Судебная экспертиза залива

• Для чего нужна судебная экспертиза по оценке ущерба от залива?
• Способы проведения экспертизы после затопления
• Какие документы и материалы следует предоставить экспертам для осуществления экспертизы?
• Когда подписывается договор об осуществлении экспертизы залива?

В жизни каждого жителя многоквартирного дома может возникнуть такая неприятная ситуация, как залив квартиры. И неважно, являетесь ли вы виновником залива или потерпевшим — каждому в этом нелегком деле необходима помощь эксперта. Возможно, вам будет интересно как действовать, когда залив квартиры по вине управляющей компании произошел.

Для чего нужна судебная экспертиза по оценке ущерба от залива?

«Союз-Эксперт» оказывает услуги судебной экспертизы по заливам. Данный вид экспертизы назначается тогда, когда в результате рассмотрения материалов дела о повреждении имущества по причине залива, у судей возникли вопросы, которые они самостоятельно разрешить не могут.

Обычно могут возникнуть трудности с технической оценкой повреждений, нанесенных помещению:

• Какие строительные работы нужно провести для возвращения квартиры в первоначальное состояние, в котором она пребывала до залива?
• Каков размер необходимых восстановительных процедур?
• Какие строительные материалы будут использованы при ремонте помещения?
• Какова стоимость поврежденного имущества, включая мебель и бытовую технику?
• Перечень документов, определяющих порядок и сроки проведения работ по восстановлению имущества.

Способы проведения экспертизы после затопления

Экспертная оценка ущерба производится двумя методами:

1. Экспертиза проводится с выездом специалиста-эксперта на залитое жилое либо нежилое помещение.
2. Оценка ущерба имуществу по представленным документам, характеризующим последствия залива.

В процессе осмотра помещения эксперт определяет стоимость: работ по ликвидации последствий залива, строительных материалов, с учетом доставки их на место проведения ремонтных работ, поврежденного или уничтоженного имущества или техники, которую следует отремонтировать или заменить по причине залива.

В отчет по оценке залива включаются данные:

• исследование сегмента рыночных цен на услуги и материалы, которые будут применены в ремонте данного помещения;
• строительная смета, включающая в себя перечень необходимых материалов, работ и услуг, их стоимость,
• документация, подтверждающая полномочия эксперта заниматься этим видом деятельности,
• акт осмотра помещения, составленный при выезде эксперта на осмотр помещения после залива, с указанием всех повреждений и размеров поврежденной площади,
• фотографии повреждений, сделанные при осмотре залитого помещения.

Какие документы и материалы следует предоставить экспертам для осуществления экспертизы?

Во-первых, акт осмотра залитого помещения организации, обслуживающей залитое помещение, — управляющей компании, ТСЖ, ЖСК и др. Важно! Если организация сама виновна в заливе и всячески оттягивает момент составления данного акта — необходимо вызвать оценщика независимой экспертной компании.

Во-вторых, установленные законом документы на залитое помещение: документ о собственности, договоры аренды, дарения или купли-продажи и пр. Важно! Если документов на момент проведения экспертизы у собственника нет на руках, это не является основанием для отказа в проведении оценки.

В-третьих, документы от бюро технической инвентаризации: план помещения, тех. паспорт и т.д.

В-четвертых, фото имущества, которое было уничтожено заливом — данные материалы пригодятся для суда.

• товарные или кассовые чеки на поврежденное имущество (при наличии) — данные документы помогут установить реальную стоимость поврежденных вещей.

Важно! Законодатель обязывает должным образом уведомить виновника залива об экспертизе не менее чем за 3 дня до момента ее проведения. Лучше всего сделать это письменно в виде телеграммы.

Когда подписывается договор об осуществлении экспертизы залива?

Для экономии времени клиента, договор, как правило, заключается в момент осуществления экспертной оценки. Пострадавшему выдается договор, а также кассовый чек о стоимости данной услуги. Эти документы при обращении в суд гарантируют возмещение расходов на экспертную оценку виновной стороной.

Компания «Союз-Эксперт» при заливе помещения сведет ваши траты до минимума, сбережет ваши нервы и время, а также окажет всестороннюю экспертную помощь в данном вопросе.