Строительная экспертиза в Москве

Строительная экспертиза проверяет здание на соответствие государственным стандартам, которые прописываются в нормативно-правовых документах. Российский законодатель определил обязательность проверок для подтверждения безопасности здания для заказчика и остальных людей.

Требования строительной экспертизы

Правила прописываются в Гражданском кодексе и других документах. Так, статья 743 ГК требует, чтобы строитель полностью укладывался в установленную смету, а его труд соответствовал технической документации.

Полезная информация: смета определяет стоимость отдельных работ и всего строительства в целом. В ней же указывается цена материалов, которые используются во время строительных работ.

Когда нужна экспертиза в строительстве

Строительная экспертиза нужна, если:

• Появились разногласия между заказчиком и исполнителем. Независимые эксперты проверяют соответствие строительства заявленным техническим требованиям.
• Завышение сметы подрядчиком. Если заказчик столкнулся с требованием заплатить значительно более высокую цену за строительные работы, это повод обратиться к экспертам.

Полезная информация: эксперты проверяют готовый объект или каждый выполненный этап в отдельности.

Экспертиза при эксплуатации объектов

Последующая эксплуатация возведенного объекта может потребовать проведение экспертизы. Чаще всего специалист помогает выяснить степень износа отдельных конструкций или всех инженерных систем в целом, готовность выдержать расчетные нагрузки. Также экспертиза требуется перед перепланировкой.

Экспертиза проходит в несколько этапов. Сначала специалист визуально осматривает объект на предмет наличия видимых недостатков. Осмотру подвергается все здание в целом или отдельные его части, в зависимости от готовности строительства.

Затем начинается этап лабораторного исследования, которое завершается работой по обобщению полученных результатов. В конечном итоге заказчик получает отчет с полным перечнем всех несоответствий. Каждое документируется и фотографируется. Подрядчик обязан исправить все недостатки максимально оперативно.

Полезная информация: иногда строительная экспертиза проходит по решению суда. В этом случае перечень проводимых работ остается тем же.

Как заказать строительную экспертизу

Лицензированная оценочная компания «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ» выполнит для вас оценку любых жилых объектов в минимальные сроки. Подготовленный отчёт об оценке объекта содержит только аргументированные достоверные данные и в полной мере отражает реальное состояние цен на рынке недвижимости в определённый временной период.

По заданию Заказчика проверка качества выполненных работ и материалов, проводится на соответствие требованиям:

• СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
• ИНСТРУКЦИЯ ПО ОБЛИЦОВКЕ СТЕН КЕРАМИЧЕСКИМИ И ПОЛИМЕРНЫМИ ПЛИТКАМИ НА КЛЕЯХ И КЛЕЯЩИХ МАСТИКАХ ВСН 50-96
• СП 48.13330.2011 (СНиП 12-01-2004. Организация строительства)
• Пособие к СП 71.13330.2017 Рекомендации по устройству полов (в развитие СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия")
• ГОСТ 24866-99 Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия
• ГОСТ 24700-99 Блоки оконные деревянные со стеклопакетами. Технические условия.
• СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85
• ПУЭ. Правила устройства электроустановок
• ГОСТ Р ИСО 16000-19-2014 «Воздух замкнутых помещений. Часть 19. Отбор проб плесневых грибков.»
• ГОСТ 23166-78 «Окна и балконные двери деревянные. Общие технические условия (с Изменением № 1):
• СанПиН 2.1.2.2645-10 — «Санитарные нормы и правила» ит.д.