Оценка стоимости дачи в Москве и области
Если Вы хотите заказать услугу оценки дачи, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:
- Позвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
- Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
- Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
- Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
- Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
- Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
- Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
Московская независимая оценочная компания ООО «Союз-Эксперт» оказывает различные услуги по оценке движимого и недвижимого имущества, а также по определению остаточной стоимости объектов после форс-мажорных обстоятельств (например, при затоплении) с выяснением размеров причинённого ущерба. Оценка дачи – один из видов таких услуг.
В каких случаях требуется провести оценку дачи?
Дачей считается объект недвижимости, представляющий собой участок земли с расположенными на нём домом и другими постройками, который находится за чертой города. При этом не имеет значения, используется ли дачный дом для постоянного или сезонного проживания.
Как любая недвижимость, дача:
- Является объектом налогообложения и страхования.
- Может служить объектом купли-продажи.
- Может играть роль залогового имущества при вступлении её владельца в кредитные отношения с финансовыми организациями или частными лицами.
- Может быть подарена или завещана в наследство.
- Входит в полный список оцениваемой собственности при разделе имущества и т.д.
При наступлении каждого из перечисленных случаев для совершения хозяйственных операций с дачей необходим перечень документов, в том числе свидетельство о её оценочной стоимости.
Этапы проведения оценки
-
1. Оставьте заявку или
свяжитесь с нами по
телефону -
2. В согласованное время
приедет эксперт
-
3. Проведение осмотра,
фотофиксации и
составление акта
осмотра -
4. Составление экспертного
заключения с
полным пакетом
документов -
5. Получите заключение
на руки
Документы, необходимые для оценки стоимости дачи
Чтобы приступить к оценке дачного участка с располагающимися на нём строениями эксперт-оценщик должен располагать рядом документов, которые бы удостоверяли право собственности на данный объект недвижимости и описывали его технические характеристики. Такими документами могут выступать:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- договор купли-продажи;
- договор аренды;
- сведения об обременении дачного участка;
- кадастровый план участка;
- технический паспорт БТИ;
- проектно-сметная документация (если дом только строится).
Владелец дачи, заказывая услугу оценки, заключает договор с экспертной компанией, которому и передает копии перечисленных документов вместе с копией паспорта или другого удостоверения личности заказчика.
Процедура оценки дачи/дачного участка
Эксперт-оценщик не сможет дать заключение о стоимости объекта недвижимости только на основании предоставленных документов. Он должен выехать к месту его расположения и лично убедиться, что объект соответствует описанию. Кроме того, в его обязанности входит оценка степени износа построек и определение сопутствующих факторов, влияющих на увеличение или снижение стоимости дачи.
К сопутствующим факторам относятся:
- транспортные коммуникации (дороги, подъездные пути, общественный транспорт),
- системы жизнеобеспечения (водопровод, канализация, электричество, газоснабжение и др.), в том числе автономные,
- экологическая характеристика (качество почв и воды, наличие леса или водоёма, присутствие в непосредственной близости потенциально опасных объектов промышленности, высоковольтных линий электропередач и др.).
- индивидуальные характеристики, например, дача может располагаться в престижном посёлке с историей (писательские, правительственные дачи и т.п.), на участке может быть разбит сад из ценных пород плодовых деревьев или выполнен ландшафтный дизайн.
После обследования объекта эксперт-оценщик составляет отчёт, в котором и указывает стоимость. Отчёт является юридическим документом и содержит подробное перечисление всех характеристик и нюансов, на основании которых специалист сделал вывод о цене объекта недвижимости. Отчёт составляется в строгом соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Консультация бесплатная!
Последовательность действий при оценке дачи
При обращении в московский офис ООО «Союз-Эксперт» за услугой оценки дачи клиент должен быть готов к тому, что весь процесс займёт около недели. Он включает в себя следующие этапы:
- Определение круга задач. Сотрудник компании выясняет, для чего клиенту нужна оценка, чтобы выбрать оптимальный подход в работе (затратный, доходный, сравнительный). К примеру, для залоговых целей стоимость должна быть как можно выше, а описание оценочных характеристик как можно детальнее. Для оформления наследства или купли-продажи некоторые нюансы допускается опустить.
- Сбор документов и подписание договора на оказание услуги.
- Выезд эксперта-оценщика на место расположения объекта.
- Составление отчёта об оценке.
