Оценка квартиры для закладной в банк
Если Вы хотите заказать услугу оценки квартиры для закладной, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:
- Позвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
- Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
- Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
- Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
- Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
- Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
- Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
Чтобы получить кредит в банке под залог квартиры или оформить ипотеку, необходимо получить закладную — документ, который подтверждает право организации на недвижимость. Однако, сначала потребуется провести оценку квартиры для закладной в банк. Такую услугу оказывает оценочная компания «Союз-Эксперт».
Зачем нужна процедура оценки квартиры для закладной?
Две основные причины оформления документа:
- Оформление ипотеки. Оценка квартиры в новостройке для закладной требуется, чтобы банк одобрил ипотеку.
- Снижение процентной ставки. Если такое прописано в договоре, владелец может попытаться при помощи оценки снизить процентную ставку.
Сколько стоит оценка квартиры, для закладной, будет зависеть от месторасположения объекта и размера недвижимости. В среднем цена составляет 5000 рублей.
Этапы оценки квартиры для закладной
Процесс делится на два этапа — подготовительный и расчётный.
Подготовительный
Для начала владелец недвижимости должен собрать пакет документов, список представлен ниже. Особых сложностей возникнуть не должно, документы и так находятся у собственника. Кроме того, объект осматривается оценщиком. Задача — сделать фотографии для отчёта, проверить соотношение реального положения дел с технической документацией. Например, на предмет незаконной перепланировки.
Расчётный
Непосредственно сама оценка квартиры для оформления закладной. Сотрудник компании анализирует состояние рынка недвижимости. Учитывается район, возраст дома, спрос и предложение, инфраструктура и прочие нюансы. Применяется сравнительный подход — корректировка стоимости продажи похожих квартир с учётом различий.
Используя полученную информацию и формулы, оценщик определит итоговую стоимость недвижимости.
Консультация бесплатная!
Документы для оценки квартиры для закладной
На подготовительном этапе владельцу необходимо собрать следующие документы:
- Документ, подтверждающий право собственности.
- Один из документов на выбор:
- Выписка из ЕГРН.
- Договор долевого участия
- Свидетельство о регистрации
- Свидетельство о собственности на жилище
- Иное
- Паспорт гражданина или вид на жительство.
- Технический паспорт объекта (или Экспликация и поэтажный план)
Что получает заказчик
Итогом оценки квартиры для закладной в банк становится финальный отчёт. Документ составляется в соответствии с установленными законодательством стандартами, заверяются подписью оценщика и печатью.
Разделы отчёта:
- Информация о сотруднике, который проводил работы, и владельце.
- Характеристики квартиры.
- Анализ ликвидности.
- Анализ рынка недвижимости по конкретному району.
- Обоснование методики исследования.
- Определение ликвидной и рыночной цены.
- Документы оценщика, заказчика и компании.
- Фотографии объекта.
Заказать оценку
Компания «Союз-Эксперты» гарантирует оперативное и максимально точное выполнение заказа. Благодаря профессионализму сотрудников и проверенным методам анализа, качество работы всегда на высоте.
Стоимость оценки квартиры для закладной составляет 5000 рублей. Получить консультацию и подробнее узнать о сроках выполнения можно по контактному номеру +7 (495) 236-90-36.
