Êîãäà âûãîäíåå ïîêóïàòü æèëüå?

Êîãäà âûãîäíî ïîêóïàòü æèëüå

Ïîêóïêà æèëüÿ íà÷èíàåòñÿ ñ ïîèñêà ïîäõîäÿùåãî âàðèàíòà è çàâåðøàåòñÿ ïîäïèñàíèåì íåîáõîäèìûõ äîêóìåíòîâ. Ýòî ñëîæíûé, ïðîäîëæèòåëüíûé è ñåðüåçíûé ïðîöåññ, ïîäîéòè ê êîòîðîìó íóæíî ñî âñåé îòâåòñòâåííîñòüþ. Ïîíèìàÿ åãî âàæíîñòü, ìíîãèå îáðàùàþòñÿ ê ñïåöèàëèñòàì. Ñîâåò ïðîôåññèîíàëîâ íåîáõîäèì íå òîëüêî â ìîìåíò âûáîðà êâàðòèðû, íî è êîãäà îí óæå ñäåëàí, è ïîêóïàòåëü õî÷åò ïîäïèñàòü äîêóìåíòû – ìîãóò âñòðåòèòüñÿ ðàçíûå «ïîäâîäíûå êàìíè», åñëè ìàêñèìàëüíî í å îáåçîïàñèòü ñäåëêó.

Ñàìîå ãëàâíîå – ïðîâåðèòü, ÷òîáû íåäâèæèìîñòü ñ þðèäè÷åñêîé ñòîðîíû áûëà àáñîëþòíî ÷èñòîé. Ýòî ïîìîæåò èçáåæàòü ïðîáëåì, ñâÿçàííûõ ñ îôîðìëåíèåì äîêóìåíòîâ íà ïðàâî ñîáñòâåííîñòè. Åñëè öåíà ïîäîçðèòåëüíî äåøåâàÿ ïî ñðàâíåíèþ ñ ðûíî÷íîé ñòîèìîñòüþ, ïîêóïàòåëÿ ýòî äîëæíî íàñòîðîæèòü – ìîøåííèêîâ â ñôåðå íåäâèæèìîñòè âñòðå÷àåòñÿ ìíîæåñòâî.

Ñåçîí îêàçûâàåò î÷åíü ñèëüíîå âëèÿíèå íà ñòîèìîñòü êâàðòèð è çàãîðîäíûõ äîìîâ, ïîýòîìó ýêñïåðòû íàøåé êîìïàíèè ïðåäëàãàþò ïðèñëóøàòüñÿ ê ðåêîìåíäàöèÿì:

  • Çèìà – ïåðèîä, êîãäà íàáëþäàåòñÿ ñïàä ïðîäàæ è çàòèøüå íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè.  ýòî âðåìÿ ìîæíî çàíÿòüñÿ ðåìîíòîì æèëïëîùàäè, åå ïðåäïðîäàæíîé ïîäãîòîâêîé, îôîðìëåíèåì äîêóìåíòîâ, ïîñêîëüêó î÷åðåäåé â ãîñóäàðñòâåííûõ èíñòàíöèÿõ çèìîé áûâàåò ìåíüøå. Åñòü è åùå îäèí âàæíûé ìîìåíò: ñ íà÷àëà íîâîãî ãîäà â çàêîíàõ ÷àñòî ïðîèñõîäÿò èçìåíåíèÿ, êîòîðûå íåîáõîäèìî îòñëåæèâàòü.
  • Âåñíà – íàñòóïàåò îæèâëåíèå â ñôåðå íåäâèæèìîñòè. Öåíû íåçíà÷èòåëüíî ïàäàþò. Ýòî ñàìîå ëó÷øåå âðåìÿ äëÿ ïîêóïêè æèëüÿ, ñïðîñ íà êîòîðîå ëåòîì èäåò ê ñíèæåíèþ.
  • Ëåòî – ðîñò ïðîäàæ íà ðûíêå æèëüÿ ñòàáèëüíî íàáëþäàåòñÿ èìåííî â ýòî âðåìÿ ãîäà, ïðè ÷åì âñåãäà ïðîèñõîäèò íåçíà÷èòåëüíûé ñïàä öåí. Ëþäè óåçæàþò íà îòäûõ, è àêòèâíîñòü íà ðûíêå æèëüÿ, êàê ïðàâèëî, ñíèæàåòñÿ.  ýòî âðåìÿ äîâîëüíî ñëîæíî çàêëþ÷àòü ñäåëêè îäíîâðåìåííîé êóïëè-ïðîäàæè.
  • Îñåíü – ñåçîí, êîãäà ðûíîê îæèâàåò ïîñëå ëåòíåãî îòïóñêíîãî çàòèøüÿ. Öåíû çàìåòíî âûðàñòàþò, ñïðîñ ñòàáèëüíî âûñîêèé. ×òî êàñàåòñÿ çàãîðîäíîé íåäâèæèìîñòè, òî îíà áîëåå âîñòðåáîâàíà âåñíîé, ïîñêîëüêó äîæäëèâàÿ îñåííÿÿ ïîãîäà íå ñïîñîáñòâóåò ïîåçäêàì ïî áåçäîðîæüþ.

Ãëàâíîå, íå äîïóñêàòü, ÷òîáû ñäåëêó íå ïðèçíàëè íå äåéñòâèòåëüíîé. Ïðîèçîéòè ýòî ìîæåò, åñëè êâàðòèðà ïðèíàäëåæèò íåñêîëüêèì ñîáñòâåííèêàì, âêëþ÷àÿ ïðîäàâöà. Óáåäèòåñü â òîì, ÷òîáû ïîñëåäíèé áûë äååñïîñîáíûì.

Äëÿ îçíàêîìëåíèÿ ñ äîêóìåíòàìè âñåãäà ïðîñèòå îðèãèíàëû è òùàòåëüíî ïðîâåðÿéòå èíôîðìàöèþ î ïðèîáðåòàåìîì îáúåêòå. Óñòàíîâèòü åãî èñòîðèþ ìîæíî, îáðàòèâøèñü â Åäèíûé ãîñðååñòð ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü. Ïîìèìî ýòîãî, ñóùåñòâóþò äîìîâûå êíèãè, õðàíÿùèå äàííûå îáî âñåõ âëàäåëüöàõ íåäâèæèìîñòè è æèëüöàõ. Ñòàâüòå ñâîþ ïîäïèñü òîëüêî ïîñëå òîãî, êàê âñå èçó÷èòå è óäîñòîâåðèòåñü â þðèäè÷åñêîé ÷èñòîòå æèëüÿ.

Ñïåöèàëèñòû ÎÎÎ «Ñîþç-Ýêñïåðò» âñåãäà ãîòîâû ïðèéòè âàì íà ïîìîùü. Åñëè ó âàñ âîçíèêëè ñîìíåíèÿ â òîì, ÷òî âû ñàìîñòîÿòåëüíî ìîæåòå ïðîâåñòè óñïåøíóþ ñäåëêó ñ íåäâèæèìîñòüþ – îáðàùàéòåñü ê ïðîôåññèîíàëàì, ìû îêàçûâàåì ïîëíûé ïåðå÷åíü óñëóã, ïî îöåíêå íåäâèæèìîñòè.


Âîçâðàò ê ñïèñêó