Оценка квартиры для ипотеки в Росбанке (ДельтаКредит)

Независимая оценка жилья необходима согласно ФЗ №102 "Об ипотеке". Это касается и новостройки, и вторичного жилья. В результате объективной оценки заемщик получает отчет от независимого эксперта о приобретаемой квартире, а банк на основании этих данных выдаст нужную сумму кредита, заверенную аккредитованным специалистом. Данное условие распространяется и при подготовке коллективной оценки для оформления закладной в банке.

Чтобы сделка прошла успешно, будущий заемщик должен выбрать финансовую организацию, с которой будет приятно работать. Обратите внимание на "Росбанк". Для того, чтобы подать заявку на ипотечный кредит в этом банке, достаточно предъявить паспорт и заполнить заявление-анкету. Банк поддерживает все программы государственной поддержки. Ставка составляет всего 6,99% при 5% первоначальном взносе.

С 1 июня банк "ДельтаКредит" присоединился к "Росбанку". В результате, все сделки, будут оказываться в новой объединенной структуре "Росбанк Дом".

К кому обратиться с оценкой ипотечной квартиры

"Росбанку" важно иметь заключение о действительной рыночной стоимости объекта при принятии решения о выдаче ипотечного кредита. Все оценочные компании, работающие с банком проходят аккредитацию. Такой является "Союз Эксперт", оказывающая услуги с 2005 года.

Преимущество сотрудничества с "Союз Эксперт":

1. Работа компании ведется согласно действующему законодательству (Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
2. Оценке подлежат все объекты недвижимости, оборудования, бизнеса, транспорта, ущерба и т.д.
3. Полученные юридические документы дают возможность отстаивать интересы клиента в суде, банке и других инстанциях.

Процедура оценивания и отчет

Оценка квартиры для "Росбанка" проводится на основании данных рынка, фото, видео и описания объекта. Как проходит процедура поэтапно:

1. Подготавливается план проведения оценочных работ. Затем подписывается договор, в котором указывают цену услуг, сколько времени займет процедура, что будут оценивать.
2. Изучение недвижимости, выявление дефектов, осмотр прилегающий территории, проверка всех юридических документов.
3. Расчет стоимости объекта, печать отчета (3-5 дней).

На основании этих трех выводов решается рыночная стоимость и ликвидность жилья. Что должно быть указано в отчете на выходе:

• данные жилья;
• какими методами оценивался объект;
• задействованная документация;
• дата экспертной проверки;
• выведенная стоимость ипотечного жилья.

Отчет дополняется фотографиями, сделанные оценщиком и копиями документов, подтверждающими деятельность компании (наличие сертификата у оценщика на выполнение работ, лицензия, полис).

Документы для оформления экспертного отчета первичного жилья

Оценивая любой объект первичной недвижимости, заемщик предоставляет:

• паспорт (первая страница с пропиской);
• ДДУ;
• факт передачи квартиры дольщику (составленный акт приемки-передачи);
• техпаспорт здания (получается после выдачи акта в УК);

В случае отсутствия управляющей компании, выписка их технического паспорта берется у застройщика ( обязательно с планом этажей и экспликацией).

Что нужно, чтобы оформить отчет независимого эксперта для вторичного жилья

• документ, удостоверяющий личность (первая страница паспорта с пропиской);
• свидетельство или выписка из ЕГРН;
• экспликация или план этажей дома(либо техпаспорт).

Заказать услугу оценки квартиры для "Росбанк"

Стороны процесса оценки квартиры для ипотеки "Росбанк" это заемщик, банк и организация "Союз Эксперт". Проводится расчет стоимости объекта на основании доходного, сравнительного и затратного подхода: выгодна ли недвижимость как рыночный объект, какие есть аналоги и насколько будет выгоднее возвести похожий объект с учетом износа

После выполнения отчета, независимый эксперт делает 2 отчета об оценке жилья. Один из них положено доставить в банк заемщиком. Данную услугу мы можем выполнить самостоятельно. Для этого нужно позвонить по номеру: +7 (495) 236-90-36.