Оценка производственных зданий
Если Вы хотите заказать услугу оценки производственного помещения, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:
- Позвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
- Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
- Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
- Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
- Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
- Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
- Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
Независимая оценка производственных помещений и зданий базируется на принадлежности данных объектов к категории коммерческой недвижимости. Любой производственный объект используется собственником для извлечения прибыли — либо получение выручки, либо в качестве арендных площадей за площадь.
Производственные здания могут оцениваться как самостоятельные объекты или в комплексе с оборудованием, специальной техникой, транспортом и т.д.
Цели независимой оценки производственных объектов
Экспертиза производственных помещений или целых зданий требуется собственнику или арендатору для разных целей, среди которых самыми распространенными являются купля-продажа объекта, обоснование размеров арендной платы, оформление страховки, оценка суммы ущерба.
Некоторые предприниматели используют объекты в качестве вклада в уставный капитал или ставят здание на балансовый учет. Перечисленные действия также невозможны без экспертной оценки производственной недвижимости. Обращения к услугам оценочной компании не избежать при урегулировании споров, связанных с оцениваемым имуществом.
Экспертиза необходима при оформлении кредита для привлечения инвестиций. В случае ликвидации производственного недвижимого имущества собственнику также потребуется определить рыночную стоимость.
Как происходит оценка
-
1. Оставьте заявку или
свяжитесь с нами по
телефону -
2. В согласованное время
приедет эксперт
-
3. Проведение осмотра,
фотофиксации и
составление акта
осмотра -
4. Составление экспертного
заключения с
полным пакетом
документов -
5. Получите заключение
на руки
Какие факторы влияют на оценку производственного здания?
Важную роль при оценке производственных зданий играет конкретное местоположение объекта производственной недвижимости: городской район и его удаление от центра, развитость инфраструктуры, удобство транспортного сообщения, состояние близлежащих территорий и степени застройки микрорайона, экологическая ситуация и т.д.
При оценке отдельных помещений в производственном здании эксперт обращает внимание на состояние объекта в целом: его этажность и год завершения строительства, материал перекрытий и стен, подведение коммуникаций, подключение к пульту охраны, удаленность от автомагистралей и железнодорожных путей, удобный подъезд к объекту на специализированном (коммерческом) транспорте.
Производственные помещения отдельно от здания оцениваются по площади, планировке, наличию и состоянию коммуникаций, высоте стен, качеству отделки, присутствию перепланировок и т.д.
Сочетание вышеперечисленных факторов оказывает влияние на рыночную цену производственного объекта недвижимости. Результатом работы становится подробный отчет, передаваемый заказчику услуги.
Консультация бесплатная!
Документация, необходимая для оценки производственных помещений
- свидетельство о праве собственности;
- техническая документация на участок земли;
- технический паспорт из БТИ;
- объектная экспликация;
- подробный чертеж по этажам;
- бухгалтерская справка о стоимости (балансовая, остаточная);
- сумма потраченных в процессе эксплуатации средств на объект;
- суммарные коммунальные издержки (по статьям: отопление, холодная и горячая вода, электричество, газ и т.д.);
- управленческая статья расходов и др.
Полный перечень документации согласуется оценщиком с клиентом перед началом работ и подписанием договора.
Оценка производственных зданий и помещений в «Союз-Эксперт»
Оценочной компанией ООО «Союз-Эксперт» выполняется профессиональная экспертиза любой коммерческой недвижимости, включая здания и помещения производственного назначения.
Специалисты компании выполняют заказы любой степени сложности, при этом большой опыт работы и квалификация наших специалистов дает возможность определить достоверную оценку производственных зданий в сжатые сроки. Звоните по контактному номеру (495) 23-690-36 или оставляйте заявку на нашем сайте.
Смотрите также: оценка бизнеса предприятия
