ќценка стоимости ангара

≈сли вы хотите заказать услугу оценки ангара, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:


  1. ѕозвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. ќставьте за€вку с помощью формы обратной св€зи.
  3. ѕриезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе « онтакты».
  1. ћы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. ћы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. ћы предлагаем скидки и специальные услови€ дл€ своих клиентов.
  4. ћы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
¬ компании действуют сезонные скидки и провод€тс€ акции с которыми можно ознакомитьс€ здесь.

ƒаже в крупных городах –оссии количество объектов коммерческой недвижимости сильно уступает жилым помещени€м. ¬ этом нет ничего удивительного. ќднако, несмотр€ ни на что, попул€рность бизнеса возрастает с каждым годом, а значит, коммерческа€ недвижимость становитс€ все попул€рнее. –астет и спрос на неЄ.

ќдним из видов коммерческой недвижимости €вл€ютс€ ангары. ¬ прежние годы они использовались исключительно дл€ сто€нки и обслуживани€ самолетов, вертолетов, дирижаблей и иных летательных аппаратов.

—ейчас же ангар Ц это практически любое промышленное помещение арочного или шатрового типа. ƒиапазон их использовани€ довольно широк. ќни могут выступать и в роли складов, и в роли офисов.


 огда возникает необходимость в оценке ангара?

оценка стоимости ангара

ѕри необходимости продать ангар. ¬ данном случае оценка рыночной стоимости недвижимости не будет €вл€тьс€ об€зательной процедурой, но она рекомендуетс€ собственнику, так как самосто€тельно оценить рыночную стоимость такого громоздкого объекта может быть достаточно сложно.

ќценка рыночной стоимости избавит владельца от риска назначени€ слишком низкой цены.  роме того, многие покупатели намного более ло€льно относ€тс€ к предложени€м, в отношении которых была проведена оценка рыночной стоимости. Ќе стоит забывать и о том, что последнее слово все равно остаетс€ за продавцом. ќн может прислушатьс€ к результатам экспертизы, но имеет право этого и не делать.

≈сли ангар выступает в качестве залогового обеспечени€. ¬ данном случае оценка рыночной стоимости будет об€зательна. Ёто условие выставл€ет банк, которому необходимо точно знать, сколько стоит залог, чтобы определитьс€ с суммой выдаваемого кредита.

“еоретически оценку можно заказать в самом банке, но нет гарантии того, что она будет проведена беспристрастно. Ћучше обратитьс€ в независимую компанию, у которой гарантированно не будет личной заинтересованности в завышении или занижении цены.


ѕодходы дл€ оценки рыночной стоимости ангара

  • «атратный. ѕри использовании данной подхода основной задачей эксперта будет подсчитать все расходы, которые понес собственник при покупке ангара, а также, при всех проводимых ремонтах, покрасках и улучшени€х. „ем точнее будет определена сумма затрат, тем лучше дл€ оценщика.
  • —равнительный. ¬ рамках данного подхода необходимо производить анализ рынка. Ќужно узнать, за сколько в текущий момент продаютс€ аналогичные объекты, в чем их основные различи€, и почему цены разн€тс€. ѕосле этого можно сделать соответствующие выводы о рыночной стоимости объекта оценки.
  • ƒоходный подход. ≈сли оценщик решает его использовать, то необходимо расценивать ангар как объект, способный приносить собственнику коммерческую прибыль.

    ¬ этом случае производитс€ дисконтирование денежных потоков и рассчитываетс€ прибыль, которую ангар может приносить собственнику за определенный период времени.

    ѕосле того как все необходимые подходы были использованы, эксперт приступает к анализу собранной информации. ќн составл€ет отчет, в котором указываютс€ основные характеристики ангара и его итогова€ рыночна€ стоимость. ƒанный документ будет действителен в течение шести мес€цев, после чего оценку (в случае необходимости) придетс€ проводить заново.


‘акторы, вли€ющие на оценку ангаров

  • ќбща€ площадь ангара. „ем больше квадратных метров он занимает, тем выше будет его рыночна€ стоимость.
  • –айон расположени€ ангара. „ем лучше расположение объекта, тем дороже он будет стоить. ѕричем в ситуации с ангаром все не так однозначно, так как многое зависит от целей его использовани€. ≈сли это склад, к которому ежедневно подъезжают многотонные грузовики, то лучше, если он будет находитьс€ ближе к кольцевой. ≈сли же он оборудован под офис, то идеальное расположение дл€ него будет ближе к центру города.
  • —осто€ние помещени€ и имеющиес€ коммуникации. „ем лучше будет все оборудовано внутри ангара, тем дороже он будет стоить. ќдин из важнейших факторов Ц это отапливаемость ангара.
  • »нфраструктура района. –асположенность ангара относительно остановок общественного транспорта, дорожных разв€зок и прочих объектов инфраструктуры.

«аказать оценку ангара в —оюз-Ёксперт

ќценочна€ компани€ Ђ—оюз-Ёкспертї проводит профессиональную оценку ангаров любого назначени€. Ќаши специалисты помогут установить рыночную стоимость объекта. «воните по контактному номеру (495) 23-690-36 или оставл€йте за€вку на нашем сайте.

—мотрите также: оценка складов


ѕо€вились вопросы?
Ќаш специалист ответит на них.
 онсультаци€ бесплатна€!
+7 (495) 236-90-36