Ïðèåìêà êâàðòèðû â íîâîñòðîéêå áåç îòäåëêè

Ïðèåìêà êâàðòèðû â íîâîñòðîéêå áåç îòäåëêè

Åñëè Âû õîòèòå çàêàçàòü óñëóãó ïðèåìêè êâàðòèðû â íîâîñòðîéêå áåç îòäåëêè, âîñïîëüçóéòåñü, ïîæàëóéñòà, îäíèì èç ñïîñîáîâ:


  1. Ïîçâîíèòå íàì: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. Îñòàâüòå çàÿâêó ñ ïîìîùüþ ôîðìû îáðàòíîé ñâÿçè.
  3. Ïðèåçæàéòå â îäèí èç íàøèõ îôèñîâ, àäðåñà êîòîðûõ ðàçìåùåíû â ðàçäåëå «Êîíòàêòû».
  1. Ìû ïðåäëàãàåì ñâîèì êëèåíòàì íèçêèå öåíû.
  2. Ìû ãîòîâû ïðåäîñòàâèòü ãàðàíòèè ïðîôåññèîíàëüíîé îöåíêè.
  3. Ìû ïðåäëàãàåì ñêèäêè è ñïåöèàëüíûå óñëîâèÿ äëÿ ñâîèõ êëèåíòîâ.
  4. Ìû ãîòîâû ïðîâåñòè ëþáóþ îöåíêó íà ïðîôåññèîíàëüíîì óðîâíå!
 êîìïàíèè äåéñòâóþò ñåçîííûå ñêèäêè è ïðîâîäÿòñÿ àêöèè ñ êîòîðûìè ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ çäåñü.

Êîìïàíèÿ «Ñîþç-Ýêñïåðò» ïðåäëàãàåò óñëóãè ïî ïðîôåññèîíàëüíîé ïðèåìêå êâàðòèðû â íîâîñòðîéêå áåç îòäåëêè. Ñïåöèàëèñòàìè áóäåò âûïîëíåí ïîëíûé êîìïëåêñ ýêñïåðòíûõ ðàáîò, âûÿâëåíû äåôåêòû è íåñîîòâåòñòâèÿ, ñîñòàâëåíî ýêñïåðòíîå çàêëþ÷åíèå. Ïðåäîñòàâëåííûå çàêëþ÷åíèÿ ìîãóò áûòü èñïîëüçîâàíû çàêàç÷èêîì â êà÷åñòâå îñíîâàíèÿ äëÿ òðåáîâàíèÿ êîìïåíñàöèè îò çàñòðîéùèêà èëè ïîäà÷è èñêà íà âîçìåùåíèå ôèíàíñîâîãî óùåðáà.

Ïðèåìêà êâàðòèðû â íîâîñòðîéêå áåç îòäåëêè ïðîâîäèòñÿ êâàëèôèöèðîâàííûìè ýêñïåðòàìè ñ èñïîëüçîâàíèåì âèðòóàëüíî-èíñòðóìåíòàëüíûõ ìåòîäîâ è ïî ÃÎÑÒ 26433.0-85 «Ñèñòåìà îáåñïå÷åíèÿ òî÷íîñòè ãåîìåòðè÷åñêèõ ïàðàìåòðîâ â ñòðîèòåëüñòâå. Ïðàâèëà âûïîëíåíèÿ èçìåðåíèé». Ýòî ïîçâîëÿåò ïðîâåñòè êîìïëåêñíîå èññëåäîâàíèå íå òîëüêî æèëûõ ïîìåùåíèé, íî è çîí îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, âêëþ÷àÿ ïðèäîìîâóþ òåððèòîðèþ, âûÿâèòü âñå íåñîîòâåòñòâèÿ òðåáîâàíèÿì ÃÎÑÒ.

¹

Åäèíèöà

Õàðàêòåðèñòèêè,

Ñòîèìîñòü óñëóã, ðóá.

1.

Êâàðòèðû, ÷àñòíûå äîìà, çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïîä ÈÆÑ

ãàðàæè

çà îáúåêò

îáùåé ïëîùàäüþ

Êâàðòèðû

- äî 100 êâ.ì.

îò 3000 

- ýëèòíûå èëè áîëåå 100 êâ.ì.

5000

Æèëûå äîìà è êîòòåäæè - äî 500 êâ.ì.

îò 5000 

- áîëåå 500 êâ.ì.

îò 10000

Çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïîä ÈÆÑ

îò 3000

ãàðàæè

îò 3 000

Îñîáåííîñòè ïðèåìêè êâàðòèðû áåç îòäåëî÷íûõ ðàáîò

Ïðèåìêà êâàðòèðû áåç îòäåëêè â íîâîñòðîéêå – îòâåòñòâåííûé ýòàï, ê êîòîðîìó íåîáõîäèìî ïîäîéòè ìàêñèìàëüíî âíèìàòåëüíî. ×àñòî ïîêóïàòåëè ñàìîñòîÿòåëüíî íå ìîãóò îïðåäåëèòü êà÷åñòâî ñòðîèòåëüñòâà è ó÷åñòü âñå íþàíñû. Ðåçóëüòàòîì ýòîãî ñòàíîâÿòñÿ äîïîëíèòåëüíûå ðàñõîäû íà óñòðàíåíèå íåäîñòàòêîâ èëè âûÿâëåíèå ïðîáëåì, êîòîðûå íåâîçìîæíî ðåøèòü ñàìîñòîÿòåëüíî. Ïî ýòîé ïðè÷èíå ïðèåìêó ðåêîìåíäóåòñÿ äîâåðÿòü ïðîôåññèîíàëüíûì íåçàâèñèìûì ýêñïåðòàì, êîòîðûå èñïîëüçóþò äëÿ ýòîãî ñïåöèàëüíûå ìåòîäû âèçóàëüíî-èíñòðóìåíòàëüíîé îöåíêè.

Äëÿ ïðèåìêè êâàðòèðû áåç îòäåëêè íåîáõîäèìî èçó÷åíèå ñëåäóþùåãî ïàêåòà äîêóìåíòàöèè:

  • äîãîâîð íà äîëåâîå ó÷àñòèå â ñòðîèòåëüñòâå, îñîáîå âíèìàíèå íàäî óäåëèòü ðàçäåëó, â êîòîðîì óêàçûâàåòñÿ, ÷òî èìåííî çàñòðîéùèê äîëæåí ïðåäîñòàâèòü ïîêóïàòåëþ êðîìå êëþ÷åé;
  • ïðîåêòíûé ïëàí ñ òî÷íûì óêàçàíèåì âñåõ ïëîùàäåé è ðàçìåðîâ;
  • êîïèÿ èç ÁÒÈ î ïðîâåäåíèè îáìåðîâ;
  • àêòû ïðèåìà-ñäà÷è.

Îòäåëüíî íàäî óòî÷íèòü, äîëæåí ëè çàñòðîéùèê ïåðåäàòü äîêóìåíòû è ãàðàíòèéíûå îáÿçàòåëüñòâà íà îêíà, äâåðè, ïðèáîðû ó÷åòà ðåñóðñîâ.

Ïîðÿäîê ïðèåìêè

Ïðè ïðèåìêå êâàðòèðû, ýêñïåðòèçå ïîäëåæèò íå òîëüêî æèëàÿ ïëîùàäü, íî è ìåñòà îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ – ëèôòû, ëèôòîâûå õîëëû, ëåñòíè÷íûå ïëîùàäêè, ïðèäîìîâàÿ òåððèòîðèÿ. Ïîýòîìó âûïîëíåíèå ðàáîò ðàçäåëÿåòñÿ íà äâà îñíîâíûõ ýòàïà – ýêñïåðòèçà êâàðòèðû è ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè.

Ïðè îñìîòðå êâàðòèðû âûïîëíÿþòñÿ ñëåäóþùèå äåéñòâèÿ:

  • ñâåðêà ôàêòè÷åñêîé ïëîùàäè ñ óêàçàííîé â ïðåäîñòàâëåííîé çàñòðîéùèêîì äîêóìåíòàöèåé, ðåçóëüòàòàìè îáìåðîâ ÁÒÈ;
  • îñìîòð ñòåí (ïåðåãîðîäêè äîëæíû èìåòü òîëùèíó, óêàçàííóþ â ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè, íå äîïóñêàþòñÿ òðåùèíû, òîð÷àùàÿ àðìàòóðà, îòêëîíåíèÿ ïî âåðòèêàëè èëè ãîðèçîíòàëè);
  • ïðîâîäÿòñÿ çàìåðû âûñîòû ïîòîëêà, ïðîâåðÿåòñÿ îòñóòñòâèå òðåùèí, ùåëåé è îòâåðñòèé íà âåðõíèå ýòàæè, äðóãèõ äåôåêòîâ;
  • ïðè îñìîòðå ïîëà îïðåäåëÿåòñÿ êà÷åñòâî ñòÿæêè, îòñóòñòâèå ïåðåïàäîâ âûñîòû è äðóãèõ äåôåêòîâ;
  • âõîäíàÿ äâåðü, îêíà è áàëêîííûå áëîêè íå äîëæíû èìåòü ùåëåé è ïåðåêîñîâ, ñëåäîâ ïîâðåæäåíèé, ðó÷êè è äðóãàÿ ôóðíèòóðà äîëæíû ðàáîòàòü áåç ïðîáëåì;
  • ïðîâîäèòñÿ ýêñïåðòèçà ðàáîòîñïîñîáíîñòè è ñîñòîÿíèÿ âñåõ èíæåíåðíûõ ñåòåé, ñ÷åò÷èêîâ (ïðè íàëè÷èè).

Îñìîòð òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàòüñÿ âêëþ÷àåò â ñåáÿ ýêñïåðòèçó êà÷åñòâà è ñîîòâåòñòâèÿ ôàñàäà, êîðèäîðîâ è ëèôòîâûõ õîëëîâ, ëèôòîâ, ïàðàäíûõ. Òàêæå îñìàòðèâàåòñÿ ïðèäîìîâàÿ òåððèòîðèÿ, îïðåäåëÿåòñÿ íàëè÷èå è êà÷åñòâî äîðîæíîãî ïîêðûòèÿ, îñâåùåíèÿ, íàëè÷èå èëè îòñóòñòâèå çàñâåòêè îêîí.

×òî äåëàòü ïðè âûÿâëåíèè äåôåêòîâ?

Çàêàçàòü ýêñïåðòèçó ìîæíî êàê äî ïîäïèñàíèÿ àêòà-ïðèåìêè êâàðòèðû, òàê è ïîñëå. Çàêîíîäàòåëüñòâî ýòî äîïóñêàåò. Âñå çàôèêñèðîâàííûå ìîìåíòû â ýêñïåðòíîì çàêëþ÷åíèè â äàëüíåéøåì èñïîëüçóþòñÿ äëÿ ïåðåãîâîðîâ ñ çàñòðîéùèêîì, ëèáî äëÿ ðàññìîòðåíèÿ äåëà â ñóäå, â ñëó÷àå, åñëè ïðîäàâåö íå ñîãëàñåí óñòðàíÿòü èõ.

Ïîñëå ïîäà÷è ïðåòåíçèè ñ çàñòðîéùèêîì îáñóæäàåòñÿ, êàêèå èìåííî íåäî÷åòû áóäóò óñòðàíåíû è â êàêîé ñðîê. Òàêæå ó ïîêóïàòåëÿ åñòü âîçìîæíîñòü ïîòðåáîâàòü äåíåæíîé êîìïåíñàöèè èëè ñíèçèòü ñòîèìîñòü êâàðòèðû. Äëÿ ýòîãî òðåáóåòñÿ ïîäàâàòü èñê â ñóä.

Àêò ïðèåìêè ïîäïèñûâàåòñÿ, íî â íåì óêàçûâàþòñÿ âñå âûÿâëåííûå íåäîñòàòêè. Îáÿçàòåëüíî óêàçûâàåòñÿ, êàêèå ðàáîòû ïî óñòðàíåíèþ äåôåêòîâ è â êàêîé ñðîê áóäóò ïðîâåäåíû çàñòðîéùèêîì. Âñå äîêóìåíòû â îáÿçàòåëüíîì ïîðÿäêå ïîäïèñûâàþòñÿ çàñòðîéùèêîì, êîïèè îñòàþòñÿ ó ïîêóïàòåëÿ.

Èòîãîì ýêñïåðòèçû è ñîñòàâëåíèÿ ïðåòåíçèè ìîãóò ñòàòü:

  • óìåíüøåíèå ñòîèìîñòè êâàðòèðû;
  • óñòðàíåíèå çàñòðîéùèêîì âûÿâëåííûõ íåäîñòàòêîâ;
  • âûïëàòû äåíåæíûõ êîìïåíñàöèé ïîêóïàòåëþ.

Èíîãäà äåôåêòû âûÿâëÿþòñÿ óæå ïîñëå ïðîäîëæèòåëüíîãî ïðîæèâàíèÿ â êâàðòèðå. Òàêèå ñëó÷àè êðàéíå ðåäêè, îíè ñâÿçàíû ñ íàðóøåíèÿìè òåõíîëîãèè ñòðîèòåëüñòâà è íå ìîãóò áûòü îïðåäåëåíû ïðè ýêñïåðòèçå êâàðòèðû èëè íà ýòàïå ïðèåìêè.  äàííîé ñèòóàöèè ïîêóïàòåëü èìååò ïðàâî ïîäàòü çàñòðîéùèêó ïðåòåíçèþ íà ãàðàíòèéíîå îáñëóæèâàíèå. Íà êâàðòèðó ñðîê òàêîé ãàðàíòèè ñîñòàâëÿåò 5 ëåò, íà óñòàíîâëåííîå èíæåíåðíîå îáîðóäîâàíèå – 3 ãîäà. Âñå äåôåêòû çàñòðîéùèêîì óñòðàíÿþòñÿ çà ñâîé ñ÷åò.

Íåçàâèñèìàÿ êîìïàíèÿ «Ñîþç-Ýêñïåðò» ïðåäëàãàåò ïðîâåäåíèå ýêñïåðòèçû êâàðòèðû íà èíäèâèäóàëüíûõ óñëîâèÿõ. Ìû ñïåöèàëèçèðóåìñÿ íà ýêñïåðòíîé äåÿòåëüíîñòè, ïðåäîñòàâëÿåì óñëóãè þðèñòîâ êîìïàíèè. Ñïåöèàëèñòû ãîòîâû ïðåäîñòàâèòü êëèåíòàì êîìïàíèè ïîìîùü â ïðèåìêå è ýêñïåðòèçå êâàðòèðû â íîâîñòðîéêå áåç îòäåëêè, ïðîêîíñóëüòèðîâàòü ïî âîïðîñàì ýêñïåðòèçû. Çàêàçàòü óñëóãè ìîæíî ïî òåëåôîíó: +7(495)236-90-36 èëè âîñïîëüçîâàòüñÿ óäîáíîé óñëóãîé «îáðàòíûé çâîíîê», óêàçàâ â ôîðìå êîíòàêòíûå äàííûå.

ïîÿâèëèñü âîïðîñû ê Ñîþç-Ýêñïåðò
Ïîÿâèëèñü âîïðîñû?
Íàø ñïåöèàëèñò îòâåòèò íà íèõ.
Êîíñóëüòàöèÿ áåñïëàòíàÿ!
+7 (495) 236-90-36
ïî÷åìó âûáèðàéþò íàñ Ñîþç-Ýêñïåðò