Приемка квартиры в новостройке без отделки

Заказать оценку

Почему именно мы?

Скидка на оценку!

Если Вы хотите заказать услугу приемки квартиры в новостройке без отделки, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:

Позвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

Мы предлагаем своим клиентам низкие цены.
Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов.
Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!

В компании действуют сезонные скидки и проводятся акции с которыми можно ознакомиться здесь.

Компания «Союз-Эксперт» предлагает услуги по профессиональной приемке квартиры в новостройке без отделки. Специалистами будет выполнен полный комплекс экспертных работ, выявлены дефекты и несоответствия, составлено экспертное заключение. Предоставленные заключения могут быть использованы заказчиком в качестве основания для требования компенсации от застройщика или подачи иска на возмещение финансового ущерба.

Приемка квартиры в новостройке без отделки проводится квалифицированными экспертами с использованием виртуально-инструментальных методов и по ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений». Это позволяет провести комплексное исследование не только жилых помещений, но и зон общего пользования, включая придомовую территорию, выявить все несоответствия требованиям ГОСТ.

№		Единица	Характеристики,	Стоимость услуг, руб.
1.	Квартиры, частные дома, земельные участки под ИЖС гаражи	за объект общей площадью	Квартиры - до 100 кв.м.	от 3000
			- элитные или более 100 кв.м.	5000
			Жилые дома и коттеджи - до 500 кв.м.	от 5000
			- более 500 кв.м.	от 10000
			Земельный участок под ИЖС	от 3000
			гаражи	от 3 000

Особенности приемки квартиры без отделочных работ

Приемка квартиры без отделки в новостройке – ответственный этап, к которому необходимо подойти максимально внимательно. Часто покупатели самостоятельно не могут определить качество строительства и учесть все нюансы. Результатом этого становятся дополнительные расходы на устранение недостатков или выявление проблем, которые невозможно решить самостоятельно. По этой причине приемку рекомендуется доверять профессиональным независимым экспертам, которые используют для этого специальные методы визуально-инструментальной оценки.

Для приемки квартиры без отделки необходимо изучение следующего пакета документации:

договор на долевое участие в строительстве, особое внимание надо уделить разделу, в котором указывается, что именно застройщик должен предоставить покупателю кроме ключей;
проектный план с точным указанием всех площадей и размеров;
копия из БТИ о проведении обмеров;
акты приема-сдачи.

Отдельно надо уточнить, должен ли застройщик передать документы и гарантийные обязательства на окна, двери, приборы учета ресурсов.

Порядок приемки

При приемке квартиры, экспертизе подлежит не только жилая площадь, но и места общего пользования – лифты, лифтовые холлы, лестничные площадки, придомовая территория. Поэтому выполнение работ разделяется на два основных этапа – экспертиза квартиры и придомовой территории.

При осмотре квартиры выполняются следующие действия:

сверка фактической площади с указанной в предоставленной застройщиком документацией, результатами обмеров БТИ;
осмотр стен (перегородки должны иметь толщину, указанную в проектной документации, не допускаются трещины, торчащая арматура, отклонения по вертикали или горизонтали);
проводятся замеры высоты потолка, проверяется отсутствие трещин, щелей и отверстий на верхние этажи, других дефектов;
при осмотре пола определяется качество стяжки, отсутствие перепадов высоты и других дефектов;
входная дверь, окна и балконные блоки не должны иметь щелей и перекосов, следов повреждений, ручки и другая фурнитура должны работать без проблем;
проводится экспертиза работоспособности и состояния всех инженерных сетей, счетчиков (при наличии).

Осмотр территории общего пользоваться включает в себя экспертизу качества и соответствия фасада, коридоров и лифтовых холлов, лифтов, парадных. Также осматривается придомовая территория, определяется наличие и качество дорожного покрытия, освещения, наличие или отсутствие засветки окон.

Что делать при выявлении дефектов?

Заказать экспертизу можно как до подписания акта-приемки квартиры, так и после. Законодательство это допускает. Все зафиксированные моменты в экспертном заключении в дальнейшем используются для переговоров с застройщиком, либо для рассмотрения дела в суде, в случае, если продавец не согласен устранять их.

После подачи претензии с застройщиком обсуждается, какие именно недочеты будут устранены и в какой срок. Также у покупателя есть возможность потребовать денежной компенсации или снизить стоимость квартиры. Для этого требуется подавать иск в суд.

Акт приемки подписывается, но в нем указываются все выявленные недостатки. Обязательно указывается, какие работы по устранению дефектов и в какой срок будут проведены застройщиком. Все документы в обязательном порядке подписываются застройщиком, копии остаются у покупателя.

Итогом экспертизы и составления претензии могут стать:

уменьшение стоимости квартиры;
устранение застройщиком выявленных недостатков;
выплаты денежных компенсаций покупателю.

Иногда дефекты выявляются уже после продолжительного проживания в квартире. Такие случаи крайне редки, они связаны с нарушениями технологии строительства и не могут быть определены при экспертизе квартиры или на этапе приемки. В данной ситуации покупатель имеет право подать застройщику претензию на гарантийное обслуживание. На квартиру срок такой гарантии составляет 5 лет, на установленное инженерное оборудование – 3 года. Все дефекты застройщиком устраняются за свой счет.

Независимая компания «Союз-Эксперт» предлагает проведение экспертизы квартиры на индивидуальных условиях. Мы специализируемся на экспертной деятельности, предоставляем услуги юристов компании. Специалисты готовы предоставить клиентам компании помощь в приемке и экспертизе квартиры в новостройке без отделки, проконсультировать по вопросам экспертизы. Заказать услуги можно по телефону: +7(495)236-90-36 или воспользоваться удобной услугой «обратный звонок», указав в форме контактные данные.

Появились вопросы?

Наш специалист ответит на них.
Консультация бесплатная!

+7 (495) 236-90-36

Задать вопрос