ќценка доли в квартире

≈сли ¬ы хотите заказать услугу оценки доли в квартире, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:


  1. ѕозвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. ќставьте за€вку с помощью формы обратной св€зи.
  3. ѕриезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе « онтакты».
  1. ћы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. ћы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. ћы предлагаем скидки и специальные услови€ дл€ своих клиентов.
  4. ћы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
¬ компании действуют сезонные скидки и провод€тс€ акции с которыми можно ознакомитьс€ здесь.

ќценочна€ стоимость доли в квартире далеко не всегда соответствует той сумме, которую можно получить, продав всю квартиру и просто разделив деньги. апример, если оцененной в 10 000 000 рублей квартирой владеют 2 человека, то каждый из них после продажи доли вовсе не об€зательно получит 5 млн рублей.

¬ реальности стоимость доли Ц около 50% от той суммы, которую получает собственник после продажи недвижимости. »ными словами, после реализации доли стоимостью 5 млн рублей каждый из собственников получит не 5 млн, а 2,5 млн рублей.

„то вы должны знать об оценке стоимости доли в квартире?

ќценка доли непосредственно вли€ет на скорость ее продажи. ѕравильно оцененна€ дол€ может быть продана всего за две недели. ≈сли же процедура была проведена с ошибками, покупател€ придетс€ искать в течение мес€цев, а то и лет. ћногие не слишком добросовестные агентства недвижимости сознательно завышают оценочную стоимость недвижимости, чтобы привлечь клиентов. Ќо найти покупателей дл€ такой цены очень проблематично.

«адача недобросовестных риэлторов Ц не быстра€ продажа доли, а заключение договора с собственником на предоставление услуг. ѕосле этого оценочна€ стоимость понижаетс€ до реальной рыночной.

„тобы не быть обманутыми, необходимо хот€ бы немного ознакомитьс€ с ценовой политикой на рынке недвижимости. ¬сегда действует стандартное правило Ц дол€ стоит 50% (+/-10%) от той суммы, которую собственник мог бы получить после продажи всей квартиры и раздела денег.

Ќа конечную продажную стоимость доли вли€ет р€д факторов. Ќиже приведены примеры нескольких из них.

ѕонижающие факторы при оценке доли:

  • Ќаличие несовершеннолетних собственников. ¬ таком случае стоимость доли придетс€ занизить, поскольку количество потенциальных покупателей будет невелико.
  • ƒолей меньше, чем собственников квартиры.

ѕовышающие факторы, вли€ющие на цену доли:

  • ƒругие собственники в квартире прописаны, но на самом деле в ней не проживают. Ёто означает, что покупатель одной доли в реальности сможет пользоватьс€ целой квартирой.
  • ¬ладелец доли получил в распор€жение комнату по решению суда. ¬ таком случае площадь увеличиваетс€.   примеру, если в 2-комнатной квартире есть 3 собственника, каждому из них положена 1/3 жилплощади. Ќо по решению суда один из собственников может получить целую комнату. ‘актически это будет означать, что он распор€жаетс€ ? площади помещени€.

Ќа оценочную стоимость вли€ют и многие другие факторы. Ќапример, учитываетс€ наличие другой жилплощади у собственников, причина образовани€ долей. ѕоэтому дл€ определени€ правильной стоимости важно доверитьс€ профессионалам, которые тщательно провер€ют всю информацию.

—тоит обращатьс€ к тем риэлторам, которые специализируютс€ на сделках с дол€ми в квартирах. “акие агентства недвижимости имеют большой опыт работы и принимают во внимание все факторы, вли€ющие на оценку жилплощади. –абота непрофессиональных риэлторов может привести к тому, что покупател€ доли придетс€ искать годами. ƒоверьте процедуру оценки доли в квартире агентству Ђ—оюз-Ёкспертї, и получите профессионально выполненную услугу по разумным расценкам.

Ѕудем рады оказать ¬ам также услуги: по оценке недвижимости в ћоскве.

ѕо€вились вопросы?
Ќаш специалист ответит на них.
 онсультаци€ бесплатна€!
+7 (495) 236-90-36