Оценка стоимости торговых помещений, магазинов

Если Вы хотите заказать услугу оценки торговых помещений

• Какая торговая недвижимость оценивается нашей компанией?
• Для чего проводится оценка торговых площадей?
• Каким образом оцениваются торговые помещения?
• Из чего складывается процедура оценки любой торговой площади?

ООО «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ» уже много лет работает на рынке оценки недвижимости, проводит независимую экспертизу и оценку коммерческой недвижимости. Доступность цен и быстрое выполнение заказа являются важнейшими преимуществами нашей компании.

Какая торговая недвижимость оценивается компанией «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ»

Оценивая торговую недвижимость, специалисты нашей компании учитывают массу различных факторов. Во внимание принимается местоположение района и его привлекательность, территориальная численность населения, активность посещения торговых площадей, а также возможность изменения всех этих показателей в связи с застройкой жилого района и реконструкцией старых объектов.

Коммерческая недвижимость является нежилым фондом. В связи с этим она может представлять интерес для компаний и торговых предприятий, специализирующихся на предоставлении различных услуг или розничной торговле.

Оцениваем торговую недвижимость самого различного назначения:

• магазины или помещения, предназначенные под магазины;
• торговые площадки;
• торговые центры или ритейл парки;
• торговые площади под розничную торговлю или ритейл центры;
• торговые площадки с узкоспециализированными магазинами и точками по продаже продовольственных товаров,
• развлекательные площадки или торговые моллы;
• крупные торговые комплексы;
• помещения, предназначенные для ресторанов или кафе и т.д.

Для чего проводится оценка торговых площадей?

Оценивают такого рода недвижимость в силу различных причин, к которым относятся:

• проведение последующей сделки для покупки или продажи помещения;
• сдача торговых площадей в аренду;
• проведение процедуры оспаривания стоимости торговой площади по кадастровому плану;
• постановка площади на баланс организации;
• установление стоимости ущерба недвижимости;
• вложение инвестиций;
• подготовка к судебному процессу;
• подготовка к процедуре страхования;
• проведение реконструкции здания;
• проведение переоценки имущества в связи с понижением налоговой стоимости и многое другое.

Каким образом оцениваются торговые помещения?

Оценивают торговые площади по той стоимости, которая установлена на рынке коммерческой недвижимости, учитывая финансовую выгоду от аренды помещения, вложенные инвестиции и затраты, потраченные на реставрацию помещений.

Оценка торговых площадей осуществляется сотрудниками компании «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ» с использованием информации, находящейся в свободном доступе для всех сравниваемых объектов. Данные по анализу рынка обновляются ежедневно.

Какие параметры учитываются при проведении оценки недвижимости:

• тип объекта;
• дата его возведения или реконструкции;
• пакет предоставленной юридической документации;
• конструктивные решения объекта;
• планировка и отделка помещений здания;
• инженерное оборудование объекта, где учитывается проведение систем водоснабжения, отопления, газоснабжения, канализации, вентиляции, энергоснабжения;
• обеспечение объекта телекоммуникационными системами;
• наличие парковки;
• местоположение;
• удобство расположения и доступности для покупателей;
• экологическая защищенность.

Из чего складывается процедура оценки любой торговой площади?

Оценивая любой объект торговой недвижимости, специалисты нашей компании используют кластерный анализ.

Кластерный анализ – это многомерный статистический процесс, собирающий данные об объекте. В связи с этим наши эксперты проводят анализ местоположения объекта, его окружения, изучают перспективу развития района, его инфраструктуру и другие значащие элементы. На основе исследований, проведенных экспертами, выдается заключение.

Обращаясь в компанию «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ», вы получаете высококвалифицированную помощь специалистов, имеющих богатейший практический опыт в оценке коммерческой недвижимости. Дополнительную информацию вы можете уточнить по контактным номерам.