Îöåíêà ñòîèìîñòè äà÷è â Ìîñêâå è îáëàñòè

Åñëè Âû õîòèòå çàêàçàòü óñëóãó îöåíêè äà÷è, âîñïîëüçóéòåñü, ïîæàëóéñòà, îäíèì èç ñïîñîáîâ:


  1. Ïîçâîíèòå íàì: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. Îñòàâüòå çàÿâêó ñ ïîìîùüþ ôîðìû îáðàòíîé ñâÿçè.
  3. Ïðèåçæàéòå â îäèí èç íàøèõ îôèñîâ, àäðåñà êîòîðûõ ðàçìåùåíû â ðàçäåëå «Êîíòàêòû».
  1. Ìû ïðåäëàãàåì ñâîèì êëèåíòàì íèçêèå öåíû.
  2. Ìû ãîòîâû ïðåäîñòàâèòü ãàðàíòèè ïðîôåññèîíàëüíîé îöåíêè.
  3. Ìû ïðåäëàãàåì ñêèäêè è ñïåöèàëüíûå óñëîâèÿ äëÿ ñâîèõ êëèåíòîâ.
  4. Ìû ãîòîâû ïðîâåñòè ëþáóþ îöåíêó íà ïðîôåññèîíàëüíîì óðîâíå!
 êîìïàíèè äåéñòâóþò ñåçîííûå ñêèäêè è ïðîâîäÿòñÿ àêöèè ñ êîòîðûìè ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ çäåñü.

Ìîñêîâñêàÿ íåçàâèñèìàÿ îöåíî÷íàÿ êîìïàíèÿ ÎÎÎ «Ñîþç-Ýêñïåðò» îêàçûâàåò ðàçëè÷íûå óñëóãè ïî îöåíêå äâèæèìîãî è íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, à òàêæå ïî îïðåäåëåíèþ îñòàòî÷íîé ñòîèìîñòè îáúåêòîâ ïîñëå ôîðñ-ìàæîðíûõ îáñòîÿòåëüñòâ (íàïðèìåð, ïðè çàòîïëåíèè) ñ âûÿñíåíèåì ðàçìåðîâ ïðè÷èí¸ííîãî óùåðáà. Îöåíêà äà÷è – îäèí èç âèäîâ òàêèõ óñëóã.

 êàêèõ ñëó÷àÿõ òðåáóåòñÿ ïðîâåñòè îöåíêó äà÷è?

Äà÷åé ñ÷èòàåòñÿ îáúåêò íåäâèæèìîñòè, ïðåäñòàâëÿþùèé ñîáîé ó÷àñòîê çåìëè ñ ðàñïîëîæåííûìè íà í¸ì äîìîì è äðóãèìè ïîñòðîéêàìè, êîòîðûé íàõîäèòñÿ çà ÷åðòîé ãîðîäà. Ïðè ýòîì íå èìååò çíà÷åíèÿ, èñïîëüçóåòñÿ ëè äà÷íûé äîì äëÿ ïîñòîÿííîãî èëè ñåçîííîãî ïðîæèâàíèÿ.

Êàê ëþáàÿ íåäâèæèìîñòü, äà÷à:

  • ßâëÿåòñÿ îáúåêòîì íàëîãîîáëîæåíèÿ è ñòðàõîâàíèÿ.
  • Ìîæåò ñëóæèòü îáúåêòîì êóïëè-ïðîäàæè.
  • Ìîæåò èãðàòü ðîëü çàëîãîâîãî èìóùåñòâà ïðè âñòóïëåíèè å¸ âëàäåëüöà â êðåäèòíûå îòíîøåíèÿ ñ ôèíàíñîâûìè îðãàíèçàöèÿìè èëè ÷àñòíûìè ëèöàìè.
  • Ìîæåò áûòü ïîäàðåíà èëè çàâåùàíà â íàñëåäñòâî.
  • Âõîäèò â ïîëíûé ñïèñîê îöåíèâàåìîé ñîáñòâåííîñòè ïðè ðàçäåëå èìóùåñòâà è ò.ä.

Ïðè íàñòóïëåíèè êàæäîãî èç ïåðå÷èñëåííûõ ñëó÷àåâ äëÿ ñîâåðøåíèÿ õîçÿéñòâåííûõ îïåðàöèé ñ äà÷åé íåîáõîäèì ïåðå÷åíü äîêóìåíòîâ, â òîì ÷èñëå ñâèäåòåëüñòâî î å¸ îöåíî÷íîé ñòîèìîñòè.

Äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå äëÿ îöåíêè ñòîèìîñòè äà÷è

×òîáû ïðèñòóïèòü ê îöåíêå äà÷íîãî ó÷àñòêà ñ ðàñïîëàãàþùèìèñÿ íà í¸ì ñòðîåíèÿìè ýêñïåðò-îöåíùèê äîëæåí ðàñïîëàãàòü ðÿäîì äîêóìåíòîâ, êîòîðûå áû óäîñòîâåðÿëè ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà äàííûé îáúåêò íåäâèæèìîñòè è îïèñûâàëè åãî òåõíè÷åñêèå õàðàêòåðèñòèêè. Òàêèìè äîêóìåíòàìè ìîãóò âûñòóïàòü:

  • ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè;
  • äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè;
  • äîãîâîð àðåíäû;
  • ñâåäåíèÿ îá îáðåìåíåíèè äà÷íîãî ó÷àñòêà;
  • êàäàñòðîâûé ïëàí ó÷àñòêà;
  • òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò ÁÒÈ;
  • ïðîåêòíî-ñìåòíàÿ äîêóìåíòàöèÿ (åñëè äîì òîëüêî ñòðîèòñÿ).

Âëàäåëåö äà÷è, çàêàçûâàÿ óñëóãó îöåíêè, çàêëþ÷àåò äîãîâîð ñ ýêñïåðòíîé êîìïàíèåé, êîòîðîìó è ïåðåäàåò êîïèè ïåðå÷èñëåííûõ äîêóìåíòîâ âìåñòå ñ êîïèåé ïàñïîðòà èëè äðóãîãî óäîñòîâåðåíèÿ ëè÷íîñòè çàêàç÷èêà.

Ïðîöåäóðà îöåíêè äà÷è/äà÷íîãî ó÷àñòêà

Ýêñïåðò-îöåíùèê íå ñìîæåò äàòü çàêëþ÷åíèå î ñòîèìîñòè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè òîëüêî íà îñíîâàíèè ïðåäîñòàâëåííûõ äîêóìåíòîâ. Îí äîëæåí âûåõàòü ê ìåñòó åãî ðàñïîëîæåíèÿ è ëè÷íî óáåäèòüñÿ, ÷òî îáúåêò ñîîòâåòñòâóåò îïèñàíèþ. Êðîìå òîãî, â åãî îáÿçàííîñòè âõîäèò îöåíêà ñòåïåíè èçíîñà ïîñòðîåê è îïðåäåëåíèå ñîïóòñòâóþùèõ ôàêòîðîâ, âëèÿþùèõ íà óâåëè÷åíèå èëè ñíèæåíèå ñòîèìîñòè äà÷è.

Ê ñîïóòñòâóþùèì ôàêòîðàì îòíîñÿòñÿ:

  • òðàíñïîðòíûå êîììóíèêàöèè (äîðîãè, ïîäúåçäíûå ïóòè, îáùåñòâåííûé òðàíñïîðò),
  • ñèñòåìû æèçíåîáåñïå÷åíèÿ (âîäîïðîâîä, êàíàëèçàöèÿ, ýëåêòðè÷åñòâî, ãàçîñíàáæåíèå è äð.), â òîì ÷èñëå àâòîíîìíûå,
  • ýêîëîãè÷åñêàÿ õàðàêòåðèñòèêà (êà÷åñòâî ïî÷â è âîäû, íàëè÷èå ëåñà èëè âîäî¸ìà, ïðèñóòñòâèå â íåïîñðåäñòâåííîé áëèçîñòè ïîòåíöèàëüíî îïàñíûõ îáúåêòîâ ïðîìûøëåííîñòè, âûñîêîâîëüòíûõ ëèíèé ýëåêòðîïåðåäà÷ è äð.).
  • èíäèâèäóàëüíûå õàðàêòåðèñòèêè, íàïðèìåð, äà÷à ìîæåò ðàñïîëàãàòüñÿ â ïðåñòèæíîì ïîñ¸ëêå ñ èñòîðèåé (ïèñàòåëüñêèå, ïðàâèòåëüñòâåííûå äà÷è è ò.ï.), íà ó÷àñòêå ìîæåò áûòü ðàçáèò ñàä èç öåííûõ ïîðîä ïëîäîâûõ äåðåâüåâ èëè âûïîëíåí ëàíäøàôòíûé äèçàéí.

Ïîñëå îáñëåäîâàíèÿ îáúåêòà ýêñïåðò-îöåíùèê ñîñòàâëÿåò îò÷¸ò, â êîòîðîì è óêàçûâàåò ñòîèìîñòü. Îò÷¸ò ÿâëÿåòñÿ þðèäè÷åñêèì äîêóìåíòîì è ñîäåðæèò ïîäðîáíîå ïåðå÷èñëåíèå âñåõ õàðàêòåðèñòèê è íþàíñîâ, íà îñíîâàíèè êîòîðûõ ñïåöèàëèñò ñäåëàë âûâîä î öåíå îáúåêòà íåäâèæèìîñòè. Îò÷¸ò ñîñòàâëÿåòñÿ â ñòðîãîì ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

Ïîñëåäîâàòåëüíîñòü äåéñòâèé ïðè îöåíêå äà÷è

Ïðè îáðàùåíèè â ìîñêîâñêèé îôèñ ÎÎÎ «Ñîþç-Ýêñïåðò» çà óñëóãîé îöåíêè äà÷è êëèåíò äîëæåí áûòü ãîòîâ ê òîìó, ÷òî âåñü ïðîöåññ çàéì¸ò îêîëî íåäåëè. Îí âêëþ÷àåò â ñåáÿ ñëåäóþùèå ýòàïû:

  • Îïðåäåëåíèå êðóãà çàäà÷. Ñîòðóäíèê êîìïàíèè âûÿñíÿåò, äëÿ ÷åãî êëèåíòó íóæíà îöåíêà, ÷òîáû âûáðàòü îïòèìàëüíûé ïîäõîä â ðàáîòå (çàòðàòíûé, äîõîäíûé, ñðàâíèòåëüíûé). Ê ïðèìåðó, äëÿ çàëîãîâûõ öåëåé ñòîèìîñòü äîëæíà áûòü êàê ìîæíî âûøå, à îïèñàíèå îöåíî÷íûõ õàðàêòåðèñòèê êàê ìîæíî äåòàëüíåå. Äëÿ îôîðìëåíèÿ íàñëåäñòâà èëè êóïëè-ïðîäàæè íåêîòîðûå íþàíñû äîïóñêàåòñÿ îïóñòèòü.
  • Ñáîð äîêóìåíòîâ è ïîäïèñàíèå äîãîâîðà íà îêàçàíèå óñëóãè.
  • Âûåçä ýêñïåðòà-îöåíùèêà íà ìåñòî ðàñïîëîæåíèÿ îáúåêòà.
  • Ñîñòàâëåíèå îò÷¸òà îá îöåíêå.
ïîÿâèëèñü âîïðîñû ê Ñîþç-Ýêñïåðò
Ïîÿâèëèñü âîïðîñû?
Íàø ñïåöèàëèñò îòâåòèò íà íèõ.
Êîíñóëüòàöèÿ áåñïëàòíàÿ!
+7 (495) 236-90-36
ïî÷åìó âûáèðàéþò íàñ Ñîþç-Ýêñïåðò