Оценка квартиры для закладной Сбербанка в Москве
Оценка квартиры для закладной Сбербанка

Оценка квартиры для закладной Сбербанка

Если Вы хотите заказать услугу оценки квартиры для закладной Сбербанка, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:


  1. Позвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
  3. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
  1. Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
  4. Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
В компании действуют сезонные скидки и проводятся акции с которыми можно ознакомиться здесь.

Самый распространенный способ приобретения недвижимости – оформление ипотечного кредита. Банк выделяет денежные средства, которые предоставляются заемщику для совершения сделки купли-продажи. Гарантом выполнения обязательств в этом случае может быть закладная. Нормы ее оформления и использования регулируются главой 3 ФЗ № 102.

Сбербанк – крупнейший займодатель в России. Предоставление закладной – обязательное условие для заключения ипотечного договора. Оформлением документа могут заниматься только аккредитованные компании, в число которых входит «Союз-Эксперт».

Закладная содержит в себе информацию о владельце помещения, его рыночной стоимости. Пока ипотека не будет полностью выплачена, документ находится в банке. Он является основанием для расчета суммы денежных средств, которые займодавец может выделить на приобретение жилья. Как правило, это 80% от общей стоимости. Размер ипотечного кредита зависит от его вида, первоначального взноса и участия в различных государственных программах, оказывающих поддержку по приобретению недвижимости.

В случае возникновения задолженности или спорной ситуации банк имеет право передать закладную другой финансовой организации без согласия заемщика. Закладная – страховка банка от невыплат по кредиту. Она будет являться основанием для продажи ипотечной недвижимости с торгов.

Как оформить закладную для Сбербанка

Оформлением документа могут заниматься только аккредитованные экспертно-оценочные организации. Компания «Союз-Эксперт» имеет аккредитацию Сбербанка. Наши сотрудники в кратчайшие сроки проведут оценку помещения и определят его рыночную стоимость на момент совершения сделки. Для оформления потребуется:

  • Технический паспорт помещения;
  • Паспорт заемщика;
  • Свидетельство права собственности;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Кадастровый паспорт;
  • Поэтажный план;
  • Фото объекта;
  • Договор долевого участия для строящихся зданий.

Закладная может быть представлена в напечатанном виде с нумерацией страниц или в электронном варианте.

Этапы оформления закладной

Подготовка закладной – многоэтапный процесс. Всю работу делят на 2 больших части:

  • Предварительный этап. Он заключается в сборе документов и посещении оценщиком объекта. Важно сделать фото помещения, выявить наличие неузаконенной перепланировки, сравнить предоставленные данные с фактическими;
  • Расчетный этап. Оценщик сравнивает выбранный объект с аналогичными по стоимости и планировке, оценивает экономическую ситуацию, расположение помещения, инфраструктуру территории и пр.

При проведении оценки используется сравнительный метод. Предполагаемая стоимость жилья обязательно корректируется и округляется.

Преимущества сотрудничества с «Союз-Эксперт»

Наша компания не занижает стоимость квартиры. Мы всегда даем объективную оценку. Закладная соответствует установленным законом нормам. Она полностью подходит под требования Сбербанка. Наличие закладной может повлиять на снижение ставки по ипотечному кредиту.

Для того чтобы заказать оформление документа, необходимо заполнить форму на сайте или обратиться к специалистам по телефону: +7 (495) 236-90-36. Сотрудники с удовольствием ответят на интересующие вопросы, расскажут о порядке действий.

Появились вопросы?
Наш специалист ответит на них.
Консультация бесплатная!
+7 (495) 236-90-36