Îöåíêà ñòîèìîñòè àíãàðà

Åñëè âû õîòèòå çàêàçàòü óñëóãó îöåíêè àíãàðà, âîñïîëüçóéòåñü, ïîæàëóéñòà, îäíèì èç ñïîñîáîâ:


  1. Ïîçâîíèòå íàì: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. Îñòàâüòå çàÿâêó ñ ïîìîùüþ ôîðìû îáðàòíîé ñâÿçè.
  3. Ïðèåçæàéòå â îäèí èç íàøèõ îôèñîâ, àäðåñà êîòîðûõ ðàçìåùåíû â ðàçäåëå «Êîíòàêòû».
  1. Ìû ïðåäëàãàåì ñâîèì êëèåíòàì íèçêèå öåíû.
  2. Ìû ãîòîâû ïðåäîñòàâèòü ãàðàíòèè ïðîôåññèîíàëüíîé îöåíêè.
  3. Ìû ïðåäëàãàåì ñêèäêè è ñïåöèàëüíûå óñëîâèÿ äëÿ ñâîèõ êëèåíòîâ.
  4. Ìû ãîòîâû ïðîâåñòè ëþáóþ îöåíêó íà ïðîôåññèîíàëüíîì óðîâíå!
 êîìïàíèè äåéñòâóþò ñåçîííûå ñêèäêè è ïðîâîäÿòñÿ àêöèè ñ êîòîðûìè ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ çäåñü.

Äàæå â êðóïíûõ ãîðîäàõ Ðîññèè êîëè÷åñòâî îáúåêòîâ êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè ñèëüíî óñòóïàåò æèëûì ïîìåùåíèÿì.  ýòîì íåò íè÷åãî óäèâèòåëüíîãî. Îäíàêî, íåñìîòðÿ íè íà ÷òî, ïîïóëÿðíîñòü áèçíåñà âîçðàñòàåò ñ êàæäûì ãîäîì, à çíà÷èò, êîììåð÷åñêàÿ íåäâèæèìîñòü ñòàíîâèòñÿ âñå ïîïóëÿðíåå. Ðàñòåò è ñïðîñ íà íå¸.

Îäíèì èç âèäîâ êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè ÿâëÿþòñÿ àíãàðû.  ïðåæíèå ãîäû îíè èñïîëüçîâàëèñü èñêëþ÷èòåëüíî äëÿ ñòîÿíêè è îáñëóæèâàíèÿ ñàìîëåòîâ, âåðòîëåòîâ, äèðèæàáëåé è èíûõ ëåòàòåëüíûõ àïïàðàòîâ.

Ñåé÷àñ æå àíãàð – ýòî ïðàêòè÷åñêè ëþáîå ïðîìûøëåííîå ïîìåùåíèå àðî÷íîãî èëè øàòðîâîãî òèïà. Äèàïàçîí èõ èñïîëüçîâàíèÿ äîâîëüíî øèðîê. Îíè ìîãóò âûñòóïàòü è â ðîëè ñêëàäîâ, è â ðîëè îôèñîâ.


Êîãäà âîçíèêàåò íåîáõîäèìîñòü â îöåíêå àíãàðà?

îöåíêà ñòîèìîñòè àíãàðà

Ïðè íåîáõîäèìîñòè ïðîäàòü àíãàð.  äàííîì ñëó÷àå îöåíêà ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè íåäâèæèìîñòè íå áóäåò ÿâëÿòüñÿ îáÿçàòåëüíîé ïðîöåäóðîé, íî îíà ðåêîìåíäóåòñÿ ñîáñòâåííèêó, òàê êàê ñàìîñòîÿòåëüíî îöåíèòü ðûíî÷íóþ ñòîèìîñòü òàêîãî ãðîìîçäêîãî îáúåêòà ìîæåò áûòü äîñòàòî÷íî ñëîæíî.

Îöåíêà ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè èçáàâèò âëàäåëüöà îò ðèñêà íàçíà÷åíèÿ ñëèøêîì íèçêîé öåíû. Êðîìå òîãî, ìíîãèå ïîêóïàòåëè íàìíîãî áîëåå ëîÿëüíî îòíîñÿòñÿ ê ïðåäëîæåíèÿì, â îòíîøåíèè êîòîðûõ áûëà ïðîâåäåíà îöåíêà ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè. Íå ñòîèò çàáûâàòü è î òîì, ÷òî ïîñëåäíåå ñëîâî âñå ðàâíî îñòàåòñÿ çà ïðîäàâöîì. Îí ìîæåò ïðèñëóøàòüñÿ ê ðåçóëüòàòàì ýêñïåðòèçû, íî èìååò ïðàâî ýòîãî è íå äåëàòü.

Åñëè àíãàð âûñòóïàåò â êà÷åñòâå çàëîãîâîãî îáåñïå÷åíèÿ.  äàííîì ñëó÷àå îöåíêà ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè áóäåò îáÿçàòåëüíà. Ýòî óñëîâèå âûñòàâëÿåò áàíê, êîòîðîìó íåîáõîäèìî òî÷íî çíàòü, ñêîëüêî ñòîèò çàëîã, ÷òîáû îïðåäåëèòüñÿ ñ ñóììîé âûäàâàåìîãî êðåäèòà.

Òåîðåòè÷åñêè îöåíêó ìîæíî çàêàçàòü â ñàìîì áàíêå, íî íåò ãàðàíòèè òîãî, ÷òî îíà áóäåò ïðîâåäåíà áåñïðèñòðàñòíî. Ëó÷øå îáðàòèòüñÿ â íåçàâèñèìóþ êîìïàíèþ, ó êîòîðîé ãàðàíòèðîâàííî íå áóäåò ëè÷íîé çàèíòåðåñîâàííîñòè â çàâûøåíèè èëè çàíèæåíèè öåíû.


Ïîäõîäû äëÿ îöåíêè ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè àíãàðà

  • Çàòðàòíûé. Ïðè èñïîëüçîâàíèè äàííîé ïîäõîäà îñíîâíîé çàäà÷åé ýêñïåðòà áóäåò ïîäñ÷èòàòü âñå ðàñõîäû, êîòîðûå ïîíåñ ñîáñòâåííèê ïðè ïîêóïêå àíãàðà, à òàêæå, ïðè âñåõ ïðîâîäèìûõ ðåìîíòàõ, ïîêðàñêàõ è óëó÷øåíèÿõ. ×åì òî÷íåå áóäåò îïðåäåëåíà ñóììà çàòðàò, òåì ëó÷øå äëÿ îöåíùèêà.
  • Ñðàâíèòåëüíûé.  ðàìêàõ äàííîãî ïîäõîäà íåîáõîäèìî ïðîèçâîäèòü àíàëèç ðûíêà. Íóæíî óçíàòü, çà ñêîëüêî â òåêóùèé ìîìåíò ïðîäàþòñÿ àíàëîãè÷íûå îáúåêòû, â ÷åì èõ îñíîâíûå ðàçëè÷èÿ, è ïî÷åìó öåíû ðàçíÿòñÿ. Ïîñëå ýòîãî ìîæíî ñäåëàòü ñîîòâåòñòâóþùèå âûâîäû î ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè îáúåêòà îöåíêè.
  • Äîõîäíûé ïîäõîä. Åñëè îöåíùèê ðåøàåò åãî èñïîëüçîâàòü, òî íåîáõîäèìî ðàñöåíèâàòü àíãàð êàê îáúåêò, ñïîñîáíûé ïðèíîñèòü ñîáñòâåííèêó êîììåð÷åñêóþ ïðèáûëü.

     ýòîì ñëó÷àå ïðîèçâîäèòñÿ äèñêîíòèðîâàíèå äåíåæíûõ ïîòîêîâ è ðàññ÷èòûâàåòñÿ ïðèáûëü, êîòîðóþ àíãàð ìîæåò ïðèíîñèòü ñîáñòâåííèêó çà îïðåäåëåííûé ïåðèîä âðåìåíè.

    Ïîñëå òîãî êàê âñå íåîáõîäèìûå ïîäõîäû áûëè èñïîëüçîâàíû, ýêñïåðò ïðèñòóïàåò ê àíàëèçó ñîáðàííîé èíôîðìàöèè. Îí ñîñòàâëÿåò îò÷åò, â êîòîðîì óêàçûâàþòñÿ îñíîâíûå õàðàêòåðèñòèêè àíãàðà è åãî èòîãîâàÿ ðûíî÷íàÿ ñòîèìîñòü. Äàííûé äîêóìåíò áóäåò äåéñòâèòåëåí â òå÷åíèå øåñòè ìåñÿöåâ, ïîñëå ÷åãî îöåíêó (â ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè) ïðèäåòñÿ ïðîâîäèòü çàíîâî.


Ôàêòîðû, âëèÿþùèå íà îöåíêó àíãàðîâ

  • Îáùàÿ ïëîùàäü àíãàðà. ×åì áîëüøå êâàäðàòíûõ ìåòðîâ îí çàíèìàåò, òåì âûøå áóäåò åãî ðûíî÷íàÿ ñòîèìîñòü.
  • Ðàéîí ðàñïîëîæåíèÿ àíãàðà. ×åì ëó÷øå ðàñïîëîæåíèå îáúåêòà, òåì äîðîæå îí áóäåò ñòîèòü. Ïðè÷åì â ñèòóàöèè ñ àíãàðîì âñå íå òàê îäíîçíà÷íî, òàê êàê ìíîãîå çàâèñèò îò öåëåé åãî èñïîëüçîâàíèÿ. Åñëè ýòî ñêëàä, ê êîòîðîìó åæåäíåâíî ïîäúåçæàþò ìíîãîòîííûå ãðóçîâèêè, òî ëó÷øå, åñëè îí áóäåò íàõîäèòüñÿ áëèæå ê êîëüöåâîé. Åñëè æå îí îáîðóäîâàí ïîä îôèñ, òî èäåàëüíîå ðàñïîëîæåíèå äëÿ íåãî áóäåò áëèæå ê öåíòðó ãîðîäà.
  • Ñîñòîÿíèå ïîìåùåíèÿ è èìåþùèåñÿ êîììóíèêàöèè. ×åì ëó÷øå áóäåò âñå îáîðóäîâàíî âíóòðè àíãàðà, òåì äîðîæå îí áóäåò ñòîèòü. Îäèí èç âàæíåéøèõ ôàêòîðîâ – ýòî îòàïëèâàåìîñòü àíãàðà.
  • Èíôðàñòðóêòóðà ðàéîíà. Ðàñïîëîæåííîñòü àíãàðà îòíîñèòåëüíî îñòàíîâîê îáùåñòâåííîãî òðàíñïîðòà, äîðîæíûõ ðàçâÿçîê è ïðî÷èõ îáúåêòîâ èíôðàñòðóêòóðû.

Çàêàçàòü îöåíêó àíãàðà â Ñîþç-Ýêñïåðò

Îöåíî÷íàÿ êîìïàíèÿ «Ñîþç-Ýêñïåðò» ïðîâîäèò ïðîôåññèîíàëüíóþ îöåíêó àíãàðîâ ëþáîãî íàçíà÷åíèÿ. Íàøè ñïåöèàëèñòû ïîìîãóò óñòàíîâèòü ðûíî÷íóþ ñòîèìîñòü îáúåêòà. Çâîíèòå ïî êîíòàêòíîìó íîìåðó (495) 23-690-36 èëè îñòàâëÿéòå çàÿâêó íà íàøåì ñàéòå.

Ñìîòðèòå òàêæå: îöåíêà ñêëàäîâ


ïîÿâèëèñü âîïðîñû ê Ñîþç-Ýêñïåðò
Ïîÿâèëèñü âîïðîñû?
Íàø ñïåöèàëèñò îòâåòèò íà íèõ.
Êîíñóëüòàöèÿ áåñïëàòíàÿ!
+7 (495) 236-90-36
ïî÷åìó âûáèðàéþò íàñ Ñîþç-Ýêñïåðò