ѕроверка качества отделки квартир от застройщика

ѕроверка качества отделки квартир от застройщика

≈сли ¬ы хотите заказать услугу экспертизы качества отделки квартиры от застройщика, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:


  1. ѕозвоните нам: (495) 236-90-36, (499) 131-05-10;
  2. ќставьте за€вку с помощью формы обратной св€зи.
  3. ѕриезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе « онтакты».
  1. ћы предлагаем своим клиентам низкие цены.
  2. ћы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки.
  3. ћы предлагаем скидки и специальные услови€ дл€ своих клиентов.
  4. ћы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне!
¬ компании действуют сезонные скидки и провод€тс€ акции с которыми можно ознакомитьс€ здесь.

ѕокупка недвижимости Ц событие огромной важности дл€ каждого человека. » чтобы затем не разочароватьс€ в этом шаге, не искать дополнительные средства дл€ проведени€ ремонта и не тратить их на суды с застройщиком, при покупке жиль€ в новом доме нужно максимально тщательно проверить качество всех отделочных работ.

„то входит в чистовую отделку от застройщика

ќт особенностей и качества отделки зависит внешний вид квартиры и ее стоимость Ц она приблизительно на 15-25 % выше, чем стоимость жиль€ без отделки. ≈сли работы выполнены качественно, новый собственник уже на следующий день после подписани€ всех документов может переехать в новое жилье, меблировать его и обустраивать в зависимости от существующей стилистики.

≈сли же отделка оставл€ет желать лучшего, покупатель должен будет демонтировать некачественное покрытие, покупать стройматериалы и заново начинать ремонт. ≈стественно, врем€ въезда в квартиру откладываетс€ на неопределенный срок.

независима€ экспертиза качества ремонта квартиры

¬ чистовую отделку вход€т все работы, которые проход€т по категории Ђчернова€ отделкаї, а также:

  • монтаж напольного покрыти€;
  • предварительное и финишное оформление стен (окраска, обои, облицовка плиткой);
  • оформление потолка;
  • разводка электросети, установка выключателей и розеток;
  • установка готовых к эксплуатации дверных конструкций;
  • монтаж ванн и туалетов, установка вентил€ции;
  • монтаж оконных и балконных стеклопакетов, грамотное оформление откосов.

ѕрин€ть жилье в чистовой отделке достаточно сложно, поскольку за обо€ми невозможно увидеть трещин на стенах и некачественно обработанных штукатуркой стен, а под линолеумом Ц кор€во сделанной ст€жки, но все равно, осмотреть фронт работ необходимо.

Ќапример, самосто€тельно провер€етс€ качество установки розеток и выключателей, их работоспособность и правильность установочной высоты. –улеткой можно измерить высоту оконного блока с левой и правой стороны, а также высоту стены сверху и снизу конструкции, провер€€, нет ли кривизны, незаметной с первого взгл€да.

ѕокупатель способен оценить качество монтажа конструкций (щели должны быть обработаны силиконом и полностью заделаны створки нормально открыватьс€ во всех направлени€х, запирающа€ фурнитура Ц отменно работать). “очно также следует проверить балконный оконный блок и все двери Ц начина€ от входной, оканчива€ межкомнатными и балконными дверьми.

ƒалее проверке подлежит верхний и нижний плинтус Ц качество его креплени€ к стене, отсутствие зазоров между стеной и плинтусом, Ђиграющихї участков. ѕо стенам нужно провести рукой, чтобы оценить качество оклейки обо€ми, найти пузыр€щиес€ участки, точность и качество швов.

Ќо, поверьте, насколько качественно не была бы проведена проверка, ни один покупатель, далекий от строительства, не сможет заметить те дефекты, о которых знают специалисты. ѕоэтому, чтобы провести экспертизу максимально качественно, необходимо пригласить независимого эксперта, занимающегос€ экспертизой квартир от застройщика.

ѕрофессионал знает, какие места чаще всего имеют дефекты и недостатки, на каких участках строители халтур€т, где именно в 99% работа выполнена некачественно, поэтому проверка действительно вы€вит все недостатки. ќни будут внесены в документы, и застройщик вынужден будет провести их доработку.

ѕредчистова€ и чистова€ отделка: как правильно провести приемку квартиры?

ѕредчистова€ отделка €вл€етс€ промежуточным этапом между черновой и чистовой видом отделки. “о есть, если в квартиру в чистовой отделке можно сразу въезжать, то жилье, наход€щеес€ в предчистовой отделке, нужно еще доработать.

ѕокупатель может требовать переделок даже при условии незначительных погрешностей, и особое внимание следует удел€ть проверке однородности ст€жки и качеству ее заливки и оштукатуривани€ стен.

—писок об€зательных работ, которые должен провести застройщик, сдава€ квартиру в чистовой и предчистовой отделке, как правило, вписываютс€ в чек-лист и учитываютс€ в договоре. ѕри проверке необходимо провести сравнение реальной картины и условий договорного соглашени€, отмеча€ каждый выполненный вид работ и провер€€ его качество.

 стати, если об€зательства застройщика в выполнении тех или иных работ не были оформлены документом, его устное обещание не имеет никакой юридической силы, поэтому даже требовать неустойки покупатель не сможет, равно, как и исправлени€ этих дефектов.

ќценочна€ компани€ и профессиональна€ проверка качества отделки

„тобы купить действительно сто€щую квартиру или же реально оценить качество отделки присмотренной недвижимости, необходимо обращатьс€ к специалистам Ц этого не избежать.

–езультаты работы экспертов оформл€ютс€ в независимый акт экспертизы, также специалисты могут вз€ть на себ€ переговоры с застройщиком, чтобы решить возникшие в ходе проверки вопросы в сжатые сроки.

–емонт от застройщика Ц оценка качества

≈сли проблемы с качеством жиль€ возникают у многих потенциальных покупателей, а также у собственников, которые выступали в качестве дольщиков и подписали акт приемки недвижимости, сэкономить затраты может обращение в экспертную организацию и заказ коллективной экспертизы, включающей в себ€ проверку нескольких квартир одного дома.

Ёто удобно не только с финансовой точки зрени€. ≈сли жильцы будут выступать Ђединым фронтомї, поддержива€ друг друга и име€ на руках документальное подтверждение недобросовестности застройщика в виде экспертизы или акта проверки от независимых экспертов, у них по€вл€етс€ возможность заставить застройщика выполнить свои об€зательства в судебном пор€дке.

ќбратите внимание, что оценка экспертов будет правомочной и сможет выступать в качестве доказательства недобросовестности застройщика (или целенаправленного продуманного мошенничества) вне зависимости от того, каким образом было получено право собственности на это жилье. “о есть, застройщик об€зан будет выполнить свои об€зательства по отношению к покупателю, который покупает жилье за собственные средства, использует материнский капитал или оформл€ет договор ипотеки.

ƒокументы, необходимые дл€ проведени€ экспертизы

ƒл€ того, чтобы специалисты независимого экспертного бюро смогли вз€ть заказ в работу, необходимо предоставить им определенные документы. ≈сли речь идет о покупателе, который не вложил деньги в строительство дома, он просто обращаетс€ в компанию с за€влением. “акже он должен представить документы застройщика, в которых указано, в каком виде он предоставл€ет квартиру, подготовленную к продаже, чтобы оценщик провер€л качество работ, за€вленных в этом документе.

≈сли в компанию обращаетс€ дольщик, вложивший средства в строительство дома или человек, купивший квартиру, на руках у них должны быть договора с девелопером, а также договор, фиксирующий факт покупки и установлени€ права собственности на жилье.

»так, если ¬ы планируете приобрести квартиру в предчистовой или чистовой отделке в новостройке, обращайтесь в независимую оценочную компанию Ђ—оюз-Ёкспертї. —тоимость экспертизы доступна каждому клиенту, а при оформлении коллективной за€вки, цена на услугу становитс€ максимально выгодной. ѕо результатам работы экспертов составл€етс€ экспертное заключение, которое просто необходимо использовать в качестве доказательства в суде.

„итайте также: "Ёкспертиза ремонта квартиры", "Ќекачественный ремонт от застройщика".

ѕо€вились вопросы?
Ќаш специалист ответит на них.
 онсультаци€ бесплатна€!
+7 (495) 236-90-36

 ак происходит оценка