Приемка квартиры с отделкой

Заказать оценку

Почему именно мы?

Скидка на оценку!

Если Вы хотите заказать услугу экспертизы качества квартиры с отделкой, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:

Позвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!

В компании действуют сезонные скидки и проводятся акции с которыми можно ознакомиться здесь.

Типичные дефекты квартир с чистовой отделкой;
Встреча с застройщиком: документы;
Акт приемки чистовой отделки и правила его оформления;
Сотрудничество с профессионалами как гарантия качества квартиры.

Сегодня застройщики предлагают потенциальным клиентам приобретение квартир в черновой и чистовой отделке. В последнем случае, жилье стоит намного дороже, но покупателей прельщает возможность сразу въехать в квартиру, а также отсутствие необходимости тратить дополнительные финансовые средства и время на осуществление ремонтно-отделочных работ.

Но, к сожалению, радоваться рано – многие застройщики подходят к своим обязанностям безответственно, пытаются экономить, спешат быстрее сдать объект, поэтому квартиры в чистовой отделке не соответствуют ни заявленным обещаниям, прописанным в договоре, ни ожиданиям клиента. Чтобы избежать необходимости проводить ремонт после переезда или судиться с застройщиком, следует тщательно подойти к вопросу приемки своего жилья, потребовав от застройщика выполнения всех гарантийных обязательств по ремонту.

экспертиза квартиры с отделкой от застройщика

Типичные дефекты квартир с чистовой отделкой

К сожалению, полный список ошибок строителей будет очень длинным, поэтому опишем лишь те, которые встречаются в каждой 2-3 квартире, которая сдается покупателю в чистовой отделке:

кривизна стен с перепадом в 1-1,5 см;
наличие трещин на стыках, в результате которых формируются «мостики холода»;
использование некачественных оконных и балконных пластиковых окон с поломанной или плохо работающей фурнитурой и механическими повреждениями на профилях и стеклопакетах;
кривизна откосов, дверных проемов, наличников;
бракованная сантехника с трещинами и щербинками;
неправильная установка унитаза, в результате чего в нем постоянно образуется засор;
некачественная стяжка пола с большим перепадом высоты и наличием порогов;
неправильная установка напольного покрытия в ванной без уклона к сливу;
неудобная разводка электрики с минимальным количеством точек выхода в виде розеток;
неправильное распределение электричества по фазам, в результате чего при подключении бытовой техники возникает перенапряжение в сети;
щели в дверных конструкциях и оконных блоках, в результате чего образуется сквозняк;
плохой крепеж плинтусов и багетов, в результате чего они «играют» и пр.

Даже одной такой проблемы достаточно, чтобы предъявить требования застройщику в исправлении дефектов в указанный срок. Если условие не будет выполнено, покупатель может требовать возмещение ущерба и денежной компенсации.

приемка чистовой квартиры от застройщика

Встреча с застройщиком: документы

договор покупки квартиры и передачи права собственности;
собственные документы;
договор с экспертной службой, представитель которой будет осуществлять с клиентом приемку квартиры в чистовой отделке;
акт-дефектовки, по которому будет осуществляться проверка выполненных работ и наличия обязательных документов, которые представляет покупателю застройщик.

Задача застройщика заключается в том, чтобы быстрее сдать квартиру своему клиенту, поэтому он будет стараться максимально быстро и поверхностно провести осмотр квартиры. Нередко девелоперы пытаются убедить покупателей, что эти дефекты застройщик не обязан переделывать, согласно условиям договора, а также обещают все исправить «под честное слово», после того, как будет подписан акт приемки (естественно, «потом» никто ничего не исправляет).

Несмотря на то, что предъявить претензии к некачественному жилью можно на протяжении 5 лет, проще всего это сделать сразу, во время приемки. Присутствие специалиста независимой экспертной организации заставит застройщика работать строго в рамках закона – составленный специалистом Акт приемки независимой экспертной организации позволит обратиться к застройщику для предъявления законных требований клиента и даст возможность юридически грамотно не позволить себя обмануть.

Акт приемки чистовой отделки и правила его оформления

Итак, акт приемки, это документ, в котором перечислены все без исключения обязательства застройщика, которые покупатель должен подтвердить или отказать в подтверждении, Так, в чек-лист должны входить такие моменты:

список документов, которые застройщик обязан выдать на руки покупателю (оригиналы паспортов и гарантии на все счетчики, бойлер, вытяжную систему, входную дверь, окна, сантехнику и остальные установленные им объекты);
список работ по монтажу входной двери;
список работ по обустройству вентиляции, электрики, водоснабжения, системы подачи газа и отопления;
список работ, проведенных в рамках установки по оконным и балконным конструкциям;
список отделочных работ, включая чистовую и черновую отделку.

Один столбик чек-листа описывает проверочные действия покупателя, во второй половине, напротив этой строки представитель независимой компании (покупатель, если он не обратился к услугам независимой экспертизы) указывает выявленные недостатки и дефекты.

Когда чек-лист заполнен, его копия передается застройщику и составляется дополнительное соглашение, в котором указываются сроки исправления дефектов и дата повторной сдачи жилья.

Если в квартире нет существенных недостатков и клиент, по совету эксперта, готов въехать в нее, он подписывает акт приемки и чек лист.

Если претензии к жилью все же появятся, и они будут объективными, вызванными недостатками, допущенными застройщиком, в течение 5 лет со дня подписания документов можно будет провести независимую экспертную оценку жилья и инициировать судебное разбирательство.

приемка квартиры с чистовой отделкой от подрядчика

Сотрудничество с профессионалами как гарантия качества квартиры

Чтобы обнаружить все дефекты и исправить их до того, как квартира будет обжита покупателями, следует обратиться к услугам специалистов независимой экспертной организации. Его представители имеют право участвовать при подписании акта приемки, в том числе выступать не только в качестве свидетелей или сторонних зрителей, а проверяющих лиц.

Свои услуги в этом непростом деле предлагает компания «Союз-Эксперт», один из лидеров рынка, чье заключение имеет вес и в среде застройщиков и в суде. Присутствие представителя компании в качестве независимого наблюдателя ДДУ обеспечивает приемку действительно качественного жилья. Такая квартира не потребует ни ремонта, ни дальнейших переделок.

Стоимость услуг независимых экспертов доступна каждому клиенту, а их объем оговаривается договорным соглашением. Если Вы хотите быть уверенным в качестве купленного жилья и не хотите приобрести «кота в мешке» - обращайтесь, чтобы сотрудник «Союз-Эксперт» стал вашим официальным представителем и смог принять участие в приемке квартиры с чистовой отделкой.

Появились вопросы?

Наш специалист ответит на них.
Консультация бесплатная!

+7 (495) 236-90-36

Задать вопрос

Как происходит оценка

Оставьте заявку или
свяжитесь с нами по
телефону
В согласованное с Вами время
приедет эксперт
Проведение осмотра,
фотофиксации и
составление акта
осмотра
Составление экспертного
заключения по ущербу с
полным пакетом
документов
Получите заключение
экспертизы