€ет).

Ќесмотр€ на то, что предъ€вить претензии к некачественному жилью можно на прот€жении 5 лет, проще всего это сделать сразу, во врем€ приемки. ѕрисутствие специалиста независимой экспертной организации заставит застройщика работать строго в рамках закона Ц составленный специалистом јкт приемки независимой экспертной организации позволит обратитьс€ к застройщику дл€ предъ€влени€ законных требований клиента и даст возможность юридически грамотно не позволить себ€ обмануть.

јкт приемки чистовой отделки и правила его оформлени€

»так, акт приемки, это документ, в котором перечислены все без исключени€ об€зательства застройщика, которые покупатель должен подтвердить или отказать в подтверждении, “ак, в чек-лист должны входить такие моменты:

  • список документов, которые застройщик об€зан выдать на руки покупателю (оригиналы паспортов и гарантии на все счетчики, бойлер, выт€жную систему, входную дверь, окна, сантехнику и остальные установленные им объекты);
  • список работ по монтажу входной двери;
  • список работ по обустройству вентил€ции, электрики, водоснабжени€, системы подачи газа и отоплени€;
  • список работ, проведенных в рамках установки по оконным и балконным конструкци€м;
  • список отделочных работ, включа€ чистовую и черновую отделку.

ќдин столбик чек-листа описывает проверочные действи€ покупател€, во второй половине, напротив этой строки представитель независимой компании (покупатель, если он не обратилс€ к услугам независимой экспертизы) указывает вы€вленные недостатки и дефекты.

 огда чек-лист заполнен, его копи€ передаетс€ застройщику и составл€етс€ дополнительное соглашение, в котором указываютс€ сроки исправлени€ дефектов и дата повторной сдачи жиль€.

≈сли в квартире нет существенных недостатков и клиент, по совету эксперта, готов въехать в нее, он подписывает акт приемки и чек лист.

≈сли претензии к жилью все же по€в€тс€, и они будут объективными, вызванными недостатками, допущенными застройщиком, в течение 5 лет со дн€ подписани€ документов можно будет провести независимую экспертную оценку жиль€ и инициировать судебное разбирательство.

приемка квартиры с чистовой отделкой от подр€дчика

—отрудничество с профессионалами как гаранти€ качества квартиры

„тобы обнаружить все дефекты и исправить их до того, как квартира будет обжита покупател€ми, следует обратитьс€ к услугам специалистов независимой экспертной организации. ≈го представители имеют право участвовать при подписании акта приемки, в том числе выступать не только в качестве свидетелей или сторонних зрителей, а провер€ющих лиц.

—вои услуги в этом непростом деле предлагает компани€ Ђ—оюз-Ёкспертї, один из лидеров рынка, чье заключение имеет вес и в среде застройщиков и в суде. ѕрисутствие представител€ компании в качестве независимого наблюдател€ ƒƒ” обеспечивает приемку действительно качественного жиль€. “ака€ квартира не потребует ни ремонта, ни дальнейших переделок.

—тоимость услуг независимых экспертов доступна каждому клиенту, а их объем оговариваетс€ договорным соглашением. ≈сли ¬ы хотите быть уверенным в качестве купленного жиль€ и не хотите приобрести Ђкота в мешкеї - обращайтесь, чтобы сотрудник Ђ—оюз-Ёкспертї стал вашим официальным представителем и смог прин€ть участие в приемке квартиры с чистовой отделкой.

ѕо€вились вопросы?
Ќаш специалист ответит на них.
 онсультаци€ бесплатна€!
+7 (495) 236-90-36

 ак происходит оценка