+7 (495) 236-90-36 многоканальный
пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс

Оценка комнаты или доли в квартире

Если Вы хотите заказать услугу оценки комнаты или доли в квартире, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:


  1. Позвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
  3. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».
  1. Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
  4. Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
В компании действуют сезонные скидки и проводятся акции с которыми можно ознакомиться здесь.

Аккредитованная оценочная компания «Союз-Эксперт» предлагает услуги по независимой, юридически грамотной оценке комнат в коммунальных квартирах и общежитиях, принадлежащих разным физическим или юридическим лицам на правах собственности.

оценка стоимости комнаты в квартире

В каких случаях нужна оценка?

Экспертная оценка комнаты в общей квартире или общежитии позволяет определить рыночную, ликвидационную, кадастровую и другую стоимость недвижимости, например, для выкупа доли квартиры, полученной по наследству.

В каких еще случаях лучше обратиться за оценкой к независимым экспертам:

  • заключение сделки купли – продажи;
  • отчуждения, выкупа доли из общей собственности;
  • оформление наследства;
  • оформление страховки;
  • раздел имущества по суду;
  • раздел имущества при разводе, согласовании наследственных прав;
  • приватизация;
  • оценка залогового имущества для получения кредита, займа, инвестиций.

В каждом конкретном случае эксперт ориентируется на цели, для которых нужна такая оценка.


ВАЖНО! Право собственности на квадратные метры (комнату) в квартире распределено между владельцами по долям. То есть, каждый из собственников имеет право не на отдельную комнату, а на долю в общей квартире.

Для того чтобы комната была выделена собственнику в натуре, в нее должен быть отдельный вход. Таким статусом обладают комнаты в частных домах, общежитиях.

Цели и задачи независимой экспертной оценки комнат

С необходимостью определения стоимости квадратных метров в общей квартире или общежитии сталкиваются как юридические, так и физические лица.

Оценка комнаты может быть необходима:

  • заключение сделки купли, продажи – определение реальной рыночной стоимости комнаты;
  • имущественный спор – по правам наследования, при разводе, разногласиях между родственниками;
  • при выкупе своей доли у другого собственника – при разводе, разделе наследства, решении имущественных и долговых
  • споров с частными, коммерческими и государственными правообладателями;
  • для составления брачного контракта – нужна реальная рыночная стоимость;
  • для оформления залога – ипотека, автокредит, налоговая задолженность, кредитные обязательства;
  • для оформления договора ипотечного кредитования – независимая экспертная оценка аккредитованной компанией,
  • обязательное требование банка;
  • приватизация государственного, муниципального имущества;
  • определение суммы ущерба – при аварийных ситуациях, пожарах, криминальных правонарушениях.

Отчет по независимой оценке недвижимости, является официальным документом для предоставления в судебные, государственные, кредитно-финансовые, коммерческие инстанции.

Этапы оценки комнаты, выполняемые «Союз-Эксперт»

В каждом конкретном случае эксперт оценщик компании изучает правоустановительные документы, анализирует ситуацию на рынке недвижимости, при выезде на объект определяет комплекс параметров, напрямую влияющих на стоимость комнаты.>

Работы, проводимые экспертом:

изучение документов – для этого надо предоставить паспорт, выписку из ЕГРПН, договор на право собственности (завещание, купля-продажа, дарение), техпаспорт, план;

аналитика рыночной стоимости – сравнение нескольких аналогичных объектов недвижимости с учетом и фиксацией отличительных особенностей оцениваемого объекта;

выезд на объект для осмотра недвижимости – отделка, ремонт, удобства, планировка, техническое состояние здания, влияющие на стоимость факторы – панорамный вид, соседи, придомовая территория;

анализ уровня комфорта для проживания – наличие парковки, детских садов и школ, магазинов, других объектов коммунальной и культурной инфраструктуры;

фото и видео фиксация всех влияющих на стоимость факторов;

расчет примерной стоимости одного квадратного метра, корректировка цены с учетом влияющих на стоимость факторов (район, этаж, близость станций метро, транспортная развязка).

Отчет об оценке

По результатам осмотра, изучения документации, сравнительного анализа цен эксперт составляет отчет по оценке комнаты, в который входят следующие данные:

  • данные оценочной компании;
  • способы и методы, используемые экспертом для получения оценочной суммы недвижимости;
  • описательная документация (поэтажные планы, чертежи, фото и видео фиксация);
  • результаты аналитики;
  • расчеты, итоговый результат оценки;
  • по необходимости приложения – право устанавливающие документы других собственников, оценка банка, кредитной организации, претензии, исковые требования.

Цена оценки комнаты или доли в квартире

именование услуги Доп. информация Стоимость, руб Сроки проведения
Оценка комнаты оценка рыночной стоимости комнаты 5000 рублей 1-2 рабочих дня
оценка комнаты для ипотеки 5000 рублей 1-2 рабочих дня
оценка комнаты для нотариуса 5000 рублей 1-3 рабочих дня

Сертификаты и лицензии на проведение оценки

Услуги оценки комнаты в квартире или общежитии от компании «Союз-Эксперт» - это разумная цена, официальная, юридически грамотно оформленная документация, профессиональный индивидуальный подход, направленный на решение конкретных задач клиента.

Мнение эксперта


Только профессиональная, всесторонняя оценка комнаты независимым экспертом позволяет аргументировано, документально и доказательно обосновать заявленную стоимость комнаты в квартире или общежитии, с приложением всей необходимой документации.

Хомутова Светлана Анатольевна

Профессиональный эксперт

Читайте также: "Оценка имущества для получения наследства", "Как не ошибиться с выбором оценщика недвижимости", "Анализ всех возможных этапов оценки недвижимости".

Адреса и телефоны

г. Москва

  • ЮЗАО, ЗАО м. Проспект Вернадского, ул. Удальцова, д. 33, 4 подъезд, оф. 63. +7(495) 236-90-36; +7 (499) 131-05-10 (По записи, запись осуществляется по телефону)
  • ЮВАО, ЮАО м. Текстильщики, м. Волгоградский проспект, м. Кожуховская, ул. Шоссейная д.1, корп.1, каб. 14 +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59
  • м. Калужская, ул. Обручева, д. 24.  +7 (495) 236-90-36
  • м. Каширская, м. Коломенская, ул. Академика Миллионщикова, д. 21. +7(495)236-90-36;
  • м. Люблино, м. Печатники, м. Волжская, м. Дубровка, м. Марьино, ул. Люблинская д. 72. +7 (495) 236-90-36; +7 (926) 810-82-59, +7 (926) 810-82-58

E-mail: 3526474@mail.ru

«Новая Москва»

  • Новофёдоровское поселение
    Деревня Рассудово,
    Деревня Яковлевское,
    Деревня Кузнецово, ул. Рубиновая д.10.

Липецкая область

  • г. Лебедянь, ул. Кубышинка д.18 +7 (925) 771-05-84
появились вопросы к Союз-Эксперт
Появились вопросы?
Наш специалист ответит на них.
Консультация бесплатная!
+7 (495) 236-90-36
почему выбирайют нас Союз-Эксперт
Шаги

Как происходит оценка