Оценка земельных участков для наследства

Если вы хотите заказать услугу оценки земли для наследства, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:


  1. Позвоните нам: (495) 236-90-36, (495) 532-34-74, (499) 131-05-10;

  2. Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.

  3. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

  1. Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
  4. Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
В компании действуют сезонные скидки и проводятся акции с которыми можно ознакомиться здесь.

Необходимость предварительной оценки участка земли для наследства обуславливается несколькими факторами.

Во-первых, официальный акт, содержащий данные об оценочной стоимости объекта, находится в списке обязательных документов при открытии наследного дела и предоставляется в нотариальную контору и соответствующие государственные органы.

Оценка земли для наследства в Москве

Во-вторых, от установленной цены участка земли исчисляется налоговый сбор, который необходимо уплатить государству (ее размер равен процентной ставке НДФЛ и составляет 13%). В-третьих, регистрация наследного права подлежит оплате в размере 0,6% от оценочной стоимости участка.

Предварительная оценка стоимости позволит рассчитать целесообразность владения имуществом, оценить рентабельность его содержания или продажи. Следует учитывать, что оценка недвижимости проводится в строгом соответствии с государственными стандартами, к ее проведению допускаются только сертифицированные организации.


Факторы, влияющие на оценку земельного участка для наследства

Земельный участок оценивается на основании нескольких аналитических методов, строго регламентированных Федеральным Стандартом №3. Оценочный акт содержит в себе полный перечень информации об участке и заключение о его итоговой объективной стоимости, на которую влияет целый ряд факторов:

  • географическое местоположение — средняя рыночная стоимость земельных участков в регионе, удаленность по отношению к населенным пунктам;
  • сопутствующие природные условия — тип ландшафта и почвы, состояние окружающей среды, наличие или отсутствие вредных экологических факторов, рекреационных зон (леса, озера, пляжи и др.);
  • качественные характеристики участка — его рельеф, обустроенность, наличие строений (жилых и нежилых),
  • локальные данные о расположении участка — доступность инженерных коммуникаций, развитость инфраструктуры, ориентация по отношению к важным социальным объектам.

Что нужно знать при оформлении наследства на землю?

При вступлении в права наследования, прежде всего, устанавливаются и определяются права на наследуемый земельный участок, подготавливается и собирается необходимый комплект документов. По окончанию подготовительных процедур начинается самый длительный и сложный этап — оформление прав собственности. Особенно внимательно следует подойти к подготовке пакета документов.

Все документы подаются в нотариальную контору в виде оригиналов (подлинников). После того, как нотариус проверит и подтвердит подлинность и достоверность предоставленных документов, их можно передать в соответствующие государственные органы для последующей регистрации унаследованного участка земли. Как было отмечено выше, нотариус обязательно потребует акт оценки наследства по установленной форме, на основании которого будет рассчитана госпошлина за проведение регистрационных процедур.


Список документов, необходимых для оценки земли

  • Подтверждение о правах владения объектом (свидетельства, договор аренды, иные документы);
  • Документы, содержащие в себе данные о размерах и границах вашего земельного участка (геодезический план или карта);
  • Выписка из кадастрового реестра (паспорт объекта).

В зависимости от различных обстоятельств к вышеперечисленным документам потребуется приложить дополнительные бумаги (например, сведения о наличии кредитных обременений).


Оценка земли при вступлении в права наследования в компании «Союз-Эксперт»

Оценочная компания «Союз-Эксперт» предлагает свои услуги по проведению объективной оценки земельных участков. Наши сотрудники сообщат вам полный список необходимых для проведения оценочной экспертизы документов и определят рыночную стоимость участка в сжатые сроки.

Задайте вопрос и специалисты «Союз-Эксперт» на него ответят.

Появились вопросы?
Наш специалист ответит на них.
Консультация бесплатная!
+7 (495) 236-90-36