ќценка стоимости дачи в ћоскве и области

≈сли ¬ы хотите заказать услугу оценки дачи, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:


  1. ѕозвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. ќставьте за€вку с помощью формы обратной св€зи.
  3. ѕриезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе Ђ онтактыї.
  1. ћы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. ћы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. ћы предлагаем скидки и специальные услови€ дл€ своих клиентов.
  4. ћы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
¬ компании действуют сезонные скидки и провод€тс€ акции с которыми можно ознакомитьс€ здесь.

ћосковска€ независима€ оценочна€ компани€ ќќќ Ђ—оюз-Ёкспертї оказывает различные услуги по оценке движимого и недвижимого имущества, а также по определению остаточной стоимости объектов после форс-мажорных обсто€тельств (например, при затоплении) с вы€снением размеров причинЄнного ущерба. ќценка дачи Ц один из видов таких услуг.

¬ каких случа€х требуетс€ провести оценку дачи?

ƒачей считаетс€ объект недвижимости, представл€ющий собой участок земли с расположенными на нЄм домом и другими постройками, который находитс€ за чертой города. ѕри этом не имеет значени€, используетс€ ли дачный дом дл€ посто€нного или сезонного проживани€.

 ак люба€ недвижимость, дача:

  • явл€етс€ объектом налогообложени€ и страховани€.
  • ћожет служить объектом купли-продажи.
  • ћожет играть роль залогового имущества при вступлении еЄ владельца в кредитные отношени€ с финансовыми организаци€ми или частными лицами.
  • ћожет быть подарена или завещана в наследство.
  • ¬ходит в полный список оцениваемой собственности при разделе имущества и т.д.

ѕри наступлении каждого из перечисленных случаев дл€ совершени€ хоз€йственных операций с дачей необходим перечень документов, в том числе свидетельство о еЄ оценочной стоимости.

ƒокументы, необходимые дл€ оценки стоимости дачи

„тобы приступить к оценке дачного участка с располагающимис€ на нЄм строени€ми эксперт-оценщик должен располагать р€дом документов, которые бы удостовер€ли право собственности на данный объект недвижимости и описывали его технические характеристики. “акими документами могут выступать:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • договор купли-продажи;
  • договор аренды;
  • сведени€ об обременении дачного участка;
  • кадастровый план участка;
  • технический паспорт Ѕ“»;
  • проектно-сметна€ документаци€ (если дом только строитс€).

¬ладелец дачи, заказыва€ услугу оценки, заключает договор с экспертной компанией, которому и передает копии перечисленных документов вместе с копией паспорта или другого удостоверени€ личности заказчика.

ѕроцедура оценки дачи/дачного участка

Ёксперт-оценщик не сможет дать заключение о стоимости объекта недвижимости только на основании предоставленных документов. ќн должен выехать к месту его расположени€ и лично убедитьс€, что объект соответствует описанию.  роме того, в его об€занности входит оценка степени износа построек и определение сопутствующих факторов, вли€ющих на увеличение или снижение стоимости дачи.

  сопутствующим факторам относ€тс€:

  • транспортные коммуникации (дороги, подъездные пути, общественный транспорт),
  • системы жизнеобеспечени€ (водопровод, канализаци€, электричество, газоснабжение и др.), в том числе автономные,
  • экологическа€ характеристика (качество почв и воды, наличие леса или водоЄма, присутствие в непосредственной близости потенциально опасных объектов промышленности, высоковольтных линий электропередач и др.).
  • индивидуальные характеристики, например, дача может располагатьс€ в престижном посЄлке с историей (писательские, правительственные дачи и т.п.), на участке может быть разбит сад из ценных пород плодовых деревьев или выполнен ландшафтный дизайн.

ѕосле обследовани€ объекта эксперт-оценщик составл€ет отчЄт, в котором и указывает стоимость. ќтчЄт €вл€етс€ юридическим документом и содержит подробное перечисление всех характеристик и нюансов, на основании которых специалист сделал вывод о цене объекта недвижимости. ќтчЄт составл€етс€ в строгом соответствии с действующим законодательством –оссийской ‘едерации.

ѕоследовательность действий при оценке дачи

ѕри обращении в московский офис ќќќ Ђ—оюз-Ёкспертї за услугой оценки дачи клиент должен быть готов к тому, что весь процесс займЄт около недели. ќн включает в себ€ следующие этапы:

  • ќпределение круга задач. —отрудник компании вы€сн€ет, дл€ чего клиенту нужна оценка, чтобы выбрать оптимальный подход в работе (затратный, доходный, сравнительный).   примеру, дл€ залоговых целей стоимость должна быть как можно выше, а описание оценочных характеристик как можно детальнее. ƒл€ оформлени€ наследства или купли-продажи некоторые нюансы допускаетс€ опустить.
  • —бор документов и подписание договора на оказание услуги.
  • ¬ыезд эксперта-оценщика на место расположени€ объекта.
  • —оставление отчЄта об оценке.
ѕо€вились вопросы?
Ќаш специалист ответит на них.
 онсультаци€ бесплатна€!
+7 (495) 236-90-36