Ðåãèñòðàöèÿ ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ

Êîìïàíèÿ «Ñîþç-Ýêñïåðò» çàíèìàåòñÿ ðåãèñòðàöèåé ñäåëîê ñ ÷àñòíîé è ãîñóäàðñòâåííîé íåäâèæèìîñòüþ, ñîïðîâîæäåíèåì äàííîãî ïðîöåññà è ïðåäñòàâëåíèåì èíòåðåñîâ êëèåíòà â ðàçëè÷íûõ îðãàíàõ.

Ñîâåðøåíèå ðåãèñòðàöèîííûõ ïðîöåäóð — òðóäîåìêèé ïðîöåññ, òðåáóþùèé îïðåäåëåííûõ çíàíèé è êîìïåòåíöèè. Ïðåäñòàâëåíèå ñâîèõ èíòåðåñîâ ñàìèì ïðîäàâöîì èëè ïîêóïàòåëåì îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ÷ðåâàòî âñåâîçìîæíûìè îñëîæíåíèÿìè, ïîòîìó ÷òî âñå ñäåëêè ñ íåäâèæèìûì èìóùåñòâîì ñîïðÿæåíû ñ ðèñêîì ïîòåðè êàïèòàëà.

• Ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ
• Íåîáõîäèìàÿ äîêóìåíòàöèÿ
• Ñòîèìîñòü óñëóã ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè
• Ðåãèñòðàòîð íåäâèæèìîñòè â «Ñîþç-Ýêñïåðò»

Âèäû îêàçûâàåìûõ þðèäè÷åñêèõ óñëóã

 ñôåðå ðåãèñòðàöèè ñäåëîê, îáúåêòîì êîòîðûõ âûñòóïàåò íåäâèæèìîñòü, ýêñïåðòíàÿ êîìïàíèÿ «Ñîþç-Ýêñïåðò» ïðåäëàãàåò ñëåäóþùèå âèäû óñëóã:

• ñíÿòèå çàëîãà èëè èíîãî îáðåìåíåíèÿ ñ ñîáñòâåííîñòè. Âàðèàíòîâ îáðåìåíåíèé æèëüÿ áûâàåò ìíîãî: àðåíäà, èïîòåêà, ïðèíàäëåæíîñòü ê îáúåêòàì êóëüòóðíî-èñòîðè÷åñêîãî çíà÷åíèÿ, ñåðâèòóò, àðåñò, îïåêà è ò.ä. Îïûòíûé þðèñò îáÿçàòåëüíî ïðîâåðèò èìóùåñòâî, íà êîòîðîå òðåáóåòñÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà, íà íàëè÷èå êàêèõ-ëèáî îáðåìåíåíèé;
• ïðåäñòàâëåíèå èíòåðåñîâ â ðåãèñòðèðóþùèõ îðãàíàõ. Ñòîðîíû ñàìîñòîÿòåëüíî ðåäêî ìîãóò ñîâåðøèòü òðåáóåìóþ ïîñëåäîâàòåëüíîñòü øàãîâ äëÿ îïåðàòèâíîé ðåãèñòðàöèè ñäåëêè, êàæäàÿ èíñòàíöèÿ òðåáóåò ñâîé ïàêåò äîêóìåíòàöèè. Ñîáðàòü è âîâðåìÿ ïîäàòü áóìàãè ìîæåò ëèøü ïðîôåññèîíàë, êîòîðûé çíàåò ðåãëàìåíò èõ îáðàáîòêè è ðàññìîòðåíèÿ;
• ïîëó÷åíèå âûïèñêè èç ÅÃÐÏ (åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ íà íåäâèæèìûå èìóùåñòâåííûå îáúåêòû è ñäåëêè ñ íèìè);
• ïîñòàíîâêà çàðåãèñòðèðîâàííîãî îáúåêòà íà êàäàñòðîâûé ãîñóäàðñòâåííûé ó÷åò. Äàííàÿ ïðîöåäóðà ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëüíîé è òðåáóåò çíàíèé çàêîíîäàòåëüñòâà. Ïîìîùü ñïåöèàëèñòà â ýòîé îáëàñòè ïîçâîëèò ñýêîíîìèòü ìàññó âðåìåíè è ñèë;
• ñîñòàâëåíèå þðèäè÷åñêè ãðàìîòíûõ äîãîâîðîâ, èñêëþ÷àþùèõ äâîÿêîå òîëêîâàíèå. Íàíèìàåìûé þðèñò ïîìîãàåò ñîñòàâèòü äîãîâîð äëÿ ïëàíèðóåìîé ñäåëêè ñ ó÷åòîì âñåõ èìåþùèõñÿ íþàíñîâ;
• þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëêè. Ïðèñóòñòâèå ïðàâîâåäà ãàðàíòèðóåò ñîáëþäåíèå âñåõ íîðì çàêîíîäàòåëüñòâà ÐÔ, à òàêæå äåëàåò ñîâåðøàåìûå äåéñòâèÿ ïðîçðà÷íûìè ñ òî÷êè çðåíèÿ áåçîïàñíîñòè (ìîøåííèêè íèêîãäà íå ñâÿçûâàþòñÿ ñ êëèåíòîì, êîòîðûé íàíèìàåò þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå).

Âñå êëèåíòû êîìïàíèè «Ñîþç-Ýêñïåðò» ìîãóò ðàññ÷èòûâàòü íà ïîäðîáíûå êîíñóëüòàöèè â ðàìêàõ çàêëþ÷åííîãî äîãîâîðà íà îêàçàíèå þðèäè÷åñêèõ óñëóã. Åñëè ñïåöèàëèñò ñîìíåâàåòñÿ â áëàãîíàäåæíîñòè âòîðîé ñòîðîíû ñäåëêè, îí îáÿçàòåëüíî ïðåäóïðåäèò êëèåíòà î ðèñêå è ïðåäëîæèò âàðèàíò ðåøåíèÿ ïðîáëåìû.

Äîêóìåíòû, êîòîðûå ïîòðåáóþòñÿ äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ñäåëêè è ðàáîòû þðèñòà

Äëÿ ñîâåðøåíèÿ ðåãèñòðàöèîííûõ ïðîöåäóð, à òàêæå äëÿ ëþáîãî þðèäè÷åñêîãî ñîïðîâîæäåíèÿ ñäåëêè ïîòðåáóåòñÿ îïðåäåëåííûé ïåðå÷åíü äîêóìåíòîâ. Ïîëíîòà ýòîãî ïåðå÷íÿ íàïðÿìóþ çàâèñèò îò òèïà ñäåëêè:

• ñíÿòèå ñ èìóùåñòâà îáðåìåíåíèÿ;
• îôîðìëåíèå ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòè — ïðèâàòèçàöèÿ;
• îôîðìëåíèå è ðåãèñòðàöèÿ èïîòå÷íîãî äîãîâîðà;
• ñäåëêè, ñâÿçàííûå ñ ïåðåõîäîì ïðàâà ñîáñòâåííîñòè — êóïëÿ, ïðîäàæà, äàðåíèå è ò.ä;
• ïðèîáðåòåíèå íåäâèæèìîñòè ñ ïðèâëå÷åíèåì çàåìíîãî êàïèòàëà;
• èíûå ìàíèïóëÿöèè ñ íåäâèæèìîñòüþ è ïðàâàìè íà íåå.

Çàÿâèòü î æåëàíèè çàðåãèñòðèðîâàòü ïðàâà íà íåäâèæèìîñòü ìîãóò ðàçëè÷íûå ñóáúåêòû:

• ïðàâîîáëàäàòåëü îáúåêòà;
• ñòîðîíû äâóñòîðîííåãî äîãîâîðà;
• íîòàðèóñ, êîòîðûé óäîñòîâåðèë ñîâåðøåíèå ñäåëêè;
• óïîëíîìî÷åííûé ïðåäñòàâèòåëü íà îñíîâàíèè äîâåðåííîñòè;
• ñóäåáíûé ïðèñòàâ-èñïîëíèòåëü.

Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ è ñäåëîê ïðîõîäèò â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðîïèñàííûì â çàêîíîäàòåëüíûõ àêòàõ ðåãëàìåíòîì. Îñíîâíûå äîêóìåíòû, êîòîðûå ïîòðåáóþòñÿ äëÿ ñîâåðøåíèÿ ðåãèñòðàöèîííûõ ïðîöåäóð, ñëåäóþùèå:

• óäîñòîâåðÿþùèé ëè÷íîñòü ïðàâîîáëàäàòåëÿ äîêóìåíò. Îáÿçàòåëüíûì äàííûé ïóíêò ïåðå÷íÿ ÿâëÿåòñÿ äëÿ âñåõ ñòîðîí ñîâåðøàåìîé ñäåëêè, èõ ó÷àñòíèêîâ è çàêîííûõ ïðåäñòàâèòåëåé ñòîðîí. Äîêóìåíòîì, óäîñòîâåðÿþùèì ëè÷íîñòü, ìîæåò áûòü ïàñïîðò ãðàæäàíèíà, âðåìåííîå óäîñòîâåðåíèå (âçàìåí óòåðÿííîãî èëè óêðàäåííîãî ïàñïîðòà), âîåííûé áèëåò, çàãðàíïàñïîðò (äëÿ èíîñòðàíöåâ), óäîñòîâåðåíèå áåæåíöà ñ 3-ëåòíèì ñðîêîì äåéñòâèÿ, ïàñïîðò ìîðÿêà è ò.ï.;
• äîêóìåíòû íà ñàì îáúåêò íåäâèæèìîñòè — îáúåêò ñäåëêè (òåõïàñïîðò, âûïèñêà èç äîìîâîé êíèãè, ìåæåâîé ïëàí ó÷àñòêà, äð.);
• äîãîâîð î ñîâåðøåíèè êóïëè-ïðîäàæè, ïåðåäà÷è â áåçâîçìåçäíîì ïîðÿäêå, îòêàçà îò îáðåìåíåíèÿ è ò.ä.

Ïîëíûé ñïèñîê íåîáõîäèìûõ äîêóìåíòîâ ìîæíî óçíàòü ó þðèñòà êîìïàíèè ïðè ëè÷íîé êîíñóëüòàöèè.

Ñòîèìîñòü óñëóãè ðåãèñòðàòîðà ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ

Öåíà ðàáîòû ïðîôåññèîíàëüíîãî þðèñòà çàâèñèò îò öåëîãî ðÿäà ôàêòîðîâ:

• ñðî÷íîñòü çàêàçà;
• îáúåì ðàáîòû è óðîâåíü åå ñëîæíîñòè;
• íàëè÷èå äîïîëíèòåëüíûõ ñëîæíîñòåé, òðåáóþùèõ þðèäè÷åñêîé ïðîâåðêè è óñòðàíåíèÿ;
• ó÷àñòèå â îòäåëüíûõ ýòàïàõ ðåãèñòðàöèîííîé ïðîöåäóðû èëè ïîëíîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëêè îò íà÷àëà äî êîíöà;
• ïðîôåññèîíàëèçì èñïîëíèòåëÿ;
• öåíîâàÿ ïîëèòèêà þðèäè÷åñêîé ôèðìû.

Êîìïàíèÿ «Ñîþç-Ýêñïåðò» äîðîæèò êàæäûì êëèåíòîì è ãàðàíòèðóåò 100% ðåçóëüòàò ñâîèõ óñëóã. Îïåðàòèâíîñòü è ãðàìîòíîñòü — îñíîâíûå õàðàêòåðèñòèêè ðàáîòû þðèñòîâ, ñïåöèàëèçèðóþùèõñÿ â ðàçíûõ îáëàñòÿõ ïðàâà. Ìíîãîëåòíèé îïûò ðåøåíèÿ ñëîæíûõ þðèäè÷åñêèõ âîïðîñîâ ïîçâîëèë íàêîïèòü êîëîññàëüíûé áàãàæ çíàíèé, à ïðèåìëåìàÿ ñòîèìîñòü óñëóã âûñòóïàåò äîïîëíèòåëüíûì êîíêóðåíòíûì ïðåèìóùåñòâîì êîìïàíèè-èñïîëíèòåëÿ.

Çàêàçàòü þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëêè è åå ðåãèñòðàöèþ

Çàêàçàòü óñëóãó äëÿ ðåãèñòðàöèè ñäåëêè ñ îáúåêòîì íåäâèæèìîñòè, ñîñòàâëåíèÿ äîãîâîðà, þðèäè÷åñêîãî ñîïðîâîæäåíèÿ ñîâåðøàåìûõ ñ íåäâèæèìîñòüþ äåéñòâèé èëè èíûõ îïåðàöèé ìîæíî ëþáûì èç 3 ñïîñîáîâ:

• çàïîëíåíèå ôîðìû äëÿ îáðàòíîé ñâÿçè, êîãäà ïîòåíöèàëüíûé çàêàç÷èê îñòàâëÿåò ñâîé ýëåêòðîííûé ÿùèê è ìåíåäæåð êîìïàíèè ñâÿçûâàåòñÿ ñ íèì â ñàìûå êîðîòêèå ñðîêè;
• òåëåôîííûé çâîíîê íà íîìåð (495) 236-90-36;
• ëè÷íûé âèçèò â îôèñ êîìïàíèè, àäðåñà íàõîäÿòñÿ â ðàçäåëå «Êîíòàêòû».